شقة سكنية من غرفة نوم واحدة تقع في لا دوكيسا، مالاجا. يبلغ مساحتها الإجمالية 50 متر مربع وتتكون من غرفة نوم وحمام واحد. تم تجديدها مؤخراً وتتميز بموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية. المشروع مكتمل وجاهز للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لا دوكيسا الحضرية، على بعد حوالي 592 متر من شاطئ لا دوكيسا. المنطقة توفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والميناء والمرافق المحلية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل صغير عملي في موقع مركزي. توفر مساحة كافية للعيش اليومي مع شرفة خاصة تطل على البحر، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس.
تم بناء هذه الشقة الأصلية في عام 1987، وتم تجديدها بالكامل مؤخراً. أعمال التجديد شملت المطبخ والحمام وتحديثات أخرى لتحسين كفاءة الطاقة والراحة الحديثة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج فقط بسبب وجود غرفة نوم واحدة. حجمها محدود بـ 50 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للهروب من الشتاء البارد في بلدانهم. هي أيضاً خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شعبية. نظراً لموقعها المركزي بالقرب من المرافق، يمكن استخدامها كسكن رئيسي لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة ساحلية مع الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الحديثة، ويحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمام مجهز بدش ومرآة مستديرة حديثة. الأرضيات في غرفة النوم من نوع الفينيل الفاخر، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة. توفر الشرفة الخاصة أرضية بلاطية ودرابزين زجاجي يسمح بالاستمتاع بإطلالة البحر دون عوائق. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 249,000 يورو. هذا السعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل مشروع Alonia في لا دوكيسا الذي يبدأ من 279,000 يورو. توفر هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ وحالتها المجددة مؤخراً.
الحياة في هذا المشروع تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع كل وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للسكان المشي إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق، مع إمكانية الوصول السهل إلى الميناء والمطاعم والمحلات التجارية. المنطقة حيوية وتوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالشمس والبحر والوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالة على البحر، وفي المساء يمكن المشي إلى المطاعم المحلية لتناول العشاء.
يقع المشروع في قلب لا دوكيسا، مما يتيح للسكان الوصول إلى جميع المرافق الأساسية في مسافة قصيرة. تقع أقرب سوبرماركت على بعد 172 متر فقط، وأقرب صيدلية على بعد 182 متر. هناك 33 مطعماً و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. المنطقة تضم أيضاً 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر عدة خطوط للحافلات العامة مع 29 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل جيدة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في لا دوكيسا، بالقرب من الشاطئ والميناء. يمكن رؤية القرب من المرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم والمحطات الحافلية. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل إستيبونا ومالاجا.
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالاجا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع بين إستيبونا إلى الشرق ومنيلفا إلى الغرب. هذا الموقع يجعلها نقطة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفويرغيرولا. المنطقة تتميز بمزيج من المطورات السكنية والمناطق السياحية والمحافظة على جمالها الطبيعي.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 592 متر فقط، أي حوالي 7 دقائق سيراً على الأقدام. يقع ميناء لا دوكيسا الشهير على بعد حوالي 1 كم، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 12 دقيقة. تقع مطاعم ومتاجر لا دوكيسا المارينا على مسافة قريبة جداً. بالنسبة للنقل الجوي، تقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، بينما يقع مطار مالاجا الدولي على بعد حوالي 75 كم. تقع عدة ملاعب جولف في المنطقة، مع أقربها (فينكا كورتيزين) على بعد 4.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دوكيسا بشمسه السنوية الوفيرة، مع حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12 و26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 5.5% نحو البحر. هذا الارتفاع المعتدل يوفر تهوية جيدة ومناخاً لطيفاً على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، مع أقربها شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متر. يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متر، بينما يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. توجد في المنطقة عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيزين للجولف على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الجولف ألبيات ريزورت على بعد 4.9 كم، وملاعب إستيبونا الجولف على بعد 6.3 كم. يقع ميناء لا دوكيسا البحري على بعد حوالي 1 كم، مما يوفر فرصاً لأنشطة الماء والتجول.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالاجا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع بين إستيبونا إلى الشرق ومنيلفا إلى الغرب. هذا الموقع يجعلها نقطة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفويرغيرولا. المنطقة تتميز بمزيج من المطورات السكنية والمناطق السياحية والمحافظة على جمالها الطبيعي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL279529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة ممتازة. مشروع Alonia في لا دوكيسا يبدأ من 279,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو ومشروع Aby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو. يتميز هذا المشروع بكونه أقل تكلفة مع الحفاظ على موقع مميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مساحات أكبر أو مرافق حديثة إضافية، فإن هذا المشروع يوفر توازناً جيداً بين التكلفة والموقع والجودة، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة في منطقة لا دوكيسا الشعبية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID