Dit appartement bevindt zich in La Duquesa, Málaga, op korte afstand van de Middellandse Zeekust en de jachthaven. Het is gebouwd in 2002 en beschikt over 50 m² woonoppervlak met 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning heeft een terras van 12 m² met zuidoostoriëntatie en biedt panoramisch zeezicht. Het appartement maakt deel uit van een afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en een lift. De ligging biedt directe toegang tot zowel strand als voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving op loopafstand van het strand en de jachthaven van La Duquesa. De locatie combineert de nabijheid van de kust met diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en een supermarkt binnen 200 meter. De positie biedt toegang tot zowel strandrecreatie als tot de levendige sfeer van een mediterrane kustplaats zonder isolatie in een puur toeristisch gebied.
Met 50 m² woonoppervlak, 1 slaapkamer en 1 badkamer is dit appartement functioneel voor singles of stellen. De mogelijkheid om de keuken te openen naar de woonruimte biedt flexibiliteit voor verschillende woonstijlen. Het zeezicht vanaf het terras en de woonkamer draagt bij aan de leefkwaliteit, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar.
Het appartement werd voltooid in 2002 en behoort tot de categorie bestaande bouw. De staat van onderhoud wordt als uitstekend beschreven, wat wijst op een goed onderhouden gebouw met adequate gemeenschappelijke voorzieningen. De bouwkwaliteit blijkt uit de aanwezigheid van een lift, gemeenschappelijke zwembaden en goed onderhouden tuinen, wat duidt op een duurzaam ontworpen complex.
Dit appartement biedt geen groene tuinen op eigen terrein en is niet geschikt voor grote gezinnen met de beperkte ruimte van 50 m² en één slaapkamer. De ligging in een stedelijke omgeving betekent meer omgevingsgeluid dan in landelijke gebieden. De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten. De compacte oppervlakte biedt beperkte mogelijkheden voor uitbreiding of grote veranderingen in de indeling.
Dit appartement past goed bij stellen of singles die een tweede verblijf zoeken in een levendige kustomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een compacte woonruimte met een terras en uitzicht maakt het bijzonder geschikt voor personen die voornamelijk buiten leven en waarde hechten aan een directe verbinding met de zee en de kustcultuur. Voor wie een investering overweegt, biedt de toeristenvergunning interessante mogelijkheden voor verhuur, zeker gezien de ligging nabij de jachthaven en stranden die jaarrond bezoekers trekken. Ook voor mensen die een deel van het jaar in Spanje willen verblijven en op zoek zijn naar een zorgeloze woning met weinig onderhoud is dit een passende optie, dankzij de afgesloten gemeenschap met gedeelde voorzieningen zoals zwembad en tuinen die extern worden onderhouden. De locatie is eveneens aantrekkelijk voor gepensioneerden die een actieve levensstijl ambiëren met faciliteiten voor recreatie en sociale contacten op loopafstand. De nabijheid van gezondheidszorg en andere essentiële voorzieningen ondersteunt dit levensperspectief.
Het appartement beschikt over een uitstekende afwerking met inbouwkasten in de slaapkamer, wat praktische opbergruimte biedt. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel verwarming als koeling zorgt voor comfort gedurende het hele jaar, wat essentieel is in het mediterrane klimaat van de Costa del Sol. De keuken is functioneel ingericht en biedt volgens de beschrijving de mogelijkheid om de wand te doorbreken voor een open verbinding met de woonruimte, wat wijst op een flexibele indeling die aan persoonlijke voorkeuren kan worden aangepast. Het terras van 12 m² is aan de zuidoostkant gesitueerd, wat zorgt voor optimale blootstelling aan ochtend- en middagzon. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn goed onderhouden en omvatten een zwembad voor volwassenen en een kinderbad, tropische tuinen en een padeltennisterrein. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid bevordert, vooral voor personen met beperkte mobiliteit. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats en berging in een stedelijke omgeving waar parkeergelegenheid schaars kan zijn, vertegenwoordigt een significant praktisch voordeel dat de functionaliteit van het appartement verhoogt.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €299.000, wat overeenkomt met circa €5.980 per m². Deze prijsstelling positioneert het in het middensegment van de lokale vastgoedmarkt. De verkoopprijs omvat de volledige inrichting, airconditioning, een eigen parkeerplaats en een berging, wat het tot een complete en direct bewoonbare woning maakt. De beschikbaarheid van een toeristenvergunning biedt mogelijkheden voor verhuur, wat kan bijdragen aan de waarde. De nabijheid van voorzieningen en stranden ondersteunt deze waardepropositie. Binnen dezelfde regio zijn er vergelijkbare opties zoals Alonia in La Duquesa vanaf €279.000, terwijl projecten in nabijgelegen Estepona zoals Acqua Gardens significant hoger geprijsd zijn vanaf €418.800.
La Duquesa is een levendige kustplaats waar het dagelijks leven zich grotendeels buiten afspeelt. Het appartement biedt een uitvalsbasis voor een actieve levensstijl met korte afstanden tot strand, jachthaven en voorzieningen. 's Morgens kan men op het zuidoostgerichte terras genieten van het ochtendlicht met uitzicht op de Middellandse Zee, terwijl de voorzieningen op loopafstand dagelijkse boodschappen of een kop koffie in de buurt faciliteren. De nabijheid van de jachthaven en restaurants biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en sociale contacten. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen korte afstand. De appartementencomplex zelf heeft gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, waarvan men gebruik kan maken voor verfrissing tijdens warme dagen. De stedelijke omgeving met winkels en restaurants betekent dat men een auto niet strikt noodzakelijk is voor dagelijkse behoeften, hoewel deze wel aan te raden is voor het verkennen van de omliggende regio en grotere inkopen.
De leefomgeving van dit appartement wordt gekenmerkt door directe toegang tot essentiële voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt (172 meter), evenals apotheken (182 meter) en diverse restaurants en cafés. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) biedt een levendige sfeer met mogelijkheden voor watersport en dining. Voor dagelijkse boodschappen en medische behoeften zijn er meerdere opties op korte afstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. Het appartement is gelegen op 66 meter boven zeeniveau met een matige helling van 5,5% naar het strand, wat een lichtelijk verhoogde positie biedt zonder de toegankelijkheid te belemmeren. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder La Duquesa op 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter, faciliteert dagelijkse strandbezoeken te voet. Voor langere afstanden is er openbaar vervoer beschikbaar met 5 lijnen en 29 haltes in de omgeving. De locatie combineert de levendigheid van een stedelijke omgeving met de ontspanning van een kustlocatie, waardoor een evenwichtige leefomgeving ontstaat die zowel actief als rustig kan zijn afhankelijk van de gekozen activiteiten.
De kaart toont de ligging van het appartement in La Duquesa, met duidelijke weergave van de nabijheid van de Middellandse Zeekust, de jachthaven en diverse voorzieningen. De locatie biedt een uitstekend uitgangspunt met zowel stranden als voorzieningen op loopafstand, terwijl de belangrijkste toegangswegen naar Estepona en Gibraltar zichtbaar zijn. De gelijkmatige spreiding van voorzieningen in de directe omgeving onderstreept het gemak van deze locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich strategisch tussen Estepona (ongeveer 20 km naar het oosten) en de grens met Gibraltar (ongeveer 25 km naar het westen). Deze positie biedt toegang tot zowel de grotere stedelijke voorzieningen van Estepona als het internationale karakter van Gibraltar. De locatie maakt deel uit van de westelijke Costa del Sol, een regio die bekendstaat om haar gematigde ontwikkeling in vergelijking met de drukkere oostelijke delen. De nabijheid van het luxueuze Sotogrande (ongeveer 10 km) positioneert het appartement in een omgeving met aanzien, zonder de hogere kosten van directe ligging in deze exclusieve enclave.
Dit appartement bevindt zich op uitstekende loopafstand van het strand, met La Duquesa op slechts 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter. Voor strandliefhebbers biedt dit de mogelijkheid voor dagelijkse strandwandelingen zonder vervoer. Golfenthousiastelingen vinden binnen een radius van 7 km diverse opties: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). De luchthaven van Gibraltar bereikt men na circa 25 kilometer, wat goed te rijden is in 20-25 minuten, terwijl de grotere internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op 75 kilometer afstand ligt, wat ongeveer 45-60 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Voor stedelijke voorzieningen en uitgebreidere winkelmogelijkheden zijn Estepona en het luxueuze Sotogrande respectievelijk op 10 en 20 minuten rijden gelegen. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen een straal van 2 kilometer getuigt van de culinaire diversiteit die binnen handbereik is.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met circa 3.845 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnige leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met maandelijkse gemiddelden die variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de hoogzomer. Dit milde klimaat maakt het gebied gedurende het hele jaar bewoonbaar en aantrekkelijk voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt tot 20°C of hoger, doorgaans van mei tot en met september. De ligging op 66 meter boven zeeniveau biedt een licht verhoogde positie ten opzichte van de zee, wat bijdraagt aan een goede luchtcirculatie zonder de nadelen van extreme hoogteverschillen. De matige helling van 5,5% naar het strand zorgt voor een geleidelijke overgang van de bebouwde omgeving naar de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het appartement bevindt zich op korte afstand van diverse stranden, waarvan La Duquesa (592 meter) het dichtstbij is. De stranden in de regio staan bekend om hun kwaliteit en voorzieningen. Voor golfliefhebbers biedt de locatie een uitstekend uitgangspunt met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 7 kilometer, waaronder de Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die bekendstaat als een van de beste banen in Spanje. Naast golf biedt de regio diverse sportmogelijkheden, zoals het Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) waar men gebruik kan maken van diverse sportfaciliteiten. De aanwezigheid van een padeltennisterrein binnen het appartementencomplex biedt de mogelijkheid voor deze populaire Spaanse sport zonder het complex te verlaten. Watersportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), waar mogelijkheden bestaan voor zeilen, waterskiën en andere wateractiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich strategisch tussen Estepona (ongeveer 20 km naar het oosten) en de grens met Gibraltar (ongeveer 25 km naar het westen). Deze positie biedt toegang tot zowel de grotere stedelijke voorzieningen van Estepona als het internationale karakter van Gibraltar. De locatie maakt deel uit van de westelijke Costa del Sol, een regio die bekendstaat om haar gematigde ontwikkeling in vergelijking met de drukkere oostelijke delen. De nabijheid van het luxueuze Sotogrande (ongeveer 10 km) positioneert het appartement in een omgeving met aanzien, zonder de hogere kosten van directe ligging in deze exclusieve enclave.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL971906
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare appartementen in de regio bevindt dit project zich in het middensegment qua prijsstelling. Het nabijgelegen Alonia in La Duquesa, met prijzen vanaf €279.000, biedt een vergelijkbaar woonconcept maar dan tegen een iets lagere prijs, mogelijk met minder direct zeezicht of beperktere voorzieningen. Projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens met prijzen vanaf €418.800, liggen significant hoger in prijs, wat de relatieve waarde van dit appartement in La Duquesa onderstreept. De ligging van dit project biedt een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en directe toegang tot zowel zee als golfbanen, wat niet altijd het geval is in de meer residentiële complexen verder van de kust. In tegenstelling tot de meer toeristische gebieden zoals Marbella biedt La Duquesa een gemoedelijkere sfeer met behoud van voldoende voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor permanente bewoning naast vakantiegebruik. De nabijheid van Gibraltar, met zijn Engelse invloeden en belastingvoordelen, voegt een extra dimensie toe die andere kustplaatsen in de regio niet in dezelfde mate bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID