マラガ市内の、中心部から西側に位置する、営業中のクラフトマイクロブルワリー兼バーのフリーホールド事業譲渡物件をご紹介します。この確立されたブルワリーは、コスタ・デル・ソルで確かな実績と成長を続けています。事業には、近代的な設備を備えたマイクロブルワリー施設と醸造責任者（従業員1名）が含まれ、効率的な生産能力と適切に維持された設備を有しています。併設のバーは、テイスティング、イベント、直接販売に最適なスタイリッシュで居心地の良い空間を提供し、ブランド体験を高め、収益を増加させます。コスタ・デル・ソルのホテルとの間に成功した流通契約があり、独立系バーとの販売流通パートナーシップの可能性もあるため、このブルワリーは堅実な顧客基盤と職人製品への需要拡大から恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内の戦略的なロケーションにあり、賑やかな都市環境の中に位置しています。ビーチまで徒歩圏内であり、日々の利便性を高める様々なアメニティも徒歩圏内にあります。7.9kmという近さにある空港は、国内外へのアクセスを容易にします。この立地は、活気ある都市生活と海岸への近さを兼ね備えています。
この物件は、事業運営および顧客へのサービス提供を目的とした空間です。ブルワリー設備と隣接するバーエリアは、効率的な生産と顧客体験の両方をサポートするように設計されています。事業の成功は、製品の品質、顧客サービス、そして事業活動を円滑に行うための機能的なレイアウトに依存します。
この物件は中古事業譲渡（Traspaso）として提供されています。ブルワリー設備は最新の機械を備え、適切に維持されています。バーエリアも同様に、商業活動に適した状態にあります。既存の事業運営を引き継ぐ形となるため、新たな建設や長期的な開発計画はありません。
この物件は、居住用ではなく商業用（バー、ブルワリー）に特化しています。そのため、住宅としての利用は想定されていません。また、事業譲渡であるため、設備やライセンスは既存のものが引き継がれます。周辺の公共交通機関や駐車場の利用状況は、事業の性質上、重要な要素となります。
この物件は、クラフトビール市場への参入を目指す起業家や、既存の事業ポートフォリオを拡大したい投資家に最適です。既に確立された流通ネットワークと顧客基盤があり、すぐに収益を上げることが可能です。ブルワリーの設備は最新のもので、従業員も1名配置されているため、運営の引き継ぎはスムーズに行えます。コスタ・デル・ソルという観光地にあるため、観光客や地元住民双方からの需要が見込めます。また、流通契約を活用して、事業をさらに拡大することも可能です。この物件は、ターンキーでの事業運営を求める方や、成長市場での新たな挑戦をしたい方に適しています。
このマイクロブルワリー兼バーは、機能性と現代的なデザインを両立させた内装が特徴です。ブルワリーエリアには、最新の醸造設備が設置されており、効率的な生産プロセスを可能にしています。バーエリアは、スタイリッシュで居心地の良い空間を提供し、顧客がリラックスして製品を楽しむことができるように設計されています。素材の選択や仕上げにおいては、耐久性と美的魅力が考慮されています。事業運営の観点から、設備は適切に維持管理されており、良好な状態が保たれています。これらの要素は、事業の長期的な成功と顧客満足度を支える基盤となります。
このマイクロブルワリー兼バーの事業譲渡は、€130,000からとなっています。この価格には、ブルワリーの設備、バーエリア、そして確立された事業運営権が含まれます。コスタ・デル・ソル全体に広がるホテルとの流通契約や、独立系バーへの販売拡大の可能性など、この事業は成長のための強固な基盤を持っています。既存の顧客基盤と、職人技のビールに対する高まる需要を考慮すると、この価格設定は、この地域での事業投資を検討している起業家や投資家にとって、魅力的な機会となる可能性があります。
この物件は、マラガの活気ある都市環境に位置する、稼働中のクラフトマイクロブルワリーとバーです。300平方メートルの広さを持つこの施設は、ブルワリー設備と顧客向けのバーエリアを統合しています。日々の運営は、従業員1名が醸造責任者として勤務し、生産と顧客サービスを担います。周辺には379軒のレストラン、125軒の薬局、71軒の銀行があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。73m先にはスーパーマーケット、642m先には病院があり、緊急時や日常の買い物にも便利です。この立地は、都市の利便性と事業運営の機会を兼ね備えています。
マラガは、アンダルシア州の活気ある中心都市であり、59万人以上の人口を擁します。この物件は、都市の中心部から西側に位置し、賑やかな商業地区にあります。周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。また、126軒の薬局、71軒の銀行、26軒の歯科医院が近隣にあり、日常生活に必要なサービスはすべて徒歩圏内にあります。7.9km先にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。この立地は、都市生活の利便性と、事業運営に必要なインフラを兼ね備えています。
この地図は、マラガ市内の物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、空港、主要な交通網、そして周辺の施設への近さが視覚的に確認できます。この配置は、都市生活の利便性と、コスタ・デル・ソル地域へのアクセスの良さを強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマラガに位置しています。マラガはアンダルシア州で2番目に大きく、スペイン全体でも6番目に大きな都市であり、経済的・文化的な中心地です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル全体の観光・レジャー施設へのアクセスを両立させています。周辺には、エステポナ、マルベーリャ、トレモリーノスなどの主要なリゾート地があり、これらの地域への日帰り旅行も容易です。マラガ空港への近さは、国際的な接続性を提供し、この地域を魅力的な居住地および投資先としています。
この物件は、マラガ市内の利便性の高いロケーションにあります。ビーチへは徒歩圏内（プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km）であり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。7.9km先にはマラガ空港（AGP）があり、国内外への移動が容易です。近隣にはスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの生活必需施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も充実しており、78箇所のバス停と43路線のバスが利用可能です。自動車でのアクセスも容易で、434m先にはEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃、日照時間3,888時間という温暖な気候に恵まれています。5月からの5ヶ月間は、水温が20℃以上になり、ビーチでの活動に適した期間が長いです。この地域は、海抜8mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかです。年間を通じて、温暖な気候と豊富な日照時間が、アウトドア活動やコスタ・デル・ソルでのライフスタイルを豊かにします。この地域特有の気候は、居住者や訪問者にとって快適な滞在を約束します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適しています。また、周辺には7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と環境への配慮が保証されています。レクリエーション施設も充実しており、3つのゴルフコース（最寄り8.2km）や、様々なスポーツセンターが利用可能です。マラガ市内には、マリーナやビューポイントもあり、多様なアクティビティが楽しめます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマラガに位置しています。マラガはアンダルシア州で2番目に大きく、スペイン全体でも6番目に大きな都市であり、経済的・文化的な中心地です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル全体の観光・レジャー施設へのアクセスを両立させています。周辺には、エステポナ、マルベーリャ、トレモリーノスなどの主要なリゾート地があり、これらの地域への日帰り旅行も容易です。マラガ空港への近さは、国際的な接続性を提供し、この地域を魅力的な居住地および投資先としています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL967721
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、不動産投資の機会が多岐にわたります。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€219,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からと、主に住宅開発プロジェクトが中心です。これらと比較して、今回ご紹介するマラガの物件は、商業用不動産であり、事業運営権が含まれる点が異なります。 €130,000という価格設定は、これらの住宅プロジェクトと比較して初期投資額が抑えられており、事業としての収益性に着目した投資家にとっては、ユニークな機会と言えるでしょう。マラガという大都市に位置していることも、この物件の付加価値を高めています。周辺の観光地とは異なり、この物件は常時稼働するビジネスとしての側面が強く、年間を通じて安定した収入が見込める可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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