Αυτό το διαμέρισμα τύπου πεντάχρονο στην Λα Ντουκέσα, Μάλαγα προσφέρει μια ευκαιρία ακινήτου 50 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Ολοκληρώθηκε το 1987 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, συνδυάζοντας την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα με τη βελτιωμένη εσωτερική διάταξη. Η ιδιοκτησία διαθέτει θέα θάλασσας και λιμανιού, με ιδιωτική βεράντα και σύγχρονη κουζίνα. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες υποδομές σε μικρή απόσταση, με την παραλία να βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Λα Ντουκέσα παρέχει άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζωή και το λιμάνι. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλες τις καθημερινές υπηρεσίες διαθέσιμες σε μικρή απόσταση. Η ιδιοκτησία επωφελείται από την ήπειρο θέση σε απόσταση 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα χωρίς άμεση έκθεση σε θορυβώδεις τουριστικές ζώνες.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης για ένα άτομο ή ζευγάρι, με ένα υπνοδωμάτιο και πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο. Η ανακαινισμένη κουζίνα και οι ενσωματωμένες ντουλάπες προσφέρουν αποδοτική αποθήκευση. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό για θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιωτική βεράντα για εξωτερικό χώρο και ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση στον τελευταίο όροφο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1987 και έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση για την ενημέρωση των εγκαταστάσεων. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και εξοπλισμό, διατηρώντας ταυτόχρονα τη δομή του αρχικού κτιρίου. Η κατοικία δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά έχει ενημερωθεί για να συμμορφώνεται με σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και λειτουργικότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει περισσότερα από ένα υπνοδωμάτιο, καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες. Δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπους που συναντώνται συχνά σε νέες πολυκατοικίες. Το μέγεθος των 50 τ.μ. περιορίζει τον χώρο για ψυχαγωγία ή φιλοξενία πολλών επισκεπτών ταυτόχρονα. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή μπορεί να περιορίσει την απόλυτη ιδιωτικότητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια βάση στην Κόστα ντελ Σολ για μερική ή πλήρη διαβίωση. Ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και εκτιμούν την πρόσβαση σε αμμουδερές παραλίες και μεσογειακό κλίμα. Επίσης, κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο βραχυπρόθεσμης ενοικίασης λόγω της ελκυστικής του τοποθεσίας κοντά στο λιμάνι και την παραλία. Για συνταξιούχους που επιθυμούν μικρότερο, εύκολα διαχειρίσιμο ακίνητο σε τοποθεσία με όλες τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Η ανακαινισμένη κατάσταση μειώνει την ανάγκη για άμεσες βελτιώσεις, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση χρήση.
Η πρόσφατη ανακαίνιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και τεχνικές. Οι φωτογραφίες δείχνουν laminate δάπεδα στο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τον περιορισμένο χώρο. Το μπάνιο διαθέτει σύγχρονη διάταξη με νιπτήρα και ντους, με στρογγυλό καθρέφτη που προσθέτει αισθητική. Η ιδιωτική βεράντα έχει πλακάκια και υαλοπίνακα προστασίας, επιτρέποντας ασφαλή απόλαυση της θέας. Τα διπλά τζάμια παρέχουν ηχομόνωση και θερμομόνωση, σημαντικά για άνεση κατά τη διάρκεια του έτους. Η ανακαίνιση δεν έχει αλλάξει τη δομική ακεραιότητα του κτιρίου του 1987, αλλά έχει ενημερώσει τις εσωτερικές επιφάνειες και συσκευές.
Η τιμή των €249,000 το καθιστά ένα από τα πιο προσιτά ακίνητα στην περιοχή της Λα Ντουκέσα, ειδικά όταν συνυπολογίζεται η τοποθεσία και οι πρόσφατες ανακαινίσεις. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα, όπως το Alonia στην ίδια περιοχή που ξεκινά από €279,000, προσφέρει καλύτερη αξία. Το μικρότερο μέγεθος των 50 τ.μ. και το ότι χρειάζεται μερική επίπλωση μπορεί να επηρεάσει την τελική τιμή. Η τιμή είναι από €249,000, με δυνατότητα διαπραγμάτευσης ανάλογα με την αγοραστική ζήτηση και την τρέχουσα αγοραστική κατάσταση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή παράλια εμπειρία. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ στην ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα, ενώ το μεσημέρι προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καφετέριες εντός πεζοδρομίου. Η παραδιάταση της παραλίας σε απόσταση 600 μέτρων επιτρέπει τακτικές βουτιές στη θάλασσα, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια των 5 μηνών του κολυμβητικού έτους. Το απόγευμα, η περιοχή του λιμανιού παρέχει ευκαιρίες για χαλαρό περίπατο, ενώ η κοντινότητα σε αγορές και φαρμακεία καλύπτει καθημερινές ανάγκες. Το βράδυ, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικές κουζίνες στα κοντινά εστιατόρια ή να επιστρέψουν στην ηρεμία του ανώτερου ορόφου με θέα στο φωτισμένο λιμάνι.
Η τοποθεσία προσφέρει πλήρη αστικό τρόπο ζωής με βελτιστοποιημένη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Με 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 3 φαρμακεία εντός 2χλμ, οι κάτοικοι έχουν πολλές επιλογές χωρίς ανάγκη μετακίνησης. Για καθημερινές αγορές, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 172 μέτρα μακριά, ενώ η φαρμακευτική αγωγή είναι διαθέσιμη σε 182 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,6 χλμ, ενώ τα δημοτικά ιατρεία βρίσκονται σε αποδεκτή απόσταση. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι καλά αναπτυγμένα με 5 γραμμές λεωφορείων και 29 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Λα Ντουκέσα, με άμεση πρόσβαση στο λιμάνι και την παραλία. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή εξασφαλίζει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ η υψομετρική θέση 66 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα. Οι κοντινές υποδομές και η γραμμική απόσταση από τον κόλπο καθιστούν την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική.
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στην περιοχή Μανίλβα της επαρχίας Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με τα τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια, αλλά παραμένει ενεργή με καλή τουριστική κίνηση. Βρίσκεται περίπου στο μέσο μεταξύ της Μάλαγας (ανατολικά) και των συνόρων με το Γιβραλτάρ (δυτικά), προσφέροντας ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις και ηρεμίας. Η περιοχή συνδυάζει την παραλιακή ζωή με την κοντινή πρόσβαση σε υπαίθριες δραστηριότητες και αστικές παροχές.
Η παραλία Λα Ντουκέσα απέχει 592 μέτρα με τα πόδια, επιτρέποντας καθημερινές επισκέψεις. Οι εναλλακτικές παραλίες όπως η Πλάγια ντε Μανίλβα (835 μέτρα) και η Πλάγια ντε λα Τσουλέρα (2,6 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές. Το λιμάνι Πουέρτο Ντεπορτίβο ντε λα Ντουκέσα βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ, παρέχοντας εστιατόρια και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ Φίνκα Κορτεσίν (4,3 χλμ), Ακατέντι Άλμπαϊτ (4,9 χλμ) και Εστεπόνα (6,3 χλμ) προσφέρουν αθλητικές ευκαιρίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 24 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων, η κοντινότερη υποδομή βρίσκεται 10 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ετήσιες ηλιακές ώρες που φτάνουν τις 3.845. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ύψος των 66 μέτρων πάνω από τη θάλασσα προσφέρει φυσικό αερισμό και ελαφριά μείωση της υγρασίας σε σύγκριση με τις ακριβώς παραθαλάσσιες περιοχές. Η κλίση 5,5% προς την παραλία προσφέρει γραμμική οπτική επαφή με τη θάλασσα χωρίς να δημιουργεί δύσκολες προσεγγίσεις για πεζούς ή ποδηλάτες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες με την κοντινότερη, τη Λα Ντουκέσα, σε απόσταση 592 μέτρων. Παρόλο που δεν υπάρχουν επίσημες σημαίες Μπλε Σημαίας που αναφέρονται για αυτές τις παραλίες, οι κοντινές παραλίες είναι καλά συντηρημένες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με τρία κοντινά γήπεδα: Φίνκα Κορτεσίν (4,3 χλμ), Ακατέντι Άλμπαϊτ (4,9 χλμ) και Εστεπόνα (6,3 χλμ). Το αθλητικό κέντρο Κομπλέχο Ντεπορτίβο Λας Βίνιας (2,3 χλμ) προσφέρει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις. Το λιμάνι Πουέρτο Ντεπορτίβο ντε λα Ντουκέσα (1 χλμ) παρέχει θαλάσσιες δραστηριότητες και περιπάτους, ενώ τα πολλά εστιατόρια και καφετέριες δημιουργούν ζωντανή κοινωνική σκηνή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στην περιοχή Μανίλβα της επαρχίας Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με τα τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια, αλλά παραμένει ενεργή με καλή τουριστική κίνηση. Βρίσκεται περίπου στο μέσο μεταξύ της Μάλαγας (ανατολικά) και των συνόρων με το Γιβραλτάρ (δυτικά), προσφέροντας ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις και ηρεμίας. Η περιοχή συνδυάζει την παραλιακή ζωή με την κοντινή πρόσβαση σε υπαίθριες δραστηριότητες και αστικές παροχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL279529
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, αυτό το πεντάχρονο προσφέρει ανώτερη τιμολόγηση. Το Alonia στην ίδια Λα Ντουκέσα ξεκινά από €279,000 για παρόμοια χαρακτηριστικά χωρίς την ανακαινισμένη κατάσταση. Τα έργα στην Εστεπόνα όπως το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000) είναι σημαντικά ακριβότερα, αν και προσφέρουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες που λείπουν από αυτό το ακίνητο. Η τοποθεσία στην Λα Ντουκέσα είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με την Εστεπόνα, αλλά εξακολουθεί να παρέχει πλήρη αστικές υπηρεσίες. Η ανακαίνιση προσθέτει αξία σε σύγκριση με παλαιότερα ακίνητα στην ίδια περιοχή, και η τιμή των €249,000 το καθιστά προσιτό για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό που επιθυμούν παραθαλάσσια τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID