Málaga nyüzsgő városi szövetében, sétatávolságra a strandtól, ez a bár üzletátvételként kerül eladásra. A 300 m²-es területen elhelyezkedő létesítmény vonzó lehetőséget kínál a befektetők számára, akik folytatni kívánják a meglévő működést vagy bővíteni szeretnék annak potenciálját. A városi környezet előnyei és a tengerpart megközelíthetősége kiemeli a helyszín vonzerejét. Ez a hely stratégiai kiindulópontot jelent azok számára, akik kereskedelmi ingatlant keresnek Malagában, és potenciáljuk van integrálódni a régió dinamikus életmódjába.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a bár stratégiailag Málaga központjától nyugatra helyezkedik el, néhány perces sétára a strandtól. Városi környezetben való elhelyezkedése biztosítja a széles körű szociális és kereskedelmi létesítményekhez való könnyű hozzáférést, míg a tengerpart közelsége további vonzerőt kölcsönöz. A mindennapi élethez szükséges minden kéznél van. Ez a helyszín vonzerejének potenciáljával bír mind a helyi lakosok, mind a turisták számára.
Ez az üzlet ideális a vendéglátóipari vállalkozók vagy a meglévő vállalkozások bővítését tervező befektetők számára. A tenger és a városi létesítmények közelsége kellemes környezetet teremt mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára. Az ingatlan azonnali átvételre kész, ami gyors indítást tesz lehetővé. A nagy tér rugalmasságot biztosít különféle rendezvények és szolgáltatások számára. Ez egy megfelelő választás azok számára, akik egyszerre keresnek üzleti potenciált és magas életminőséget.
Ez az ingatlan 'befejezett' állapotban kerül értékesítésre. Ez azt jelenti, hogy jelenlegi állapotában, építési szakasz vagy várakozási idő nélkül átvehető. Meglévő felszereltségével és szerkezetével a működés azonnal megkezdhető. Ez a gyors indítási lehetőség nagy előnyt jelent a piaci lehetőségeket kiaknázni kívánó befektetők számára. Ideális megoldás azok számára, akik el akarják kerülni az építési kockázatokat.
Ez az ingatlan bárként való működésre lett tervezve és kialakítva. Nem alkalmas lakóingatlan célokra. Ezenkívül az új tulajdonosnak lehet, hogy be kell szereznie vagy meg kell újítania az összes szükséges engedélyt és licencet a működés folytatásához. A műszaki infrastruktúra és a berendezések karbantartása és frissítése az üzlet tulajdonosának felelőssége. Figyelembe kell venni az ingatlantervezési szabályokat és a telekhasználati korlátozásokat is.
Ez az ingatlan alkalmas befektetők számára, akik kereskedelmi ingatlant keresnek a Földközi-tenger partjának egy élénk városi környezetében. A vállalkozók, akik saját mikropivót szeretnének alapítani, vagy bővíteni szeretnék a meglévő sörgyártást, kihasználhatják az infrastruktúrát és a koncepciót elképzeléseik megvalósításához. Málaga turisztikai vonzereje és a régió növekvő népszerűsége folyamatos potenciális ügyfélkört biztosít. A tengerpart közelsége és a városi létesítmények megközelíthetősége javítja az alkalmazottak és az ügyfelek életminőségét. Ez a típusú ingatlan ideális platform azok számára is, akik magánrendezvényeket szeretnének szervezni helyieknek és turistáknak. Ez nem csak egy kereskedelmi befektetés, hanem vonzó választás azok számára is, akik egy bizonyos életmódot szeretnének elfogadni.
Az ingatlan 'Bár' kategóriába van sorolva, és ennek megfelelő funkcionális kialakítással rendelkezik. A meglévő berendezések és a belsőépítészet a bár működési igényeinek kielégítésére lett tervezve. A belső ipari konyhai és bár felszerelések, ahogy a fotókon is látható, modernnek és funkcionálisnak tűnnek. Olyan részletek, mint az automata garázskapuk és a nyitott parkoló, praktikus használatra utalnak. Az ingatlan általános állapota, mint 'újraértékesítés', azt jelenti, hogy karbantartott és használatra kész. Bár nincsenek konkrét részletek az anyagválasztásról és a kivitelezés minőségéről, nyilvánvaló, hogy a funkció prioritást élvezett a kereskedelmi működés tervezésénél.
Ez a bár 130 000 € induló áron kerül eladásra. Ez az ár versenyképes, tekintettel az ingatlan jelenlegi állapotára, méretére (300 m²) és elhelyezkedésére Málaga egyik központi és turisztikai zónájában. Az, hogy egyetlen ingatlanról van szó, amely eladó, kész megoldást kínál azok számára, akik gyorsan szeretnének kereskedelmi tevékenységet indítani. Az árat az üzlet potenciális bevételi forrásai és a regionális kereskedelmi ingatlanpiac dinamikája figyelembevételével határozták meg. Ez egy megfizethető belépési pont azok számára, akik új lépést kívánnak tenni a vendéglátóiparban.
Ez a bár, amely Málaga dinamikus városi életének szívében található, ideális helyszín mind a helyiek, mind a látogatók számára. Mindössze 1,3 km-re a Playa de la Malagueta strandtól, stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik, amely funkcionális és kellemes légkört kínál. A 300 m²-es terület meghaladja a szokásos bár definícióját, lehetővé téve különleges események, kóstolók vagy kiegészítő szolgáltatások szervezését. A közelben 379 étterem, 155 kávézó és egyéb szociális létesítmény található, ami aláhúzza a terület élénkségét és vonzerejét. Az alapvető szükségletek, mint egy szupermarket (73 m) és egy gyógyszertár (211 m) közelsége megkönnyíti a mindennapi működést. Ez a helyszín gazdag élményt ígér mind kereskedelmi potenciál, mind társadalmi élet szempontjából. A 8 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,5%-os enyhe lejtés növeli a megközelíthetőséget.
Ez a bár, amely Málaga szívében, a tengerparttól sétatávolságra található, a városi élet minden kényelmét kínálja. Az alapvető szükségletek, mint egy szupermarket (73 m), egy gyógyszertár (211 m) és egy kórház (642 m), kéznél vannak. A népszerű strandok, mint a Playa de la Malagueta (1,3 km), kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket kínálnak, míg a történelmi és kulturális helyszínek, mint a Mirador de la Alcazaba (1,1 km), bemutatják a város kulturális gazdagságát. A Málaga repülőtér (AGP), amely körülbelül 8 km-re található, megkönnyíti a nemzetközi utazást. A környéken található számos kereskedelmi létesítmény, köztük 379 étterem, 155 kávézó és 71 bank, élénk társadalmi és gazdasági környezetet teremt. A strand felé vezető sík terep enyhe lejtéssel (0,5%) növeli a megközelíthetőséget.
Ez a térkép vizualizálja a bár elhelyezkedését Malagában, a központi területen, a part közelében. Kiemeli a kulcsfontosságú pontokat, mint a közeli strandok, a kikötő, a történelmi helyszínek és a közlekedési hálózat, így áttekintést nyújtva a projekt stratégiai elhelyezkedéséről és az általa kínált életmódról. A városi létesítmények és a tenger közelségének kombinációja kiemeli e helyszín egyedi jellemzőit.
Ez a bár Málaga városában található, amely Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében fekvő azonos nevű tartomány fővárosa. Málaga a Costa del Sol turisztikai régiójának fővárosa, amely gazdag történelméről, kultúrájáról és élénk társadalmi életéről ismert. A város Dél-Ibéria-ban, a Földközi-tenger partján fekszik, főként a Guadalhorce folyó bal partján. 599 063 lakosával (2025-ös becslés) Andalúzia második, Spanyolország hatodik legnagyobb városa. Ez a projekt stratégiailag van elhelyezve a város urbanisztikai szerkezetében, képes megfelelni mind a helyi lakosok, mind a turisztikai igényeknek.
Ez a bár kiváló közlekedési kapcsolattal és széleskörű szolgáltatásokkal rendelkezik. A Playa de la Malagueta strand mindössze 1,3 km-re található, és ideális a szabadidő eltöltésére. A golf szerelmeseinek olyan pályák állnak rendelkezésre, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). A Málaga repülőtér (AGP) hozzávetőlegesen 7,9 km-es légvonalbeli távolsága rendkívül megkönnyíti a nemzetközi utazást. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (73 m), a gyógyszertár (211 m) és a kórház (642 m), megkönnyítik a mindennapi életet. A tömegközlekedés is jól fejlett, a Málaga Centro Alameda vasútállomás (0,2 km) és 43 buszjárat áll rendelkezésre. Az autóval közlekedők számára egy elektromos járműtöltő állomás (434 m) is található, amely megfelel a modern igényeknek.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mérsékelt éghajlatáról ismert, átlagosan 18,9°C éves átlaghőmérséklettel. Évente körülbelül 3 888 napsütéses óra kedvező feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszási szezon 5 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy többet. A projekt helyszíne mindössze 8 méterrel van a tengerszint felett, és nagyon enyhe, 0,5%-os lejtéssel rendelkezik a strand felé, ami sík terepet jelent. Ezek a földrajzi jellemzők kényelmes életvitelt és a természeti szépségek élvezetét teszik lehetővé. Az éghajlat tipikusan mediterrán, forró és száraz nyarakkal, valamint enyhe és esős telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Málaga partvonala hét Kék Zászlóval kitüntetett strandot foglal magában, köztük Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta és Misericordia. Ez a projekt 1,3 km-re található a Playa de la Malagueta-tól, 1,8 km-re a Playa de San Andrés-től és 3,2 km-re a Playa de la Misericordia-tól. A golf szerelmeseinek olyan pályák állnak rendelkezésre, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). A régióban 586 sportlétesítmény is található. Kikötők, mint az IGY Málaga Marina (1,1 km), lehetőségeket kínálnak vízi sportokhoz. Ez a gazdag rekreációs infrastruktúra támogatja az aktív életmódot.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a bár Málaga városában található, amely Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében fekvő azonos nevű tartomány fővárosa. Málaga a Costa del Sol turisztikai régiójának fővárosa, amely gazdag történelméről, kultúrájáról és élénk társadalmi életéről ismert. A város Dél-Ibéria-ban, a Földközi-tenger partján fekszik, főként a Guadalhorce folyó bal partján. 599 063 lakosával (2025-ös becslés) Andalúzia második, Spanyolország hatodik legnagyobb városa. Ez a projekt stratégiailag van elhelyezve a város urbanisztikai szerkezetében, képes megfelelni mind a helyi lakosok, mind a turisztikai igényeknek.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL967721
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Málaga környéki ingatlanpiac különböző befektetési lehetőségeket kínál. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (219 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól) általában lakóingatlanokra összpontosítanak és eltérő árkategóriákban helyezkednek el. Ez a bár projekt ettől eltér, mivel kereskedelmi ingatlan, nem lakóingatlan, és különösen az induló 130 000 €-os árával tűnik ki. Málaga központi elhelyezkedése, turisztikai vonzereje és élénk gazdasága növeli ennek a kereskedelmi vállalkozásnak a potenciálját. Hasonló méretű kereskedelmi ingatlanok gyakran más területeken magasabb áron találhatók, míg ez a projekt elhelyezkedésével és árával is kitűnik. Figyelembe kell venni, hogy a városi területeken működő vállalkozások eltérő befektetési profilt kínálnak a tengerparti luxuslakó projektekhez képest.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Kínálatát helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsot ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
