Dit appartement bevindt zich in La Duquesa, een kuststrook in de provincie Málaga. Het betreft een gerenoveerde woning op de begane grond met twee slaapkamers en een oppervlakte van 79 m². De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen en recreatiegebieden. De oplevering vond plaats in 1988, met recente renovaties aan keuken, badkamer en vloeren. Het complex beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en tuinen. De afstand tot de kustlijn is beperkt, wat zorgt voor directe toegang tot maritieme activiteiten.
In vergelijking met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (prijs vanaf €524.600), presenteert dit object in La Duquesa zich als een prijsvriendelijker alternatief. Hoewel Estepona een uitgebreider stedelijk aanbod heeft, biedt La Duquesa een compacter, dorps karakter met directe nabijheid van de jachthaven. Project Alonia in La Duquesa, met prijzen vanaf €316.000, ligt in een vergelijkbaar segment, maar dit specifieke object heeft als voordeel dat het reeds volledig gerenoveerd en gemeubileerd is. De westerse ligging van La Duquesa, nabij de grens met Cádiz, resulteert in een andere atmosfeer dan de drukkere centra van Marbella. Het biedt een rustigere leefomgeving met behoud van faciliteiten. Voor kopers die toegang zoeken tot high-end golfbanen zoals Finca Cortesín zonder de premium vastgoeddynamiek van Sotogrande te betalen, is deze locatie strategisch gunstig.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in een stedelijke woonwijk nabij de kust van La Duquesa. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. De nabijheid van de haven Puerto Deportivo de la Duquesa en diverse stranden bepaalt het karakter van de locatie. De infrastructuur ondersteunt bereikbaarheid te voet en per fiets richting commerciële zones.
De indeling voorziet in de basisbehoeften van een gezin of stel. De aanwezigheid van twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer biedt functionaliteit voor dagelijks gebruik. De privéterras van 21 m² functioneert als buitenruimte. Klimaatbeheersing is aanwezig door vloerverwarming en airconditioning, wat bruikbaarheid gedurende het hele jaar mogelijk maakt.
Hoewel de oorspronkelijke bouwdatum ligt in 1988, is de recentelijke renovatie relevant voor de staat van de woning. Alle cruciale systeemonderdelen, inclusief sanitair en afwerking, zijn vernieuwd. De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn voor oplevering. De woning is per direct bewoonbaar.
Het project beschikt niet over een privézwembad, afhankelijk van het gebruik is dit een beperking. Er is slechts één badkamer aanwezig, wat bij gezamenlijk gebruik door meerdere personen beperkend kan werken. De ligging op 66 meter hoogte betekent dat niet alle units direct uitzicht op zee hebben, afhankelijk van de oriëntatie en obstakels. Er is geen lift aanwezig in het complex.
Deze woning is geschikt voor kopers die zoeken naar directe bewoonbaarheid zonder renovatieverplichtingen. De afwerking en meubilering zijn volledig aanwezig, wat het geschikt maakt voor personen die een stapsgewijze verhuizing naar Spanje overwegen. De combinatie van twee slaapkamers en een beperkt oppervlak vereist efficiënt ruimtegebruik, wat doorgaans past bij stellen, kleine gezinnen of als tweede verblijf. De ligging nabij golfbanen en jachthavens correspondeert met leefstijlen die gericht zijn op recreatie en sport. Voor investeerders biedt de ligging in een toeristische regio mogelijkheden voor verhuur, hoewel de beperking tot één badkamer de doelgroep kan verkleinen. Mensen die een autovrije leefstijl nastreven binnen de directe omgeving, vinden voorzieningen op loopafstand.
De kwaliteit van de afwerking wordt bepaald door de recente renovatie. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur en een functionele ontbijtbar, wat wijst op een moderne inrichting. De badkamer is volledig gerenoveerd, wat lekkage of veroudering van sanitaire leidingen minimaliseert. Een technische upgrade is de installatie van vloerverwarming, wat niet standaard is voor appartementen uit 1988 en bijdraagt aan thermisch comfort tijdens koelere maanden. De vloeren zijn volledig vernieuwd, wat esthetische en hygiënische voordelen biedt. Het klimaatsysteem is uitgebreid met zowel koude- als warmtelucht, waardoor interne temperatuurregeling mogelijk is. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers draagt bij aan bergcapaciteit.
De vraagprijs start vanaf €295.000 voor een woning van 79 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.734. Gezien de recente renovatie en inbegrepen inventaris, positioneert dit object zich in het middensegment van de lokale markt voor appartementen. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de wijde omgeving, zoals Acqua Gardens in Estepona, vertonen hogere instapprijzen vanaf €524.600. Het object is direct beschikbaar, wat doorlopende kosten tijdens bouw uitsluit.
La Duquesa fungeert als een residentiële hub met een sterke focus op buitenleven. De ligging op loopafstand van de haven en stranden betekent dat dagelijkse activiteiten zoals boodschappen doen of dining-out voornamelijk te voet of per korte rit kunnen plaatsvinden. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen een straal van 2 kilometer wijst op een levendige horeca-scene. Het appartement zelf, gelegen op de begane grond, biedt directe toegang tot de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad zonder trapgebruik. Dit vergemakkelijkt het dagelijks ritme, vooral voor bewoners die mobiliteit belangrijk vinden. De terrasruimte van 21 m² fungeert als verlengstuk van de woonkamer, waar 's ochtends kan worden ontbeten in de zon. De omgeving kent een mix van internationale bewoners en toeristen. Dit zorgt voor een dynamisch sociaal klimaat gedurende het seizoen. Buiten het seizoen behoudt de regio een zekere basisdrukte door permanente bewoning.
De woonomgeving wordt gedefinieerd door de integratie van wonen en toerisme. Binnen een straal van 2 kilometer zijn diverse basisvoorzieningen geclusterd, waaronder drie apotheken en meerdere supermarkten. Dit ondersteunt een zelfstandige huishouding zonder dagelijkse afhankelijkheid van een voertuig. De nabijheid van onderwijsinstellingen, waaronder drie basisscholen, maakt de locatie relevant voor gezinnen met kinderen, ondanks de sterke focus op toerisme. De aanwezigheid van meerdere havens biedt faciliteiten voor watersport en recreatie. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 5 lijnen en 29 haltes, wat connectiviteit met omliggende steden zoals Estepona en Manilva waarborgt.
De kaartvisualisatie toont de positering van het appartement aan de kustlijn van La Duquesa, typerend voor de gezellige Zuid-Spaanse levensstijl. De contouren van de jachthaven en de omliggende urbanisaties zijn zichtbaar. De blauwe zone representeert de kustlijn en stranden, terwijl de groene zones de golfbanen aangeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. De locatie vormt een buffer tussen de levendigheid van Estepona en de luxe van Sotogrande. Dit zorgt voor een unieke positie die toegang biedt tot twee verschillende markten. De afstand tot de luchthaven van Gibraltar (25 kilometer) biedt een alternatieve route voor internationaal reizen, naast de grotere luchthaven van Málaga (75 kilometer).
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op ongeveer 592 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer 7 tot 10 minuten. De haven Puerto Deportivo de la Duquesa is bereikbaar binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 172 meter. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 24 kilometer afstand, wat een reistijd van circa 25 minuten met de auto betekent onder normale verkeersomstandigheden. Golfbanen zoals Doña Julia en Finca Cortesín liggen respectievelijk op 2,5 en 4,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met historische zonuren van 3.845 per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en zorgt voor drainage van luchtvochtigheid. De helling richting de zee bedraagt 5,5%, wat een matig niveau van hellend terrein impliceert. Dit kan van invloed zijn op de wandelbaarheid voor mindervaliden, hoewel het appartement op de begane grond is gelegen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van La Duquesa is een Blue Flag-bestemming, wat wijst op hoge kwaliteit van water en facilitaire diensten. De kustlijn biedt zowel rustige zones als gebieden voor watersport. De nabijheid van meerdere jachthavens versterkt het profiel van de regio als maritiem centrum. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, met specifieke aandacht voor golf. Naast de eerder genoemde banen zijn er opties zoals Estepona Golf en Azata Golf binnen een straal van 7,7 kilometer. Complejo Deportivo Las Viñas biedt mogelijkheden voor binnensport en evenementen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL307294
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID