Квартира в Ла-Дуеса, це відремонтований об'єкт у будівлі 1987 року, розташований на площі 50 м² з однією спальною кімнатою та однією ванною. З початковою ціною від €249 000 ця квартира пропонує розташування поруч із Середземним морем та портом Ла-Дуеса. Житло нещодавно пройшло капітальний ремонт та має закриту терасу з видом на море. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує південну орієнтацію, що гарантує багато сонячних годин протягом більшої частини дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в пішій доступності від пляжів Ла-Дуеса (592 м) та Плая-де-Манільва (835 м), а порт Ла-Дуеса розташований на короткій відстані. Місцезнаходження забезпечує доступ до різноманітних зручностей, таких як супермаркети (172 м), аптеки (182 м) та низка ресторанів у радіусі 2 км, що полегшує щоденні практичні потреби.
Квартира площею 50 м² пропонує компактний, але ефективний план з однією спальною кімнатою, однією ванною кімнатою та повністю обладнаною кухнею. Недавній ремонт включає сучасні зручності, такі як кондиціонер та подвійне скління, що забезпечує комфорт у середземноморському кліматі. Наявність приватної тераси та вбудованих шаф сприяє практичному житловому простору.
Ця квартира знаходиться в будівлі, збудованій у 1987 році та нещодавно відремонтованій. Поточний стан будівництва позначено як «завершено», що означає, що житло негайно доступне для проживання без подальших затримок у будівництві або ризиків, пов'язаних з незавершеними проектами, які часто асоціюються з новобудовами.
З житловою площею 50 м² та однією спальнею ця квартира пропонує обмежений простір для більших домогосподарств або сімей. Обмежені спільні зручності в будівлі не порівнянні з тими, що є в сучасних житлових комплексах з басейнами або розширеними рекреаційними можливостями. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря вимагає певних зусиль для досягнення пляжу, незважаючи на коротку відстань.
Ця квартира в Ла-Дуеса підходить для різноманітних житлових потреб та етапів життя. Для одиноких осіб або пар, які шукають друге житло в Південній Іспанії, комбінація компактного простору, що не вимагає великого догляду, та зручного розташування поруч з пляжем та зручностями пропонує практичний варіант для відпочинку. Південна орієнтація та наявність тераси роблять її відповідним вибором для людей, які хочуть відчути середземноморський клімат без догляду за більшими об'єктами нерухомості. Для інвесторів у нерухомість комбінація розташування біля туристичних пам'яток, таких як порт, пляжі та гольф-поля, представляє потенціал для оренди у відпустку, особливо враховуючи наявність 33 ресторанів та розширених зручностей у межах пішої доступності. Відремонтований стан та сучасне оздоблення сприяють меншим витратам на обслуговування в короткостроковій перспективі. Квартира також може слугувати першим кроком на іспанському ринку нерухомості для людей, які розглядають можливість постійного проживання за кордоном, з можливістю відчути місцевий спосіб життя в середовищі з хорошими базовими зручностями без ізоляції, яка іноді характерна для більш віддалених комплексів. Для людей похилого віку комбінація зручностей у межах досяжності пішки, середземноморського клімату та обмежених витрат на обслуговування пропонує привабливий компроміс між незалежністю та зручністю.
Недавній ремонт квартири відображається в якості оздоблення та використаних матеріалах. Сучасна кухня повністю обладнана технікою, що відповідає сучасним вимогам, з ламінатною підлогою у спальні, яка забезпечує як довговічність, так і легкість у догляді. Ванна кімната оновлена з душовою кабіною та сучасним круглим дзеркалом, що додає сучасного вигляду без зайвих прикрас. Технічні аспекти ремонту включають установку кондиціонера, що є важливим для комфорту протягом спекотних літніх місяців з температурами до 26°C. Наявність подвійного скління сприяє тепловій та звуковій ізоляції, що важливо в міському середовищі з близькістю туристичних об'єктів. Приватні тераси обладнані скляними перилами, що забезпечує не лише безпеку, а й максимізує морський вид без візуальних перешкод. Вибір ламінатної підлоги замість традиційної плитки в деяких приміщеннях може свідчити про фокус на акустичному комфорті та зручності ходьби. Наявність ліфта в будівлі підвищує доступність, що особливо актуально для верхнього розташування квартири (пентхаус). Хоча конкретні будівельні матеріали не деталізовані, доступні зображення вказують на нейтральне, сучасне оздоблення, яке має залишатися вічним без частих оновлень.
З початковою ціною €249 000 ця квартира презентується як доступний варіант на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, особливо порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Алонія в Ла-Дуеса (від €279 000) та Абі Аппер в Естепоні (від €320 000). Ціна відображає комбінацію відремонтованого стану, розташування поруч як з пляжем, так і з портом, та компактної житлової площі 50 м². Житло доступне для негайного заселення без очікування, що потенційно призводить до збереження вартості через можливості негайної оренди або особистого використання. В контексті медіанного доходу провінції (€16 450) ціноутворення позиціонує квартиру як більш доступну порівняно з більшістю новобудов у регіоні, де початкові ціни зазвичай значно вищі.
Ла-Дуеса пропонує середземноморський досвід проживання, де щоденне життя відбувається переважно в межах пішої доступності. Квартира розташована в міському середовищі, де мешканці вранці можуть пішки дійти до одного з найближчих кафе для сніданку, а потім відвідати місцевий супермаркет усього за 172 метри для щоденних покупок. Близькість до порту дозволяє ранкові прогулянки уздовж води, а пляжі на відстані менше 600 метрів запрошують до регулярних можливостей для плавання або засмаги протягом тривалого купального сезону тривалістю п'ять місяців. Південно-східна та південно-західна орієнтація квартири забезпечує природне сонячне світло протягом більшої частини дня, що робить терасу вранці та вдень приємним житловим простором. Наявність різноманітних ресторанів (33 у радіусі 2 км) пропонує щоденні можливості для харчування без необхідності використання автотранспорту. Розташування біля громадського транспорту (5 маршрутів з 29 зупинками) сприяє мобільності до сусідніх міст, таких як Естепона, для періодичних більших покупок або відвідування більших медичних центрів. Ввечері вид на порт та море з приватної тераси створює атмосферне тло, з можливістю брати участь у місцевих заходах у порту завдяки 32 місцевим святам на рік, які роблять календар спільноти різноманітним.
Життя в безпосередній близькості до цієї квартири характеризується акцентом на можливість пішого пересування та прямий доступ до зручностей. За наявності 33 ресторанів, 4 кафе та 3 аптек у радіусі 2 кілометрів, щоденні заходи можуть здійснюватися переважно пішки, що сприяє способу життя без автомобіля, якщо це бажано. Коротка відстань до супермаркетів (172 метри) робить щоденні покупки простою рутинною справою без потреби в транспорті. Для більших медичних потреб лікарня знаходиться на відстані 6,6 кілометра, що вимагає використання автомобіля, таксі або громадського транспорту. Близькість початкових шкіл (3 у доступності) та однієї середньої школи робить місцезнаходження також актуальним для сімей з дітьми шкільного віку, хоча обмежений розмір квартири робить цю групу вторинною цільовою аудиторією. Порт Ла-Дуеса на відстані всього 1 кілометр служить соціальним та рекреаційним центром, де мешканці можуть насолоджуватися морськими активностями, водним відпочинком та атмосферою яхтової гавані з відповідними зручностями. Наявність 5 маршрутів громадського транспорту з 29 зупинками в безпосередній близькості з'єднує район із сусідніми містами, тоді як близькість гольф-полів та спортивних об'єктів (таких як Компехо Депортиво Лас Віньяс на відстані 2,3 км) робить спортивні заходи доступними в межах пішої або короткої транспортної відстані.
Візуалізація карти показує стратегічне розташування квартири в Ла-Дуеса з акцентом на безпосередню близькість до Середземного моря, порту Ла-Дуеса та різноманітних зручностей. Положення найближчих пляжів (Ла-Дуеса на відстані 592 м та Плая-де-Манільва на відстані 835 м) чітко вказані, так само як і розташування гольф-полів у радіусі 6,5 км. Розподіл зручностей у радіусі 2 км ілюструє можливість пішого пересування в околицях.
Ла-Дуеса знаходиться в стратегічному положенні на західній Коста-дель-Соль в провінції Малага, між більш відомими напрямками Естепона та Сотогранде. Це місцезнаходження пропонує баланс між туристичним розвитком та місцевою атмосферою, з портом, що служить центральною точкою як для мешканців, так і для відвідувачів. На відстані приблизно 24 км від аеропорту Гібралтар та 75 км від Малага-Коста-дель-Соль, розташування забезпечує відносно легкий доступ до міжнародних сполучень без безпосереднього перебування в жвавому міському середовищі. Порівняно з навколишніми районами, такими як Естепона та Марбелья, Ла-Дуеса постає як більш доступна альтернатива зі збереженням доступу до подібних зручностей. Близькість до Сотогранде на короткій відстані забезпечує доступ до ексклюзивних зручностей без відповідних витрат. Розташування на заході провінції Малага означає, що район менше піддається впливу масового туризму, ніж східніші напрямки, такі як Торремолінос або Фуенхірола, що припускає більш спокійне житлове середовище.
Стратегічне розташування цієї квартири забезпечує відмінний доступ як до пляжів, так і до основних зручностей. Найближчий пляж Ла-Дуеса знаходиться всього за 592 метри пішої ходьби, за ним слідує Плая-де-Манільва на відстані 835 метрів. Обидва пляжі знаходяться в межах 10 хвилин ходьби, що полегшує регулярні відвідування пляжу без планування транспорту. Любителі гольфу можуть скористатися близькістю до кількох відомих гольф-полів: Фінка Кортесін Гольф Клаб (4,3 км), Гольф Академі Альбайт Резорт (4,9 км) та Естепона Гольф (6,3 км), всі знаходяться в межах 10-15 хвилин їзди. Доступ до аеропортів практичний: Гібралтар на 25 км та Малага-Коста-дель-Соль на 75 км, що забезпечує міжнародні з'єднання без тривалих подорожей. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 172 метри, тоді як аптека на відстані 182 метри забезпечує прямий доступ до ліків та медичних консультацій. Міські зручності в сусідніх населених пунктах, таких як Естепона, легкодоступні через місцеву мережу громадського транспорту з 5 маршрутами та 29 зупинками, що забезпечує можливості сполучення без залежності від особистого транспорту.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дуеса користується середземноморським кліматом, що характеризується середніми температурами між 12°C та 26°C протягом року, із середньорічною температурою 18,5°C, що забезпечує м'які зими та теплі літа без екстремальних температурних показників. З 3845 сонячними годинами на рік регіон належить до найсонячніших районів Європи, що сприяє тривалому відкритому сезону. Квартира розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує легкий вітерець та кращу вентиляцію порівняно з житлом безпосередньо на рівні моря, при цьому зберігаючи вид на море. Схил 5,5% до пляжу вважається помірним, що робить прогулянки до узбережжя доступними для більшості людей без значних фізичних зусиль. Купальний сезон триває п'ять місяців, з температурою води, яка протягом цього періоду перевищує 20°C, що дозволяє регулярно купатися з травня по вересень. Південно-східна та південно-західна орієнтація квартири максимізує вплив сонячного світла, особливо вранці та вдень, що забезпечує природне опалення під час прохолодніших місяців та достатнє денне світло без перегріву влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування забезпечує доступ до різноманітних пляжів у безпосередній близькості, включаючи Плая-де-Ла-Дуеса на відстані 592 метри та Плая-де-Манільва на відстані 835 метрів. Ці пляжі пропонують як піщані береги, так і прямий доступ до Середземного моря, що підходить для відпочинку та водних активностей. Хоча вони спеціально не позначені як пляжі з Блакитним Прапором, вони, ймовірно, відповідають базовим рівням чистоти та безпеки, враховуючи туристичний розвиток району. Для любителів гольфу Ла-Дуеса стратегічно розташована поруч з кількома відомими гольф-полями. Фінка Кортесін Гольф Клаб на відстані 4,3 км відомий як престижний об'єкт для гольфу в регіоні, тоді як Гольф Академі Альбайт Резорт (4,9 км) та Естепона Гольф (6,3 км) пропонують альтернативи для різних рівнів гри. Ця концентрація гольф-полів робить розташування привабливим для гравців у гольф, які хочуть мати доступ до різноманітних полів без тривалих поїздок. Спортивні об'єкти в околицях включають Компехо Депортиво Лас Віньяс на відстані 2,3 км, де можливі різноманітні спортивні активності. Порт Ла-Дуеса пропонує можливості для водних видів спорту та вітрильних заходів, тоді як 32 місцевих свята на рік забезпечують рекреаційні та культурні заходи протягом усього року, що сприяє різноманітному соціально-рекреаційному пропозиції для мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса знаходиться в стратегічному положенні на західній Коста-дель-Соль в провінції Малага, між більш відомими напрямками Естепона та Сотогранде. Це місцезнаходження пропонує баланс між туристичним розвитком та місцевою атмосферою, з портом, що служить центральною точкою як для мешканців, так і для відвідувачів. На відстані приблизно 24 км від аеропорту Гібралтар та 75 км від Малага-Коста-дель-Соль, розташування забезпечує відносно легкий доступ до міжнародних сполучень без безпосереднього перебування в жвавому міському середовищі. Порівняно з навколишніми районами, такими як Естепона та Марбелья, Ла-Дуеса постає як більш доступна альтернатива зі збереженням доступу до подібних зручностей. Близькість до Сотогранде на короткій відстані забезпечує доступ до ексклюзивних зручностей без відповідних витрат. Розташування на заході провінції Малага означає, що район менше піддається впливу масового туризму, ніж східніші напрямки, такі як Торремолінос або Фуенхірола, що припускає більш спокійне житлове середовище.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL279529
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з навколишніми проектами, ця квартира в Ла-Дуеса представляється як відносно доступний варіант на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. В той час як подібні проекти, такі як Алонія в Ла-Дуеса (від €279 000) та Абі Аппер в Естепоні (від €320 000), ця квартира пропонує початкову ціну €249 000, що представляє значну різницю в ціні 10-22% порівняно з цими альтернативами. Розташування Ла-Дуеса пропонує інший досвід проживання порівняно з більш розвиненими напрямками, такими як Естепона або Марбелья. Там, де Естепона має більшу міську інфраструктуру та більший асортимент зручностей, Ла-Дуеса зберігає більш малий масштаб, місцеву атмосферу з доступом до подібних зручностей на коротших відстанях. Порівняно з Сотогранде, який відомий своєю ексклюзивністю та вищими цінами, Ла-Дуеса пропонує більш доступну альтернативу зі збереженням доступу до тих самих гольф-полів та морських об'єктів. Історичний контекст будівлі (здано в експлуатацію в 1987 році) на відміну від багатьох новіших розробок в регіоні означає, що архітектура та спільні простори можуть відрізнятися від сучасних комплексів, але недавній ремонт квартири компенсує це, пропонуючи сучасне оздоблення та зручності. Концентрація зручностей у межах пішої доступності в Ла-Дуеса перевершує багато житлових комплексів у більш віддалених районах Коста-дель-Соль, де часто потрібна залежність від автомобіля для щоденних потреб.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID