Dette prosjektet i La Duquesa består av en renovert leilighet på 79 m² med to soverom. Bygget ble oppført i 1988, men enheten er nylig totalrenovert med moderne fasiliteter. Objektet ligger i et urbant område kort vei fra stranden og Puerto Deportivo. Leiligheten selges møblert og er klar til umiddelbar bruk, med en 21 m² privat terrass og tilgang til felles hageanlegg.
Sammenlignet med Alonia i samme område, som har en startpris på €316 000, ligger dette prosjektet lavere i pris. Dette kan forklares med at Alonia er nyere utvikling. Mot Acqua Gardens i Estepona (fra €524 600) er prisdifferansen betydelig, men Acqua Gardens tilbyr ofte mer omfattende fellesfasiliteter og nyere arkitektur. Dette prosjektet konkurrerer på pris og ferdigstillelsesgrad mot nærliggende prosjekter som Aby Upper (€320 000), ved å tilby umiddelbar innflytting og nærmere tilgang til stranden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i La Duquesa, i Manilva-kommunen, ca. 600 meter fra kystlinjen. Nærområdet er en blanding av boligblokker og lokal handel, med kort avstand til marinaen. Beliggenheten tilbyr tilgang til maritime aktiviteter og bymessige tjenester uten å ligge i sentrum av en storby.
Boligen dekker behovet for en ferdigstilt enhet med lavt vedlikehold. Med to soverom og ett bad passer den for par eller små familier. Den private terrassen og den moderne innredningen, inkludert kjøkken og klimaanlegg, imøtekommer krav til komfort og utendørs opphold.
Bygningen stammer fra 1988, men denne spesifikke leiligheten har gjennomgått en omfattende renovering. Dette inkluderer nye gulv, nytt kjøkken og bad, samt oppgraderte tekniske installasjoner som gulvvarme og klimaanlegg. Prosjektet er ferdigstilt og klart for overtakelse.
Prosjektet tilbyr ikke direkte utsikt over havet. Det er kun ett bad tilgjengelig for to soverom. Som en del av en eldre urbanisasjon er fellesarealet preget av 80-tallsarkitektur, selv om hageanlegget er vedlikeholdt. Det er ikke noe privat basseng.
Dette passer for kjøpere som ønsker en bolig som er klar til innflytting uten å måtte gjennomfære oppussingsarbeid. Det er egnet for par eller små familier som søker nærhet til strand og golf. Også relevant for investorer som ser etter enheter med leiepotensial på grunn av fasiliteter og beliggenhet. Kjøpere som setter pris på en blanding av internasjonalt miljø og lokal spansk atmosfære vil finne dette passende.
Renoveringsarbeidet omfatter installasjon av gulvvarme i hele leiligheten, noe som øker komforten i kjøligere perioder. Kjøkkenet er nytt med moderne hvitevarer og en praktisk frokostbar. Badet er ferdigstilt med nye fliser og sanitærutstyr. Alle gulv er skiftet ut, og det er installert et nytt airconditionanlegg for varme og kjøling. Materialvalget er moderne og lagt vekt på funksjonalitet.
Prisene starter fra €295 000. Dette reflekterer tilstanden etter renovering og beliggenheten i forhold til stranden. Sammenlignet med nybygg i Estepona, som ofte starter høyere, representerer dette en konkurransedyktig pris i området for en bolig som er klar til bruk. Prisnivået er moderert av byggeåret (1988), selv om standarden er oppdatert.
Dagliglivet her preges av nærhet til det marine og bymessige fasiliteter. Beboere kan starte dagen på terrassen før de tar den korte gåturen til supermarkedet (172 m) eller stranden. Puerto Deportivo, under 15 minutters gange unna, fungerer som en naturlig møteplass med restauranter og kaféer. Området har en balanse mellom fastboende og turister, noe som gir liv året rundt, men med lavere intensitet utenfor høysesong. Tilgang til golfbaner og vannsport er integrert i hverdagsrutinene for mange her. Kveldene kan tilbringes i marinaen eller i det felles bassengområdet som gir en pause fra byens lyd.
Området har et godt utvalg av tjenester med 33 restauranter og flere apotek innenfor 2 km. For familier finnes det både barneskoler og en videregående skole i nærheten. Helsevesenet er representert med et helsesenter. Offentlig transport er dekket med 5 bussruter og 29 stopp i nærområdet, noe som gjør det mulig å bevege seg uten bil i dagliglivet.
Kartet viser prosjektets posisjon i forhold til kystlinjen ved La Duquesa og havnen. Avstander til nærmeste golfbaner og transportårer er indikert for å gi en oversikt over tilgjengelighet i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger mellom Estepona og Sotogrande i kommunen Manilva. Det er en mellomstasjon som tilbyr en tettere bebyggelse enn det eksklusive Sotogrande, men med lavere tetthet enn Estepona sentrum. Dette gir en balanse mellom tilgjengelighet til byfasiliteter og et roligere boligområde ved kysten.
Stranden ved La Duquesa ligger ca. 600 meter unna. Gibraltar lufthavn ligger ca. 25 km unna i rett linje, mens Málaga lufthavn er ca. 75 km unna. Nærmeste golfbane, Doña Julia, er 2,5 km unna. Dagligvarehandel og apotek er innenfor 200 meter. Marinen i Puerto Deportivo nås på ca. 1 km.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ca. 3845 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C. Svømmesesongen varer i ca. fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Høyden over havet er 66 meter, noe som gir et mildt klimatisk miljø. Hellingen mot stranden er på 5,5 %, noe som gjør det tilgjengelig for sykler og gående.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden ligger i kort avstand og tilbyr fasiliteter for bading og solbading. Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyr muligheter for restauranter, båtliv og fisking. For de interessert i golf finnes det flere baner i umiddelbar nærhet, inkludert Doña Julia og Finca Cortesín. Sportsanlegget Complejo Deportivo Las Viñas ligger også i nærheten for innendørsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger mellom Estepona og Sotogrande i kommunen Manilva. Det er en mellomstasjon som tilbyr en tettere bebyggelse enn det eksklusive Sotogrande, men med lavere tetthet enn Estepona sentrum. Dette gir en balanse mellom tilgjengelighet til byfasiliteter og et roligere boligområde ved kysten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL307294
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID