关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
酒吧坐落于马拉加充满活力的城市环境中，靠近海滩和主要设施。其地理位置便于当地居民和游客，并为吸引大量客流提供了潜力。
此房产非常适合寻求成熟业务的企业家，或希望在太阳海岸活跃市场中扩展其投资组合的投资者。对于欣赏精酿啤酒及其相关体验的人来说，它提供了一个独特的机会。
该物业已准备就绪，包括一个设备齐全的啤酒厂和一个舒适的酒吧区。销售涵盖了企业的转让，而非建筑项目。
该物业主要用于商业目的，不适合居住。为确保持续运营和发展，需要对空间进行维护和可能的升级。
此房产适合经验丰富的企业家，他们希望在太阳海岸扩展业务或开展新业务。它也适合寻求现成且盈利业务的投资者，无需从头开始。喜欢精酿啤酒并注重质量和本地生产的个人或公司将在此找到绝佳机会。寻求生活方式改变并希望在太阳海岸的阳光下将工作与休闲相结合的人们也可以找到合适的选择。
该物业配备了现代且状况良好的啤酒厂设备，可实现高效生产。酒吧区设计得舒适宜人，适合日常聚会和特殊活动。材料和装修质量上乘，空间维护得非常好。这确保了业务的顺利启动，并为未来的发展奠定了良好基础。
酒吧和啤酒厂组合的起价为 130,000 欧元。此价格代表了整个企业的转让，包括物业和设备。该价格反映了一个运营中的企业的价值及其在马拉加附近的位置。扩展业务和增加收入的潜力是巨大的，这使其成为一个诱人的投资。
这个位于马拉加附近的酒吧和啤酒厂组合提供了一个独特的生活体验。它位于一个城市环境，日常生活节奏快。商店和药店等便利设施近在咫尺，为日常活动奠定了坚实的基础。靠近海滩增添了吸引力，提供了休闲机会和潜在的客流。城市完善的公共交通网络和良好的道路连接使该地区易于到达，这对于员工和客户都很重要。该地区繁荣的旅游业和当地居民保证了持续的需求。
马拉加市提供丰富的文化和休闲体验。酒吧靠近海滩的地理位置使其能够享受海边的放松。这座城市拥有广泛的服务，从餐馆、商店到医疗设施，都方便可及。公共交通系统完善，机场也近在咫尺，方便出行和货物运输。该地区拥有丰富的体育设施和全年文化活动。
本图显示了酒吧和啤酒厂在太阳海岸马拉加市的地理位置。它突出了其靠近海滩、机场和其他主要设施，提供了该地区交通便利性和服务范围的视觉概览。
马拉加是太阳海岸的首府，也是安达卢西亚的重要中心。它位于西班牙南部地中海沿岸。这座城市融合了城市生活、历史遗迹和海岸休闲活动的活力。其中心位置使其成为整个太阳海岸地区游客和商业的天然枢纽。
酒吧位于马拉加市，步行可达多个便利设施，如杂货店（73 米）、药店（211 米）和医院（642 米）。最近的海滩，如 Playa de la Malagueta，距离酒店仅约 1.3 公里。马拉加机场距离酒店约 7.9 公里。最近的高尔夫球场距离酒店约 8.2 公里。公共交通系统完善，该地区有多条公交线路。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉气候为地中海气候，年平均气温约为 18.9°C。每年日照时数约为 3,888 小时，为户外活动创造了理想条件。游泳季节可持续约 5 个月，此时海水温度至少为 20°C。该地区海拔仅为 8 米，朝向海滩的地形几乎是平坦的（坡度 0.5%）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如 Playa de la Malagueta 和 Playa de San Andrés，距离酒店仅几步之遥，不到 2 公里。马拉加地区共有七个蓝旗海滩，为水上运动和放松提供了极佳的条件。该地区还提供多样化的体育活动，包括 586 个体育场所，其中包括高尔夫球场，距离酒店不远。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加是太阳海岸的首府，也是安达卢西亚的重要中心。它位于西班牙南部地中海沿岸。这座城市融合了城市生活、历史遗迹和海岸休闲活动的活力。其中心位置使其成为整个太阳海岸地区游客和商业的天然枢纽。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL967721
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马拉加地区提供广泛的商业空间和商业机会。与太阳海岸的其他地区相比，如托雷德尔马尔（Aquamar，起价 219,950 欧元）、米哈斯（Lantana Residencial，起价 205,000 欧元）或埃斯特波纳（Etherna Homes 2，起价 259,000 欧元），这个酒吧和啤酒厂组合代表了一个以低得多的起价收购运营中企业的独特机会。尽管提到的示例项目是住宅物业，但它们可以表明该地区的价格水平。该物业的价格（起价 130,000 欧元）具有竞争力，并且考虑到其目前运营状态和马拉加繁华城市环境中的中心位置，是一个诱人的投资。它提供的独特啤酒厂和酒吧组合使其区别于传统的商业场所。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专门研究太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区的市场。凭借对这些地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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