Apartament w La Duquesa z widokiem na morze i licencją turystyczną. Położony w centrum kurortu, zaledwie kilka kroków od jachtowego portu La Duquesa, plaży i wszystkich niezbędnych udogodnień. Nieruchomość o powierzchni 50 m² z 12-metrowym tarasem i panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne. Ukończony w 2002 roku, budynek prezentuje doskonały stan utrzymania, a lokalizacja pozwala na pełne wykorzystanie zalet klimatu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie nadmorskiej La Duquesa, w odległości zaledwie 592 metrów od plaży o tej samej nazwie. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej z licznymi restauracjami, sklepami i usługami w zasięgu spaceru. Bliskość portu jachtowego wpływa na charakter okolicy, oferując połączenie funkcji mieszkalnej z turystyczną.
Jednosypialniowy apartament o powierzchni 50 m² zaprojektowany z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni. Oddzielna kuchnia, przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz jedna sypialnia z wbudowanymi szafami zapewniają wszystkie niezbędne funkcje mieszkalne. Ustawienie południowo-wschodnie gwarantuje naturalne światło przez większość dnia.
Budynek został ukończony w 2002 roku i obecnie nie jest objęty żadnymi nowymi inwestycjami budowlanymi. Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania od momentu transakcji. Status completion oznacza, że wszystkie prace budowlane oraz instalacyjne zostały zakończone zgodnie z normami obowiązującymi w momencie oddania do użytku.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu ani przestrzeni rekreacyjnej na terenie własnym, jedynie dostęp do wspólnej infrastruktury. Brak również możliwości rozbudowy lub przebudowy pomieszczeń ze względu na charakter budynku wielorodzinnego. Lokalizacja w centrum turystycznym może wiązać się z sezonowymi zmianami natężenia ruchu.
Nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób poszukujących drugiego domu do sezonowego użytku z możliwością wynajmu. Posiadanie licencji turystycznej otwiera możliwości zarobkowego wykorzystania apartamentu w okresach, gdy właściciele z niego nie korzystają. Jednosypialniowy układ jest odpowiedni dla singli, par lub małżeństw bez dzieci, którym zależy na kompaktowym, ale funkcjonalnym wnętrzu. Lokalizacja w sercu kurortu z dostępem do plaży i infrastruktury sprawdzi się także jako stałe miejsce zamieszkania dla osób ceniących sobie aktywny tryb życia blisko morza. Inwestorzy mogą docenić potencjał wynajmu krótkoterminowego w regionie o długim sezonie turystycznym trwającym około 5 miesięcy.
Apartament wykończony w standardzie odpowiadającemu okresowi budowy (2002 rok), z materiałami dobranymi z myślą o trwałości w klimacie śródziemnomorskim. Wyposażenie obejmuje klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, co jest niezbędne w regionie ze średnimi temperaturami rocznymi oscylującymi wokół 18,5°C. W budynku zainstalowano windę, co zwiększa dostępność dla wszystkich mieszkańców. Materiały wykończeniowe w częściach wspólnych, takie jak baseny i ogrody tropikalne, są regularnie utrzymywane przez wspólnotę mieszkaniową. Wyposażenie kuchni oraz łazienki odpowiada standardom z okresu oddania budynku, z możliwością modernizacji według indywidualnych preferencji nowego właściciela.
Cena apartamentu wynosi od 299 000 euro za lokal o powierzchni 50 m² z jedną sypialnią, co przekłada się na średnią cenę około 5 980 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z innymi nieruchomościami w La Duquesa, gdzie ceny apartamentów zaczynają się od około 279 000 euro, oferta ta plasuje się w średnim segmencie cenowym lokalnego rynku. Cena uwzględnia umeblowanie oraz przynależne miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, co stanowi część wartości nieruchomości. Różnice w cenach wynikają głównie od roku budowy, stanu technicznego oraz dokładnej lokalizacji względem morza i portu.
La Duquesa to nadmorska miejscowość z wyraźnym charakterem rekreacyjnym, gdzie życie koncentruje się wokół portu jachtowego, plaży i promenady. Mieszkanie tutaj oferuje możliwość codziennego korzystania z klimatu śródziemnomorskiego, poranne spacery wzdłuż wybrzeża, popołudniowe pobyty na plaży oraz wieczorne kolacje w licznych restauracjach w promieniu kilku minut spaceru. Okolica aktywna przez większość roku, z sezonem szczytowym przypadającym na miesiące letnie. Dostępność podstawowych usług na miejscu eliminuje konieczność codziennych podróży samochodem, chociaż własny pojazd może być przydatny do eksploracji dalszej okolicy czy regularnych zakupów większych ilości produktów.
Dzielnica La Duquesa charakteryzuje się gęstą siecią usług i udogodnień w promieniu 2 km, 33 restauracje, 4 kawiarnie, 3 apteki oraz dentysta świadczą o dobrze rozwiniętej infrastrukturze turystycznej. Okolica jest przyjazna pieszym, z większością atrakcji w zasięgu spaceru. W promieniu 2,3 km znajduje się kompleks sportowy Las Viñas, oferujący dodatkowe możliwości aktywności fizycznej. Bliskość trzech pól golfowych w promieniu 6,3 km (Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf) rozszerza rekreacyjne opcje dla miłośników tego sportu. Połączenia komunikacyjne obejmują 5 linii autobusowych z 29 przystankami, umożliwiając mobilność bez konieczności posiadania samochodu.
La Duquesa to urokliwa nadmorska miejscowość z charakterystycznym portem jachtowym. Apartament położony jest w centralnej części kompleksu, z bezpośrednim widokiem na Morze Śródziemne. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno do plaży, jak i miejskiej infrastruktury. Na mapie widoczna jest bliskość pól golfowych i głównych dróg dojazdowych do sąsiednich miast.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa położona jest na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Malaga. Stanowi część większego kompleksu miejskiego łączącego się z Manilva i Esteponą. W odległości 10 minut jazdy samochodem znajduje się prestiżowa dzielnica Sotogrande, zaś do Estepony można dojechać w约20 minut. Położenie na granicy prowincji Malaga i Cádiz zapewnia dostęp do infrastruktury obu regionów, a jednocześnie zachowuje bardziej kameralny charakter w porównaniu do większych kurortów jak Marbella czy Fuengirola. Lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do usług a mniejszym tłumem turystów.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów od apartamentu, co stanowi około 7-8 minut spaceru. Następna plaża, Playa de Manilva, jest oddalona o 835 metrów. Lotnisko w Gibraltarze zlokalizowane jest w odległości 25 km w linii prostej, podczas gdy lotnisko w Maladze oddalone jest o 75 km. Najbliższe pole golfowe, Finca Cortesín, znajduje się 4,3 km od obiektu. Podstawowe usługi jak supermarket (172 m) i apteka (182 m) są dostępne w ciągu 2-3 minut spaceru. Szpital znajduje się w odległości 6,6 km, co wymaga transportu samochodowego lub komunikacji publicznej. Ładowarka dla pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest w odległości 10 km od apartamentu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa cechuje się typowym klimatem śródziemnomorskim z około 3 845 godzinami słonecznymi rocznie, co stanowi znaczną przewagę nad wieloma europejskimi regionami. Średnie roczne temperatury wynoszą 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C w szczytowym okresie letnim. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie terenu (5,5%) w kierunku wybrzeża wpływają na mikroklimat, zapewniając naturalną cyrkulację powietrza i łagodząc skrajne temperatury. Warunki te sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Duquesa, położona zaledwie 592 metry od apartamentu, stanowi główne miejsce rekreacji wodnej. W promieniu 3 km znajdują się również inne plaże: Playa de Manilva i Playa de la Chullera, oferujące alternatywne opcje kąpieli morskiej. Region nie informuje o posiadaniu certyfikatów Blue Flag dla lokalnych plaż, jednak utrzymanie i infrastruktura plażowa są na poziomie odpowiednim dla nadmorskiego kurortu. W promieniu 7,7 km od apartamentu znajduje się trzy pola golfowe: Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf i Azata Golf, co stanowi znaczną atrakcję dla miłośników tego sportu. Dodatkowo, w odległości 2,3 km zlokalizowany jest kompleks sportowy Las Viñas, oferujący różnorodne obiekty do uprawiania sportu.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa położona jest na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Malaga. Stanowi część większego kompleksu miejskiego łączącego się z Manilva i Esteponą. W odległości 10 minut jazdy samochodem znajduje się prestiżowa dzielnica Sotogrande, zaś do Estepony można dojechać w约20 minut. Położenie na granicy prowincji Malaga i Cádiz zapewnia dostęp do infrastruktury obu regionów, a jednocześnie zachowuje bardziej kameralny charakter w porównaniu do większych kurortów jak Marbella czy Fuengirola. Lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do usług a mniejszym tłumem turystów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL971906
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, apartament w La Duquesa oferuje konkurencyjny stosunek ceny do lokalizacji. Podczas gdy w niedalekim Esteponie ceny apartamentów w nowszych inwestycjach jak Acqua Gardens zaczynają się od 418 800 euro, a w projekcie Aby Upper od 320 000 euro, apartament w La Duquesa dostępny jest od 299 000 euro. Różnica wynika głównie z wieku budynku (2002 rok) oraz mniejszej presji cenowej w La Duquesa w porównaniu do Estepony. W porównaniu do lokalnego projektu Alonia, gdzie ceny zaczynają się od 279 000 euro, prezentowany apartament jest nieco droższy, ale oferuje lepszą lokalizację bezpośrednio przy plaży i widokiem na morze. La Duquesa jako lokalizacja jest bardziej kameralna niż Estepona, z mniejszą liczbą wieżowców i większą zachowaniem tradycyjnego nadmorskiego charakteru. Bliższa odległość do Sotogrande (prestiżowa dzielnica z polami golfowymi) dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji w porównaniu z projektami położonymi dalej na wschód.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID