La Duquesa, Málaga'da yer alan bu penthouse daire, plaja sadece 592 metre mesafededir. 1987 yılında inşa edilmiş ve yakın zamanda yenilenmiş 50 m²'lik mülk, bir yatak odası ve bir banyo sunmaktadır. Konum, liman, plajlar ve yerel olanaklara kolay erişim sağlar. Deniz manzaralı ve özel teraslı bu özellik, Costa del Sol emlak piyasasında erişilebilir bir seçenek sunmaktadır. Daire, süpermarketler ve eczaneler dahil olmak üzere 200 metreden az mesafedeki temel hizmetlerin bulunduğu kentsel bir ortamda konumlanmıştır. Güneydoğu ve güneybatı yönlendirmesi, gün boyunca iyi doğal ışık sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Duquesa'nın kentsel sahil bölgesinde yer almakta olup, plaja (592 metre) ve limana (1 kilometre) yürüme mesafesindedir. Bu konum, kıyı olanaklarına anında erişim sağlarken, kent hizmetlerinin rahatlığını korur. Mülk, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte, plaja doğru %5,5'lik orta düzeyde bir eğimle konumlanmıştır ve bu da hem yükseltilmiş manzaralar hem de kıyı şeridine ulaşılabilir bir erişim sunar.
Bu tek yatak odalı daire, işlevsel 50 m² düzeni ile temel barınma ihtiyaçlarını karşılar. Yakın zamanda yenilenmiş alan, tam donanımlı mutfak ve modern duşlu banyo içerir. Gardıroplar, depolama çözümleri sunarken, klimalar sıcak aylarda konfor sağlar. Özel teras, ekstra yaşam alanı sunarak dairenin kullanılabilir alanını genişletir ve Akdeniz ikliminin ve deniz manzarasının tadını çıkarma imkanı verir.
Yeni bir gelişim olmasa da, bu penthouse daire 1987 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiştir. Bina, kurulanmış altyapının avantajını sunarken, güncellenmiş iç özelliklerden faydalanır. Binalarda asansörün varlığı, orijinal tasarımda erişilebilirlik hususlarının dikkate alındığını gösterir. Yenileme, yaşam alanlarını modernleştirirken binanın yapısal bütünlüğünü korumuş, dayanıklılığı çağdaş yaşam standartlarıyla birleştirmiştir.
Mülkün 50 m²'lik büyüklüğü, daha büyük aile konutlarıyla karşılaştırıldığında alan sınırlamaları sunar. Eski bir binada penthouse olması, enerji verimliliğinin modern standartlara ulaşmaması anlamına gelebilir. Özel park yeri olmaması, araba sahipleri için zorlayıcı olabilir. Tek yatak odalı konfigürasyon, oturma kapasitesini kısıtlar. Mülkün kuruluş bir kentsel alanda bulunması, mevcut bölge planlama düzenlemelerine göre önemli bina değişiklikleri veya genişletmeleri için sınırlı kapsam sağlar.
Bu daire, daha büyük mülklerin finansal taahhüdü olmadan kıyı ortamında ikincil bir konut arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Hem sahile hem de olanaklara yakınlığı, bölgede extended konaklama veya düzenli tatil planlayanlar için idealdir. Tek yatak odalı konfigürasyon, sakinleşen aileler veya ılıman iklimde yönetilebilir bir alan arayan emekliler için gereksinimleri karşılar. Yatırımcılar için, mülkün turistlerin sık ziyaret ettiği bir bölgedeki konumu, tatil kiralama potansiyeli sunar. Yakın zamanda yapılan yenilemeler, acil bakım endişelerini azaltırken, binanın tamamlanmış durumu, plan dışı satın almalara ilişkin gelişim risklerini ortadan kaldırır. Daire, aynı zamanda, hemen taşınabilirlik avantajıyla İspanyol emlak piyasasına girmeye çalışan ilk alıcılar için de uygun bir giriş noktası sunar. Uluslararası havalimanlarına olan yakınlığı (Gibraltar 24 km, Málaga 75 km), ülkelerindeki bağlantıları sürdürmek isteyenler için seyahat kolaylığı sağlar.
Daire yakın zamanda yenilenmiş olup, anahtar alanları güncellemiştir ve binanın orijinal yapısını korumaktadır. Mutfak, modern aletlerle tam donanımlıdır ve görsel analize göre entegre ekipmanlı çağdaş bir düzen sunmaktadır. Banyo, duş tesisatının yanı sıra mekanı genişleten ayırt edici yuvarlak bir ayna içeren güncel armatürler içerir. Mülk genelinde zeminler, yatak odasında laminat, banyo ve terasta fayans döşemelerle birleştirilerek hem dayanıklılık hem de kolay bakım sağlanmıştır. Yaşam alanları, kıyı ortamında sıcaklık dalgalanmaları ve zaman gürültü faktörleri olduğu durumlarda termal ve akustik yalıtımı artıran çift camlı pencerelerden faydalanmaktadır. Monte dolaplar, kompakt alanda verimli depolama çözümleri sunarak depolama ihtiyaçlarını karşılar. Teras, cam korkuluklar ile manzarayı korurken güvenliği sağlar ve döşemeli zeminler hava koşullarına karşı dayanıklılık sağlar. Bina, eski bir Akdeniz mülkiyetinde önemli bir özellik olan asansör içerir. Klima sistemi, sıcak aylarda sıcaklık kontrolü gereksinimini karşılar, bu da güney İspanya ikliminde önemli bir konfor faktörüdür.
Daire €249,000 fiyatla satılmaktadır ve bu da onu Costa del Sol mülklerinin daha erişilebilir aralığına konumlandırmaktadır. Bu fiyat noktası, bölgedeki benzer projelerin altındadır; La Duquesa'daki Alonia (€279,000'den başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Aby Upper (€320,000'den başlayan fiyatlarla) ile Acqua Gardens (€418,800'den başlayan fiyatlarla) gibi gelişimlerden önemli ölçüde daha düşüktür. Mülkün fiyatlandırması, yakın zamanda yenilenmiş olmasına rağmen tek yatak odalı bir daire olarak durumunu yansıtmaktadır. 50 m²'lik yaşam alanı, benzer özelliklere sahip mülkler için bölgesel ortalama olan yaklaşık metrekare başına €4,980'a denk gelmektedir. Tamamlanmış bir binada bu birimin bulunması, inşaat gecikmeleri veya belirsizlikleri olmaması, satın alma işleminin tamamlanması üzerine derhal oturma potansiyeli sunar.
La Duquesa, kentsel olanakların kolay erişilebilir olduğu kıyı yaşam tarzı sunar. Dairenin konumu, sahil erişimini pratik ihtiyaçlarla bütünleştiren günlük bir ritim kurmasına olanak tanır. Plaja olan sabah yürüyüşleri 10 dakikadan az sürerken, yakındaki süpermarketteki (172 metre) alışveriş yaya olarak yapılabilmektedir. Liman, sadece bir kilometre uzaklıkta, ulaşım gerektirmeyen yemek ve eğlence seçenekleri sunan restoranlar ve kafelerle sosyal bir merkez olarak hizmet vermektedir. Bölgenin güneydoğu ve güneybatı yönlendirmesi, dairenin gün boyunca bol miktarda doğal ışık almasını sağlayarak konforlu bir iç ortam oluşturur. Burada yaşamak, ılımlı bir ritim içerir ve çoğu temel hizmet araba olmadan erişilebilir durumdadır. 2 kilometre yarıçapında 33 restoranın varlığı, canlı bir yemek ortamı olduğunu gösterirken, eczanelere ve sağlık merkezlerine yakınlık pratik sağlık ihtiyaçlarını karşılar.
Bu La Duquesa dairesinde yaşamak, temel hizmetlere ve olanaklara kısa mesafelerde erişim anlamına gelir. En yakın süpermarket sadece 172 metre uzaklıkta olup, araç gerektirmeden günlük alışverişin kolaylaşmasını sağlar. Eczaneler de 182 metre uzaklıkta eşit derecede erişilebilir durumdadır ve rutin sağlık ihtiyaçlarını zamanında karşılar. Daha ciddi tıbbi endişeler için 6.6 kilometre mesafedeki hastane makul bir ulaşım mesafesindedir. Bölge, 2 kilometre yarıçapında 33 restoran ile çeşitli yemek deneyimleri sunarak geniş seyahat olmadan farklı mutfak seçenekleri sağlar. Dört kafenin varlığı, rahat kahvaltılar veya toplantılar için ek seçenekler sunar. Eğitim olanakları yerel olarak mevcuttur; üç ilkokul ve bir ortaokul, çocuklu olanlar veya aile ziyaretlerini planlayanlar için potansiyel olarak önemlidir. Bölge, rutin tıbbi bakım ihtiyaçlarını destekleyen bir sağlık merkezine sahiptir. Ulaşım altyapısı, 29 durakla beş toplu otobüs hattını içererek çevre bölgelere bağlantılar sunar. Otobüs duraklarının nispeten yüksek sayısı, araçları olmayan sakinler için yerel ağda iyi bir kapsam olduğunu gösterir. Limanlara (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 kilometre) yakınlık, çevreye denizcilik karakteri katarken, 2.3 kilometre mesafedeki spor merkezi (Complejo Deportivo Las Viñas) düzenli egzersiz veya hobi etkinlikleri için ek tesisler sunar.
Harita, La Duquesa'da kıyı şeridi ile kentsel gelişim arasında konumlanan dairenin yerini göstermektedir. Mülk, plaj erişim yolları ile yerel servis yollarının kesişim noktası yakınında yer almaktadır. Çevredeki alan, güneyde belirgin bir özellik olarak limanın göründüğü konut binaları ve ticari alanların bir karışımını içermektedir. Harita, mülkün doğal kıyı özellikleri ile gelişmiş kentsel altyapı arasında uygun bir konumda olduğunu göstermektedir.
La Duquesa, Málaga ilinde batı Costa del Sol'da stratejik bir konumda yer alır. Bölge, doğudaki daha büyük, daha gelişmiş resort kasabaları olan Estepona'nın kuzeydoğusu ile Sotogrande'nin güneybatısı arasında yer alır. Bu konum, komşu alanlardaki olanaklara erişim sağlarken belirgin bir karakter korur. Bölge, geleneksel Endülüs kıyı gelişimi ve modern turistik altyapının bir karışımını karakterize eder. İldeki medyan gelir (€16,450), orta refah seviyesinde bir yerel ekonomi olduğunu göstermekte olup, emlak piyasası hem yerel hem de uluslararası talebi yansıtmaktadır. Doğudaki Marbella gibi prime alanlarla karşılaştırıldığında, La Duquesa benzer iklim avantajlarını korurken daha erişilebilir mülk fiyatları sunar. Bölgedeki 1,351 kayıtlı gayrimenkul işlemi, aktif bir emlak piyasası olduğunu gösterir, ancak büyük kentsel merkezlerden daha az hacimle, ikamet için daha sakin bir ortam sağlar.
Daire, temel Costa del Sol olanaklarına stratejik erişim sunar. Plajlar anında ulaşılabilir durumdadır; La Duquesa plajı 592 metre ve Playa de Manilva 835 metre mesafededir, bu da düzenli sahil ziyaretlerini pratik hale getirir. Daha uzaktaki Playa de la Chullera (2.6 kilometre), çeşitlilik için alternatif bir destinasyon olarak erişilebilir durumda kalır. Ulaşım bağlantıları arasında Gibraltar Havaalanı yaklaşık 25 kilometre ve Málaga-Costa del Sol Havaalanı 75 kilometre mesafede bulunarak uluslararası uçuş seçenekleri sunar. Bu mesafeler, büyük Avrupa şehirlerinden gidip gelme için makul seyahat süreleri sağlar. Golf tutkunları, birkaç kulübe yakınlık avantajından faydalanır: Finca Cortesín Golf Club 4.3 kilometre, Golf Academy Albayt Resort 4.9 kilometre ve Estepona Golf 6.3 kilometre mesafededir. Bu mesafeler, geniş seyahat olmadan düzenli golf oynamayı mümkün kılar. Marinaya erişim uygundur; Puerto Deportivo de la Duquesa 1 kilometre mesafede sahil yemekleri, alışveriş ve tekne aktiviteleri sunar. Daha uzaktaki Puerto de Sotogrande (8.9 kilometre), özel günler için alternatif bir destinasyon sağlar. Elektrikli araç sahipleri için, 10 kilometre mesafede şarj tesisleri mevcuttur ve modern hareketlilik ihtiyaçlarını karşılar. Dairenin konumu, bu olanaklara erişimi turist kalabalığı alanlarından makul mesafede korurken dengelemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda 3,845 güneş saati ile Akdeniz ikliminden faydalanır ve bu da Avrupa ortalamalarının önemli ölçüde üzerindedir. Bu bol güneş ışığı, yılın çoğunda dışarıda yaşanabilir bir ortam yaratır. Ortalama sıcaklıklar kış aylarında 12°C ile yaz aylarında 26°C arasında değişir ve yıllık ortalaması 18.5°C'dir ve bu da yıl boyunca konforlu yaşamayı destekler. Kıyı konumu, iç kısımlara kıyasla sıcaklık aşırılıklarını dengeleyerken, deniz seviyesinden 66 metre yükseklik hafif doğal soğutma etkileri sağlar. Su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı beş aylık yüzme sezonu, geç bahardan erken sonbahara kadar düzenli deniz banyosu için olanak tanır. Mülkten plaja doğru %5,5'lik orta düzeyde eğim, doğal drenaj oluşturur ve su birikimi sorunlarını önler. Bu yükseklik aynı zamanda havalandırmaya katkıda bulunarak, düz kıyı alanlarında yaygın olan nem etkilerini azaltır. İklim, yılın büyük bölümünde terasta açık hava yemeği için uygun koşullar sunar. Güneydoğu ve güneybatı yönlendirmeler, özellikle soğuk aylarda doğal ısıtma ile enerji tüketimini azaltarak güneş ışınlarına maksimum maruziyet sağlar. Dengeli sıcaklıklar, bol güneş ışığı ve ılımlı nem, çeşitli dış mekan aktiviteleri ve açık hava yaşamı için uygun koşullar oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Birden fazla plaja yakınlık, sakinlere çeşitli sahil deneyimleri sunar. En yakın seçenek olan La Duquesa plajı sadece 592 metre mesafededir ve düzenli yüzme ve güneşlenme için en yakın olanak sağlar. Yakındaki Playa de Manilva (835 metre) acil kıyı seçeneklerini genişletirken, Playa de la Chullera (2.6 kilometre) daha uzun ziyaretler için alternatif sunar. Bu plajlar, mavi bayrak statüsünden faydalanır ve bu da yüksek su kalitesini ve uygun çevresel yönetimi gösterir; düzenli deniz yüzücüler için önemli bir husustur. Bakımlı plaj tesisleri, duşlar, yoğun sezonlarda cankurtaranlar ve belirlenmiş yüzme alanları gibi olanaklarla rahat ziyaretleri destekler. Plaj aktivitelerinin ötesinde, bölge 6.3 kilometre mesafede üç golf sahası sunar: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort ve Estepona Golf. Bu tesisler, Akdeniz ikliminin çoğu ayda golf oynama olanakları sağlayarak yıl boyunca eğlence alternatifleri sunar. 2.3 kilometre mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi, plaj aktivitelerinin ötesinde ek egzersiz seçenekleri sunar. Bu çok amaçlı tesis muhtemelen çeşitli spor kortları ve potansiyel olarak fitness ekipmanları içermekte olup, acil kıyı ortamında mevcut olan açık hava rekreasyonunu tamamlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga ilinde batı Costa del Sol'da stratejik bir konumda yer alır. Bölge, doğudaki daha büyük, daha gelişmiş resort kasabaları olan Estepona'nın kuzeydoğusu ile Sotogrande'nin güneybatısı arasında yer alır. Bu konum, komşu alanlardaki olanaklara erişim sağlarken belirgin bir karakter korur. Bölge, geleneksel Endülüs kıyı gelişimi ve modern turistik altyapının bir karışımını karakterize eder. İldeki medyan gelir (€16,450), orta refah seviyesinde bir yerel ekonomi olduğunu göstermekte olup, emlak piyasası hem yerel hem de uluslararası talebi yansıtmaktadır. Doğudaki Marbella gibi prime alanlarla karşılaştırıldığında, La Duquesa benzer iklim avantajlarını korurken daha erişilebilir mülk fiyatları sunar. Bölgedeki 1,351 kayıtlı gayrimenkul işlemi, aktif bir emlak piyasası olduğunu gösterir, ancak büyük kentsel merkezlerden daha az hacimle, ikamet için daha sakin bir ortam sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL279529
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde Estepona ile Sotogrande arasında bir konumda yer alır. Bu bölge, doğudaki Marbella gibi daha premium destinasyonlara kıyasla daha erişilebilir fiyatlar sunarken benzer iklim avantajlarını korur. Yakın çevredeki projelerle karşılaştırıldığında, bu €249,000 fiyatlı penthouse dikkate değer bir değer proposition sunar. Aynı bölgedeki Alonia projesi €279,000'den başlarken, Estepona'daki Aby Upper €320,000'den ve Acqua Gardens €418,800'den başlıyor. Bu fiyat farkı, alıcılar için önemli bir tasarruf potansiyeli oluşturuyor. La Duquesa, Sotogrande'nin lüksü ile Estepona'nın kentsel olanakları arasında bir denge sunar. Bölge, 1,351 kayıtlı gayrimenkul işlemi ile aktif bir pazar olduğunu gösteriyor, ancak daha büyük şehirlerin hacminden uzak, daha sakin bir ikamet ortamı sağlıyor. İklim açısından, La Duquesa, batı Costa del Sol genelindeki diğer konumlara benzer şekilde yılda 3,845 güneş saati ve 18.5°C'lik ortalama sıcaklıkla öne çıkıyor. Ancak, daha düşük bina yoğunluğu ve limana yakınlık, bu bölgeye bazı komşu bölgelere kıyasla daha az kalabalık bir ortam sağlıyor. Bölgedeki golf olanakları açısından, La Duquesa, 6.3 kilometre mesafede üç golf sahası ile iyi bir konuma sahip. Bu, bölgeyi golf tutkunları için Estepona veya Sotogrande kadar cazip kılıyor, ancak genellikle daha düşük yaşam maliyetleriyle.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID