Apartamento de 50m² con 1 dormitorio y 1 baño situado en primera línea de playa en La Duquesa, Málaga. Construido en 2002, el propiedad ofrece una terraza de 12m² orientada al sureste con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. El apartamento forma parte de una comunidad cerrada bien mantenida con zonas comunes que incluyen piscinas, jardines tropicales y acceso directo a la playa. Vende completamente amueblado con plaza de aparcamiento privada y trastero incluido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está estratégicamente posicionado a pocos pasos del Puerto Deportivo de La Duquesa y a escasa distancia de la playa. Su ubicación en un área urbana consolidada proporciona acceso inmediato a 33 restaurantes, 4 cafeterías y 3 farmacias dentro de un radio de 2km. La propiedad se beneficia de su proximidad al mar y las instalaciones comerciales del puerto.
Con 50m² de superficie habitable, el apartamento acomoda eficientemente un dormitorio y un baño, resultando adecuado para personas o parejas. La cocina independiente ofrece flexibilidad para quienes prefieren espacios de cocina separados, mientras que la terraza orientada al sureste proporciona espacio vital adicional con vistas al mar. El trastero incluido aborda necesidades prácticas de almacenamiento en un entorno compacto.
El edificio fue completado en 2002, lo que lo convierte en una propiedad establecida en lugar de nueva construcción. El desarrollo muestra estándares excelentes de mantenimiento con zonas comunes preservadas incluyendo piscinas, jardines tropicales y pista de pádel. La fecha de finalización de la propiedad indica una comunidad madura con infraestructura establecida y calidad constructiva probada durante dos décadas.
El apartamento ofrece espacio habitable limitado con solo un dormitorio, lo que lo hace menos adecuado para familias que requieren múltiples habitaciones. Los 50m² compactos pueden sentirse reducidos para quienes están acostumbrados a propiedades más grandes. Al ser parte de un complejo comunitario, los residentes deben cumplir con las regulaciones de la comunidad y no pueden realizar modificaciones exteriores sin aprobación. La propiedad carece de jardín privado, dependiendo únicamente de la terraza comunal.
Este apartamento es adecuado para personas o parejas que buscan una residencia secundaria en un entorno mediterráneo. La configuración de un solo dormitorio lo hace adecuado para escapadas de fin de semana, estancias estacionales o como base para explorar la región de la Costa del Sol. Para jubilados que buscan reducir el tamaño, el espacio manejable del apartamento, la proximidad a servicios y la ubicación en primera playa ofrecen una combinación atractiva de conveniencia y estilo de vida. Los inversores encontrarán valor en la licencia turística existente, que permite alquileres vacacionales legales en un área con demanda constante. La ubicación dentro de una comunidad cerrada con seguridad y mantenimiento incluido atrae a quienes quieren una solución sin preocupaciones de mantenimiento.
El apartamento exhibe una buena calidad constructiva típica de los desarrollos mediterráneos de principios de los años 2000. La estructura del edificio ha demostrado su durabilidad durante dos décadas en el clima costero. Las características interiores incluyen armarios empotrados en el dormitorio, proporcionando soluciones de almacenamiento eficientes. El sistema de aire acondicionado ofrece capacidades tanto de calefacción como de refrigeración, esenciales para la comodidad durante todo el año en las temperaturas variables de la región. La cocina separada, aunque funcional, representa las preferencias de diseño de su época de construcción y podría beneficiarse de modernización para quienes prefieren espacios de vida abiertos contemporáneos. Los accesorios del baño parecen estar mantenidos en buen estado, aunque pueden reflejar la era de finalización del edificio.
El apartamento tiene un precio de partida de 299.000€, que incluye la superficie habitable de 50m² amueblada, una terraza de 12m², plaza de aparcamiento privada y trastero. Esta posición de precios ubica la propiedad en el rango medio para el área de La Duquesa, considerando su ubicación en primera playa y potencial de licencia turística. En comparación con propiedades similares en la región, como Alonia en La Duquesa (desde 279.000€), este apartamento está ligeramente más alto, lo que puede reflejar su superior proximidad al puerto y las vistas panorámicas al mar. La licencia turística de la propiedad añade valor para quienes consideran ingresos por alquiler.
La vida diaria en este apartamento de La Duquesa se centra en el estilo de vida mediterráneo con la playa y el puerto como puntos focales. Las mañanas típicamente comienzan con el desayuno en la terraza orientada al sureste, disfrutando de las vistas panorámicas al mar y la abundante luz natural. Los residentes pueden caminar fácilmente hasta la playa para un baño matutino o pasear por el paseo marítimo. La proximidad a supermercados (172m) y farmacias (182m) hace que las compras diarias sean convenientes a pie. Las opciones de almuerzo y cena son abundantes con 33 restaurantes a corta distancia, ofreciendo tanto cocina local española como opciones internacionales. Las tardes pueden pasar en la piscina comunitaria o explorando el área del puerto. La ubicación en primera playa anima a las actividades al aire libre, con un promedio de 3.845 horas de sol al año que apoyan un estilo de vida activo al aire libre.
El entorno circundante de La Duquesa ofrece una mezcla equilibrada de conveniencia residencial e instalaciones de ocio. Dentro del radio inmediato de 2km, los residentes tienen acceso a servicios integrales incluyendo 33 restaurantes, 4 cafeterías y 3 farmacias, apoyando una vida diaria cómoda sin necesidad de coche para necesidades básicas. Educativamente, el área atiende a familias con 3 colegios primarios y 1 secundario en las cercanías. Las necesidades sanitarias son atendidas por un centro de salud local, aunque el hospital más cercano está a 6,6km en Estepona. La ubicación se beneficia de excelentes conexiones de transporte con 5 líneas de transporte público y 29 paradas en los alrededores, mejorando la movilidad para aquellos sin vehículos privados.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en La Duquesa, destacando su proximidad a la playa y al puerto deportivo. Se puede observar la posición estratégica del complejo residencial en primera línea de playa, con fácil acceso peatonal a la playa La Duquesa y al Puerto Deportivo de La Duquesa. La ubicación ofrece un equilibrio sólido entre acceso a servicios y entorno costero tranquilo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa está estratégicamente posicionada en la Costa del Sol occidental, entre los centros turísticos más establecidos de Estepona al noreste y el exclusivo resort de Sotogrande al suroeste. Esta ubicación lo sitúa aproximadamente a 20 minutos en coche de Estepona (15km) y unos 10 minutos de Sotogrande (8,9km), ofreciendo a los residentes acceso a las instalaciones de ambas ciudades mientras mantiene su carácter distintivo. El área forma parte del municipio de Manilva, que ha mantenido más de su identidad española tradicional en comparación con algunos desarrollos turísticos más intensivos a lo largo de la costa.
La ubicación del apartamento ofrece excelente accesibilidad a servicios clave. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros, aproximadamente 7 minutos a pie, con Playa de Manilva ligeramente más lejos a 835 metros. Para los entusiastas del golf, varios campos están al alcance: Finca Cortesín Golf Club a 4,3km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9km y Estepona Golf a 6,3km. Las conexiones de transporte son sólidas, con el Aeropuerto de Gibraltar aproximadamente a 25km y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 75km. Las necesidades de compra están bien cubiertas con un supermercado a solo 172 metros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta de un excepcional clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C. Los datos históricos indican aproximadamente 3.845 horas de sol al año, creando condiciones ideales para la vida al aire libre. La región experimenta inviernos suaves con temperaturas promedio que rara vez bajan de 12°C, mientras que los promedios de verano alcanzan 26°C. La temporada de baño se extiende aproximadamente 5 meses cuando las temperaturas del agua se mantienen en o por encima de 20°C, típicamente desde mayo hasta octubre. Ubicado a 66 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se beneficia de brisas suaves sin estar expuesto a vientos más fuertes en elevaciones más altas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El área de La Duquesa ofrece excelentes oportunidades de playa y recreación. La playa más cercana, también llamada La Duquesa, está a solo 592 metros y proporciona una experiencia típica de playa arenosa mediterránea. Para variedad, Playa de Manilva (835 metros) y Playa de la Chullera (2,6km) ofrecen entornos costeros adicionales al fácil alcance. Los entusiastas del golf tienen opciones excepcionales cerca, incluyendo el prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 4,3km. Dentro del complejo del apartamento, los residentes disfrutan de acceso a piscina comunitaria para adultos, piscina infantil y pista de pádel. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3km, ofrece instalaciones deportivas y recreativas adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente posicionada en la Costa del Sol occidental, entre los centros turísticos más establecidos de Estepona al noreste y el exclusivo resort de Sotogrande al suroeste. Esta ubicación lo sitúa aproximadamente a 20 minutos en coche de Estepona (15km) y unos 10 minutos de Sotogrande (8,9km), ofreciendo a los residentes acceso a las instalaciones de ambas ciudades mientras mantiene su carácter distintivo. El área forma parte del municipio de Manilva, que ha mantenido más de su identidad española tradicional en comparación con algunos desarrollos turísticos más intensivos a lo largo de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL971906
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos similares en la zona, este apartamento en La Duquesa ofrece una combinación equilibrada de ubicación, precio y características. Alonia, también en La Duquesa, tiene un precio de partida ligeramente inferior (279.000€), pero probablemente ofrece menos metros cuadrados o características adicionales. En la zona de Estepona, proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800€) y Aby Upper (desde 320.000€) son significativamente más caros, lo que sugiere que La Duquesa sigue siendo una zona con mejor relación calidad-precio. El apartamento se beneficia de su ubicación en una zona consolidada en lugar de en un desarrollo nuevo, lo que significa que la infraestructura local ya está establecida y el ambiente comunitario está desarrollado.
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