Tämä täysin remontoitu kahden makuuhuoneen asunto sijaitsee La Duquesassa, Málagan maakunnassa. Asunto on valmistunut vuonna 1988, mutta se on kokenut perusteellisen uudistuksen, mikä vastaa nykyaikaisia vaatimuksia. Rakennus on kaupunkimaisessa ympäristössä, ja asunnon pinta-ala on 79 neliömetriä. Kohde sijaitsee noin 66 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa avoimia näkymiä alueelle. Se on myytävänä hintaan 295 000 eurosta alkaen.
Vertailuna muihin alueen projekteihin, kuten Aloniaan (alkaen 316 000 €) ja Esteponan Acqua Gardensiin (alkaen 524 600 €), tämä kohde on edullisempi. Aby Upperissa (alkaen 320 000 €) hinnat ovat hieman korkeampia. Tämä La Duquesan asunto edustaa vanhempaa rakennuskantaa, joka on kuitenkin uudistettu moderniksi, kun taas vertailukohteet ovat usein uudisrakennuksia. Etu on valmiudessa ja välittömässä käytettävyydessä ilman rakennusaikataulujen riskejä. Sijainti La Duquesassa on monipuolisempi kuin syvemmällä sisämaassa sijaitsevat kohteet, mutta hintataso on kohtuullisempi kuin ensimmäisen rivi rantakohteissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto on sijoitettu kaupunkimaiseen alueeseen La Duquesassa, lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja palveluista. Sijainti yhdistää asuinalueen rauhan läheisiin katuravintoloihin ja kauppoihin. Lähimmät rannat ovat alle kilometrin päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa -satama sijaitsee lähistöllä. Alue on palveluiltaan kattava, ja tärkeitä päivittäisiä toimintoja voi hoitaa jalan.
Tämä asunto sopii tiloiltaan pysyvään asumiseen tai lomakäyttöön. Siinä on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten lattialämmityksellä ja ilmastoinnilla. Suuri terassi ja yhteinen uima-allas tukevat ulkona elämistä. Kohde on kalustettu, mikä helpottaa muuttoa. Se vastaa tarpeeseen, jossa halutaan valmis asunto ilman remontointitarpeita.
Vaikka alkuperäinen rakennusvuoosi on 1988, on asunto kokenut täydellisen peruskorjauksen. Kunnostustyöt ovat sisältäneet uuden keittiön, kylpyhuoneen, lattiat, lattialämmityksen sekä ilmastointijärjestelmän asentamisen. Kiinteistö on luovutuskunnossa ja valmis välittömään käyttöön. Kaikki keskeiset talotekniset järjestelmät on uusittu vastaamaan tämän päivän standardeja.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone, mikä voi rajoittaa käytännöllisyyttä suuremmalle perheelle tai useammalle vieraalle. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta tarkoittaa, että rantaan johtava reitti sisältää loivaa alamäkeä. Taloyhtiö on kaupunkimainen, joten välitöntä maaseuturauhaa tai täydellistä eristyneisyyttä ei ole tarjolla. Autopaikat ovat yhteisiä eivätkä nimettyjä.
Tämä asunto sopii henkilölle, joka etsii heti käyttöönotettavaa kotia ilman remontin vaivaa. Se on valinta niille, jotka arvostavat kulkuyhteyksiä rannalle ja palveluihin nähden. Tilat soveltuvat pariskunnalle tai pienelle perheelle. Kohde on myös sopii sijoittajalle, joka haluaa vuokrata asuntoa lomakäyttöön, koska sijainti on suosittu turistialueella. Eläkeläisille läheiset palvelut ja tasainen maasto tarjoavat helppoa arkea.
Asunnossa on suoritettu laamapintainen kunnostus. Lattiat on uusittu kokonaisuudessaan, ja asuntoon on asennettu lattialämmitys, mikä parantaa asumisviihtyvyyttä viileämpinä kuukausina. Kylpyhuone on saneerattu korkealla tasolla, ja keittiössä on uudet kodinkoneet ja aamiaispalkki. Ilmastointijärjestelmä tuottaa sekä lämmintä että kylmää ilmaa. Valaistus ja kalustus ovat moderneja, ja materiaalivalinnat on tehtu kestävyyden silmälläpitäen.
Kohteen hinta on 295 000 eurosta alkaen. Tämä hintataso on alueella kilpailukykyinen ottaen huomioon asunnon koon, kunnostuksen tilan ja sijainnin. Koska kyseessä on valmis asunto, mahdolliset lisäkustannukset liittyvät vain hankintaan ja asumiseen. Hinta sisältää kalustuksen, mikä alentaa muuttokustannuksia. Markkinatilanne alueella on vakaa, ja tässä hintaluokassa on tarjonta rajoitettua suhteessa uusiin projekteihin.
Asuminen La Duquesassa keskittyy rannan läheisyyteen ja aurinkoiseen ilmastoon. Päivittäiset askareet, kuten ruokakaupassa käynti tai kahvilla käynti, onnistuvat lyhyillä kävelyetäisyyksillä. Alue on aktiivinen, ja läheinen satama tarjoaa ravintola- ja vapaa-ajan palveluita. Ulkoilmassa vietetty aika on keskeisellä sijalla asunnon terassin ja yhteisten puutarhojen ansiosta. Läheiset golfkentät tuovat alueelle myös urheilullista aktiviteettia. Ilmasto mahdollistaa oleskelun ulkona suurimman osan vuodesta.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palvelurikas. Lähialueella on useita ravintoloita, apteekkeja ja kahviloita. Jokapäiväiset ostokset onnistuvat läheisestä supermarketista. Koulut ja terveyspalvelut sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Julkinen liikenne on käytettävissä, ja alueella on useita bussilinjoja. Infrastruktuuri tukee sekä autolla liikkujia että kävelijöitä. Lähin suuri kaupunki on Estepona, jonne on lyhyt ajomatka länteen.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Duquesan alueella, aivan rannikkoalueen yläpuolella. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat, golfkentät ja Puerto de la Duquesa -sataman. Korkeuskäyrät osoittavat loivan nousun merenrannasta asunnon tasolle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnan länsiosassa. Se on välietappi suuremman Esteponan ja ylellisen Sotogranden välissä. Tämä asema tarjoaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Alue on tiiviimmin rakentunut kuin Sotogrande, mutta rauhallisempi kuin Esteponan keskusta. Sijainti on strateginen niille, jotka haluavat olla lähellä Gibraltarinsalmea.
Rannalle La Duquesaan on matkaa noin 600 metriä. Lähin golfkenttä, Doña Julia, sijaitsee 2,5 kilometrin päässä. Malagan lentokentälle on matkaa noin 75 kilometriä, jolloin ajoaikaa kertyy noin tunti. Gibraltar lentokentälle on hieman lyhyempi matka, noin 25 kilometriä. Apteekki löytyy 180 metrin etäisyydeltä. Satama-alueen ravintolat ja kaupat ovat saavutettavissa alle viidessä minuutissa autolla tai noin 15 minuutin kävelyllä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee lämmin ilmasto, jossa vuotuinen keskilämpötila on noin 18,5 celsiusastetta. Aurinkotunteja kertyy vuodessa keskimäärin 3845, mikä takaa runsaan auringonpaisteen. Uintikautta pidetään pidempänä, veden lämpötilan ollessa yli 20 astetta noin viisi kuukautta vuodesta. Sijainti meren läheisyydessä ja korkeudella tarjoaa raikasta merituulta. Kasvillisuus on tyypillistä Välimeren alueelle, ja yleiset alueet ovat istutettuina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de La Duquesa, sijaitsee alle kilometrin päässä. Ranta on suosittu ja tarjoaa hiekkapohjaa. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Doña Julia ja Finca Cortesín, jotka houkuttelevat harrastajia ympäri vuoden. Lisäksi lähistöllä on urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas. Vesiharrastukset ovat mahdollisia satamassa ja rannalla. Blue Flag -statusta läheisille rannoille ei ole nimenomaisesti mainittu, mutta ylläpito on aktiivista.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnan länsiosassa. Se on välietappi suuremman Esteponan ja ylellisen Sotogranden välissä. Tämä asema tarjoaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Alue on tiiviimmin rakentunut kuin Sotogrande, mutta rauhallisempi kuin Esteponan keskusta. Sijainti on strateginen niille, jotka haluavat olla lähellä Gibraltarinsalmea.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL307294
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID