Този апартамент в Ла Дукеся, Малага предлага жилище от 50 квадратни метра с една спалня и баня, разположен на завършен сграден обект от 1987 година. Със своето разположение на кратко разстояние пеша от плажа и пристанището, имотът предоставя достъп до основни удобства и услуги. Наскоро реновираният апартамент предлага изглед към морето и пристанището, с частна тераса и southeast-southwest ориентация, която осигурява добро осветение през по-голямата част от деня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизирана зона на Ла Дукеся, на 592 метра от плажа Ла Дукеся. Имотът е разположен на 66 метра надморска височина с умерен наклон от 5.5% към морето. В радиус от 2 километра има 33 ресторанта, 4 кафе и 3 аптеки, което показва добре развита инфраструктура за ежедневни нужди.
С площ от 50 квадратни метра, имотът е подходящ за едно лице или двойка, търсеща компактно жилище. Наличието на една спалня и баня отговаря на основните жилищни нужди, докато обзаведеният кухненски бокс и вградените гардероби предлагат практични решения за съхранение. Терасата с изглед към морето разширява жилищното пространство.
Сградата е завършена през 1987 година, което я класифицира като съществуваща застройка, а не новопроектирана. Апартаментът обаче е наскоро реновиран, което включва модернизация на интериора и инсталации. Това означава, че имотът не е част от активен строеж и е готов за незабавно обитаване.
Имотът не предлага паркомясто като част от сделката, което може да представлява ограничение в района с ограничени паркоместа. С една спалня и 50 квадратни метра, пространството е ограничено за по-големи семейства или за дългосрочно приемане на гости. Липсват допълнителни общи части като басейн или фитнес, които се срещат в по-нови комплекси.
Този имот би бил подходящ за хора, търсещи втори жилище за почивка в Испания, благодарение на близостта до плажа и удобствата. Също така е подходящ за самотни хора или двойки, които желаят да се преместят постоянно и ценят крайбрежния начин на живот. Инвеститорите, търсещи имот за краткосрочно отдаване под наем, биха намерили атрактивна комбинация от цена и местоположение. Поради компактния размер и една спалня, имотът може да е по-малко подходящ за семейства с деца или за хора, които търсят по-просторно жилище за постоянен живот. Наличието на асансьор го прави достъпен за хора с ограничена подвижност.
Апартаментът е наскоро реновиран, което включва модерна кухня с вградени уреди и баня с душ. Подовите настилки са от ламинат в спалнята, докато терасата е с плочки, подходящи за външни условия. Инсталираните двустенни стъклопакети подобряват топлоизолацията и намаляват външния шум. Инсталирана е климатична система за регулиране на температурата през различните сезони. Терасата е оборудвана със стъклени парапети, които осигуряват безопасност без да възпрепятстват панорамата. Качеството на ремонта не е луксозно, но предлага функционални и съвременни решения за комфортно обитаване.
Цената на имота е €249,000, която представлява входна цена за този тип жилище в Ла Дукеся. При сравнение със сходни имоти в района, като Alonia също в Ла Дукеся (от €279,000), този апартамент се позиционира в по-нисък ценови сегмент. Цената отразява както площта от 50 квадратни метра, така и факта, че сградата е от 1987 година, въпреки наскоро направения ремонт. За разлика от по-новите комплекси като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), този имот предлага по-достъпен вход в пазара на имоти в региона.
Ла Дукеся предлага ежедневен ритъм, доминиран от близостта до морето. Утринта жителите могат да се насладят на кафе на терасата с изглед към пристанището, преди да се отправят пеша до местния супермаркет само на 172 метра разстояние. Следобедите са подходящи за плаж или разходка по крайбрежието, докато вечерите могат да се проведат в някой от многобройните ресторанти в района. Животът тук се характеризира с комбинация от удобството на градските услуги и релаксиращата атмосфера на крайбрежието. През уикендите, районът става по-оживен с посетители, което създава динамика, различна от тихите работни дни.
Животът в Ла Дукеся се отличава с лесен достъп до ежедневни услуги. Супермаркетът е на само 172 метра, а аптеките, на 182 метра, което прави пазаруването лесно без нужда от транспорт. В района има 33 ресторанта в радиус от 2 километра, предлагащи разнообразие от кухни. Здравеопазването е осигурено от здравен център в близост, като най-близката болница се намира на 6.6 километра. Образователните нужди могат да бъдат задоволени от 3 основни училища и 1 гимназия в района. Наличието на 5 автобусни линии с 29 спирки осигурява обществен транспорт за по-дълги разстояния. Общественият живот се концентрира около пристанището на Ла Дукеся, което е на 1 километър и предлага развлекателни възможности.
Ла Дукеся заема стратегическо положение на средиземноморското крайбрежие, с ясно изразена връзка между морето и вътрешността. Картата показва компактната урбанизация, концентрирана около пристанището и плажната ивица. Районът е добре свързан с основни пътни артерии, които го свързват с Естепона на изток и Гибралтар на запад. Разположението на равнинно-хълмист терен с лек наклон към морето осигурява естествена панорама от по-високите етажи.
Ла Дукеся е разположен в община Манилва, провинция Малага, в западната част на Коста дел Сол. Намира се между по-големите градове Естепона на изток и Гибралтар на запад. Тази позиция осигурява баланс между туристическия привкус на по-големите курорти и по-спокойната атмосфера на по-малките крайбрежни селища. Регионът се отличава с по-достъпни цени на имотите в сравнение с престижни райони като Марбеля, но същевременно предлага добра инфраструктура и достъп до услуги. Близостта до Гибралтар (25 километра) и Малага (75 километра) осигурява допълнителни възможности за пътувания и достъп до международни връзки.
Плажът Ла Дукеся е на разстояние от 592 метра, което е около 7-10 минути пеша. Плажовете Манилва и Чулера са също достъпни, съответно на 835 метра и 2.6 километра. Близкото пристанище Пуерто Де Дукеся (1 километър) предлага възможности за водни спортове и развлечения. Летището в Гибралтар е най-близкото на 25 километра, летището в Малага на 75 километра, а летището в Аликанте е на 466 километра. За голф ентусиастите, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 километра, Golf Academy Albayt Resort на 4.9 километра, а Estepona Golf на 6.3 километра. Зарядна станция за електрически автомобили се намира на 10 километра разстояние.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава със средногодишна температура от 18.5°C, с летни максимуми около 26°C и зимни минимуми около 12°C. Годишно има около 3,845 слънчеви часа, което създава благоприятен климат за открити дейности през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположението на 66 метра надморска височина с умерен наклон от 5.5% към морето осигурява добра вентилация и панорамни гледки. Регионът е известен със своите 32 местни празника yearly, които добавят културно измерение към живота в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукеся, на само 592 метра, е основната възможност за плуване и слънчеви бани. В близост се намират и плажовете Манилва и Чулера, предлагащи алтернативни места за отдих. Три голф игрища са в радиус от 7 километра: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf, което прави района привлекателен за голф ентусиасти. Спортният комплекс Complejo Deportivo Las Viñas на 2.3 километра предлага допълнителни възможности за физически активности. Пристанището Пуерто Де Дукеся, на 1 километър, осигурява възможности за водни спортове и социална дейност. Районът е добре развит за туристически дейности с множество възможности за отдих на открито.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеся е разположен в община Манилва, провинция Малага, в западната част на Коста дел Сол. Намира се между по-големите градове Естепона на изток и Гибралтар на запад. Тази позиция осигурява баланс между туристическия привкус на по-големите курорти и по-спокойната атмосфера на по-малките крайбрежни селища. Регионът се отличава с по-достъпни цени на имотите в сравнение с престижни райони като Марбеля, но същевременно предлага добра инфраструктура и достъп до услуги. Близостта до Гибралтар (25 километра) и Малага (75 километра) осигурява допълнителни възможности за пътувания и достъп до международни връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL279529
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Ла Дукеся предлага по-достъпна входна точка на пазара. Цената от €249,000 е по-ниска от подобни имоти като Alonia в същата Ла Дукеся (от €279,000) и значително по-ниска от новите комплекси като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800). За разлика от по-новите комплекси, които често предлагат общи части като басейни и фитнес зали, този апартамент се отличава с индивидуалност и близост до съществуващата градска инфраструктура. В сравнение с по-ексклузивни райони като Сотогранд, Ла Дукеся предлага по-автентична испанска атмосфера без високите цени. Компактният размер от 50 квадратни метра го прави по-подходящ за хора, търсещи практично решение, а не луксозно жилище. Разположението в западната част на Коста дел Сол също означава, че районът е по-малко претъпкан от популярните източни курорти, което може да бъде предимство за тези, които търсят по-спокойна среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID