Denna renoverade lägenhet är belägen i La Duquesa, Málaga, och erbjuder ett boende på 79 kvadratmeter med två sovrum. Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1988, har genomgått en fullständig renovering som omfattar nya golv, ett modernt kök och ett nytt badrum. Lägenheten ligger på bottenvåningen och har tillgång till en privat terrass samt gemensam pool. Placeringen nära stranden och marinan möjliggör gångavstånd till lokala faciliteter. Objektet är fullt möblerat och redo för omedelbar inflyttning.
Jämfört med nyproduktion som Acqua Gardens i Estepona, där priser startar runt 524 600 euro, erbjuder detta objekt i La Duquesa ett lägre inträdesvärde. Skillnaden i pris speglar främst faktorn renoverad befintlig bebyggelse jämfört med nyproduktion. Nybyggen som Acqua Gardens erbjuder ofta gemenskapsfaciliteter av nyare datum, medan La Duquesa-projektet bygger på en etablerad plats med färdig infrastruktur. Alonia, också beläget i La Duquesa, ligger prisnivåmässigt närmare men har en annan profil. Detta objekt skiljer sig genom sin omedelbara inflyttningsfärdighet, till skillnad från många nybyggen där köparen måste vänta på färdigställande. Valet mellan detta objekt och nyproduktion handlar ofta om prioriteringen av läge och omedelbar brukbarhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i en stadsnära miljö i La Duquesa, med nära anslutning till marinan och kusten. Området karaktäriseras av en blandning av bostadsbebyggelse och kommersiella tjänster. Avståndet till närmaste strand är cirka 600 meter, vilket möjliggör gångavstånd till kustrelevanta aktiviteter. Höjden över havet är 66 meter.
Bostaden uppfyller behovet av ett underhållsfritt boende genom sin nyligen genomförda renovering. Installation av golvvärme och luftkonditionering bidrar till komfort året runt. Den privata terrassen på 21 kvadratmeter utökar boytan och erbjuder en plats för utomhusvistelse. Lägenheten är lämplig för permanent boende eller fritidsbruk med minimalt underhållsbehov.
Fastigheten uppfördes 1988 men har nyligen moderniserats till ett skick som motsvarar nutida standard. Renoveringen omfattar kritiska system samt ytskikt. Byggnaden ingår i en äldre urbanisering med befintlig infrastruktur och gemensamma ytor som är etablerade och fungerande. Inga nya byggnationer pågår i den omedelbara närheten av objektet.
Objektet disponerar endast ett badrum, vilket kan vara en begränsning för större hushåll. Parkering sker på gemensamma ytor utanför gatan och är inte tilldelad specifikt för bostaden. Lägenheten ligger inte i första linjen mot havet och har ingen direkt havsutsikt. Höjdskillnaden ner till stranden är måttlig men innebär en backe på 5,5 %.
Detta boende passar för individer eller par som söker en färdig bostad med minimalt behov av renovering. Den bekväma golvvärmen och luftkonditioneringen gör det lämpligt för åretruntboende. För paret som önskar en vinterbostad på solkusten erbjuder lägenheten en kompliceringsfri lösning nära faciliteter. Även för den som arbetar på distans kan planlösningen och närheten till marina fungera väl. Investeringsprofilen lämpar sig för den som söker ett objekt i en etablerad destination med hyrespotential, givet närheten till golf och strand. Familjer kan finna avståndet till skolor acceptabelt, men det begränsade antalet badrum kan vara en faktor att beakta.
Renoveringsarbetet omfattar centrala delar av fastigheten och har utförts med moderna material. Köket är utrustat med nya vitvaror och en frukostbar. Badrummet har renoverats med nya sanitetsporslin och armaturer. Golven i hela lägenheten har bytts ut. Installationen av golvvärme bidrar till upplevd komfort. Klimatanläggningen är av typen varm och kall luft. Lägenheten säljs med full möblering. Tekniska installationer som el och vatten har sannolikt uppdaterats i samband med renoveringen.
Priset för objektet är angivet som 295 000 euro. Denna nivå reflekterar läget i La Duquesa samt den omfattande renovering som utförts. Jämfört med nybyggnationsprojekt i regionen ligger detta pris i ett lägre segment, vilket kan erbjuda ett mer omedelbart inflyttande. Priset inkluderar inredning och utrustning, vilket minskar ytterligare investeringsbehov för köparen. Priset anges som 'från'-pris vid eventuell variation i liknande objekt.
La Duquesa erbjuder en livsstil centrerad kring kusten och marinan. Det dagliga livet här präglas av närheten till havet, med strandpromenader och utomhusaktiviteter som centrala inslag. Området har en blandad befolkning av både permanentboende och säsongsbesökare, vilket skapar en levande atmosfär året runt, särskilt kring hamnområdet. För boende i denna fastighet innebär läget att dagligvaror och tjänster som apotek och matbutiker kan nås till fots. Trafiken är måttlig, men under högsäsong kan tillgängligheten kring stranden och hamnen påverkas av ökat antal besökare. Det geografiska läget med 66 meters höjd ger viss skydd mot havsluft och bidrar till svalka under varmare perioder. Läget är också lämpligt för utflykter till omgivande städer som Estepona eller Sotogrande.
Omgivningen kring La Duquesa erbjuder en välutvecklad infrastruktur. Avståndet till supermarkeder och apotek är under 200 meter. Sjukhus ligger inom en radie av 6,6 kilometer. Golfintresserade har tillgång till flera banor inom kort avstånd, där Doña Julia ligger närmast. Puerto Deportivo de la Duquesa fungerar som ett socialt nav med restauranger och butiker. Transportmöjligheterna är goda med bussförbindelser i området, men en bil rekommenderas för full flexibilitet. Närheten till Gibraltar och Málaga flygplatser gör resor internationellt tillgängliga.
Kartan visar objektets position i relation till kusten och marina. Avstånden till golfbanor och större vägar är markerade för att ge en uppfattning om regionens uppbyggnad. Den blå markeringen indikerar närheten till badviken och strandpromenaden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa är belägen mellan Marbella och Gibraltar, vid gränsen till provinsen Cádiz. Detta läge gör det till en mellanstation för resor längs kusten. Det erbjuder en lugnare miljö än de större städerna men med närmare tillgång till services än mer avlägsna landsbygdsområden. Detaljhandeln är anpassad för både turister och lokalbefolkningen.
Strandnära läge är en tydlig egenskap; La Duquesa strand nås på cirka 600 meter. Puerto de la Duquesa marina ligger drygt en kilometer bort och erbjuder service och restauranger. Golfbanorna i regionen är lättillgängliga, med flera alternativ inom fem kilometer. Stadskärnorna i Manilva och Estepona nås med bil inom 10 till 15 minuter, vilket breddar utbudet av shopping och kultur.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppvisar ett medelhavsklimat med cirka 3 845 soltimmar per år och en genomsnittlig temperatur på 18,5 grader Celsius. Höjden på 66 meter över havet ger en viss utsikt över kusten och minskar risken för fukt jämfört med direkt strandnära mark. Backen ner mot stranden har en lutning på 5,5 procent. Badseasonen varar i cirka fem månader när vattnet når 20 grader eller mer. Den lokala miljön präglas av växtlighet som anpassats till det torra klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger inom gångavstånd och erbjuder faciliteter för bad och vattensporter. I närheten finns andra stränder som Playa de Manilva. Golfutbudet är omfattande med banor som Doña Julia och Finca Cortesín inom kort räckhåll. Det sportliga utbudet kompletteras av sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas. Marina i La Duquesa är en rekreativ mötesplats med möjligheter till restaurangbesök och promenader.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är belägen mellan Marbella och Gibraltar, vid gränsen till provinsen Cádiz. Detta läge gör det till en mellanstation för resor längs kusten. Det erbjuder en lugnare miljö än de större städerna men med närmare tillgång till services än mer avlägsna landsbygdsområden. Detaljhandeln är anpassad för både turister och lokalbefolkningen.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL307294
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID