Het appartement bevindt zich in La Duquesa, Málaga, op korte afstand van de Middellandse Zee en de jachthaven. Het is een gerenoveerd penthouse van 50 m² met één slaapkamer en badkamer, voltooid in 1987. De ligging biedt directe toegang tot stranden, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Met een zuidelijke oriëntatie en zeezicht combineert het project de mogelijkheid voor permanente bewoning of vakantieverblijf in een sterk ontwikkelde kustregio van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau in een stedelijk kustgebied. De dichtstbijzijnde stranden liggen op minder dan 600 meter afstand, terwijl de jachthaven van La Duquesa op circa 1 kilometer is gesitueerd. Het appartement maakt deel uit van een volledig ontwikkelde woonwijk met directe aansluiting op het lokale voorzieningenniveau en transportnetwerk.
Dit appartement biedt functionele woonruimte voor één of twee personen. De indeling met één slaapkamer en badkamer volstaat voor vakantieverblijf of permanente bewoning. De 50 m² oppervlakte beperkt de ruimte, maar de zuidelijke oriëntatie en het privéterras verlengen de leefruimte naar buiten. De keuken is volledig uitgerust voor dagelijks gebruik.
Het project werd reeds in 1987 opgeleverd en behoort niet tot de nieuwbouwsector. Recent vond een renovatie plaats, waarbij de woning is gemoderniseerd met eigentijdse afwerkingen en voorzieningen. Gezien de bouwjaar zijn de technische installaties mogelijk minder efficiënt dan bij recente projecten, hoewel de recente renovatie de levensduur heeft verlengd.
De beperkte oppervlakte van 50 m² biedt minder ruimte dan gemiddelde appartementen in de regio. De beschikbaarheid van slechts één slaapkamer maakt het appartement minder geschikt voor gezinnen. Het ontbreken van eigen parkeergelegenheid kan tot ongemak leiden. De bouw uit 1987 impliceert mogelijk hogere energiekosten dan bij nieuwbouwprojecten, ondanks de recente renovatie.
Dit appartement past bij personen die een onderhoudsarme woonoplossing zoeken in een levendige kustomgeving. Het is geschikt voor koppels of singles die de nabijheid van stranden en voorzieningen op prijs stellen. De combinatie van vakantiewoning en potentieel voor permanente bewoning maakt het relevant voor mensen die een tweede woning overwegen voor gedeeltelijk verblijf. De recente renovatie biedt instapklaar comfort zonder directe verbouwingskosten. Voor investeerders is de huurvraag in de regio constant, mede door het toeristische karakter. De locatie is eveneens geschikt voor gepensioneerden die medische voorzieningen en dagelijkse services binnen handbereik wensen. De beperkte oppervlakte vraagt echter om een minimaler levensritme, wat vooral past bij mensen zonder grote ruimtebehoeften of die voornamelijk buiten leven.
De woning is recent gerenoveerd met eigentijdse materialen en afwerkingen. De badkamer is uitgerust met een douche en moderne sanitaire voorzieningen, inclusief een ronde spiegel die bijdraagt aan de ruimtelijke beleving. In de slaapkamer zijn ingebouwde kasten geplaatst met laminaatvloeren die een combinatie van duurzaamheid en esthetiek bieden. De keuken is volledig geïnstalleerd met apparatuur en moderne werkbladen. Dubbele beglazing draagt bij aan thermische en akoestische isolatie, wat essentieel is in een kustklimaat met temperaturen tussen 12-26°C. De terrassen zijn voorzien van tegelvloeren en glazen balustrades, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke oppervlakte en maximaal zeezicht. Airconditioning is aanwezig voor temperatuurregulatie tijdens warme zomermaanden. De meubels zijn deels aanwezig, wat de overgang naar bewoning vereenvoudigt.
Met een vanafprijs van €249.000 voor 50 m² ligt de prijs op circa €4.980 per vierkante meter. Dit positioneert het appartement in het middensegment van de Costa del Sol markt. De prijs houdt rekening met de locatiewaarde, recente renovatie en de voorzieningen in de directe omgeving. Er is beperkte prijsvariabiliteit aangezien het om een specifieke woning gaat, niet om een project met meerdere eenheden. De prijs is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare woningen in La Duquesa.
Dit appartement biedt een leefomgeving waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn. De ochtend begint op het zuidoostgerichte terras met uitzicht op zee. Boodschappen doen kan in de nabijgelegen supermarkt op 172 meter, terwijl apotheken en medische zorg binnen 200 meter bereikbaar zijn. De avonden kunnen worden doorgebracht in een van de 33 restaurants in de directe omgeving of tijdens een wandeling langs de jachthaven. De nabijheid van stranden op minder dan 600 meter maakt dagelijks zwemmen en zeeactiviteiten toegankelijk. De stedelijke dichtheid zorgt voor levendigheid, terwijl de mogelijkheid tot voet- en fietsverplaatsingen de behoefte aan een vervoermiddel reduceert. De combinatie van permanente bewoners en toeristen creëert een dynamische sfeer gedurende het hele jaar.
De omgeving van La Duquesa biedt een complete woonervaring met alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand. De nabijheid van een supermarkt, drie apotheken, vier cafés en een tandartspraktijk binnen een straal van 2 kilometer creëert een zelfstandige leefomgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de directe omgeving aanwezig. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd door een lokaal gezondheidscentrum, met een ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand. Het openbaar vervoer bestaat uit vijf buslijnen met 29 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer mogelijk maakt. De stedelijke dichtheid zorgt voor een actieve sfeer, terwijl de kustlocatie natuurlijke ontspanningsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen een kleine straal onderstreept het toeristische karakter van de regio, wat zorgt voor een diverse culinaire keuze.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, met de Middellandse Zee op korte afstand naar het zuiden. De jachthaven is prominent zichtbaar op loopafstand, terwijl het stedelijke voorzieningenniveau direct rondom de locatie duidelijk wordt. De verdeling van groene zones en bebouwing toont een balans tussen natuur en stedelijke ontwikkeling die typisch is voor deze regio van de Costa del Sol.
La Duquesa is gelegen aan de westkust van Málaga, tussen de bekendere badplaatsen Estepona en Sotogrande. De locatie biedt een balance tussen toegankelijkheid en rustigere sfeer vergeleken met het drukkere Marbella of Torremolinos. De regio maakt deel uit van de 'Costa del Sol' maar bevindt zich in de gemeente Manilva, wat zorgt voor een meer lokale identiteit. De nabijheid van Gibraltar op 25 kilometer biedt toegang tot een internationale haven en luchthaven, terwijl de grotere stad Estepona op korte afstand voorzieningen van stedelijk niveau biedt. De strategische ligging tussen Málaga en Gibraltar maakt de regio aantrekkelijk voor zowel toerisme als permanent verblijf.
De stranden van La Duquesa en Playa de Manilva liggen op respectievelijk 592 meter en 835 meter afstand, wat dagelijkse strandtoegang te voet mogelijk maakt. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 1 kilometer afstand, terwijl de dichtstbijzijnde golfbaan, Finca Cortesín Golf Club, op 4,3 kilometer ligt. De luchthaven van Gibraltar is bereikbaar op circa 25 kilometer, terwijl de grotere internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op 75 kilometer afstand ligt. Voor medische zorg is een ziekenhuis gevonden op 6,6 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 kilometer afstand, wat elektrisch rijden mogelijk maakt, hoewel de afstand beperkte bruikbaarheid zonder eigen laadfaciliteit thuis kan betekenen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en jaarlijkse temperaturen variërend tussen 12°C en 26°C. Met 3.845 zonuren per jaar behoort La Duquesa tot de zonnigste regio's van Europa. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven 20°C ligt. De locatie bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau met een helling van 5,5% richting de zee, wat zorgt voor een natuurlijke afwatering en panoramisch zicht. De hoogte biedt enige verlichting van de zomerhitte, terwijl de nabijheid van de zee voor verkoeling zorgt. De jaarlijkse 32 lokale feestdagen getuigen van een levendige gemeenschap en cultuur, waardoor het leven in de regio ritme en afwisseling biedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, zoals La Duquesa op 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter, bieden dagelijkse recreatiemogelijkheden. De regio staat bekend om haar Blue Flag stranden, die kwaliteit en veiligheid garanderen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere golfbanen in de buurt, met de Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer als dichtstbijzijnde optie. Andere nabijgelegen golfbanen zijn Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). Sportfaciliteiten zijn aanwezig bij Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand, waar diverse sportactiviteiten kunnen worden beoefend. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer biedt watersportmogelijkheden en een levendige marina-omgeving met restaurants en cafés.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen aan de westkust van Málaga, tussen de bekendere badplaatsen Estepona en Sotogrande. De locatie biedt een balance tussen toegankelijkheid en rustigere sfeer vergeleken met het drukkere Marbella of Torremolinos. De regio maakt deel uit van de 'Costa del Sol' maar bevindt zich in de gemeente Manilva, wat zorgt voor een meer lokale identiteit. De nabijheid van Gibraltar op 25 kilometer biedt toegang tot een internationale haven en luchthaven, terwijl de grotere stad Estepona op korte afstand voorzieningen van stedelijk niveau biedt. De strategische ligging tussen Málaga en Gibraltar maakt de regio aantrekkelijk voor zowel toerisme als permanent verblijf.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL279529
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten biedt dit appartement in La Duquesa een interessante prijs-kwaliteitverhouding. Waar Alonia in dezelfde regio start vanaf €279.000, biedt dit project aanzienlijke kostenbesparingen met een vanafprijs van €249.000. De ligging is vergelijkbaar met andere projecten in de regio, met directe toegang tot stranden en voorzieningen. Echter, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), betreft dit een bestaand gebouw uit 1987. Dit betekent dat het appartement een gevestigde omgeving heeft met volgroeide voorzieningen, maar mogelijk minder energie-efficiënt is dan recentere projecten. De wijk La Duquesa biedt een levendiger sfeer dan residentiële gebieden in Estepona, met meer toeristische activiteit het hele jaar door. De prijs per vierkante meter ligt lager dan in meer exclusieve gebieden zoals Sotogrande, wat de toegankelijkheid voor een breder publiek vergroot.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID