Ten apartament zlokalizowany jest w La Duquesa w Maladze, zaledwie 592 metry od plaży o tej samej nazwie. Jeden pokój sypialniany i łazienka oferują 50 metrów kwadratowych przestrzeni życiowej. Ukończony w 1987 roku, budynek został niedawno odnowiony, zapewniając nowoczesne standardy przy zachowaniu pierwotnego uroku. Nieruchomość znajduje się na wyższym piętrze, co gwarantuje prywatność i widoki na morze oraz port. Zorientowana na południowy wschód i południowy zachód, nieruchomość czerpie korzyści z naturalnego światła przez cały dzień. Lokalizacja w centrum miejskim zapewnia dostęp do licznych udogodnień w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w strefie nadbrzeżnej La Duquesa, w odległości spaceru od plaży i portu. Otoczony infrastrukturą miejską, znajduje się 172 metry od najbliższego supermarketu i 182 metry od apteki. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza zapewnia ochronę przed wilgocią przy jednoczesnym zachowaniu bliskości korytarza morskiego, co stanowi równowagę między dostępem do udogodnień a walorami przybrzeżnymi.
Nieruchomość zaspokaja potrzeby związane z funkcjonalnym mieszkalnictwem dla jednej osoby lub pary. Jedna sypialnia z wbudowanymi szafami oferuje przestrzeń do przechowywania, a w pełni wyposażona kuchnia umożliwia przygotowanie posiłków. Prywatny taras z widokiem na morze przyczynia się do powiększenia przestrzeni życiowej na świeżym powietrzu. Rozwiązanie to odpowiednie dla osób szukających kompaktowego, ale w pełni funkcjonalnego miejsca zamieszkania.
Budynek został ukończony w 1987 roku, co wskazuje na dojrzałą konstrukcję sprawdzoną przez czas. Apartament został niedawno odnowiony, co obejmuje nowoczesne elementy takie jak podwójne szyby i klimatyzację. Status "ukończony" oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez ryzyka związanego z pracami budowlanymi. Modernizacja zachowała jednak oryginalną strukturę budynku, znaną z wytrzymałości w klimacie nadmorskim.
Apartament nie oferuje miejsca parkingowego w cenie, co może stanowić wyzwanie w sezonie turystycznym. Brak windy w budynku ogranicza dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością. Powierzchnia 50 metrów kwadratowych nie zapewnia przestrzeni dla rodzin z dziećmi lub osób poszukujących większego metrażu. Lokalizacja w centrum miejskiego oznacza również brak exclusywności i większy hałas w porównaniu z osiedlami zamkniętymi.
Ten apartament szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku singli lub par szukających drugiego domu w ciepłym klimacie. Jego lokalizacja nad morzem i bliskość plaży czynią go idealnym na wakacyjne wyjazdy, podczas gdy kompaktowy rozmiar ułatwia utrzymanie podczas nieobecności właścicieli. Nieruchomość może również stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną w wynajem krótkoterminowy, zwłaszcza w sezonie letnim, gdy La Duquesa odwiedzają liczni turyści. Dla osób planujących przeprowadzkę na stałe, niedawno odnowiony apartament oferuje nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja i podwójne szyby, zapewniające komfort przez cały rok. Lokalizacja w mieście z dostępem do podstawowych usług w zasięgu spaceru sprawdzi się dla osób starszych lub tych, którzy nie chcą być zależni od samochodu.
Jakość wykończenia tego apartamentu odzwierciedla niedawną modernizację, która połączyła funkcjonalność z estetyką. Wnętrza zostały wyposażone w podłogi laminatowe, które zapewniają zarówno trwałość, jak i łatwość w utrzymaniu czystości, co jest istotne w mieszkaniu nad morzem. Kuchnia w pełni wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD umożliwia efektywne przygotowywanie posiłków, podczas gdy zabudowane szafy w sypialni oferują praktyczne rozwiązania przechowywania. Łazienka, mimo swoich kompaktowych rozmiarów, została funkcjonalnie zaprojektowana z nowoczesnymi elementami takimi jak okrągłe lustra i prysznic. W całym apartamencie zastosowano podwójne szyby, które znacząco poprawiają izolację termiczną i akustyczną, kluczowy aspekt w budynku położonym w centrum miejskiego.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 249 000 euro, co stanowi konkurencyjną stawkę w porównaniu z podobnymi apartamentami w regionie. W cenę wliczone jest częściowe wyposażenie, w tym meble oraz w pełni wyposażona kuchnia, co redukuje początkowe wydatki nowego właściciela. Warto zwrócić uwagę, że porównywalne nieruchomości w tej samej lokalizacji, takie jak projekt Alonia, zaczynają się od 279 000 euro, podczas gdy w Esteponie ceny sięgają od 320 000 do nawet 418 800 euro. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z nabyciem nieruchomości w Hiszpanii, w tym podatek od transakcji, notariusza oraz rejestrację, które mogą stanowić dodatkowe 10-15% wartości nieruchomości.
Codzienne życie w tym apartamencie w La Duquesa toczy się w rytmie nadmorskiego miasta. Poranki można zacząć na prywatnym tarasie z kawą, podziwiając widoki na Morze Śródziemne. Po śniadaniu spacerem dotrzeć można na plażę La Duquesa w mniej niż 10 minut, co czyni kąpiele morskie codzienną możliwością od maja do października. Zapasy spożywcze załatwić można w supermarketie oddalonym o zaledwie 172 metry, bez potrzeby korzystania z samochodu. Popołudnia to czas na relaks w lokalnych restauracjach, których w promieniu 2 km znajduje się 33. Alternatywnie można spacerować wzdłuż portu, obserwując jachty, lub udać się na jedną z pobliskich pól golfowych. Dzięki orientacji południowo-wschodniej i południowo-zachodniej, apartament cieszy się słońcem przez znaczną część dnia, co pozwala na korzystanie z tarasu nawet po zmroku. Wieczory w La Duquesa oferują spokojną atmosferę z dala od tłumów większych kurortów, przy zachowaniu dostępu do rozrywki i udogodnień.
Otoczenie tego apartamentu w La Duquesa oferuje zrównoważone połączenie infrastruktury miejskiej i atrakcji nadbrzeżnych. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 4 kawiarnie, 3 apteki oraz jeden gabinet dentystyczny, co zapewnia pełen dostęp do usług codziennych bez potrzeby korzystania z transportu. Najbliższy supermarket oddalony jest zaledwie o 172 metry, co umożliwia codzienne zakupy świeżych produktów. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 3 szkoły podstawowe i 1 szkołę średnią w najbliższej okolicy, co czyni lokalizację atrakcyjną także dla rodzin z dziećmi. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia centrum zdrowia oddalone o 6.6 km, a najbliższy szpital znajduje się w reasonable odległości.
Mapa przedstawia strategiczną lokalizację apartamentu w La Duquesa, z widocznym dostępem do kluczowych atrakcji regionu. Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży i portu, z wyraźnie zaznaczonym bliskim sąsiedztwem supermarketów i aptek. Mapa uwypukla również dogodne połączenia z pobliskimi polami golfowymi oraz dostęp do głównych dróg umożliwiających szybkie dotarcie do większych miast takich jak Estepona czy lotnisko w Gibraltarze.
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga, na granicy z prowincją Cadiz. Jest położona między większymi i bardziej znanych kurortami Marbellą na wschodzie i Sotogrande na zachodzie. Ta pozycja geograficzna zapewnia spokojniejszą atmosferę w porównaniu z głośniejszymi sąsiadami, przy zachowaniu dostępu do ich infrastruktury i usług. W odległości około 15-20 km na wschód znajduje się Estepona, które oferuje pełen wachlarz usług, sklepów i udogodnień miejskich.
Lokalizacja apartamentu w La Duquesa zapewnia doskonały dostęp do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższa plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów, co stanowi około 7-8 minut spacerem. Inne atrakcyjne plaże, takie jak Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2.6 km), również są łatwo dostępne bez konieczności korzystania z pojazdu. Dla pasjonatów golfu, w promieniu 7 km znajduje się kilka renomowanych pól golfowych: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) oraz Estepona Golf (6.3 km).
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w La Duquesa charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18.5°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z obszarami położonymi bezpośrednio nad brzegiem morza, redukując efekt wilgoci. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3,845, co plasuje tę lokalizację wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, od maja do października, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy La Duquesa należą do głównych atrakcji regionu, z najbliższą plażą La Duquesa oddaloną o zaledwie 592 metry od apartamentu. Ta plaża oferuje piasek i dostęp do infrastruktury plażowej, co czyni ją idealną na codzienne kąpiele. W pobliskiej odległości znajduje się również Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2.6 km), które zapewniają różnorodność opcji plażowych. Dla miłośników golfu, region oferuje kilka prestiżowych pól golfowych w promieniu kilku kilometrów. Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) jest znany z wysokiej jakości infrastruktury i organizacji profesjonalnych turniejów.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga, na granicy z prowincją Cadiz. Jest położona między większymi i bardziej znanych kurortami Marbellą na wschodzie i Sotogrande na zachodzie. Ta pozycja geograficzna zapewnia spokojniejszą atmosferę w porównaniu z głośniejszymi sąsiadami, przy zachowaniu dostępu do ich infrastruktury i usług. W odległości około 15-20 km na wschód znajduje się Estepona, które oferuje pełen wachlarz usług, sklepów i udogodnień miejskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL279529
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, ten apartament w La Duquesie wyróżnia się korzystnym stosunkiem ceny do lokalizacji. Porównywalny projekt Alonia w tej samej okolicy oferuje nieruchomości od 279 000 euro, co stanowi o 12% więcej niż cena wywoławcza tego apartamentu. Jednocześnie nowsze projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens i Aby Upper, osiągają ceny od 320 000 do nawet 418 800 euro, czyli odpowiednio o 29% i 68% więcej. Kluczową różnicą między La Duquesa a sąsiednimi miejscowościami jest atmosfera. W przeciwieństwie do bardziej komercyjnych i zatłoczonych kurortów jak Marbella, La Duquesa zachowała bardziej autentyczny charakter hiszpańskiego nadmorskiego miasteczka. Z drugiej strony, w porównaniu z luksusową, ekskluzywną dzielnicą Sotogrande, La Duquesa oferuje bardziej przystępne ceny przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do podobnych udogodnień, takich jak pola golfowe czy marin.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID