Vieno kambario butas La Duquesa, Malaga, siūlo 50 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su viena vonios kambariu. Butas yra paplūdimio artumo zonoje, užtikrinant prieigą prie pajūrio gyvenimo būdo. Statyba baigta 1987 metais, o butas neseniai renovuotas, suteikiant modernų jausmą išlaikant autentišką pajūrio architektūrą. Butas orientuotas į pietryčius ir pietvakarius, užtikrinant geras saulės šviesos sąlygas per visą dieną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra už 592 metrų nuo La Duquesa paplūdimio, miesto aplinkoje su visais pagrindiniais patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Jachtų prieplauka yra už 1 km, o prekybos centras vos už 172 metrų. Ši vietovė pasižymi gan lygiu reljefu su 5.5% nuolydžiu link paplūdimio, kas palengvina judėjimą.
Butas tinka žmonėms, kurie vertina kompakčią, bet funkcingą gyvenamąją erdvę. Viename miegamajame yra integruoti spintos, o virtuvė visiškai įrengta. Miega ir gyvenamos erdvės atskirtos, o privači terasa su jūros vaizdu suteikia papildomos erdvės poilsiui ir leidžia mėgautis išoriniu gyvenimu be išėjimo iš namų.
Nors pastatas pastatytas 1987 metais, butas neseniai buvo kapitaliai renovuotas. Naujų medžiagų ir technologijų naudojimas užtikrina šiuolaikišką gyvenimo komfortą, įskaitant oro kondicionavimo sistemą, dvigubus stiklus ir naujai įrengtą vonios kambarį su šiuolaikiniais sanitariniais įrenginiais.
Butas neturi atskiro darbo kabineto erdvės, todėl nuotoliniam darbui teks pritaikyti kitą patalpą. Pastate nėra bendrojo baseino ar kitų prabangių komplekso patogumų, būdingų didesniems naujiems projektams. Tūris (50 m²) apribotinas didesnei šeimai ar dažnems svečiams priimti.
Šis butas tinkamas vienam žmogui ar porai, kurie ieško antrųjų namų prie jūros. Jis puikiai tinka kaip atostogų būstas, nes jo dydis leidžia lengvai jį prižiūrėti, o artumas prie paplūdimio ir jachtų prieplaukos užtikrina pramogas vasaros mėnesiais. Investuotojai gali vertinti galimybes išsinuomoti butą turistų sezonu, ypač dėl artumo prie La Duquesa paplūdimio. Vyresnio amžiaus žmonės, kurie nori gyventi prie jūros bet be didelių namų priežiūros rūpesčių, taip pat rasi šią alternatyvą patrauklią.
Neseniai atliktas remontas užtikrina aukštą įrengimo kokybę. Butas turi visiškai įrengtą virtuvę su moderniais buitiniais įrenginiais, vonios kambarį su šiuolaikinėmis sanitarinėmis detalėmis ir apvaliu veidrodžiu. Miegamajame įrengtos integruotos spintos, o grindys padengtos laminuota danga, kuri atrodo moderniai ir yra lengvai prižiūrima. Butas turi dvigubus stiklus, pagerinančius garso izoliaciją ir energijos efektyvumą, o oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą karščiausiais mėnesiais.
Šio vieno kambario buto kaina prasideda nuo 249,000 eurų. Lyginant su kitais La Duquesa projektų pasiūlymais (pavyzdžiui, Alonia prasideda nuo 279,000 eurų), šis butas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Kaina atitinka buto dydį, renovuotą būklę ir privilegijuotą vietovę netoli paplūdimio ir jachtų prieplaukos. Dėl nedidelio buto tūrio, jo išlaikymo išlaidos taip pat bus žymesnės nei didesnių butų.
La Duquesa gyvenvietė pasižymi subalansuotu poilsio ir kasdieninio gyvenimo deriniu. Rytais galima nueiti pasivaikščioti palei paplūdimį ar užsigyti šviežių produktų vietinėje parduotuvėje. Popietę terasoje galima mėgautis saule ir jūros vaizdu, o vakarais paplūdymo bare pasigerti vietinės kavinės. Vaikų tėvai vertins artimai esančias mokyklas, o golfo mėgėjai galės pasiekti kelis aikštynus trumpo nuvažiavimo atstumu. Visa tai sukuria patogią kasdieninę rutiną be poreikio nuolat važiuoti automobiliu.
Butas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, La Duquesa miesto dalyje, kuris pasižymi gana urbanizuota aplinka. Šioje vietovėje yra 33 restoranai, 4 kavos barai, 3 vaistinės ir 1 odontologijos klinikos per 2 km spinduliu. Švietimo įstaigos artimai, 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla. Vietovė turi gerą susisiekimo infrastruktūrą su 5 viešojo transporto maršrutais ir 29 stotelėmis, leidžiančiais lengvai pasiekti gretimus miestus be automobilio. Čia vyksta apie 32 vietinių švenčių per metus, suteikiančių gyvenvietei gyvybingumo.
Šis butas yra strategiškai patogioje La Duquesa vietovėje, vos keli žingsniai nuo paplūdimio ir jachtų prieplaukos. Žemėlapis aiškiai parodo, kaip arti yra visi pagrindiniai objektai, paplūdimiai, prekybos centrai, mokyklos ir greitkeliai. Ši padėtis užtikrina tiek privatuma, tiek prieigą prie visų būtinų paslaugų.
La Duquesa yra išsidėsčiusi tarp didesnių pajūrio kurortų Marbelos ir Esteponos, o nuo Gibraltaro nutolusi tik apie 25 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono centrus, išlaikant ramesnį ir mažiau perkrautą gyvenimo būdą. Vietovė yra Manilvos savivaldybėje, kuri pasižymi žemesnėmis nekilnojamojo turto kainomis palyginti su gretimomis Malagos provincijos pakrantės vietovėmis. Esant 1,351 nekilnojamojo turto sandoriams per metus, regionas aktyviai vystomas, išlaikydamas savo vertę.
Paplūdimys La Duquesa pasiekiamas per maždaug 7 minutes pėsčiomis (592 m). Artimiausias prekybos centras vos už 2 minutes pėsčiomis (172 m), o vaistinė, už 3 minutes (182 m). Nearest golfo aikštinė, Finca Cortesín Golf Club, yra už 4.3 km, o Estepona Golf už 6.3 km. Malagos oro uostas nutolęs 24 km, o artimiausias ligoninės kompleksas, 6.6 km. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 10 km atstumu. Šios nedidelės atstumos leidžia gyventi be automobilio arba naudoti jį tik retais atvejais.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metinės temperatūros amplitudė nuo 12°C iki 26°C. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.5°C. Regione užfiksuota 3,845 saulėtingų valandų per metus, o plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Šis klimatas leidžia mėgautis atviru terasa beveik visus metus, o ypač pavasarį ir rudenį, kai orai yra maloniai šilti. Dėl 66 metrų aukščio virš jūros lygio, oras čia būna šiek tiek gaivesnis nei tiesioginiame pajūryje, o 5.5% nuolydis link jūros leidžia lengvai pasiekti pakrantę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu nuo buto, o Playa de Manilva, 835 metrų. Abu paplūdimiai yra populiarūs vietinių ir turistų, siūlantys smėlėtus paplūdimius ir vandens sporto galimybes. Sporto mėgėjams artimiausia įstaiga yra Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), o golfo entuziastams, kelios aikštelės: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ir Estepona Golf (6.3 km). Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) siūlo papildomų pramogų galimybių, įskaitant restoranus ir vandens transporto nuomą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra išsidėsčiusi tarp didesnių pajūrio kurortų Marbelos ir Esteponos, o nuo Gibraltaro nutolusi tik apie 25 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono centrus, išlaikant ramesnį ir mažiau perkrautą gyvenimo būdą. Vietovė yra Manilvos savivaldybėje, kuri pasižymi žemesnėmis nekilnojamojo turto kainomis palyginti su gretimomis Malagos provincijos pakrantės vietovėmis. Esant 1,351 nekilnojamojo turto sandoriams per metus, regionas aktyviai vystomas, išlaikydamas savo vertę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL279529
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektalais, šis La Duquesa butas siūlo geresnę kainos ir dydžio proporciją. Pavyzdžiui, Alonia projekte, esančiame toje pačioje La Duquesa vietovėje, kainos prasideda nuo 279,000 eurų, o Esteponos Acqua Gardens projektu, nuo 418,800 eurų. La Duquesa regionas, palyginti su gretima Estepona, siūlo ramesnę ir labiau vietinę atmosferą, su mažesne žmonių koncentracija, ypač ne sezono metu. Tačiau, palyginti su Sotogrande, kuris yra prabangesnis ir labiau ekskliuzyvus, La Duquesa yra prieinamesnė su platesniu paslaugų pasirinkimu kasdieniam gyvenimui. Regiono medianinis pajamos siekia 16,450 eurų, kai kitur pakrantėje jos gali būti žymiai aukštesnės, tai atitinka žemesnes nekilnojamojo turto kainas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID