Apartma s penthouses v La Duquesi, Málagi, z enim spalnim prostorom in eno kopalnico. Nepremičnina meri 50 m² in je bila zgrajena leta 1987, nato pa nedavno obnovljena. Nahaja se v urbani okolici s peš dostopom do plaže, marine in lokalnih storitev. Nepremičnina ima balkon z razgledom na morje in pristanišče, klimatsko napravo ter polno opremljeno kuhinjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v La Duquesi, le 592 metra od plaže La Duquesa in 1,0 km od marine Puerto Deportivo de la Duquesa. Nahaja se v urbanem okolici s številnimi lokalnimi storitvami v peš dosegu, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
Z enim spalnim prostorom in eno kopalnico je ta apartma primeren za posameznike ali pare. Nedavna obnova vključuje sodobne elemente kot so klimatska naprava, dvoslojna stekla, vgrajene omare in spalnici ter polno opremljena kuhinja, kar zadovoljuje sodobna bivanjska pričakovanja. Prostor je funkcionalno načrtovan za učinkovito izkoriščanje površine.
To ni nova gradnja, ampak bivalni prostor, ki je bil dokončan leta 1987 in nedavno temeljito obnovljen. Ker je že dokončana in poseljena, ni nobenih aktivnih gradbenih faz ali načrtovalnih obdobij za upoštevaje. Lastniki lahko takoj prevzamejo nepremičnino brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Z le 50 m² bivalne površine in enim spalnim prostorom je ta nepremičnina razmeroma kompaktna, kar je primerno za posameznike ali pare, toda primanjkuje prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne spalnice. Zgradba iz leta 1987 ima lahko določene omejitve glede na popolnoma nove gradnje, čeprav je bila nedavno obnovljena.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo secondary home na sončni obali Španije. Za tiste, ki si želite oddiha od mestnega shuma, in hkrati želite dostop do lokalnih storitev, ta lokacija ponuja ravno pravo ravnotežje med sproščanjem in praktičnostjo. Kot počitniški dom je idealen za uživanje v mediteranskem podnebju med počitnicami, medtem ko je kot investicija zanimiva zaradi potenciala za oddajanje. Za tiste, ki načrtujete delno preselitev, ponuja ta penthouse udobno bivalno površino z vsemi potrebnimi storitvami v bližini, vključno z zdravstvenimi centri in lekarnami.
Nepremičnina je bila nedavno obnovljena z modernimi materiali in tehnikami. Kuhinja je polno opremljena s sodobnimi aparati in omara za shranjevanje, kar omogoča praktično delo v kuhinji. Kopalnica ima sodobno opremo, vključno s prho in okroglim zrcalom, ki daje prostoru iluzijo večje prostornosti. Spalnica je opremljena z vgrajenimi omarama s laminatnim tlakom, kar omogoča optimalno shranjevanje. Balkon ima steklene ograje, ki ne omejujejo razgleda, ter tlakovano tla, ki izboljšujejo vzdržljivost in estetiko. Dvoslojna stekla izboljšujejo zvočno izolacijo in energijsko učinkovitost, medtem ko klimatska naprava zagotavlja udobje poleti toplem španskem podnebju.
Ta apartma je na voljo za ceno od 249.000 €, kar je konkurenčna cena za penthouse v tej lokaciji. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Alonia v La Duquesi (od 279.000 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ponuja to nepremičnina dostopen vstop v tržiščnega razreda. Cena odraža kombinacijo lokacije, stanja in velikosti nepremičnine.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu sredozemskega obalnega sloga. Zjutraj lahko uživate na balkonu s prijetnimi sončnimi žarki in razgledom na morje, ko se obala prebuja. Do lokalnega supermarketa, oddaljenega le 172 metrov, lahko hitro pridete peš za svežimi izdelki. Popoldan lahko preživite na bližnji plaži, ki je oddaljena manj kot kilometer, ali pa si privoščite sprehod do marine, kjer lahko opazujete jahte in uživate v raznoliki gastronomski ponudbi restavracij in kavarn. Večerje lahko preživite v lokalnih gostilnah, ki ponujajo sveže morske jedi, ali pa se sprostite na zasebnem terasu z razgledom na zalaz sonca nad morjem.
Življenje v tej nepremičnini omogoča enostaven dostop do številnih storitev in infrastrukture. V območju z radijusom 2 km se nahaja 33 restavracij, 4 kavarne in 3 lekarne, kar zagotavlja obilico možnosti za prehranitev in zdravstveno oskrbo. Oddaljenost do najbližjega zdravstvenega centra je 6,6 km, medtem ko je do supermarketa le 172 metrov. Za tiste, ki potrebujete izobraževalne ustanove, so v bližini 3 osnovne šole in ena srednja šola. Območje ima dobro razvito omrežje javnega prevoza s 5 linijami in 29 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez avtomobila.
Na zemljevidu je nepremičnina označena v središču La Duquese, blizu obalnega pasu in marine. Lega ponuja optimalen razgled na morje in pristanišče, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do lokalnih storitev in prometnih povezav. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti in znamenitostmi celine.
Nepremičnina se nahaja v La Duquesi, delu občine Manilva v provinci Málaga, na obali Costa del Sol. To območje predstavlja eno od bolj dostopnih obalnih območij v regiji, hkrati pa ohranja privlačnost mediteranskega življenjskega sloga. V primerjavi z bolj znanimi destinacijami kot so Marbella ali Estepona, ki sta oddaljeni približno 20 km vzhodno, Manilva ponuja bolj zmeren tempo življenja z enakimi pristaniškimi in plažnimi ugodnostmi. To lokacija omogoča enostaven dostop do vseh regij Costa del Sol, hkrati pa ohraja svojo posebno identiteto.
Nepremičnina je odlično povezana s ključnimi storitvami in znamenitostmi. Oddaljenost do najbližje plaže La Duquesa je le 592 metrov, do Playa de Manilve pa 835 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja peš. Lughava Gibraltar je oddaljena približno 25 km, medtem ko je do mednarodnega letališča Málagas-Costa del Sol približno 75 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Do marine Puerto Deportivo de la Duquesa je le 1,0 km, kar omogoča enostaven dostop do nautičnih dejavnosti in restavracij ob morju.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija La Duquesa uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Zimske temperature se gibljejo med 12°C, poletne pa dosežejo do 26°C, kar omogoča prijetno življenje skozi vse leto. Območje ima 3.845 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolgo sezono kopanja v morju. Nepremičnina se nahaja na višini 66 metrov nad morjem z blagim naklonom do plaže (5,5%), kar prispeva k prijetnemu vzdušju in odličnemu razgledu na obalni pas.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini nepremičnine se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in prostovoljno dejavnost. Najbližja plaža La Duquesa, oddaljena le 592 metrov, ponuja pesek in čisto morje za kopanje in sončenje. Druga bližnja plaža je Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). V območju je tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nudi možnost za jadranje in druge vodne aktivnosti, poleg tega pa območje ponuja raznovrstne restavracije, bare in trgovine za dopoldanske in popoldanske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v La Duquesi, delu občine Manilva v provinci Málaga, na obali Costa del Sol. To območje predstavlja eno od bolj dostopnih obalnih območij v regiji, hkrati pa ohranja privlačnost mediteranskega življenjskega sloga. V primerjavi z bolj znanimi destinacijami kot so Marbella ali Estepona, ki sta oddaljeni približno 20 km vzhodno, Manilva ponuja bolj zmeren tempo življenja z enakimi pristaniškimi in plažnimi ugodnostmi. To lokacija omogoča enostaven dostop do vseh regij Costa del Sol, hkrati pa ohraja svojo posebno identiteto.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL279529
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, ta apartma v La Duquesi ponuja konkurenčno vrednost. Alonia, ki se prav tako nahaja v La Duquesi, začne s ceno od 279.000 €, kar je za 30.000 € več od te nepremičnine. Acqua Gardens v Esteponi, ki je bolj luksuzen projekt, ima začetne cene od 418.800 €, kar je precej višje, medtem ko Aby Upper v Esteponi začne pri 320.000 €. Ključna prednost te nepremičnine je kombinacija lokacije neposredno pri plaži in marini, obnovljene stanja in ugodne cene. Za razliko od Estepone, ki je bolj razvita turistična destinacija, La Duquesa ponuja bolj sproščeno atmosfero z enakimi dostopnimi storitvami, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo avtentičnejše izkušnje Costa del Sol brez velikega števila turistov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID