Стан на спрату у Ла Дукеcи, Малага, изграђен 1987. године, недавно реновиран са укупном површином од 50 м². Стан има једну спаваћу собу и једно купатило, оријентисан ка југу и југоистоку. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеcа и у близини марине. Смештен је у урбаном окружењу са пешачком удаљеношћу до многих услуга. Нуди поглед на море и луку. Стан има делимично опремљен намештај, потпуно опремљену кухињу и климатизацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у стамбеном комплексу у Ла Дукеcи, на 66 метара надморске висине. Положај омогућава поглед на море и луку са приватне терасе. Локација нуди директан приступ плажи на пешачкој удаљености од 592 метра. Стан је део урбаног насеља са развијеном инфраструктуром.
Стан са једном спаваћом собом и купатилом одговара потребама појединца или пара. Простор од 50 м² нуди функционални распоред са уграђеним плакарима и потпуно опремљеном кухињом. Климатизација осигурава удобност током целе године. Тераса са погледом на море проширују друштвени простор за одмор.
Стан је изграђен 1987. године, а недавно је реновиран. Реновирање је укључивало модернизацију кухиње, купатила и уређаја. Стан је већ завршен и спреман за усељење. Тренутно је доступан за куповину без чекања на изградњу или завршне радове.
Стан нема сопствено паркинг место. Зграда нема заједничке базене или баште. Са 50 м², стан нуди ограничен простор за породице или особе које захтевају већи становни простор. Локација није погодна за особе које траже потпуну тишину због близине урбаног подручја.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже други дом у медитеранском крају. Посебно је погодан за оне који желе провођење пензије у топлијој клими са повременим посетама током године. Такође представља добру прилику за инвеститоре који желе да купе имовину за изнајмљивање, с обзиром на туристички атрактивну локацију близу плаже и марине. Стан би одговарао и особама које раде удаљено и траже промену окружења уз могућност уживања у медитеранском начину живота. За младе професионалце који траже први стан у престижној локацији, овај стан нуди баланс између просторних захтева и луксузне позиције. Због близине основних услуга и могућности кретања пешке, стан је практичан и за оне који не желе да возе аутомобил током боравка.
Стан, изворно изграђен 1987. године, недавно је подвргнут реновирању које је унапредило његове карактеристике. Реновирање је обухватило модернизацију кухиње која је сада потпуно опремљена савременим уређајима. Купатило је такође ажурирано са модерном опремом укључујући округло огледало и туш кабин. Подови су замењени квалитетним ламинатом који нуди издрљивост и лако одржавање. Двокрилна прозорска стакла осигуравају бољу термичку изолацију и смањују буку из спољашњости, чиме се повећава удобност живота. Тераса са стакленом оградом омогућује неометан поглед на море док обезбеђује безбедност. Климатизациони систем омогућава контролу температуре током целе године, што је посебно важно због медитеранске климе са врелим летима. Унутрашњи плакари су уграђени у спаваћој соби, пружајући практично складиштење без узимања додатног простора. Иако стан није најновије градње, реновирање га доводи на савремен стандард уз очување чврсте структуре која карактерише старије зграде у овом региону.
Стан се нуди по цени од 249.000 евра. Цена је конкурентна у поређењу са сличним објектима у истој локацији. На пример, комплекс Алонија у Ла Дукеcи почиње од 279.000 евра, док пројекти у оближњој Естепони, као што су Аква Гарденс и Аби Упер, крећу се између 318.800 и 320.000 евра. Стан представља приступачну опцију у овој области Costa del Sol, посебно узимајући у обзир да је недавно реновиран и налази се у пожељној локацији близу мора и марине.
Стан у Ла Дукеcи нуди живот у обалском подручју са свим погодностима на дохват руке. Јутра почињу са уживањем у првом сунцу на тераси уз поглед на море. После доручка, становници могу отићи у оближњи супермаркет, удаљен само 172 метра, или отићи у шетачку туру дуж обале. Планиране обиласци плаже Ла Дукеcа лоце на свега 592 метра, што омогућује честе посете без потребе за аутомобилом. Поподне може се провести у ресторанима или кафићима у околини, од којих постоји 33 у радијусу од 2 км. За активнији живот, близина голф терена и спортских центара нуди разне могућности. Вечери се могу провести на приватној тераси са погледом на златне залазке сунца над морем. Урбано окружење омогућује социјални живот без потпуног одсуства интимности коју пружа стан на вишем спрату. Јавни превоз са 29 стањалишта у близини лако повезује са другим деловима регионе, чинећи живот у овом стану практичним и удобним.
Ла Дукеcа нуди баланс између обалског живота и урбаних погодности. Локација омогућују лак приступ плажама, најближе на само 592 метра. Инфраструктура је добро развијена са супермаркетом на 172 метра иapotеком на 182 метра, што чини свакодневне набавке практичним без употребе возила. Јавни здравствени центар и болница на 6,6 км пружају медицинску заштиту, док школе у околини чине локацију погодном и за породице са децом. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеcа, удаљена 1 км, нуди ресторане, барове и друштвени живот. Пет аутобуских линија са 29 стањалишта повезује локацију са околним градовима. Локација је повезана са аеродромима у Гибралтару (25 км) и Малаги (75 км), што је чини погодном за међународне путнике. Укупно гледано, локација нуди све неопходне услуге на пешачкој удаљености или краткој вожњи аутомобилом.
Карта показује положај стана у Ла Дукеcи, у општини Манилва, покрајина Малага. Локација се налази на обали Средоземног мора, са пешачким путем до плаже и марине. Око стана видљиви су кључни објекти као што су супермаркети, ресторани, школе и здравствене установе. Положај омогућује лак приступ локалним и регионалним саобраћајницама.
Ла Дукеcа заузима стратешку позицију у области Коста дел Сол, између Марбеље на истоку и Гибралтара на западу. Налази се у општини Манилва, у покрајини Малага. Ова локација нуди мање гужве у поређењу са већим туристичким центрима, али са свим погодностима модерног живота. Естепона, главни оближњи град, нуди додатне услуге и културне догађаје на краткој вожњи. Положај омогућује лако путовање дуж целокупне обале Коста дел Сол, као и посете културним центрима као што је Ронда или историјски градови у унутрашњости Андалузије.
Стратегијски положај стана омогућава лак приступ кључним локацијама. Плажа Ла Дукеcа налази се на само 592 метара пешке, док се плажа Плаја де Манилва налази на 835 метара. Главни градови у околини, као што је Естепона, лако су доступни аутомобилом. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 75 км, док је аеродром Гибралтар на 25 км, што омогућује удобан приступ међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, Финка Кортесин Голф Клаб налази се на 4,3 км, Голф Академија Албајт Резорт на 4,9 км, а Естепона Голф на 6,3 км. Такође, у радијусу од 10 км налази се станица за електрична возила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеcа ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Лети температуре се крећу до 26°C, док зими падну на око 12°C, што ствара пријатно окружење током целе године. Са 3.845 сати сунчане светлости годишње, локација спада у најсунчаније регионе Европе. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достигне 20°C или више. Стан се налази на 66 метара надморске висине, са благим нагибом од 5,5% према мору, што доприноси лепим погледима и пријатном ваздушном струјању. Ова надморска висина омогућује одсуство екстремне влаге која понекад прати обална подручја, чинећи боравак удобнијим током топлих летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини стана пружају разноврсне могућности за рекреацију. Плажа Ла Дукеcа на 592 метра нуди пешчану обалу погодну за купање и опуштање. Плажа Плаја де Манилва на 835 метара такође пружа квалитетно одмаралиште на мору. За љубитеље голфа, регион нуди неколико престижних терена. Финка Кортесин Голф Клаб на 4,3 км сматра се једним од најбољих у Шпанији, док Голф Академија Албајт Резорт на 4,9 км пружа могућност тренинга. Комплекс Депортиво Лас Вињас на 2,3 км нуди спортске активности и фитнес садржаје. Укупно у околини постоји 33 ресторана и 4 кафића, што ствари богату друштвену сцену за становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеcа заузима стратешку позицију у области Коста дел Сол, између Марбеље на истоку и Гибралтара на западу. Налази се у општини Манилва, у покрајини Малага. Ова локација нуди мање гужве у поређењу са већим туристичким центрима, али са свим погодностима модерног живота. Естепона, главни оближњи град, нуди додатне услуге и културне догађаје на краткој вожњи. Положај омогућује лако путовање дуж целокупне обале Коста дел Сол, као и посете културним центрима као што је Ронда или историјски градови у унутрашњости Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL279529
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у истој регији, стан у Ла Дукеcи нуди конкурентну цену од 249.000 евра. Комплекс Алонија у истој Ла Дукеcи почиње од 279.000 евра, док пројекти у оближњој Естепони, као што су Аква Гарденс и Аби Упер, крећу се у распону од 318.800 до 320.000 евра. Ово чини стан у Ла Дукеcи приступачнијим опцијом без жртвовања кључних погодности. За разлику од неких новијих комплекса који нуде заједничке базене и баште, овај стан има приватну терасу са погледом на море и луку, што нуди другачији тип приватности. Ла Дукеcа као локација нуди мање гужве у односу на популарније дестинације као што је Марбеља, али са свим кључним услугама и лепим плажама. Истовремено, локација је мирнија од туристички преоптерећених области, што је чини погодном за стално становање, а не само за празнике. У погледу инвестиције, локација нуди стабилност због смештености у региону са стално растућом популарношћу међу страним купцима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID