Lejlighed beliggende i La Duquesa ved Costa del Sol. Bygget i 1987 og nyligt renoveret. Ejendommen har en strategisk placering nær stranden og byens faciliteter. Lejligheden er på 50 m² med et soveværelse og et badeværelse. Projektejet er fuldt udbygget og klar til overtagelse. Beliggenheden tilbyder både havudsigt og nærhed til det maritime liv i området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant miljø tæt på kysten i La Duquesa. Bebyggelsen har afstand til stranden inden for gåafstand, hvilket giver let adgang til maritime aktiviteter. Den nærliggende marina er et centralt punkt i området, der bidrager til områdets karakter.
Ejendommen er velegnet til singler eller par, der ønsker en sekundær bolig eller en permanent bolig med færre vedligeholdelseskrav. Det enkle layout med et soveværelse og et badeværelse passer til behovet for nem vedligeholdelse. Privat terrasse giver ekstra udendørs plads uden større havearbejde.
Lejligheden blev oprindeligt bygget i 1987 og er gennemgået en nylig renovering. Byggeriet er fuldt udbygget uden igangværende konstruktioner. Renoveringen har opdateret ejendommen med moderne installationer og materialer, hvilket reducerer behovet for umiddelbare forbedringer.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom swimmingpool eller haveområder. Der er ingen dedikeret parkeringsplads inkluderet i ejendommen. Lejligheden har begrænset plads med kun 50 m², hvilket kan være insufficient for større husstande eller langvarig ophold med flere personer.
Denne lejlighed passer til personer, der søger en sekundær bolig ved Middelhavet uden de store udgifter og vedligeholdelseskrav. Den er velegnet til singler eller par, der ønsker en base til ferier eller længerevarende ophold. Investeringsinteresserede vil finde værdi i den nylige renovering og beliggenheden tæt på turistattraktioner. Professionelle, der arbejder remotely, kan drage fordel af den rolige atmosfære uden for højsæsonen kombineret med urban infrastruktur. Pensionister, der ønsker at undgå vedligeholdelse af større ejendomme, vil sætte pris på den kompakte størrelse og nærheden til dagligdags faciliteter. Lejligheden fungerer også som en udlejningsejendom på grund af sin attraktive placering i forhold til strand og marina.
Lejligheden har gennemgået en nylig renovering, der har forbedret kvaliteten af materialer og installationer. Der er installeret fuldt udstyret køkken med moderne apparater, der understøtter daglig madlavning. Badeværelset er opdateret med nye sanitetsinstallationer og et rundt spejl, der forbedrer funktionaliteten. Dobbeltvinduer bidrager til bedre isolering og støjreduktion. Gulvene i soveværelset er udstyret med laminat, der kræver minimal vedligeholdelse. Terrassen har glasrækværk, der giver uhindret udsigt over omgivelserne. Aircondition-systemet sikrer temperaturregulering året rundt. De indbyggede skabe i soveværelset maksimerer opbevaringspladsen i den kompakte lejlighed. Generelt afspejler renoveringen en moderne standard med vægt på funktionalitet og holdbarhed.
Prisen starter fra €249,000 for denne 50 m² lejlighed med et soveværelse. Prisen afspejler en ældre ejendom, der er nyligt renoveret. I sammenligning med andre projekter i området som Alonia i La Duquesa (fra €279,000) og Aby Upper i Estepona (fra €320,000), repræsenterer denne ejendom et mere økonomisk alternativ. Prisvariationen i området afspejler forskelle i bygningsår, størrelse og faciliteter.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af nærheden til kysten og marinaen. Morgenen kan starte med kaffe på det private terrasse med udsigt over havet og marinaen. Indkøb kan klares i nærliggende supermarkeder inden for få hundrede meter. Frokosten kan nydes på en af de 33 lokale restauranter inden for 2 km radius. Om eftermiddagen er strandet tilgængelig på cirka 10 minutters gang. Hverdagen kombinerer nem adgang til maritime oplevelser med urban bekvemmelighed. Aftenen kan tilbringes med en gåtur langs kystpromenaden eller et besøg i marinaens butikker og spisesteder.
Omgivelserne ved denne lejlighed kombinerer urban bekvemmelighed med kystnær charme. Inden for 2 km findes 33 restauranter, 4 caféer og 3 apoteker, der sikrer dagligdagsbehov. Nærmeste supermarked ligger kun 172 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Offentlig transport med 5 forskellige linjer og 29 stoppesteder i nærheden giver mulighed for bilfri bevægelse i området. For sundhedsmæssige behov findes der 1 sundhedscenter og 1 tandlæge inden for kort afstand, mens det nærmeste hospital ligger 6.6 km væk. Den historiske marina Puerto Deportivo de la Duquesa på 1.0 km afstand fungerer som et socialt og rekreativt mødested. Sportfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas på 2.3 km giver mulighed for træning og aktiviteter. I alt skaber denne kombination af faciliteter et miljø, hvor daglige gøremål kan løses effektivt uden behov for lang transport.
Kortet viser lejlighedens placering i La Duquesa-området med afstande til centrale faciliteter. Den nærmeste strand og marina er inden for 1 km afstand, hvilket visualiserer den kystnære placering. Supermarkeder og apoteker er markeret med korte afstande, der understreger den urbane bekvemmelighed. Golfbanerne i området er placeret på 4-6 km afstand, hvilket viser adgangen til rekreative faciliteter.
Lejligheden er placeret i La Duquesa, en bydel i Manilva kommune i provinsen Málaga. Beliggenheden repræsenterer en overgang mellem de mere udviklede turistområder ved Costa del Sol og mindre kendte kystsamfund. Mod øst ligger Estepona på cirka 20 km afstand, en større by med mere omfattende faciliteter. Mod vest ligger Sotogrande, et eksklusivt boligområde, på omkring 9 km afstand. Den relative nærhed til Gibraltar (25 km) giver adgang til internationale shoppingmuligheder og en alternativ lufthavn. Placeringen i den vestlige del af Costa del Sol giver adgang til både spanske og internationale grænseoverskridende tjenester. Området repræsenterer en balance mellem turisme og lokal kultur med en relativt lavere befolkningstæthed end de mere centrale dele af Costa del Sol.
Afstanden til nærmeste strand La Duquesa er 592 meter, hvilket svarer til omkring 7-8 minutters gang. Playa de Manilva ligger på 835 meter og er også tilgængelig til fods. Golfentusiaster har adgang til Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Til lufthavnstransport er Gibraltar lufthavn den nærmeste med 25 km afstand, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 75 km væk. For indkøb af dagligvarer er der et supermarked inden for 172 meter. Apoteker findes inden for 182 meter, hvilket sikrer hurtig adgang til medicinske fornødenheder. En el-ladestander til elbiler findes på 10 km afstand. Den geografiske placering på 66 meters højde med en moderat hældning på 5.5% til strandet gør terrænet tilgængeligt for de fleste.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området er præget af 3.845 soltimer årligt, hvilket skaber gunstige forhold for udendørs aktiviteter det meste af året. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18.5°C med variation mellem 12°C og 26°C sikrer milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Denne længere badesæson forlænger muligheden for badning og vandaktiviteter. Placeringen på 66 meter over havets overflade bidrager til naturlig ventilation og kan reducere luftfugtigheden. De lokale vejrforhold med sjældne ekstreme vejrhændelser gør området velegnet til helårsbeboelse. Den kombinerede effekt af sol, temperatur og havets nærhed skaber et klima, der understøtter en udendørs livsstil med terrassebrug og strandbesøg året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande med La Duquesa-stranden som den nærmeste på 592 meter. Playa de Manilva på 835 meter og Playa de la Chullera på 2.6 km udvider mulighederne for strandoplevelser. For golfinteresserede er der tre golfbaner inden for praktisk afstand: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa marina på 1.0 km giver mulighed for vandsport og maritime aktiviteter. Sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas på 2.3 km tilbyder muligheder for træning og organiserede sportsgrene. Den geografiske spredning af rekreative faciliteter kombinerer kystaktiviteter med landbaserede sportsmuligheder, hvilket skaber en alsidig fritidsinfrastruktur. Den høje tæthed af restauranter og caféer i nærheden supplerer rekreative aktiviteter med sociale og gastronomiske oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er placeret i La Duquesa, en bydel i Manilva kommune i provinsen Málaga. Beliggenheden repræsenterer en overgang mellem de mere udviklede turistområder ved Costa del Sol og mindre kendte kystsamfund. Mod øst ligger Estepona på cirka 20 km afstand, en større by med mere omfattende faciliteter. Mod vest ligger Sotogrande, et eksklusivt boligområde, på omkring 9 km afstand. Den relative nærhed til Gibraltar (25 km) giver adgang til internationale shoppingmuligheder og en alternativ lufthavn. Placeringen i den vestlige del af Costa del Sol giver adgang til både spanske og internationale grænseoverskridende tjenester. Området repræsenterer en balance mellem turisme og lokal kultur med en relativt lavere befolkningstæthed end de mere centrale dele af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL279529
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed i La Duquesa repræsenterer en mere prisvenlig mulighed sammenlignet med andre projekter i regionen. I sammenligning med Alonia i La Duquesa, der starter fra €279,000, tilbyder denne ejendom en lavere startpris på €249,000. Forskellen skyldes primært Aldonias nyere bygningsstatus og potentielt flere faciliteter. I forhold til Acqua Gardens i Estepona fra €418,800 og Aby Upper i Estepona fra €320,000 er prisforskellen endnu mere markant. Denne lejlighed er imidlertid ældre (1987) men nyligt renoveret, hvilket kan medføre højere vedligeholdelsesomkostninger på lang sigt. Beliggenheden i La Duquesa giver en mere lokal atmosfære sammenlignet med de mere turistprægede områder i Estepona. Området tilbyder adgang til lignende faciliteter som golfbaner og strande, men med en lavere befolkningstæthed uden for højsæsonen. For investorer kan denne kombination af lavere købspris og god beliggenhed repræsentere en bedre afkastpotentiale sammenlignet med dyrere projekter i mere etablerede områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID