立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のラ・ドゥケサに位置し、海岸からわずか592メートルの距離にあります。都市的な環境にありながら、スーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設が近隣にあり、徒歩や自転車でアクセス可能です。港やビーチへのアクセスも良好で、海岸沿いの生活を送るのに適した立地です。
1ベッドルーム、1バスルームのレイアウトは、単身者やカップルに適した居住スペースを提供します。50平方メートルの居住スペースには、完備されたキッチン、収納スペース、プライベートテラスが備わっており、日常の生活ニーズに応える機能性を持っています。エアコン設備により、夏の暑さにも対応できます。
この物件は1987年に完成した既存の建物で、最近改装されています。新築物件ではありませんが、改装が完了しているため、入居直後から快適に生活することができます。南東および南西向きの配慮があり、日当たりの良さも確保されています。古さと新しさのバランスが取れた物件と言えるでしょう。
この物件は50平方メートルと比較的小さなスペースであるため、大きな家族や広い居住スペースを必要とする方には不向きです。また、1ベッドルームしかないため、ゲストルームやオフィススペースとしての追加利用は限られています。駐車場は備わっておらず、路上駐車に頼る必要があります。
この物件は、南スペインでの第二の家を探している方や、海岸沿いでの週末の休暇を楽しみたい方に適しています。投資目的としても検討でき、観光シーズンには賃貸需要も期待できます。単身者やカップルにとっては、手頃な大きさと生活に必要な施設へのアクセスの良さから、日常的な居住にも適しています。温暖な気候と海への近さを重視するライフスタイルを志向する方にとっては、魅力的な選択肢となるでしょう。
このペントハウスは最近改装されており、現代的な設備と仕上げが特徴です。寝室にはラミネート床と組み込みクローゼットが備わり、キッチンは最新の家電付きで完全に設備されています。浴室にはシャワーと丸型ミラーが設置され、清潔感のある空間となっています。二重窓が採用されており、断熱性と防音性に配慮されています。テラスはタイル張りの床とガラスの手すりが設置され、安全かつ快適な屋外スペースを確保しています。
この1ベッドルームのペントハウスの価格は249,000ユーロからとなっています。同地区の類似物件と比較すると、アロニア・ラ・ドゥケサの物件が279,000ユーロから、エステポナのアクア・ガーデンが418,800ユーロからであるため、比較的手頃な価格帯と言えるでしょう。部分家具付きであり、追加の家具投資を抑えたい方にとっては魅力的な選択肢となっています。
このラ・ドゥケサのペントハウスは、海岸沿いの活気あるエリアに位置しながらも、プライベートな居住空間を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、日中は近くのビーチで過ごし、夕方には港沿いのレストランで食事を楽しむといった地中海スタイルの生活が可能です。近隣には33軒のレストラン、3軒の薬局、カフェなどがあり、日常的な買い物や娯楽にも便利です。地元のイベントや祭りも年間を通じて開催され、コミュニティに参加する機会も豊富にあります。
この物件はラ・ドゥケサの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が周辺に集中しています。最寄りのスーパーマーケットまで172メートル、薬局までは182メートルと、日常生活に必要なものは徒歩でアクセス可能です。病院は6.6キロメートルの距離にあり、車でのアクセスが必要です。公共交通機関も充実しており、5路線のバスと29のバス停がエリア内にあります。近隣には3つの小学校と1つの中等教育機関があり、家族向けの環境も整っています。
この物件はコスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケサ地区に位置し、地中海に面した海岸沿いにあります。マラガ市から西へ約100キロ、ヘレスから東へ約30キロの位置にあり、両方の主要都市からのアクセスに優れた立地です。海沿いの道を北上すると山岳地帯が広がり、多様な地形を体験できる地域となっています。
この物件はマラガ県のラ・ドゥケサ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。エステポナ（東側）やヘレス（西側）といった主要な都市の間にあり、どちらへのアクセスも良好です。地域内では、より手頃な価格帯の住宅地として知られ、近隣の高級リゾート地域と比べて比較的落ち着いた雰囲気を保っています。地元のコミュニティがしっかりと形成されており、観光地としてだけでなく居住地としての魅力も持つエリアです。
最寄りのビーチであるラ・ドゥケサビーチまでは592メートル、プレヤ・デ・マニルバまでは835メートルと、海岸までのアクセスは良好です。ゴルフ場も近くにあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで4.3キロメートル、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミーまで4.9キロメートルです。空港へのアクセスは、ヘレス空港が約25キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約75キロメートルの距離にあります。EV充電ステーションは10キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは典型的な地中海性気候を持ち、年平均気温は18.5°Cです。歴史的な年間日照時間は3,845時間に達し、太陽を楽しむには理想的な環境です。水温が20°C以上になる期間は年間約5ヶ月間続き、5月中旬から10月中旬までが海泳に適したシーズンとなります。標高66メートルの高さに位置し、海への傾斜は5.5%と穏やかで、海からの風も適度に感じられる立地です。冬の平均気温は12°C、夏は26°C前後と、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ラ・ドゥケサビーチ（592メートル）、プレヤ・デ・マニルバ（835メートル）、プレヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6キロメートル）の複数のビーチにアクセスできます。特にラ・ドゥケサビーチは、地元住民と観光客双方に人気があり、清潔で設備も整っています。近くにはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ港があり、ボートツアーや水上アクティビティを楽しむことも可能です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ、アルバイト・リゾートゴルフアカデミー、エステポナゴルフなどの有名コースが近くに集中しており、ゴルフ環境も充実しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のラ・ドゥケサ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。エステポナ（東側）やヘレス（西側）といった主要な都市の間にあり、どちらへのアクセスも良好です。地域内では、より手頃な価格帯の住宅地として知られ、近隣の高級リゾート地域と比べて比較的落ち着いた雰囲気を保っています。地元のコミュニティがしっかりと形成されており、観光地としてだけでなく居住地としての魅力も持つエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL279529
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサ地区はコスタ・デル・ソルの中で、手頃な価格と良好なアクセシビリティを両立させたエリアとして際立っています。同地区の他の物件であるアロニア（価格279,000ユーロから）と比較しても、この物件は249,000ユーロからと価格面で競争力があります。一方で、東のエステポナ地区にあるアクア・ガーデン（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、ラ・ドゥケサはより手頃な価格帯となっています。ゴルフ場やビーチへのアクセスは各地区で良好ですが、ラ・ドゥケサは特に港やビーチへの近さが際立っており、海岸沿いの生活を重視する方にとって魅力的な選択肢となっています。また、高級リゾート地域であるソトグランドからは程よく離れており、落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な施設へのアクセスは確保されています。
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