Denne nyrenoverte leiligheten på 50 m² ligger i La Duquesa, bare 592 meter fra stranden. Med en sørøstlig/sørvestlig orientering får man gode solforhold gjennom store deler av dagen. Leiligheten ligger nær Puerto Deportivo de la Duquesa, et kjent marinaområde med restauranter og butikker innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er geografisk plassert 592 meter fra La Duquesa strand og 1 km fra havnen. Bygningen ligger i et urbant område med flere servicetilbud innen 500 meter. Høyden på 66 meter over havet gir en lett helling ned mot sjøen.
Denne enetasjes leiligheten med ett soverom dekker grunnleggende boligbehov for ett eller to personer. Med 50 m² boareal er den kompakt, men har et privat terrasse som utvider boarealet. Det inngåtte kjøkkenet og delvis møblerte rom gjør den klar til umiddelbar bruk.
Opprinnelig bygget i 1987 har eiendommen nylig gjennomgått en fullstendig renovering. Dette indikerer at byggetekniske systemer som rør og elektrisitet er oppdatert til moderne standard, men selve bygningsstrukturen har eksistert i over 35 år.
Med kun 50 m² boareal og ett soverom er denne eiendommen begrenset i størrelse og passer ikke for større familier. Den lille størrelsen begrenser også muligheten for gjester eller hjemmekontor. Plasseringen i et etablert urbant område betyr at det ikke er felles fasiliteter som svømmebasseng.
Denne leiligheten passer spesielt godt for enslige eller par uten barn som søker en sekundærbolig i Spania. Den kompakte størrelsen og nærheten til stranden og restauranter gjør den egnet for feriebruk. Investorer som ser etter en utleieeiendom vil også finne denne attraktiv på grunn av den gode beliggenheten nær turistattraksjoner og den relativt lave inngangsfasen. For de som ønsker et permanent opphold i Spanje uten stor bolig, kan denne tilbyr en enkel livsstil med alt innen gangavstand. Pensjonister som ønsker et lavvedlikeholds hjem i et mildt klima vil også sette pris på beliggenheten og størrelsen.
Leiligheten ble nylig fullstendig renovert, noe som indikerer oppdaterte installasjoner og materialer. Bildene viser et moderne bad med walk-in dusj og rundt speil, samt et fullt utstyrt kjøkken med moderne hvitevarer. Gulvene i soverommet er lagt med laminat, et holdbart og vedlikeholdsvennlig materiale. Alle rom har doble vinduer, noe som gir god isolasjon mot varme og støy. Terrassen har glassrekkverk som gir god utsikt og et moderne utseende. Det indikeres at leiligheten er delvis møblert, noe som reduserer behovet for ytterligere investeringer. Renoveringskvaliteten ser ut til å være på et moderne nivå, men det er viktig å merke seg at underliggende byggestruktur er fra 1987.
Prisen starter fra €249.000 for denne enetasjes leiligheten, noe som plasserer den i den lavere priskategorien for La Duquesa-området. Sammenlignet med lignende prosjekter som Alonia i samme område (fra €279.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), representerer denne eiendommen et mer prisgunstig alternativ. Den gunstige prisen reflekterer primært den mindre størrelsen på 50 m² og at det er en eldre bygning fra 1987, selv om den er nyrenovert.
Livet i denne leiligheten preges av nærhet til kysten og daglige gangturer til stranden eller havnen. Morgenen kan starte med kaffe på det private terrasset med utsikt over Middelhavet. Etter frokost er det kort vei til lokalbutikken for dagligvarer. Om ettermiddagen tilbyr stranden mulighet for bading og avslapning, mens kvelden kan tilbringes på en av de 33 restaurantene innen 2 kilometers radius. Den urbane plasseringen betyr at alt fra apotek til kafeer er tilgjengelige uten bil, noe som skaper en avslappet livsstil hvor bilbruk er minimal.
Den urbane beliggenheten i La Duquesa tilbyr et område hvor de fleste daglige gjøremål kan utføres til fots. Supermarkedet ligger kun 172 meter unna, og apoteket 182 meter unna, noe som gjør dagligvarer og medisiner lett tilgjengelige. Området har 5 offentlige transportlinjer med 29 holdeplasser innen rimelig avstand, noe som gir mobilitet uten bil. Helsevesenet er representert med et helsesenter innen 2 km og sykehus 6,6 km unna. For barnefamilier finnes det 3 barneskoler og 1 ungdomsskole i nærområdet, noe som gjør stedet egnet for familier med barn. Det urbane preget med 33 restauranter innen 2 km gir mange valgmuligheter for spising utenfor hjemmet.
Kartet viser eiendommen sentralt i La Duquesa-området, med kort avstand til både stranden og havnen. De nærmeste fasilitetene er markert med ikoner, og avstandene vises i meter. Kartet illustrerer hvordan urbane tjenester konsentreres rundt boligområdet.
La Duquesa er plassert i Manilva kommune på Costa del Sol, mellom de mer kjente destinasjonene Estepona og Sotogrande. Dette gir en strategisk beliggenhet som tilbyr tilgang til mer eksklusive områder uten å betale de samme prisene. Avstanden til Estepona er kort nok til at byens fasiliteter er lett tilgjengelige, mens Sotogrande, kjent for sin luksuriøse havn og golfbaner, er kun 8,9 km unna. Regionens geografiske plassering gjør den til et utmerket utgangspunkt for utforskning av vestlige Costa del Sol, med kort avstand til både kystnatur og fjellområder i Andalucía.
Avstander til viktige fasiliteter er vesentlig kortere enn gjennomsnittet for Costa del Sol-området. La Duquesa strand ligger 592 meter unna, og nærmeste golfbane, Finca Cortesín Golf Club, er 4,3 km unna. Lufthavnen i Gibraltar ligger 25 km unna i luftlinje, noe som gjør den til det mest praktiske valg for internasjonale reiser. Sykehuset er 6,6 km unna, og helsesenteret finnes innen 2 km. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa, et populært rekreasjonsområde med restauranter og butikker, ligger bare 1 km unna. For de som trenger elbillading er det ladestasjon 10 km unna.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et typisk middelhavsklimat med 3.845 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 18,5°C med variasjon mellom 12°C og 26°C gjennom året. Høyden på 66 meter over havet gir en lett bris fra havet som demper ekstreme temperaturer. Badesesongen varer i 5 måneder, når vanntemperaturen når minst 20°C, vanligvis fra mai til oktober. Den moderate hellingen på 5,5% fra boligen til strandet gjør det enkelt å gå ned til sjøen. Med 32 lokale festdager i året er det mange kulturelle arrangementer å delta i gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa strand, som ligger kun 592 meter unna, er den primære rekreasjonsarenaen for beboere. Området har også andre strender i nærheten som Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km). For golfentusiaster finnes flere baner innen kort avstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Sportsentusiaster har tilgang til Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) som tilbyr ulike sportsfasiliteter. Området rundt Puerto Deportivo de la Duquesa har et rikt maritimt liv med båtaktiviteter og vannsport. Flere marinaer i området, inkludert Puerto de Sotogrande (8,9 km), tilbyr muligheter for seiling og andre vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er plassert i Manilva kommune på Costa del Sol, mellom de mer kjente destinasjonene Estepona og Sotogrande. Dette gir en strategisk beliggenhet som tilbyr tilgang til mer eksklusive områder uten å betale de samme prisene. Avstanden til Estepona er kort nok til at byens fasiliteter er lett tilgjengelige, mens Sotogrande, kjent for sin luksuriøse havn og golfbaner, er kun 8,9 km unna. Regionens geografiske plassering gjør den til et utmerket utgangspunkt for utforskning av vestlige Costa del Sol, med kort avstand til både kystnatur og fjellområder i Andalucía.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL279529
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre eiendommer i La Duquesa-området representerer denne leiligheten en mer prisgunstig inngang til boligmarkedet. Alonia i samme område starter fra €279.000 for sammenlignbare eiendommer, mens Acqua Gardens i Estepona har priser fra €418.800. Aby Upper i Estepona ligger midt imellom med priser fra €320.000. Den gunstige prisen på €249.000 reflekterer primært den mindre størrelsen på 50 m², men også at det er en eldre bygning som har blitt renovert. La Duquesa som område tilbyr en mer avslappet og mindre turistifisert atmosfære sammenlignet med mer kjente destinasjoner som Marbella. Området har bevart en lokal spansk karakter samtidig som det tilbyr de nødvendige fasilitetene for internasjonale beboere. Den strategiske plasseringen mellom Estepona og Sotogrande gir beboerne tilgang til mer eksklusive områder uten å betale de høye prisene der.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID