Ez a lakás La Duquesában, Málaga tartományban található, 1987-ben épült és nemrégiben teljesen felújították. Az 50 m²-es, egy hálós, egy fürdős ingatlan tenger- és kikötőre néző kilátást kínál. Városi környezetben, a strand közelében helyezkedik el, praktikus lakóteret biztosítva teljesen felszerelt konyhával és privát terasszal. A lakás klímaberendezéssel, beépített szekrénnyel és dupla üvegezésű ablakokkal van felszerelve, lifttel az épületben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesában helyezkedik el, mindössze 592 méterre a strandtól, városi környezetben. A tengerszint feletti 66 méteres magassága mérsékelt emelkedést biztosít 5,5%-os lejtővel a tenger felé. A tulajdon a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő közelében található, 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár veszi körül 2 km-es körzetben.
Ez az egy hálós, egy fürdős apartman 50 m² funkcionális lakóteret kínál, amely egyének vagy párok számára megfelelő. A délkeleti és délnyugati tájolás biztosítja a természetes fény beáramlását napközben. A nemrégiben elvégzett felújítások modernizálták a konyha és a fürdőszoba berendezéseit. A privát terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, míg a klímaberendezés a melegebb hónapokban nyújt kényelmet.
Az 1987-ben eredetileg befejezett épület jelentős felújításokon esett át a lakások modernizálása érdekében. A felújítási munkálatok magukban foglalták a belső terek frissítését, klímaberendezések telepítését, hőszigetelő dupla ablakok beépítését és modern fürdőszoba felszerelések elhelyezését. Ezek a fejlesztések meghosszabbították az épület élettartamát, miközben megőrizték szerkezeti integritását és eredeti architekturális jellegét.
Csak 50 m² lakóterével az apartman korlátozott helyet kínál bővítésre vagy további bútorok elhelyezésére. Az egyetlen hálószobás elrendezés nem megfelelő azok számára, akik több hálószobát igényelnek. Az ingatlannak nincs saját parkolója, és az épületnek nincs közös medencéje vagy kertje. Az 1987-es építés azt jelenti, hogy néhány infrastrukturális elem, bár felújított, nem felel meg az újabb fejlesztések színvonalának.
Ez az apartman olyan egyének vagy párok számára megfelelő, akik másodlagos lakhelyet keresnek mediterrán parti környezetben nagyobb pénzügyi kötelezettségek nélkül. Gyakorlati mérete és nemrégiben elvégzett felújításai alkalmasá teszik azok számára, akik évente több hónapot terveznek Spanyolországban tölteni, különösen az öt hónapos úszószezon alatt, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t.
Az apartman nemrégiben átesett felújítások, amelyek modernizálták a belső teret, miközben megtartották a funkcionalitást. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek gyakorlati főzési lehetőséget biztosítanak a kompakt térben. A fürdőszoba frissítése magában foglalja a zuhanyzó területét kortárs berendezésekkel, beleértve egy kerek tükröt, amely nagyobb térérzetet ad a szerény fürdőszoba elrendezésben.
249 000 eurótól kezdődő áron ez a lakás viszonylag megfizethető belépést jelent a La Duquesai ingatlanpiacra, különösen a nemrégiben elvégzett felújítások és a strand közelsége figyelembe vételével. Hasonló projektekkel összehasonlítva a régióban, mint az Alonia La Duquesában (279 000 eurótól) vagy a közeli Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól), ez az ingatlan versenyképes értéket képvisel.
A mindennapi élet ebben a La Duquesai lakásban a parti élet és városi kényelem egyvelege. A reggeli rutin tartalmazhat egy rövid sétát a 33 közeli étterem egyikéhez reggeliért, majd egy látogatást a mindössze 172 méterre lévő szupermarketbe a napi szükségletekért. A La Duquesa strand közelsége, kevesebb mint 600 méterre, az év bármely szakában lehetővé teszi a spontán strandlátogatásokat.
Az apartman La Duquesai elhelyezkedése kiegyensúlyozott környezetet kínál a lakhatási kényelem és parti életmód között. Öt tömegközlekedési járat és huszonkilenc megálló szolgálja a területet, így a lakók helyi céljai elérhetők magánjármű nélkül is. A városi sűrűség lehetővé teszi a közvetlen hozzáférést 33 étteremhez és 4 kávézóhoz 2 km-es körzetben, étkezési lehetőségeket teremtve a hétköznapitól a formálisabbig.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését La Duquesában, a Costa del Sol mentén. Az ingatlan mindössze 592 méterre fekszik a strandtól és 1 km-re a kikötőtől, a városi környezetben. A környező területen láthatók a 2 km-es körzetben található 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár, amelyek illusztrálják a helyi szolgáltatások sűrűségét és a gyalogos hozzáférés lehetőségét.
A Costa del Sol régióban La Duquesa a fejlettebb északkeleti Marbella és a viszonylag csendesebb délnyugati Manilva község között helyezkedik el. Ez a helyzet egyensúlyt teremt a főbb látnivalókhoz való hozzáférés és a Costa del Sol központi területeinél valamivel nyugodtabb hangulat között.
Az apartman stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a fontos létesítményekhez. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, gyalogosan 7-10 perc alatt könnyen elérhető. Két további strand, a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km), további lehetőségeket kínál a közvetlen közelben.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatú, átlagos hőmérséklete 12°C és 26°C között változik évente. Körülbelül 3845 napsütéses órával évente, a régió Európa egyik legkedvezőbb éghajlatát élvezi, amely a legtöbb évszakban szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé. Az apartman délkeleti és délnyugati tájolása maximalizálja a természetes fényhez való hozzáférést, különösen a téli hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az apartman közelsége több strandhoz változatos rekreációs lehetőségeket kínál. A La Duquesa strand, mindössze 592 méterre, elsődleges parti célként szolgál, a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km) további lehetőségeket nyújt a könnyen elérhető közelben. Ezek a strandok tipikus mediterrán parti tevékenységeket kínálnak, úszást az öt hónapos időszakban, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot.
Forrás: OpenStreetMap
A Costa del Sol régióban La Duquesa a fejlettebb északkeleti Marbella és a viszonylag csendesebb délnyugati Manilva község között helyezkedik el. Ez a helyzet egyensúlyt teremt a főbb látnivalókhoz való hozzáférés és a Costa del Sol központi területeinél valamivel nyugodtabb hangulat között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL279529
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Duquesában található ingatlan összehasonlítva a közeli fejlesztésekkel, versenyképes árfekvést kínál. Az Alonia projekt ugyanebben a La Duquesában 279 000 eurótól kezdődik, ami körülbelül 12%-kal magasabb alapárat jelent, bár többnyire újabb építésű ingatlanokról van szó. Az Esteponában található Acqua Gardens projekt már 418 800 eurótól indul, ami 68%-kal magasabb árat képvisel, míg az Aby Upper fejlesztés 320 000 eurótól kezdődik, kb. 29%-kal drágább.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID