Ovaj penthouse smješten u La Duquesi, Málaga, nudi 50 m² stambenog prostora s jednom spavaćom sobom i kupaonom. Izgrađen 1987. godine, nedavno je renoviran s modernim karakteristikama uključujući klima uređaj, dvostruko staklo i namještene ormari. Nalazi se u urbanoj sredini s pogledom na more i luku, te pruža pristup plažama i lokalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u blizini obale u La Duquesi, s dobrom povezanošću s lokalnim sadržajima. Udaljenost od plaže La Duquesa iznosi oko 592 metara, dok je do Marina Puerto Deportivo de la Duquesa oko 1,0 km. Lokacija omogućava pješački pristup mnogim dnevnim potrebama.
Ovaj penthouse odgovara potrebama za kompaktnim stambenim prostorom za jednu ili dvije osobe. S terasom s pogledom na more i namještenom kuhinjom, pruža osnovne udobnosti za život ili odmor. Nedavna renovacija osigurava moderan standard bez dodatnih ulaganja.
Objekt je izgrađen 1987. godine, što ga svrstava u zrele stambene zgrade s etabliranom infrastrukturom u okolici. Indikativni datum dovršetka je prošao, što znači da je objekt odmah dostupan za useljenje bez čekanja na građevinske radove.
Ovaj penthouse nema parkirno mjesto uključeno u cijenu, što može predstavljati poteškoću u visokoj sezoni. Veličina od 50 m² ograničava prostor za obitelji s djecom ili za primanje gosti. Nedostaje zajednički bazen i vrtovi koji su česti u novijim kompleksima.
Ovaj penthouse odgovara pojedincima ili parovima koji traže drugo prebivalište na mediteranskoj obali bez visokih investicionih zahtjeva. Također je prikladan za one koji planiraju dulji boravak tijekom mjeseci s ugodnijom klimom, nudeći osnovne udobnosti bez kompliciranog održavanja. Investitori u kratkoročni najam mogu pronaći potencijal zbog blizine plaže i marinu, popularnih među turistima. Za on koji žele prvi puta kupiti nekretninu u Španjolskoj, ova opcija nudi pristupačnu cijenu s manjim rizikom zbog postojeće zgrade i dokumentacije. Takoder, za umirovljenike koji traže jednostavniji životni stil s manje održavanja, ovaj penthouse nudi dovoljno prostora i pristupačnost svim potrebnim sadržajima.
Prema dostupnim informacijama, penthouse je nedavno renoviran s modernim materijalima. Kupatilo sadrži tuš kabine i okruglo ogledalo prema fotografijama, dok je kuhinja potpuno opremljena suvremenim uređajima. Podovi u prostoru su laminatni, što pruža jednostavnije održavanje u odnosu na tradicionalne keramičke pločice. Terasa ima staklenju ogradu i keramičke pločice, što osigurava trajnost i jednostavno čišćenje. Prozori s dvostrukim staklom doprinose energetskoj učinkovitosti i smanjenju vanjske buke. Namještaj u spavaćoj sobi uključuje ugradbene ormare, što optimizira prostor. Općenito, kvaliteta obrade odgovara modernim standardima iako objekt nije novoizgrađen, što smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima nakon kupnje.
Cijena ovog penthousea iznosi od €249,000, što ga pozicionira u niži segment tržišta nekretnina u La Duquesi. Usporedba s obližnjim projektima poput Alonia u La Duquesi (od €279,000) pokazuje da ova nekretnina nudi povoljniju ulaznu točku za ovu lokaciju. Cijena odražava kompaktnu veličinu i starost zgrade, iako je nedavna renovacija povećala vrijednost. Nema informacija o dodatnim troškovima zajedničkih prostora ili općinskih nameta.
Ovaj penthouse predstavlja stambeno rješenje za one koji traže jednostavniji način života uz more. Pored blizine mora, okolica nudi brojne restorane i kafiće dostupne pješice. Dnevna rutina može uključivati jutarnju šetnju do plaže, posjete lokalnim trgovinama i opuštanje na terasi s pogledom na more i marinu. Urbana priroda lokacije osigurava da su osnovne usluge uvijek blizu, bez potrebe za automobilom za svodnevne obveze. Večeri se mogu provesti u restoranima u luci ili šetnjom uz obalu, koristeći blagog mediteranskog klime tijekom većine godine. Lokacija kombinuje pristupačnost urbanih sadržaja s blizinom prirode i mora.
Život u ovom dijelu La Duquese karakterizira blizina mora i lučkih aktivnosti. S 33 restorana i 4 kafića u radijusu od 2 km, stanovnici imaju bogat izbor za druženje i prehranu. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u obližnjem supermarketu (172 m) i trima ljekarnama (182 m). Zdravstvena zaštita dostupna je kroz lokalno zdravstveni centar, dok je bolnica udaljena 6,6 km. Obitelji s djecom imaju pristup trima osnovnim školama i jednoj srednjoj školi u okolici. Mobilitet je olakšan s 5 linija javnog prijevoza i 29 stanica, što omogućava korištenje transporta bez automobila. Prostom dostupnost različitih sadržaja pješice doprinosi aktivnijem načinu života i integraciji u lokalnu zajednicu.
Lokacija objekta u La Duquesi pruža stratešku poziciju između mora i urbanih sadržaja. Kartografski prikaz pokazuje blizinu plaži La Duquesa (600 m) i marini Puerto Deportivo (1 km). U neposrednoj blizini nalaze se supermarket i ljekarna, dok su golf tereni i druge rekreacijske zone u radijusu od 5 km. Položaj omogućava lak pristup cestovnim komunikacijama prema obližnjim gradovima Esteponi i Sotograndu.
La Duquesa nalazi se u općini Manilva, između popularnih destinacija Estepona i Sotogrande. Ovo je stambeno područje koje kombinuje pristupačnost s urbanim sadržajima, zadržavajući obalni karakter. Udaljenost od 24 km do zračne luke Gibraltar i 75 km do zračne luke Malaga pruža dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. U usporedbi s luksuznijim Sotogranedom (8,9 km), La Duquesa nudi pristupačnije opcije stambenog smještaja uz zadržavanje blizine istim sadržajima. Pozicionirana je uz obalnu cestu N-340, koja povezuje cijelu Costa del Sol regiju, omogućujući jednostavan pristup susjednim gradovima i atrakcijama.
Plaže su glavna atrakcija s La Duquesa plažom na samo 592 metara udaljenosti, što omogućuje redovite posjete pješice. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena 1,0 km, nudi mogućnost rekreacije i druženja. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri kluba: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Luka Gibraltar udaljena je 25 km, dok je međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol na 75 km. Osnovne usluge kao što su supermarketi i ljekarne dostupne su u pješačkoj udaljenosti od manje od 200 metara. Najbliža EV punionica nalazi se na 10 km udaljenosti, što može predstavljati ograničenje za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u La Duquesi odgovara mediteranskom tipu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature dosežu do 26°C, dok zimske padaju na 12°C, što omogućava ugodan život tijekom cijele godine. Godišnje ima 3,845 sati sunca, što svrstava ovu regiju među najsunčanije u Europi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C, što pruža dulje razdoblje za vodene aktivnosti. Lokacija na 66 metara nadmorske visine doprinosi blagom klimatskom utjecaju i omogućuje pogled na more. Blagi nagib prema moru od 5,5% stvara prirodnu drenažu i sprječava zadržavanje vode. Ovi klimatski uvjeti pogodni su za godišnje stanovanje bez ekstremnih vremenskih nepogoda.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa, udaljena manje od 600 metara, predstavlja glavno rekreacijsko područje. Pored nje, u okolini se nalaze i Playa de Manilva (835 m) te Playa de la Chullera (2,6 km), nudeći raznolikost obalnih zona za aktivnosti. Iako informacije ne spominju Blue Flag status, blizina više plaža omogućava izbor ovisno o preferencijama. Za golf entuzijaste, regija nudi pristup nekoliko zapaženih klubova, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km udaljenosti. Sportske aktivnosti mogu se pratiti u Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km udaljenosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena 1 km, nudi dodatne rekreacijske mogućnosti uključujući vodene sportove i društvene sadržaje. Ova koncentracija rekreacijskih sadržaja doprinosi aktivnom životu bez potrebe za putovanjima.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa nalazi se u općini Manilva, između popularnih destinacija Estepona i Sotogrande. Ovo je stambeno područje koje kombinuje pristupačnost s urbanim sadržajima, zadržavajući obalni karakter. Udaljenost od 24 km do zračne luke Gibraltar i 75 km do zračne luke Malaga pruža dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. U usporedbi s luksuznijim Sotogranedom (8,9 km), La Duquesa nudi pristupačnije opcije stambenog smještaja uz zadržavanje blizine istim sadržajima. Pozicionirana je uz obalnu cestu N-340, koja povezuje cijelu Costa del Sol regiju, omogućujući jednostavan pristup susjednim gradovima i atrakcijama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL279529
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim projektima, ovaj penthouse u La Duquesi nizi je po cijeni. Alonia, također smješten u La Duquesi, počinje od €279,000, dok su projekti u Esteponi kao Acqua Gardens i Aby Upper znatno skuplji, od €418,800 odnosno €320,000. Ova razlika u cijeni može se objasniti starosti objekta (izgrađen 1987. u usporedbi s novijim projektima) i kompaktnijom veličinom. Međutim, prednost ovog penthousea je njegova neposredna dostupnost i mogućnost trenutnog useljavanja, za razliku od novogradnja koje zahtijevaju čekanje na završetak radova. Osim toga, lokacija u La Duquesi nudi uravnoteženu kombinaciju urbanog života i obalnog odmora, za razliku od ekskluzivnijih i turistički orijentiranih područja poput Sotogrande. U kontekstu regionalnog tržišta, ova nekretnina predstavlja povoljniju priliku za one koji traže funkcionalan prostor u atraktivnoj lokaciji bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID