Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, befindet sich in einer strandnahen Lage mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Die 50 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer wurde 2002 fertiggestellt und verfügt über eine 12 m² große südostgerichtete Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Schwimmbad, Kinderschwimmbad, tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Mit Touristenlizenz, Klimaanlage, privatem Parkplatz und Abstellraum bietet diese Wohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meerfront und nur wenige Gehminuten vom Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa entfernt. Die städtische Umgebung bietet Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung. Die Lage kombiniert Strandnähe mit urbaner Infrastruktur, was eine praktische Verbindung zwischen Badeurlaub und täglichen Bedürfnissen ermöglicht.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Küche. Die 50 m² bieten ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, die einen zweiten Wohnsitz oder Ferienbesitz suchen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Dieses Apartment wurde bereits 2002 fertiggestellt, sodass es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Der Baustatus ist abgeschlossen und sofort verfügbar. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand mit funktionierenden Einrichtungen wie Klimaanlage und Aufzug. Als abgeschlossenes Projekt bietet es Planungssicherheit ohne Bauverzögerungen oder unvorhergesehene Kosten, die bei Neubauprojekten entstehen können.
Das Apartment bietet nur einen Schlafraum und ist daher weniger für Familien mit Kindern geeignet. Mit 50 m² Wohnfläche ist die Fläche begrenzt, was für Personen, die mehr Raum oder zusätzliche Schlafzimmer suchen, eine Einschränkung darstellen kann. Die Küche ist separat angeordnet und nicht als offener Wohnküchenbereich konzipiert. Es gibt keine privaten Außenbereiche außer der Terrasse.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus kompakten Wohnraum und strandnaher Lage macht es geeignet für diejenigen, die hauptsächlich während der Ferien oder an Wochenenden in Spanien verbringen möchten. Die vorhandene Touristenlizenz bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen und sie in Zeiten der Nichtnutzung zu vermieten. Für Paare ohne Kinder oder Berufstätige im Ruhestand bietet die Wohnung eine praktische Größe mit ausreichend Komfort, ohne dass der Pflegeaufwand zu groß wird. Die südöstliche Ausrichtung und die Meeresferne schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus könnte diese Immobilie für solche Investoren interessant sein, die bereits Erfahrung mit der Vermietung von Ferienunterkünften haben und eine etablierte Immobilie mit Touristenlizenz suchen.
Das Apartment wurde 2002 mit damals üblichen Materialien und Techniken fertiggestellt. Die Ausstattung umfasst feste Schränke in den Schlafbereichen, was standardmäßige Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Die Klimaanlage ermöglicht die Temperaturregelung sowohl im Kühl- als auch Heizmodus, was für das mediterrane Klima praktisch ist. Die Küche ist als separate Einheit ausgeführt und liegt parallel zum Wohnzimmer. Sie bietet die Möglichkeit, bei Bedarf eine Öffnung zum Hauptwohnbereich zu schaffen, um einen modernen, offenen Wohnstil zu realisieren. Die Sanitärbereiche sind mit Standardausstattung versehen, die funktional ist, aber nicht auf neuestem Luxusstandard. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was den Einzug vereinfacht, aber auch bedeutet, dass die Einrichtung dem Zeitstil der Erbauungsperiode entspricht. Die Gemeinschaftsanlage hingegen zeigt eine gute Qualität der Außenbereiche mit einem gepflegten Pool, Kinderschwimmbereich und tropischen Gartenanlagen.
Das Apartment wird zum Preis von 299.000 € angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Ausgangspunkt, wobei die tatsächlichen Kosten je nach individueller Vereinbarung variieren können. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Die Kosten reflektieren die strandnahe Lage, die vorhandene Ausstattung und die vorhandene Touristenlizenz, die eine Vermietungsmöglichkeit bietet. Zusätzliche Nebenkosten wie Notargebühren, Steuern und Gemeinschaftskosten sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Das Leben in diesem Apartment in La Duquesa zeichnet sich durch einen ausgewogenen Mix aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur aus. Morgens genießen die Bewohner bei einem Frühstück auf der sonnigen Südostterrasse den Blick auf das Meer, bevor sie nur wenige Schritte zum Strand zurücklegen. Die unmittelbare Nähe zur Marina bietet Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Hafenanlage, während die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung eine Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen bieten. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da die meisten notwendigen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkäufe können im nur 172 Meter entfernten Supermarkt erledigt werden, während Apotheken und andere Dienstleistungen ebenfalls in Gehweite liegen. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und Gärten erweitert den Lebensraum über die eigene Wohnung hinaus und bietet Rückzugsorte für Entspannung und soziale Kontakte. Abends ermöglicht die Nähe zur Meerpromenade angenehme Spaziergänge bei Sonnenuntergang, während die Stadt La Duquesa mit ihrer Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Besuchern ein lebendiges, aber nicht überlaufenes Ambiente bietet.
Die Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus, die tägliche Bedürfnisse bequem erfüllt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehweite von weniger als 200 Metern, was Einkäufe und Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Restaurants und Cafés bieten in unmittelbarer Nähe kulinarische Vielfalt, mit etwa 33 Restaurants in einem 2-Kilometer-Radius. Für Familien mit Kindern sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Umgebung verfügbar, was das Potenzial als ganzjähriger Wohnsitz unterstreicht. Gesundheitsversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum in der Nähe gesichert, während das nächste Krankenhaus 6,6 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über fünf öffentliche Verkehrslinien mit insgesamt 29 Haltestellen in der Umgebung, was Beweglichkeit ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Apartments in La Duquesa, unweit des Strandes und der Marina. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist zu Fuß erreichbar. Golfplätze und weitere Freizeiteinrichtungen verteilen sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung an die Hauptstraßen ermöglicht einfache Erreichbarkeit von Estepona, Sotogrande und Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Lage bietet eine strategische Positionierung als Verbindungspunkt zwischen der traditionellen spanischen Costa del Sol und der Nähe zur britischen Enklave Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus touristischer Infrastruktur und authentischem spanischen Lebensstil. Im Vergleich zu überlaufenen Touristenzentren wie Marbella bietet La Duquesa eine entspanntere Atmosphäre bei gleich guter Ausstattung.
Der Strand La Duquesa befindet sich nur 592 Meter von der Wohnung entfernt, was einen Spaziergang von etwa 7 Minuten ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 Meter) und Playa de la Chullera (2,6 Kilometer) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt etwa 1,0 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Golfbegeisterte können zwischen mehreren Anlagen wählen: Die Finca Cortesín Golf Club ist 4,3 Kilometer entfernt, die Golf Academy Albayt Resort 4,9 Kilometer und Estepona Golf 6,3 Kilometer. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Gibraltar befindet sich in etwa 25 Kilometern Entfernung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 75 Kilometer entfernt ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Apartment profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgt. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das etwa fünf Monate andauernde Schwimmhalbjahr, während dessen die Wassertemperatur über 20°C liegt, ermöglicht längere Badesaison. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Aufwind, der für natürliche Belüftung sorgt. Die leichte Hangneigung von 5,5% in Richtung Meer führt zu einer natürlichen Entwässerung und verhindert Staunässe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung des Apartments zeichnen sich durch ihre gute Qualität und Nähe aus. Der nächstgelegene Strand La Duquesa auf nur 592 Meter Entfernung bietet einfachen Zugang zum Meer. Obwohl keine explizite Erwähnung von Blue Flag-Zertifizierungen vorliegt, gehören die Strände dieser Region zu den am besten gepflegten an der Costa del Sol. Golfsportbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfanlagen. Die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) bieten verschiedene Spieloptionen für unterschiedliche Schwierigkeitsgrade. Die Region ist als Golfdestination international anerkannt. Weitere Sportmöglichkeiten bietet das Complejo Deportivo Las Viñas in 2,3 Kilometer Entfernung, das verschiedene Sport- und Fitnessmöglichkeiten vereint.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Lage bietet eine strategische Positionierung als Verbindungspunkt zwischen der traditionellen spanischen Costa del Sol und der Nähe zur britischen Enklave Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus touristischer Infrastruktur und authentischem spanischen Lebensstil. Im Vergleich zu überlaufenen Touristenzentren wie Marbella bietet La Duquesa eine entspanntere Atmosphäre bei gleich guter Ausstattung.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL971906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Apartment in La Duquesa positioniert sich im mittleren Preissegment der Costa del Sol Immobilien. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €) liegt der Preis nur leicht darüber, bietet jedoch eine strategischere Lage in direkter Strandnähe. Gegenüber Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) stellt das Apartment eine preisgünstigere Alternative dar, wobei Estepona als größere Stadt eine umfangreichere städtische Infrastruktur bietet. Die Region La Duquesa unterscheidet sich von östlicher gelegenen Gebieten wie Marbella durch eine entspanntere Atmosphäre und geringere Besucherzahlen, was besonders außerhalb der Hochsaison von Vorteil ist. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Gebieten wie der Costa Blanca bietet die Costa del Sol jedoch ein milderes Winterklimat und längere Badesaison.
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