Dette lejlighedsprojekt ligger i La Duquesa, Málaga, og tilbyder en 50 m² lejlighed med panoramaudsigt over Middelhavet. Lejligheden har 1 soveværelse og 1 badeværelse og er placeret i en bymæssig omgivelser med nem adgang til stranden og lokale faciliteter. Bygningen blev færdigbygget i 2002 og ligger i et velholdt lukket område med fælles svømmebassin, tropiske haver og direkte adgang til stranden. Med en sydøstvendt terasse på 12 m² er dette en ejendom, der modtager rigeligt med naturligt lys gennem det meste af dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i La Duquesa-området, tæt på Middelhavskysten. Med en afstand på kun 592 meter til La Duquesa-stranden og kort afstand til Puerto Deportivo de la Duquesa marina, er beliggenheden egnet for dem, der ønsker nærhed til vandet. Den bymæssige kontekst sikrer nem adgang til dagligvarer og serviceydelser, da supermarkeder og apoteker findes inden for 200 meter fra ejendommen.
Denne lejlighed opfylder basale boligbehov for en person eller et par, med et enkelt soveværelse og badeværelse. De 50 m² boligareal giver tilstrækkeligt med plads til komfortabel daglig brug, mens den separate køkkenløsning muliggør uafhængig madlavning. Terrassen på 12 m² udvider den effektive boflade og giver mulighed for udendørs ophold med havudsigt. Lejlighedens færdigbyggede status og møblerede tilstand muliggør hurtig indflytning.
Byggeriet blev afsluttet i 2002, hvilket betyder, at ejendommen er en færdigbygget lejlighed uden igangværende byggeri. Bygningen er allerede etableret i området og har modtaget sin endelige godkendelse. Da det er en færdigbygget ejendom, er der ingen ventetid for færdiggørelse, og køberen kan overtage lejligheden umiddelbart efter køb. Bygningens alder på cirka 20 år indikerer, at den har etablerede fællesområder og infrastruktur.
Lejligheden har begrænset plads med kun 50 m² boligareal og et enkelt soveværelse, hvilket gør den uegnet for større familier eller dem, der kræver mere plads. Lejligheden har ikke privat haveområde, kun en fælles terasse. Der er ingen indbyggede energiforbedrende funktioner såsom solpaneler eller intelligent belysning. Køkkenet er separate og ikke integreret med stuen, medmindre der foretages renovering for at åbne rummet.
Denne lejlighed passer særligt godt til enlige eller par uden børn, der søger et feriebolig eller en sekundær bolig ved Middelhavet. Den beskedne størrelse på 50 m² gør den egnet til dem, der ønsker en nem vedligeholdelsesfri ejendom uden unødig plads. Købere, der planlægger at tilbringe dele af året i Spanien, vil sætte pris på lejlighedens beliggenhed nær lufthavnen (24 km) og faciliteterne inden for gåafstand. Investeringorienterede købere vil finde værdi i den medfølgende turistlicens, der muliggør udlejning i et område med høj efterspørgsel. Dem, der ønsker at afprøve livet ved Costa del Sol på mere permanent basis, vil finde denne lejlighed som en overkommelig indgang til boligmarkedet i et populært kystområde.
Lejlighedens kvalitet afspejler standarden for boliger bygget i 2002 i det spanske kystområde. Den oprindelige konstruktion følger gældende bygningsreglementer fra perioden, med traditionelle spanske bygningsmetoder og materialer. Lejligheden har aircondition-anlæg, der sikrer komfort året rundt, hvilket var et vigtigt kvalitetstræk ved boliger i det varme spanske klima. De faste indbygningsskabe i soveværelset repræsenterer en praktisk løsning til opbevaring, udført i typisk spansk stil fra perioden. Køkkenet er separate og placeret parallelt med stuen, hvilket var en almindelig løsning på det tidspunkt. De fællesområder i komplekset, inklusive poolområdet med både voksen- og børnebassin samt de tropiske haver, er vedligeholdt gennem årene og fungerer som et kvalitetsstempel for samtlige enheder i bygningen.
Prisen for denne lejlighed starter fra €299.000, hvilket placerer den i mellemsegmentet for boliger i La Duquesa-området. Sammenlignet med lignende projekter i regionen er prisen konkurrencedygtig; Alonia i La Duquesa starter fra €279.000, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €418.800. Prisen inkluderer lejligheden fuldt møbleret, privat parkeringsplads og et opbevaringsrum. Ejendommen har en turistlicens, hvilket potentielt kan generere udlejeindtægter, især i et område med høj efterspørgsel som La Duquesa.
Dagligdagen i denne lejlighed i La Duquesa vil primært være præget af nærheden til havet og det maritime miljø. Morgenen kan starte med morgenkaffe på den sydøstvendte terasse med udsigt over Middelhavet, hvor morgenlyset vil oplyse rummet. Den korte afstand til supermarked (172 m) og apotek (182 m) gør dagligdagsindkøb nemme til fods eller med en kort cykeltur. Med 33 restauranter, 4 cafeer og 3 apoteker inden for 2 km radius er der rigelige muligheder for måltider udenfor hjemmet. Eftermiddagen kan tilbringes ved fællesbassinet eller med en tur til La Duquesa-stranden, der kun er en kort gåtur væk. For golfinteresserede ligger der flere baner inden for 5 km afstand. Aftenerne kan nydes med en vandretur til Puerto Deportivo de la Duquesa marina, hvor man kan se på bådene og nyde den maritime atmosfære.
Lejlighedens omkringliggende infrastruktur er veludviklet og giver nem adgang til dagligdagens nødvendigheder. Med 5 offentlige transportlinjer og 29 busstoppesteder i nærheden er området godt forbundet med det omgivende netværk. Den korte afstand til supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) betyder, at dagligdagsindkøb kan klares til fods. Lokale skolefaciliteter med 3 grundskoler og 1 mellemskole inden for rækkevidde gør området praktisk for familier med børn, selvom lejlighedens størrelse primært henvender sig til mindre husstande. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret med 1 sundhedscenter og et hospital inden for 6,6 km. Områdets bymæssige karakter med 33 restauranter, 4 cafeer og 3 apoteker inden for 2 km radius skaber et levende nabolag med serviceydelser og socialt liv.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i La Duquesa, med direkte adgang til Middelhavet og tæt på Puerto Deportivo de la Duquesa marina. Beliggenheden ved kysten giver panoramisk udsigt over havet, samtidig med at den bymæssige kontekst sikrer nem adgang til faciliteter. Det er tydeligt, at ejendommen er placeret i et veludviklet område med infrastruktur, der forbinder det med nærliggende byer og attraktioner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden i La Duquesa er positioneret i den vestlige del af Málaga-provinsen på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona og Manilva. Dette område repræsenterer en balance mellem det mere udviklede turistområde omkring Marbella og det roligere, mere traditionelle spanske område længere vestpå mod Gibraltar. Med Estepona inden for kort afstand østligt og Gibraltar omkring 30 minutters kørsel sydpå, nyder beboerne af fordelene ved nærhed til større byfaciliteter uden at være i centrum af de mest turistede områder.
Afstanden til nærmeste strand, La Duquesa, er kun 592 meter, hvilket svarer til omkring 6-7 minutters gang. Playa de Manilva ligger 835 meter væk, mens Playa de la Chullera kræver en længere tur på 2,6 km. Lufthavnsforbindelsen er god med Gibraltar lufthavn på omkring 25 km og Málaga-Costa del Sol lufthavn på 75 km. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden: Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km. Disse kortere afstande gør det muligt at nå golfbanen på under 10 minutter med bil eller taxa.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og variationer mellem 12-26°C året rundt. Med 3.845 solskinstimer om året er regionen blandt de mest solrige i Europa, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på eller over 20°C, typisk fra maj til oktober. Lejligheden er placeret 66 meter over havets overflade, hvilket giver en fordelagtig højde, der både sikrer udsigt over Middelhavet og beskytter mod potentielle oversvømmelser. Hældningen fra ejendommen mod stranden er på 5,5%, hvilket anses for moderat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-området byder på adskillige strandmuligheder, med La Duquesa-stranden som den nærmeste på kun 592 meter fra lejligheden. Denne korte afstand gør stranden til en naturlig forlængelse af hverdagen, hvor morgendübe eller aftenspadsereure let kan indpasses. Playa de Manilva, inden for 835 meter, og Playa de la Chullera på 2,6 km giver yderligere variation for strandbesøg. Golfmulighederne er fremragende med Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) inden for kort afstand. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger inden for 1 km afstand og tilbyder mulighed for at se på både og yachts samt adgang til vandsportsaktiviteter og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden i La Duquesa er positioneret i den vestlige del af Málaga-provinsen på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona og Manilva. Dette område repræsenterer en balance mellem det mere udviklede turistområde omkring Marbella og det roligere, mere traditionelle spanske område længere vestpå mod Gibraltar. Med Estepona inden for kort afstand østligt og Gibraltar omkring 30 minutters kørsel sydpå, nyder beboerne af fordelene ved nærhed til større byfaciliteter uden at være i centrum af de mest turistede områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL971906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter i regionen tilbyder denne lejlighed i La Duquesa en konkurrencedygtig pris på €299.000. Alonia, også i La Duquesa, starter fra €279.000, hvilket er en noget lavere pris, men muligvis med mindre faciliteter eller dårligere beliggenhed. I Estepona er Acqua Gardens betydeligt dyrere med priser fra €418.800, hvilket afspejler en mere eksklusiv beliggenhed og mere moderne konstruktion. En anden Estepona-baseret konkurrent, Aby Upper, starter fra €320.000. Den største fordel ved denne ejendom sammenlignet med nyere projekter er dens direkte nærhed til både strand og marina samt den medfølgende turistlicens, der potentielt kan generere indkomst. Mens nyere projekter måske har bedre energieffektivitet, kompenseres dette delvis ved lejlighedens sydøstvendte orientering, der maksimerer naturligt lys og varme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID