Situata nel quartiere Torre Atalaya di El Cónsul, a Málaga, questa proprietà è una singola box auto di 13 metri quadrati, situata al piano -3. La struttura è completata e pronta per l'uso. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale popolare, dotato di ascensore per l'accesso pedonale e videosorveglianza per la sicurezza. L'area è ben collegata e offre una soluzione pratica per il parcheggio in una zona urbana densamente popolata.
Rispetto a progetti residenziali completi lungo la costa, come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questo garage offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare con un investimento notevolmente inferiore. Mentre i progetti residenziali richiedono un capitale di diverse centinaia di migliaia di euro, questo lotto parcheggio rappresenta un'opportunità per investire in un asset generatore di rendita o per soddisfare una necessità pratica. La posizione urbana di Málaga differisce dalle località puramente balneari; qui la domanda di parcheggi è trainata dalla popolazione residente e dai pendolari, offrendo una stabilità diversa rispetto ai mercati stagionali. In termini di prezzo al metro quadro, il valore è significativamente più basso rispetto alle unità abitative, rendendo l'asset accessibile a una gamma più ampia di acquirenti. Tuttavia, manca del potenziale di apprezzamento del valore degli spazi abitativi nelle zone di nuova espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'area di El Cónsul è un quartiere residenziale consolidato nella parte occidentale di Málaga. La posizione centrale all'interno della città offre un facile accesso alle infrastrutture urbane. La distanza in linea d'aria verso il litorale è di circa 4.5 km, rendendo la costa accessibile in breve tempo. La vicinanza al centro storico e alle principali vie di comunicazione caratterizza questa posizione come strategica per la mobilità urbana.
L'acquisto di un posto auto risponde alla necessità pratiche di gestire la sosta in una zona metropolitana dove la street parking può essere limitato. Offre sicurezza per il veicolo contro furti o danni atmosferici. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso pedonale dai livelli inferiori, rendendo l'uso quotidiano comodo per i residenti dell'edificio o per chi vive nelle immediate vicinanze.
Essendo una proprietà 'Gereed' (completata), non ci sono tempi di attesa per la costruzione. La proprietà è immediatamente disponibile per il trasferimento di proprietà. La struttura dello stabile e dell'area parcheggio è già stata realizzata e collaudata, eliminando i rischi associati a progetti in fase di sviluppo o in costruzione.
È importante notare che questa unità non dispone di finestre naturali, essendo situata al piano -3. Non è adatta per uso abitativo o come magazzino per materiali sensibili all'umidità senza adeguata ventilazione. La metratura limitata di 13 m² impedisce il parcheggio di veicoli di grandi dimensioni o il deposito di ingombranti attrezzature. Non vi sono servizi igienici o acqua all'interno della unità.
Questa soluzione è adatta per proprietari di un secondo immobile nella zona che necessitano di un posto fisso, o per residenti che cercano tutela per il loro veicolo. È indicata anche come investimento immobiliare a reddito, data la alta domanda di posti auto nelle aree residenziali urbane. Si adatta a chi preferisce evitare le complicazioni legate alla ricerca di un posteggio giornaliero. Non è adatta a chi cerca spazi per il restauro o laboratori, data la destinazione d'uso d'obbligo. La presenza di un secondo posto auto adiacente, anch'esso in vendita, offre un'opportunità per chi necessita di più posti o cerca una quota di mercato più ampia.
La struttura del garage presenta finiture standard per un parcheggio sotterraneo. La pavimentazione è descritta come in legno ('Wood Flooring'), un dettaglio insolito per un garage che suggerisce una cura estetica particolare o una finitura specifica per limitare il rumore. L'accesso è garantito da un sistema di videosorveglianza ('video surveillance cameras'), elemento che aumenta la qualità della sicurezza. L'illuminazione e la segnaletica sono conformi alle normative di sicurezza degli edifici residenziali moderni.
Il prezzo di partenza per questo posto auto è di €17.500. Questa cifra rappresenta il costo base per l'acquisizione della proprietà. Nell'ambito delle transaction costs, è opportuno considerare che oltre al prezzo di vendita, gravano sull'acquirente le tasse di trasferimento (ITP), le spette notarili e di registrazione. Non sono menzionate spese aggiuntive di mediazione immobiliare oltre al prezzo di vendita.
L'utilizzo quotidiano di questa proprietà si inserisce nel ritmo di chi vive o lavora a Málaga. Per un residente, rappresenta un ritorno a casa sicuro, senza la preoccupazione di cercare parcheggio sulla strada. La videosorveglianza presente nell'area di accesso offre una tutela aggiuntiva, permettendo di lasciare l'auto con tranquillità. L'ascensore facilita il transito dal garage alla residenza, un dettaglio non trascurabile per la praticità quotidiana, specialmente con la spesa o in caso di pioggia. La posizione a El Cónsul permette di raggiungere rapidamente i servizi di prima necessità, combinando la comodità di un posteggio privato con la vivibilità di un quartiere ben servito.
La posizione di Málaga offre un contesto urbano denso con una vasta gamma di servizi. A meno di un chilometro si trovano farmacie (26 m), centri sanitari e supermercati (577 m). La connessione con il resto della città è garantita da una rete di 42 linee di trasporto pubblico con 78 fermate nei paraggi. La presenza di numerose scuole e strutture sportive (586 in città) rende l'area adatta a famiglie e professionisti che necessitano di mobilità rapida.
La mappa mostra la posizione strategica del garage nel quartiere El Cónsul. L'area è ben servita dai mezzi pubblici e vicina alle principali arterie stradali.
Málaga funge da cuore pulsante della Costa del Sol. Questa proprietà si trova nella zona ovest della città, un'area in espansione che collega il centro storico con i nuovi sviluppi residenziali e l'aeroporto. Rispetto a progetti in località più turistiche come Marbella o Estepona, Málaga offre una connessione più diretta con la vita cittadina, i servizi culturali e l'infrastruttura aeroportuale internazionale.
Il garage si trova a breve distanza dagli ingressi autostradali e dall'aeroporto di Málaga (5.3 km in linea d'aria). I collegamenti viari permettono di raggiungere le località costiere come Torremolinos o Fuengirola in circa 15-20 minuti di auto. Per gli spostamenti urbani, la stazione di Málaga Centro Alameda dista 200 metri. L'accesso alle autostrade del Sol (A-7) è diretto, favorendo la mobilità verso ovest e est della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19°C, con inverni miti ed estati calde. La vicinanza al mare (1.7 km) modera le temperature estive. Lo sbocco sul mare verso Playa de San Andrés permette di godere della brezza marina durante i mesi più caldi. Lo specchio d'acqua raggiunge temperature adatte al bagno per circa 5 mesi l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa dista circa 4.5 km e offre accessi a spiagge con Bandiera Blu come Playa de la Misericordia. Per gli amanti dello sport, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 5.3 km. La città offre numerose attrezzature sportive, inclusi centri benessere e club di tennis nelle vicinanze. La marina IGY Málaga Marina è un punto di riferimento per la nautica da diporto, raggiungibile in pochi minuti di auto.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funge da cuore pulsante della Costa del Sol. Questa proprietà si trova nella zona ovest della città, un'area in espansione che collega il centro storico con i nuovi sviluppi residenziali e l'aeroporto. Rispetto a progetti in località più turistiche come Marbella o Estepona, Málaga offre una connessione più diretta con la vita cittadina, i servizi culturali e l'infrastruttura aeroportuale internazionale.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL360484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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