Penthouse de 50 m² en La Duquesa, Málaga, con una dormitorio y un baño. Situado en la planta superior, ofrece vistas al mar y al puerto. Recientemente renovado, dispone de aire acondicionado y terraza privada. El edificio, datado de 1987, se encuentra en entorno urbano a solo 592 metros de la playa de La Duquesa. La propiedad presenta orientación sureste y suroeste, garantizando abundante luz natural durante el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se localiza en La Duquesa, a corta distancia a pie de la playa y el puerto deportivo. La ubicación permite acceso directo a servicios como restaurantes, cafés y comercios a pie. La cercanía a la línea costera permite a los residentes disfrutar del ambiente marítimo sin depender de transporte. El entorno urbano combina servicios residenciales con prestaciones turísticas.
Este apartamento satisface necesidades de vivienda compacta con distribución funcional. Los 50 m² ofrecen espacio suficiente para una persona o pareja, con dormitorio separado para privacidad. La reciente renovación y aire acondicionado aseguran confort en el clima mediterráneo. El terrazado cubierto proporciona espacio vital adicional al aire libre, mientras el ascensor facilita la accesibilidad, importante para movilidad futura.
El apartamento se ubica en edificio construido en 1987, lo que indica que no es un proyecto de nueva construcción. La reciente renovación ha actualizado infraestructura y acabados para cumplir estándares modernos. No hay indicios de desarrollo planificado o ampliación futura del edificio. Los compradores deben considerar la antigüedad del edificio al evaluar estado técnico y mantenimiento futuro.
El apartamento tiene espacio limitado con solo 50 m² y un dormitorio, resultando inadecuado para familias numerosas. Como apartamento en edificio de 1987, carece de prestaciones de eficiencia energética habituales en nuevas construcciones. No se menciona disponibilidad específica de aparcamiento. La ubicación en entorno urbano con servicios turísticos puede resultar menos atractiva para quienes buscan zonas residenciales más tranquilas.
Este apartamento es adecuado para individuos o parejas que buscan vivienda compacta y bajo mantenimiento en entorno con acceso directo a la costa. Para personas que prefieren segunda vivienda en España para vacaciones, la distancia a pie a playa y servicios permite funcionar sin vehículo durante estancias cortas. También puede ser adecuado para inversores buscando oportunidad de alquiler vacacional en zona con atractivo turístico gracias a cercanía al puerto y playas. Para principiantes en mercado inmobiliario en Costa del Sol, el precio de entrada relativamente bajo ofrece punto de acceso sin costes superiores asociados a desarrollos más nuevos o grandes. Personas que valoran estilo de vida activo con servicios a pie apreciarán combinación de prestaciones urbanas y acceso costero. El apartamento es menos adecuado para familias con niños o personas que necesitan amplio espacio interior.
El apartamento experimentó renovación reciente que modernizó espacios interiores. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, ofreciendo funcionalidad sin necesidad de inversiones adicionales. El baño fue renovado con ducha de acceso y acabados modernos, como se observa en fotografías con espejos redondos y azulejos contemporáneos. Los suelos son de laminado en dormitorio y cerámica en baño y terraza, favoreciendo durabilidad y fácil mantenimiento. La instalación de doble acristalamiento contribuye a aislamiento térmico y acústico, importante en entorno con actividad turística. La presencia de armarios empotrados maximiza espacio de almacenamiento en apartamento compacto. El acabado del terraza incluye barandillas de cristal que no obstaculizan vista marina, y pavimentación resistente a exposición climática mediterránea.
El apartamento se oferta desde 249.000€ para 50 m², equivalente a aproximadamente 4.980€/m². Esta posición de precio es considerablemente inferior a proyectos similares en la zona, como Alonia en La Duquesa (desde 279.000€) y significativamente menor que proyectos en cercana Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800€) y Aby Upper (desde 320.000€). El precio probablemente refleja combinación de antigüedad del edificio (1987) y tamaño compacto de la unidad. La reciente renovación y ubicación costera favorable compensan parcialmente la antigüedad del inmueble.
La vida en este apartamento en La Duquesa combina servicios urbanos con acceso directo a la costa. Por la mañana, puede disfrutar del sol matutino en su terraza con vistas al puerto, mientras para desayuno o compras puede caminar a servicios cercanos. La distancia a pie a la playa de La Duquesa permite paseos costeros diarios, mientras la cercanía a restaurantes y cafés facilita interacción social sin necesidad de transporte. Al atardecer, la orientación suroeste del terraza ofrece escenario adecuado para observar el atardecer sobre el Mediterráneo. El puerto a pie añade ambiente marítimo al entorno diario, con embarcaciones entrando y saliendo. La combinación de servicios urbanos, acceso costero y posibilidades sociales crea entorno adecuado para personas que valoran vida activa al aire libre con comodidad de acceso directo a servicios.
El apartamento está estratégicamente situado respecto a servicios diarios. Un supermercado se encuentra a solo 172 metros, aproximadamente dos minutos caminando, mientras farmacia está a 182 metros para necesidades médicas. Para sanidad mayor, el hospital se ubica a 6,6 kilómetros, unos 10-15 minutos en coche. Para educación, hay tres colegios primarios y uno secundario cerca, haciendo zona adecuada para personas con hijos escolarizados, aunque tamaño compacto del apartamento es menos ideal para familias. Para servicios diarios como restaurantes, existen 33 opciones dentro de 2 kilómetros, incluyendo diversas cocinas y rangos de precios. La cercanía de cafés (dentro de 2km) ofrece lugares de encuentro informal para interacción social. La presencia de dentista en mismo radio cubre necesidades sanitarias específicas.
El mapa muestra ubicación estratégica del apartamento en La Duquesa, con puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa prominentemente visible a corta distancia. La orientación sur del edificio ofrece visión directa al Mediterráneo, mientras cercanía a línea costera claramente visible. Las conexiones con autovía A-7, que recorre Costa del Sol, también están indicadas, reflejando accesibilidad a ciudades mayores como Estepona y Marbella. La ubicación combina así posición costera con buenas conexiones a resto de la región.
La Duquesa se encuentra en municipio de Manilva, en sector occidental de Costa del Sol en provincia de Málaga. La ubicación está aproximadamente 20 kilómetros al oeste de Estepona, localidad costera importante, y unos 40 kilómetros al oeste de Marbella, centro turístico de Costa del Sol occidental. Esta posición ofrece equilibrio entre acceso a ciudades mayores y ambiente residencial más tranquilo. La cercanía a Gibraltar (unos 25 kilómetros) hace también atractiva la ubicación para personas que viajan regularmente al Reino Unido. En comparación con centros más concurridos como Marbella o Fuengirola, La Duquesa ofrece ritmo vital más relajado mientras servicios esenciales y atractivos turísticos siguen estando al alcance.
Las playas son excelente accesibles desde el apartamento, con playa La Duquesa a solo 592 metros y Playa de Manilva a 835 metros, ambas a menos de 10 minutos caminando. Para acceso a otras localidades costeras, Estepona se encuentra a unos 20 minutos en coche al este, mientras Marbella más al este está a unos 40 minutos en coche. Aeropuerto Gibraltar es aeropuerto internacional más cercano a unos 25 kilómetros (unos 30 minutos en coche), seguido por Málaga-Costa del Sol a unos 75 kilómetros (aproximadamente una hora en coche). Para aficionados al golf, existen varias opciones a corta distancia: Finca Cortesín Golf Club a 4,3 kilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 kilómetros y Estepona Golf a 6,3 kilómetros, todos dentro de 10-15 minutos en coche. La presencia de punto de carga EV a 10 kilómetros ofrece opciones para propietarios de vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,5°C y temperatura media que varía entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Con 3.845 horas de sol anuales, la región se encuentra entre las más soleadas de Europa, constituyendo importante atractivo para residentes y turistas. La temporada de baño dura cinco meses, cuando temperatura del agua supera 20°C, generalmente de mayo a octubre. La altitud de 66 metros sobre nivel del mar es ideal para brisa ligera sin inconvenientes de zonas más altas que pueden ser más sensibles al viento. La pendiente del 5,5% hacia playa es moderada, permitiendo caminatos costeros cómodos para mayoría de personas. La orientación sureste y suroeste del apartamento garantiza óptima exposición solar durante día, con sol matutino en espacios vivideros y sol vespertino en terraza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno inmediato ofrece diversas posibilidades recreativas con enfoque en deportes acuáticos y actividades playeras. La playa más cercana, La Duquesa, a solo 592 metros permite acceso al Mediterráneo con todas las actividades asociadas. Aunque no explícitamente mencionado como playa Bandera Azul, las playas de la región se limpian y mantienen regularmente. Para aficionados al golf, existen dentro de radio de 7,7 kilómetros múltiples campos de golf, incluyendo el prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 4,3 kilómetros. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,0 kilómetro no solo ofrece atractivo visual sino también posibilidades para deportes acuáticos y paseos en barco. Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 kilómetros ofrece instalaciones deportivas cubiertas y posibilidades fitness, mientras la línea costera invita a correr, caminar y otras actividades exteriores durante mayor parte del año gracias al clima favorable.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en municipio de Manilva, en sector occidental de Costa del Sol en provincia de Málaga. La ubicación está aproximadamente 20 kilómetros al oeste de Estepona, localidad costera importante, y unos 40 kilómetros al oeste de Marbella, centro turístico de Costa del Sol occidental. Esta posición ofrece equilibrio entre acceso a ciudades mayores y ambiente residencial más tranquilo. La cercanía a Gibraltar (unos 25 kilómetros) hace también atractiva la ubicación para personas que viajan regularmente al Reino Unido. En comparación con centros más concurridos como Marbella o Fuengirola, La Duquesa ofrece ritmo vital más relajado mientras servicios esenciales y atractivos turísticos siguen estando al alcance.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL279529
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento en La Duquesa presenta proposición de valor que difiere de competidores locales y regionales. En comparación con Alonia en La Duquesa, con precios desde 279.000€, ofrece precio de entrada más bajo con ubicación similar cercana a costa. A diferencia de Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000€), se centra en categoría de precio más accesible sin acceso directo a lujosas instalaciones como piscinas comunitarias o paisajismo extenso. Aunque calidad constructiva de edificios antiguos como este (1987) es generalmente inferior a desarrollos modernos, la renovación reciente compensa parcialmente esto. La ubicación en La Duquesa ofrece ambiente más relajado que concurrido Estepona, con menos presión turística y más servicios locales a pie. En comparación con apartamentos en ubicaciones más centrales como Marbella o Puerto Banús, esta ubicación ofrece mejor relación precio-espacio, aunque con acceso limitado a instalaciones de lujo y oportunidades exclusivas. Para compradores buscando equilibrio entre asequibilidad, acceso costero y servicios, este apartamento representa opción interesante dentro de mercado inmobiliario regional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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