Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung in der Anlage Terrazas de Guadalupe, gelegen im ruhigen Gebiet Hacienda Guadalupe in Manilva. Diese Immobilie bietet eine komfortable Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ideal für alle, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die Lage bietet eine friedliche Umgebung im andalusischen Landesinneren bei gleichzeitig bequemer Anbindung an lokale Einrichtungen, Strände und lebendige Küstenstädte. Die Wohnung ist ideal gelegen, um das exklusive Sotogrande und das charmante Estepona zu erkunden, und bietet eine Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Hacienda Guadalupe bietet diese Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld. Sie liegt in Manilva, im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Nähe zum Meer und die umgebende Naturlandschaft Andalusiens schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Position ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen als auch bequemen Zugang zum Yachthafen und zu den Küstendienstleistungen.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die ein Küstenleben mit praktischen Wohnräumen wünschen. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Wichtige Merkmale wie eine private Terrasse mit Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten erhöhen den täglichen Komfort und unterstützen sowohl Entspannung als auch gesellige Zusammenkünfte.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2004, die in gutem Zustand angeboten wird. Es handelt sich um eine bezugsfertige Einheit, das heißt, es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich. Dies bietet sofortige Verfügbarkeit für potenzielle Käufer, die umziehen oder ein Ferienhaus kaufen möchten, ohne die Verzögerungen, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und wird wie gesehen, vollständig möbliert verkauft. Sie bietet nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die typischerweise bei Neubauten zu finden sind. Während die Lage friedlich ist, befindet sie sich in einer etablierten Wohnanlage, die möglicherweise weniger Abgeschiedenheit bietet als ein freistehendes Grundstück auf dem Land. Die Wohnung liegt in einem oberen Stockwerk, über Treppen erreichbar, und die Parkplätze sind privat, aber innerhalb einer Anlage.
Ref: VL132305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine sofort nutzbare Immobilie an der Costa del Sol suchen. Sie ist für Käufer geeignet, die eine ruhige Wohnlage mit bequemer Anbindung an Küstenattraktionen priorisieren. Der Grundriss mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich und einer privaten Terrasse ist praktisch für das dauerhafte Wohnen oder längere Ferienaufenthalte. Wer den mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen schätzt, wird diese Lage ansprechend finden. Die Nähe zu den Dienstleistungen in Sabinillas und den gehobeneren Angeboten von Sotogrande und Estepona deckt verschiedene Bedürfnisse ab, von alltäglichen Besorgungen bis zu Freizeitaktivitäten. Der bezugsfertige Status ist vorteilhaft für Käufer, die einen sofortigen Einzug suchen.
Diese Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2004, wird in gutem Zustand präsentiert und vollständig möbliert verkauft. Sie verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, die reichlich Stauraum bieten. Die Küche ist voll ausgestattet und sofort nutzbar. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, die Außenfläche mit Meerblick bietet. Die Fenster sind darauf ausgelegt, Licht und Aussicht zu maximieren. Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, was die Sicherheit erhöht. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Pool und gepflegte Gärte, die zur Gesamtqualität und Attraktivität des Wohnumfelds beitragen.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €320.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und dieses Zustands im Gebiet La Duquesa. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Der Preis ist konsistent mit vergleichbaren Immobilien in der Umgebung, wie Alonia (ab €316.000) und Aby Upper (ab €320.000), während Acqua Gardens in Estepona höherpreisig ist (ab €524.600).
La Duquesa, in der Gemeinde Manilva, bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Die Anlage Terrazas de Guadalupe ist Teil der Wohnanlage Hacienda Guadalupe, bekannt für ihren friedlichen Wohncharakter. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und der umgebenden andalusischen Landschaft. Bewohner können die Annehmlichkeiten von Puerto de la Duquesa genießen, ein charmanter Yachthafen mit Restaurants und Stränden, nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Stadt Sabinillas bietet wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Geschäfte. Zur Freizeitgestaltung liegen zahlreiche Golfplätze in Reichweite, was den Strand-Lebensstil ergänzt. Das Gebiet ist gut angebunden, sodass größere Städte wie Estepona und Sotogrande leicht für ausgedehntes Shopping, Gastronomie und Kulturerlebnisse besucht werden können. Das Klima unterstützt ein ganzjähriges Leben im Freien, wobei Bewohner oft ihren Morgenkaffee auf der Terrasse oder abendliche Spaziergänge an der Küste genießen.
La Duquesa in Manilva bietet einen Lebensstil, der sich um die Küste und das mediterrane Leben dreht. Die Anlage Terrazas de Guadalupe liegt in Hacienda Guadalupe, einer friedlichen Wohnanlage, die den Bewohnern eine ruhige Umgebung bietet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über 33 Restaurants und 4 Cafés innerhalb von 2 km, was auf eine lebendige Gastronomieszene hindeutet. Wichtige Dienstleistungen wie 3 Apotheken und 1 Zahnarzt sind ebenfalls in der Nähe. Die lokale Infrastruktur umfasst 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule, was Familien entgegenkommt. Mit 1.351 Wohnungstransaktionen jährlich im Gebiet deutet dies auf einen stabilen Immobilienmarkt hin. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Meeresbrisen und Fernblicke.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Duquesa, Manilva. Wichtige Sehenswürdigkeiten wie der Puerto Deportivo de la Duquesa, die nächstgelegenen Strände und Golfplätze sind hervorgehoben. Die Karte bietet eine visuelle Referenz für die Position der Immobilie in Relation zu lokalen Einrichtungen und der weiteren Küstenlinie der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in La Duquesa, Manilva, in der westlichen Region der Costa del Sol in Andalusien. Sie befindet sich zwischen der exklusiven Enklave Sotogrande (ca. 10 Min. Fahrt) und der historischen Stadt Estepona (ca. 15 Min. Fahrt). Während sie eine ruhige Lage nahe der Küste genießt, bietet sie bequemen Zugang zu größeren städtischen Zentren. Die Stadt Málaga liegt 83 km entfernt und Marbella 35 km, was Zugang zu umfangreicheren Einrichtungen und kulturellen Attraktionen im weiteren Costa del Sol-Gebiet bietet. Diese Lage verbindet die Nähe zu lokalen Dienstleistungen mit dem Zugang zu regionalen Highlights.
Die Wohnung liegt günstig für den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist etwa 0,6 km Luftlinie entfernt, mit einem sanften Gefälle von 2,3 %. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist nur 0,3 km entfernt und bietet Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 25 km entfernt und der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 74 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 29 Haltestellen, die 5 Linien in der Umgebung bedienen. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia in 2,5 km Entfernung. Größere Städte wie Sotogrande sind etwa 10 Fahrminuten und Estepona etwa 15 Fahrminuten entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel liegt nahe der Küste und profitiert von Meeresbrisen. Das sanfte Gefälle zum nächstgelegenen Strand (0,6 km) macht den Küstenzugang komfortabel. Die Region erlebt etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr, was zu einem entspannten Lebenstempo beiträgt. Die natürliche Umgebung umfasst Küstenlandschaften und das andalusische Hinterland und bietet ganzjährig Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, liegt günstig nur 0,6 km Luftlinie entfernt und ist für seine gute Erreichbarkeit bekannt. Die Playa de la Chullera ist mit 2,6 km ebenfalls in Reichweite. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu Plätzen wie Doña Julia (2,5 km) und Estepona Golf (6,3 km) ein großer Vorteil. Der lokale Yachthafen, Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), bildet einen Knotenpunkt für Wassersport und Gastronomie. Sportanlagen sind im Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 km entfernt, verfügbar. Der mediterrane Lebensstil wird durch die 5-monatige Badesaison und das generell milde Klima weiter bereichert.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Das Gebiet La Duquesa, in dem sich diese Wohnung befindet, bietet einen eigenständigen Charakter im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol. Immobilien hier profitieren oft von der Nähe zum Yachthafen und einer Reihe von Golfplätzen, was bestimmte Lebensstilpräferenzen anspricht. Diese Wohnung, zum Preis von €320.000, ist wettbewerbsfähig gegenüber ähnlichen Bestandsimmobilien in der unmittelbaren Umgebung positioniert, wie Alonia und Aby Upper, die ähnlich preisig sind. Sie ist jedoch deutlich erschwinglicher als neuere Entwicklungen wie Acqua Gardens in Estepona, das ab €524.600 beginnt. Die Attraktivität der Region liegt in der Mischung aus Ruhe, die die Lage in Hacienda Guadalupe bietet, und der Erreichbarkeit entwickelterer Küstenstädte wie Estepona (ca. 15 Min. Fahrt) und das exklusive Sotogrande (ca. 10 Min. Fahrt). Während Marbella eine belebtere Atmosphäre und höhere Preise bietet, bietet La Duquesa ein entspannteres Tempo, was es für diejenigen attraktiv macht, die ein ruhigeres mediterranes Erlebnis suchen, ohne auf den Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten zu verzichten. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt €16.450, was darauf hindeutet, dass die Immobilienpreise hier zu einem moderaten wirtschaftlichen Profil der Region passen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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