يقع هذا البار المعروض للبيع بالقرب من مدينة مالاغا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر العقار فرصة فريدة للحصول على عمل تجاري عامل، بما في ذلك مرفق تخمير منفصل. موقعه في بيئة حضرية مع اتصالات جيدة بالسواحل والمطار يجعله استثمارًا جذابًا لمن يبحث عن فرص تجارية في كوستا ديل سول. العقار جاهز للاستخدام الفوري ويتمتع بإمكانيات نمو كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يسهل هذا الموقع الوصول إليه من قبل السكان المحليين والسياح على حد سواء، مما يوفر إمكانية تدفق العملاء النشط.
هذا العقار مثالي لرجل الأعمال الذي يبحث عن عمل راسخ أو مستثمر يرغب في توسيع محفظته في سوق كوستا ديل سول النشط. إنه يوفر فرصة فريدة، خاصة لأولئك الذين يقدرون البيرة الحرفية والتجارب ذات الصلة.
العقار جاهز للاستخدام ويشمل مصنع تخمير مجهز بالكامل وبارًا مريحًا. يشمل البيع نقل العمل التجاري نفسه، وليس مشروع بناء.
العقار مخصص بشكل أساسي للاستخدام التجاري وغير مناسب للسكن. تتطلب المساحات الصيانة وربما التحديثات لضمان استمرارية الأعمال وتطويرها.
هذا العقار مناسب لرجل أعمال ذي خبرة يرغب في توسيع أعماله أو بدء عمل تجاري جديد في كوستا ديل سول. إنه مناسب أيضًا للمستثمر الذي يبحث عن عمل جاهز ومربح دون متاعب البدء من الصفر. الأفراد أو الشركات التي تقدر البيرة الحرفية وتركز على الجودة والإنتاج المحلي سيجدون فرصة ممتازة هنا. يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة ويرغبون في الجمع بين العمل والترفيه تحت شمس كوستا ديل سول أن يجدوا خيارًا مناسبًا هنا أيضًا.
يحتوي العقار على معدات مصنع جعة حديثة وحسنة الصيانة، مما يتيح إنتاجًا فعالاً. تم تصميم منطقة البار لتكون مريحة وجذابة، ومناسبة للقاءات اليومية والمناسبات الخاصة. المواد والتشطيبات ذات جودة عالية، وتم الحفاظ على المساحات في حالة ممتازة. هذا يضمن بداية سلسة للأعمال ويوفر أساسًا جيدًا للتطوير المستقبلي.
يُعرض البار ومصنع الجعة بسعر يبدأ من 130,000 يورو. يمثل هذا السعر نقل العمل التجاري بالكامل، بما في ذلك العقار والمعدات. يعكس السعر قيمة العمل التجاري العامل وموقعه بالقرب من مالاغا. إمكانيات توسيع الأعمال وزيادة الدخل كبيرة، مما يجعل هذا استثمارًا جذابًا.
يقدم هذا المزيج من البار ومصنع الجعة بالقرب من مالاغا تجربة فريدة. إنه يقع في بيئة حضرية حيث الحياة اليومية بوتيرة سريعة. المرافق مثل المتاجر والبقالة والصيدليات في متناول اليد، مما يوفر أساسًا متينًا للأنشطة اليومية. القرب من الشاطئ يضيف سحرًا، ويوفر فرصًا للترفيه وتدفق العملاء المحتمل. شبكة النقل العام الواسعة في المدينة والاتصالات الجيدة بالطرق تجعل المنطقة سهلة الوصول، وهو أمر مهم للموظفين والعملاء على حد سواء. السياحة المزدهرة في المنطقة والسكان المحليون يضمنون الطلب المستمر.
تقدم مدينة مالاغا تجارب ثقافية وترفيهية غنية. يتيح موقع البار بالقرب من الشاطئ الاسترخاء بجوار البحر. المدينة لديها مجموعة واسعة من الخدمات، من المطاعم والمتاجر إلى المرافق الصحية، والتي يسهل الوصول إليها. نظام النقل العام شامل، والمطار قريب، مما يسهل السفر ونقل البضائع. المنطقة بها العديد من الفرص الرياضية والفعاليات الثقافية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع البار ومصنع الجعة في مدينة مالاغا، على كوستا ديل سول. وتسلط الضوء على قربه من الشاطئ والمطار والمرافق الرئيسية الأخرى، مما يوفر نظرة عامة مرئية على سهولة الوصول إلى المنطقة وعروضها.
تعد مالاغا عاصمة كوستا ديل سول ومركزًا مهمًا في الأندلس. تقع في جنوب إسبانيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقدم المدينة مزيجًا ديناميكيًا من الحياة الحضرية والمعالم التاريخية وفرص الترفيه الساحلية. موقعها المركزي يجعلها محورًا طبيعيًا للسياح والأعمال في جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول.
يقع البار في مدينة مالاغا، على مسافة قريبة من العديد من المرافق، مثل محلات البقالة (73 مترًا)، والصيدليات (211 مترًا)، والمستشفى (642 مترًا). أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا، تقع على بعد حوالي 1.3 كم فقط. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 7.9 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 8.2 كم. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، وتوجد العديد من خطوط الحافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا متوسطي، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 8 أمتار فقط، والتضاريس باتجاه الشاطئ شبه مستوية (ميل 0.5%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد أقل من 2 كم. يوجد في منطقة مالاغا ما مجموعه سبعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، والتي توفر ظروفًا ممتازة للرياضات المائية والاسترخاء. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية، بما في ذلك 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف التي تقع على مسافة معقولة بالسيارة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد مالاغا عاصمة كوستا ديل سول ومركزًا مهمًا في الأندلس. تقع في جنوب إسبانيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقدم المدينة مزيجًا ديناميكيًا من الحياة الحضرية والمعالم التاريخية وفرص الترفيه الساحلية. موقعها المركزي يجعلها محورًا طبيعيًا للسياح والأعمال في جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL967721
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة مالاغا مجموعة واسعة من المساحات التجارية وفرص الأعمال. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، مثل توريمولينوس (Aquamar، ابتداءً من 219,950 يورو)، ميخاس (Lantana Residencial، ابتداءً من 205,000 يورو)، أو إستيونا (Etherna Homes 2، ابتداءً من 259,000 يورو)، يمثل هذا البار ومصنع الجعة فرصة استثنائية للحصول على عمل تجاري عامل بسعر بدء أقل بكثير. في حين أن المشاريع المذكورة هي عقارات سكنية، إلا أنها تعطي مؤشرًا على مستوى الأسعار في المنطقة. سعر هذا العقار (بدءًا من 130,000 يورو) تنافسي وجذاب كاستثمار، مع الأخذ في الاعتبار حالته التشغيلية الحالية وموقعه المركزي في بيئة مالاغا الحضرية الصاخبة. إن مزيجه الفريد من أنشطة التخمير والبار يميزه عن أماكن العمل التقليدية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية، متخصص في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال معرفته العميقة بهذه المناطق. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
