Апартаменты площадью 50 м² в Ла-Дуэсе, Малага, расположенные в пешей доступности от пляжа и порта. Это однокомнатное помещение с одной ванной комнатой было построено в 1987 году и недавно отремонтировано. Объект находится в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает хороший обзор на море и порт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в непосредственной близости от пляжа Ла-Дуэса (592 метра) и порта Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1,0 км). Расположение в городской зоне обеспечивает доступ к 33 ресторанам, 3 аптекам и 4 кафе в радиусе 2 км. Проект расположен в 24 км от аэропорта Малага.
Объект соответствует потребностям в отдыхе у моря, с возможностью постоянного проживания или использования в качестве инвестиции. Наличие одного помещения и ванной комнаты делает его подходящим для одиночек или пар без детей. Пешеходная доступность до основных услуг и развлечений удовлетворяет потребности в удобной повседневной жизни.
Проект представляет собой завершенное строительство, сданное в 1987 году, но недавно прошедшее капитальный ремонт. Объект не относится к новостройкам, а является реновированной недвижимостью в существующем здании. Состояние объекта после ремонта соответствует современным стандартам комфорта.
Объект не предлагает просторных площадей, что может быть неудобно для семей или тех, кто ищет большие жилые помещения. Отсутствие парковочного места и расстояние до зарядной станции для электромобилей (10 км) могут стать ограничивающими факторами. Здание не является новым, что может повлиять на долгосрочные перспективы.
Эти апартаменты подходят для одиноких людей или пар, желающих владеть недвижимостью у моря с возможностью постоянного проживания или сезонного отдыха. Благодаря близости к пляжу, ресторанам и портовой зоне, объект идеально подходит для тех, кто ценит активный отдых и разнообразие услуг в шаговой доступности. Также это может быть интересный вариант для инвесторов, планирующих сдачу в аренду, учитывая туристическую привлекательность региона. Недавний ремонт минимизирует необходимость дополнительных вложений, что удобно для покупателей, не желающих заниматься ремонтом.
Апартаменты прошли недавний ремонт, что включает современные материалы и технические решения. Установлена система климат-контроля с кондиционированием, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Наличие двойного остекления способствует шумоизоляции и теплоизоляции. Кухня полностью оборудована современной техникой, а в спальне установлены встроенные шкафы для хранения. На террасе установлено ограждение из стекла, обеспечивающее безопасность и не загораживающее вид. Полы выполнены из ламината, что облегчает уход и соответствует современным стандартам.
Апартаменты предлагаются по цене от 249 000 евро, что является конкурентоспособной ценой для данного района по сравнению с аналогичными проектами. Например, проект Alonia в Ла-Дуэсе начинается от 279 000 евро, а проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens и Aby Upper, стоят от 418 800 и 320 000 евро соответственно. Ценовой сегмент объекта делает его доступным для покупателей, ищущих жилье у моря с хорошей инфраструктурой.
День в Ла-Дуэсе начинается с утренней прогулки до пляжа, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. После завтрака на террасе с видом на море можно направиться в порт Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса, чтобы выпить кофе в одном из местных кафе. В течение дня доступны различные виды отдыха, от пляжного отдыха до водных видов спорта. Вечером район оживляется с открытием ресторанов и баров, где можно насладиться местной кухней и атмосферой Средиземноморья. Близость к гольф-клубам и спортивным центрам обеспечивает разнообразие досуга.
Окружение апартаментов предлагает разнообразные услуги в пределах пешей доступности. До ближайшего супермаркета 172 метра, а до аптеки, 182 метра. В радиусе 2 км находятся 33 ресторана, что обеспечивает разнообразие кулинарных возможностей. Медицинские услуги представлены 1.health центром и 1 стоматологической клиникой. Для семей с детьми доступно 3 начальные школы и 1 средняя школа. Система общественного транспорта включает 5 маршрутов с 29 остановками, обеспечивая связь с другими районами. Наличие 32 местных праздников в году говорит о богатой культурной жизни региона.
Карта показывает расположение апартаментов в Ла-Дуэсе в контексте окружающих достопримечательностей. Объект находится в непосредственной близости от пляжа и порта, с удобным доступом к основным автомагистралям, связывающим регион с другими городами Коста-дель-Соль. Район характеризуется развитой инфраструктурой и туристическими объектами.
Ла-Дуэса расположена в муниципалитете Манилва, в провинции Малага, между популярными курортными городами Марбелья и Гибралтар. Эта стратегическая позиция позволяет легко доступать как к престижным районам Коста-дель-Соль, так и к Гибралтару. Расположение в западной части провинции Малага обеспечивает доступ как к международным аэропортам Малага (75 км), так и Гибралтара (25 км), что упрощает международные поездки.
Апартаменты расположены в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса и 835 метрах от пляжа Плая-де-Манилва. Ближайший гольф-клуб, Finca Cortesín, находится в 4,3 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 24 км. Порт Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса расположен всего в 1,0 км, что делает его доступным для прогулок. Больница находится в 6,6 км, что в экстренных случаях требует использования транспортного средства. Другие популярные гольф-поля, такие как Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort, расположены на расстоянии 6,3 и 4,9 км соответственно.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дуэсе характеризуется средней годовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Регион славится 3845 солнечными часами в год, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря создает благоприятные климатические условия без излишней влажности. Умеренный уклон местности к морю (5,5%) обеспечивает хорошее водосток и предотвращает застой воды, что способствует комфортному проживанию в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Ла-Дуэса предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Ла-Дуэса (1,2 км) и Плая-де-ла-Чульера (2,9 км). Близость к портовой зоне Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса обеспечивает возможности для водных видов спорта и яхтинга. Для любителей гольфа доступны три поля в непосредственной близости: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas, расположенный в 2,3 км, предлагает дополнительные возможности для занятий спортом и фитнесом.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена в муниципалитете Манилва, в провинции Малага, между популярными курортными городами Марбелья и Гибралтар. Эта стратегическая позиция позволяет легко доступать как к престижным районам Коста-дель-Соль, так и к Гибралтару. Расположение в западной части провинции Малага обеспечивает доступ как к международным аэропортам Малага (75 км), так и Гибралтара (25 км), что упрощает международные поездки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL279529
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, апартаменты в Ла-Дуэсе предлагают более доступную цену входа при сохранении качества расположения. Проект Alonia в том же районе Ла-Дуэса начинается от 279 000 евро, что примерно на 12% выше. Проекты в более престижной Эстепоне, такие как Acqua Gardens и Aby Upper, значительно дороже с ценами от 418 800 и 320 000 евро соответственно. При этом Ла-Дуэса сохраняет доступность к тем же инфраструктурным объектам, включая гольф-клубы и пляжи. Отличительной особенностью объекта является его расположение в старом, но недавно отремонтированном здании, что может привлекать покупателей, предпочитающих устоявшиеся районы с историей, а не новостройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID