Un apartament de 50 m² situat în La Duquesa, Málaga, cu o cameră de dormit și o baie. Proprietatea este situată la o distanță scurtă de plajă și oferă vedere la mare și la port. Construit în 1987, apartamentul a fost recent renovat și beneficiază de o terasă privată. Datorită amplasării sale în zonei urbane, beneficiile sunt accesibile pe jos. Prețul de pornire este de 249.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în La Duquesa, o zonă costieră în provincia Málaga. Apartamentul este localizat în apropierea plajei La Duquesa, la doar 592 de metri distanță în linie dreaptă. Zona este caracterizată printr-un mediu urban cu servicii și facilități accesibile pe jos.
Apartamentul corespunde nevoilor rezidențiale de bază pentru o persoană sau un cuplu, oferind un spațiu de 50 m² cu o cameră de dormit și o baie. Spațiul recent renovat include o bucătărie complet mobilată și dressing-uri încorporate. Terasa privată oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și luat masa în aer liber.
Apartamentul face parte dintr-o construcție finalizată în 1987, dar a fost recent renovat pentru a aduce caracteristici moderne. Nu este o proprietate nouă, ci o recondiționare a unei construcții existente care păstrează structura originală dar cu finisaje și echipamente actualizate. Starea construcției este definitivată, fără lucrări în derulare.
Proprietatea nu oferă acces la facilități comunitare precum piscină sau grădini. Nu există spațiu de parcare dedicat în proprietate. Apartamentul nu are mai mult de o cameră de dormit, limitând capacitatea pentru familii numeroase. Nu există loc de depozitare suplimentar sau camere anexe. Nu este o proprietate de lux, ci o locuință standard de dimensiuni moderate.
Acest apartament se potrivește pentru diverse situații rezidențiale. Persoanele singure sau cuplurile fără copii care caută o reședință secundară în Spania vor aprecia accesul rapid la plajă și facilitățile urbane. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere în zone turistice pot beneficia de cererea constantă din La Duquesa, mai ales în sezonul de vară. Pensionarii care doresc să se mute permanent într-o zonă costieră cu clima blândă vor găsi utilă proximitatea serviciilor medicale, farmaciilor și transportului public. Tinerii profesioniști care lucrează la distanță pot beneficia de combinarea dintre muncă și stilul de viață costier, cu spații pentru relaxare după programul de lucru.
Apartamentul a fost recent renovat, ceea ce implică actualizarea finisajelor și instalațiilor la standarde moderne. Bucătăria este complet mobilată cu electrocasnice incorporate, oferind funcționalitate completă fără investiții suplimentare. Dormitorul beneficiază de dressing-uri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Baia a fost reabilitată și include duș și oglindă rotundă, conform fotografiilor disponibile. Pardoseala este laminată, un material durabil și ușor de întreținut, adecvat pentru zonele cu trafic intens. Terasa are pardoseală din gresie și balustradă din sticlă, oferind un aspect modern și o vedere neobstrucționată. Ferestrele au dublă geam, contribuind la izolația termică și fonică.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 249.000 de euro. În comparație cu proiecte similare din zona La Duquesa, cum ar fi Alonia care începe de la 279.000 de euro, această proprietate oferă un punct de acces mai accesibil. Comparativ cu proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la 418.800 de euro) și Aby Upper (de la 320.000 de euro), diferența de preț este și mai evidentă. Prețul reflectă dimensiunea moderată de 50 m² și faptul că este o proprietate renovată, nu nouă, într-o locație bine poziționată.
Viața de zi cu zi în acest apartament se caracterizează prin accesibilitatea facilităților pe jos. Dimineața, proprietarii pot merge pe jos până la plajă în mai puțin de 10 minute pentru a se bucura de soarele matinal sau pot savura un cafea într-unul dintre numeroasele cafenele din apropiere. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute cu ușurință, supermarketul aflându-se la doar 172 de metri. Seara, terasa privată oferă un spațiu adecvat pentru relaxare în timp ce se admira apusul soarelui peste port și mare. Zona urbană oferă totuși o anumită agitație specifică unei stațiuni costiere, cu activitate turistică mai ales în sezonul de vară. Proximitatea față de port aduce un plus de viață socială și divertisment, cu restaurante și baruri accesibile pe jos.
Viața în acest apartament este definită de proximitatea facilităților esențiale. La mai puțin de 200 de metri se găsesc supermarketuri și farmacii, făcând cumpărăturile zilnice conveniente. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 6.6 km, la aproximativ 10 minute cu mașina. În zona de 2 km radius, există 33 de restaurante, 4 cafenele și 3 farmacii, oferind multiple opțiuni pentru socializare și divertisment. Pentru cei cu copii, există 3 școli primare și o școală secundară în apropiere. Transportul public este accesibil cu 5 linii și 29 de stații în proximitate.
Cartea prezintă poziționarea strategică a apartamentului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, portul maritim și facilitățile urbane. Linia de coastă este la sud, cu acces direct pe jos la plaja La Duquesa. În nord se află zonele rezidențiale și de servicii, cu supermarketuri și alte facilități esențiale.
La Duquesa se situează între Marbella și Gibraltar, în partea vestică a provinciei Málaga. Această poziție oferă acces echilibrat atât la zonele cosmopolite ale Costa del Sol, cât și la beneficiile Gibraltarului. Distanța până la Estepona, un oraș mai mare cu mai multe servicii, este de aproximativ 15 km, în timp ce până la Marbella, principalul centru urban al regiunii, sunt aproximativ 30 km. Proximitatea față de frontiera cu Gibraltar (aproximativ 25 km) aduce avantaje fiscale și comerciale, în special pentru rezidenții britanici.
Accesul la plaje este un punct forte, cu plaja La Duquesa la doar 592 de metri și Playa de Manilva la 835 de metri, ambele accesibile pe jos în aproximativ 7-10 minute. Pentru iubitorii de golf, există trei opțiuni în apropiere: Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km și Estepona Golf la 6.3 km. Aeroportul Gibraltar este situat la 25 km, la aproximativ 25 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 75 km, la aproximativ o oră de condus.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 66 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție ușor ridicată care contribuie la ventilație naturală și vedere. Cu 3.845 de ore de soare anual, zona este una dintre cele însorite din Europa, asigurând un climat favorabil pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 18.5°C, cu variații între 12°C și 26°C în funcție de sezon. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Plaja La Duquesa la 592 de metri. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de golf în apropiere: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf, toate la o distanță de 4-6 km. Pentru activități sportive, Complejo Deportivo Las Viñas se află la 2.3 km, oferind facilități pentru diverse sporturi. În regiune există mai multe porturi maritime, inclusiv Puerto Deportivo de la Duquesa la 1.0 km și Puerto de Sotogrande la 8.9 km.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa se situează între Marbella și Gibraltar, în partea vestică a provinciei Málaga. Această poziție oferă acces echilibrat atât la zonele cosmopolite ale Costa del Sol, cât și la beneficiile Gibraltarului. Distanța până la Estepona, un oraș mai mare cu mai multe servicii, este de aproximativ 15 km, în timp ce până la Marbella, principalul centru urban al regiunii, sunt aproximativ 30 km. Proximitatea față de frontiera cu Gibraltar (aproximativ 25 km) aduce avantaje fiscale și comerciale, în special pentru rezidenții britanici.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL279529
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din La Duquesa oferă un raport preț-potențial interesant. Proiectul Alonia, situat în aceeași zonă, are prețuri de pornire de la 279.000 de euro, cu 30.000 de euro mai mult decât această proprietate. Diferența de preț este chiar mai mare comparativ cu proiectele din Estepona, unde Acqua Gardens începe de la 418.800 de euro și Aby Upper de la 320.000 de euro. Aceste diferențe de preț se explică prin factori precum vechimea construcției, dimensiunile mai modeste (50 m²) și poziționarea în La Duquesa, care poate fi percepută ca fiind mai puțin prestigioasă decât Estepona. Cu toate acestea, La Duquesa oferă acces similar la plajă și facilități, cu avantajul unor prețuri mai rezonabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID