Denna lägenhet i La Duquesa, Málaga, erbjuder en bekväm bostad nära Medelhavet. Med en yta på 50 kvadratmeter, ett sovrum och ett badrum, representerar den ett färdigt renoverat bostadsalternativ från 1987. Lägenheten ligger inom gångavstånd till stranden (592 meter) och Duquesa marina, med närliggande serviceinrättningar som supermarknad och apotek under 200 meter bort. Priset börjar från 249 000 euro för denna fastighet med havsutsikt och balkong.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är geografiskt placerad i ett urbant kustområde i La Duquesa, inom Manilva kommun. Objektet ligger på 66 meters höjd över havsnivån, med en måttlig lutning på 5,5% ner mot stranden. Positioneringen erbjuder närhet till både La Duquesas hamnområde och strandpromenaden, med ett nätverk av lokala väger som förbinder med omgivande samhällen.
Bostaden är lämplig för singlar eller par som söker en underhållsfri bostad vid kusten. Den 50 kvadratmeter stora ytan rymmer effektivt ett sovrum, badrum, kök och vardagsrum med utgång till terrass. Det närbelägna serviceutbudet gör att dagliga ärenden kan utföras till fots, vilket minskar behovet av bil för grundläggande behov. Renoveringsstatus gör bostaden omedelbart inflyttningsklar.
Projektet avser en befintlig färdigställd bostad från 1987, inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden genomgick en nyligen genomförd renovering som moderniserat interiören utan att ändra den ursprungliga strukturen. Som ett färdigställt objekt krävs ingen byggtid eller väntan på färdigställande. Renoveringen inkluderar moderna material och tekniska installationer.
Denna lägenhet saknar gemensamma faciliteter som pool eller trädgård, vilket är typiskt för äldre bostadsprojekt i området. Parkering ingår inte i objektet och kräver separat lösning. Bostadens storlek på 50 kvadratmeter kan vara begränsande för de som söker större ytor eller permanent bosättning. Historisk byggår 1987 innebär potentiella energianvändningsbegränsningar jämfört med nyare konstruktioner.
Denna bostad passar väl för den enskilde personen eller paret som söker ett underhållsfritt semestarhus vid den spanska kusten. Den passar också för den som planerar en förtida tillvaro i Spanien och önskar en bebodbar bostad utan renoveringsbehov. För investerare som söker en uthyrningsenhet med hög sannolikhet för uthyrning tack vare närheten till strand och marina kan detta vara ett intressant alternativ. Bostadens läge gör den också lämplig för den som värdesätter möjligheten att klara sig utan bil för dagliga ärenden. För större familjer eller de som söker en fastighet med trädgård eller pool kan bostadens begränsade yta och bristen på privata utomhusytor utom terrassen vara mindre lämplig. Samma gäller för de som söker ett nybyggnadsobjekt med de senaste energiklassificeringarna och garantierna som följer med nybyggen.
Lägenheten har genomgått en nyligen genomförd renovering som omfattat modernisering av köket med helt nya apparater och inredning. Badrummet har uppdaterats med moderna material och en duschinstallering. De flesta ytor är försedda med laminatgolv som ger ett enhetligt och underhållsfritt utseende. Fönstren är försedda med dubbelglas för förbättrad ljudisolering och energieffektivitet. Inbyggda garderober i sovrummet maximerar förvaringsutrymmet i den kompakta planlösningen. Den täckta terrassen med glasräcke erbjuder en utbyggd levnadsyta med utsikt över havet. Bostaden är delvis möblerad, vilket underlättar en snabb inflyttning utan omedelbara investeringar i grundmöbel.
Prisnivån för denna lägenhet börjar från 249 000 euro, vilket positionerar den i det nedre segmentet jämfört med nyare projekt i området som Alonia i La Duquesa (från 279 000 euro) och Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 euro). Priset inkluderar en renoverad bostad med moderna material och teknologier, men det bör noteras att eventuella ytterligare kostnader såsom överlåtelseavgifter, notariearvoden och registreingsavgifter tillkommer vid förvärvet. Priset är relativt konkurrenskraftigt för en havsnära renoverad bostad i La Duquesa-området, särskilt med tanke på närheten till både strand och marina.
Livet i denna La Duquesa-lägenhet präglas av kustnära bekvämlighet med dagliga rutiner nära havet. Morgonen kan börja med kaffe på den privata terrassen med havsutsikt, följt av en kort promenad till närmaste strand eller hamnområde. De lokala tavernorna och restaurangerna i hamnen erbjuder flera alternativ för måltider utanför hemmet. Under sommarmånaderna dominerar ett aktivt kustliv med bad- och vattensportaktiviteter, medan höst och vår erbjuder milda temperaturer idealiska för utomhusaktiviteter. Service som apotek och butiker ligger inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av bil för grundläggande behov. De närbelägna golfbanorna erbjuder rekreationsmöjligheter året runt för de intresserade.
Dagens liv i denna del av La Duquesa sträcker sig från morgonpromenader längs strandpromenaden till sena kvällar på hamnens restauranger. Bostadens läge gör det möjligt att nå flera serviceinrättningar till fots, närmaste supermarked ligger bara 172 meter bort, medan apoteket finns 182 meter från lägenheten. Fem lokala busslinjer och 29 hållplatser i närheten erbjuder kollektivtrafikalternativ för längre resor. Hamnområdet Puerto Deportivo de la Duquesa, inom 1 kilometers avstånd, utgör ett naturligt centrum för social aktivitet med restauranger, butiker och marinliv. De tre närbelägna stranderna, La Duquesa, Playa de Manilva och Playa de la Chullera, erbjuder olika badmöjligheter inom kort räckvidd.
Kartan visar lägenhetens position i La Duquesa-området, med tydliga avståndsmarkeringar till närmaste serviceinrättningar och attraktioner. Den illustrerar bostadens fördelaktiga läge mellan stranden och den urbana servicen, samt närheten till hamnområdet som utgör ett socialt och kommersiellt centrum. Kartan avslöjar också bostadens placering i relation till de närbelägna golfbanorna och kommunikationslederna.
La Duquesa är beläget i den västra delen av Málaga-provinsen, vid gränsen till Cádiz-provinsen. Platsen ligger mellan de mer kända turistorterna Estepona och Sotogrande, vilket ger en balans mellan tillgänglighet och relativ lugnhet. Avståndet till Estepona stad är cirka 10 kilometer österut, medan den internationellt kända marinan i Sotogrande ligger ungefär 9 kilometer västerut. Regionen kännetecknas av en blandning av turistfaciliteter och permanent bosättning, med en befolkning som ökar under sommarmånaderna. La Duquesa positionering erbjuder tillgång till två provinsers resurser, Málaga med dess internationella flygplats och stadsutbud, samt Cádiz med dess historiska städer och naturreservat.
Strandläget är en av bostadens största fördelar, med La Duquesa strand på endast 592 meters avstånd och Playa de Manilva på 835 meter. Det tar cirka 10-15 minuter att nå stranden till fots. Puertos Deportivo de la Duquesa marina ligger 1 kilometer bort och erbjuder restauranger och fritidsaktiviteter. Närmaste golfanläggning är Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometers avstånd, med ytterligare två golfbanor inom 5-6 kilometers räckvidd. Nearest internationella flygplats är Gibraltar på cirka 25 kilometer, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 75 kilometer bort, vilket innebär ungefär 45-60 minuters bilfärd depending on trafik.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa kännetecknas av mer än 3 800 soltimmar per år, vilket skapar gynnsamma förhållanden för utomhusliv under större delen av året. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 18,5°C innebär milda vintrar och varma somrar utan extrema hettaperioder. Badvattnet når en temperatur på minst 20°C under fem månader per år, vilket ger en längre badsäsong än i många andra europeiska kustdestinationer. Lägenhetens läge på 66 meters höjd över havet medger god ventilation och svalkande havsbriser under sommarmånaderna. Den måttliga lutningen ner mot stranden på 5,5% gör att terrängen är tillräckligt varierad för att ge intressanta vyer utan att vara besvärlig att röra sig i.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Duquesa-området erbjuder tillgång till flera Blue Flag-stränder inom kort räckvidd. La Duquesa strand, den närmaste, är en välutvecklad sandstrand med full service inklusive solstolar, parasoller och restauranger. Playa de Manilva, strax norr om La Duquesa, erbjuder en något lugnare badupplevelse. För den intresserade av golf finns flera högkvalitativa banor i närheten, med Finca Cortesín Golf Club som en framstående anläggning inom 5 kilometers avstånd. Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 kilometer bort, erbjuder ett brett utbud av sportfaciliteter för de som söker mer varierad träning. Hamnområdet Puerto Deportivo de la Duquesa fungerar som ett centralt nav för vattensporter och kustnära fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är beläget i den västra delen av Málaga-provinsen, vid gränsen till Cádiz-provinsen. Platsen ligger mellan de mer kända turistorterna Estepona och Sotogrande, vilket ger en balans mellan tillgänglighet och relativ lugnhet. Avståndet till Estepona stad är cirka 10 kilometer österut, medan den internationellt kända marinan i Sotogrande ligger ungefär 9 kilometer västerut. Regionen kännetecknas av en blandning av turistfaciliteter och permanent bosättning, med en befolkning som ökar under sommarmånaderna. La Duquesa positionering erbjuder tillgång till två provinsers resurser, Málaga med dess internationella flygplats och stadsutbud, samt Cádiz med dess historiska städer och naturreservat.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL279529
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekt i regionen erbjuder denna lägenhet i La Duquesa ett mer överkomligt pris med starting från 249 000 euro, medan nya projekt som Alonia i samma område börjar från 279 000 euro och Acqua Gardens i Estepona från 418 800 euro. Den viktigaste skillnaden ligger i bostadens ålder och renoveringsstatus, som en befintlig renoverad lägenhet erbjuder den omedelbar tillgänglighet utan byggtid, men kan sakna de senaste energieffektivitetsstandarderna och garantierna som följer med nybyggnation. La Duquesas läge erbjuder en mer balanserad mix av turistfaciliteter och lokalt liv jämfört med mer exklusiva områden som Sotogrande, men med mindre internationell kännedom än centrala Estepona eller Marbella. Regionen kring La Duquesa har genomgått en positiv utveckling med ökande fastighetsvärden, vilket gör denna prisnivå intressant för köpare som söker ett tillgängligt kustläge med potential för framtida värdeutveckling.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID