تتيح هذه الشقة المكتملة بغرفتي نوم وحمّامين في La Duquesa، Málaga، جاهزية فورية للسكن. تقع داخل مجمع سكني مغلق، وتتميز بواجهة جنوبية وتراس خاص واسع، وتُباع مفروشة بالكامل. يستفيد السكان من مرافق مشتركة تشمل مسابح وصالة رياضية، وكل ذلك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المارينا والشواطئ والخدمات الأساسية. يُقدَّم العقار كفرصة جاهزة للسكن، تجمع بين جاذبية نمط الحياة وإمكانات الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا La Duquesa، في بيئة حضرية يمكن فيها الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. توفر المناطق المحيطة مباشرة كثافة عالية من المطاعم والمقاهي، مما يعزز راحة السكان الباحثين عن نمط حياة متكامل مع المرافق المحلية.
هذا المسكن مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل مريح وراسخ. وتشير رخصة التأجير لقضاء العطلات إلى ملاءمته لمن يبحث عن عقار يمكن أن يدر دخلًا عندما لا يكون قيد الاستخدام الشخصي، بما يلبي احتياجات الاستمتاع الشخصي والعائد المالي معًا.
حالة البناء مذكورة بأنها جاهزة للسكن، مما يدل على أن العقار مكتمل ومتاح للسكن الفوري. ويختلف ذلك عن الجداول الزمنية المعتادة للمشاريع الجديدة، إذ يوفر انتقالًا أسرع للمشترين الراغبين في الانتقال دون انتظار اكتمال البناء.
لا يتمتع هذا العقار بإطلالات على البحر من غرف المعيشة الرئيسية، وبالرغم من امتلاكه رخصة تأجير لقضاء العطلات، ينبغي على المشترين المحتملين إجراء تحققهم الخاص بشأن الطلب على سوق الإيجار واللوائح التنظيمية. تقع مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 10 كم تقريبًا، وهو أمر قد يستدعي التفكير من قبل أصحاب السيارات الكهربائية.
Ref: VL381637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تلبي هذه الشقة احتياجات المشترين الباحثين عن سكن فوري في منطقة ساحلية مجهزة جيدًا. وهي مناسبة لمن يعطون الأولوية للراحة، مع توفر المرافق الأساسية والمارينا والشواطئ في متناول اليد. وتجعل رخصة التأجير لقضاء العطلات الخاصة بالعقار خيارًا عمليًا للمستثمرين الباحثين عن حل جاهز يمكن تأجيره من اليوم الأول. علاوة على ذلك، سيجد الأفراد الباحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات لا يتطلب تجديدًا أو تأثيثًا فوريًا حالة الجاهزية للسكن فيه أمرًا جذابًا.
تُظهر الشقة حالة «ممتازة»، مما يعكس مستوى تشطيب عاليًا. تشمل الميزات الرئيسية تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين وافرة، وزجاجًا مزدوجًا لعزل أفضل وتقليل الضوضاء. وتضيف الستائر الكهربائية ميزة حديثة. يأتي العقار أيضًا مع اتصال إنترنت بالألياف البصرية، وغرفة تخزين خاصة، وغرفة خدمات، مما يسهم في حياة عملية ومريحة. وتشير هذه العناصر مجتمعة إلى التركيز على الجودة والوظيفية في تصميم الشقة وتنفيذها.
السعر المطلوب لهذه الشقة هو 425,000 يورو، وهو ما يمثل تكلفة ثابتة لهذا العقار المحدد. وباعتباره عقارًا مستعملًا، فإن هذا السعر لا يمثل نقطة انطلاق لمجموعة من الوحدات بل القيمة الراسخة لهذه الشقة تحديدًا. وهو جاهز للسكن، أي متاح للشراء والسكن الفوري، مما يميزه عن العقارات على الخارطة ذات مواعيد التسليم المستقبلية.
يوفر La Duquesa مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة. يوفر موقع الشقة درجة عالية من إمكانية المشي تغطي الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 172 مترًا فقط وصيدلية على بعد 182 مترًا. والقرب من مارينا La Duquesa (0.3 كم) يعني سهولة الوصول إلى مركز اجتماعي نابض بالعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. وللتسلية، يمكن الوصول بالسيارة إلى عدة ملاعب جولف، مع Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم فقط. ويسهّل الانحدار اللطيف نحو أقرب شاطئ، شاطئ La Duquesa على بعد 0.6 كم، الوصول إلى الساحل. يتميز هذا الموقع بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يدعم نمط حياة موجهًا نحو الأنشطة الخارجية.
يوفر La Duquesa بيئة متوازنة مع الوصول إلى وسائل الترفيه والاحتياجات اليومية معًا. تتميز المنطقة بقربها من المارينا والشواطئ، مما يوفر نمط حياة ساحليًا. مع 33 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام وفيرة. وتلبي الاحتياجات التعليمية 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة قريبة، بينما يمكن الوصول إلى الرعاية الصحية عبر مركز صحي محلي ومستشفى على بعد 6.6 كم. ويشير وجود 29 موقفًا للنقل العام إلى خيارات تنقل محلية معقولة، بما يكمل إمكانية المشي في المناطق المجاورة مباشرة.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة في La Duquesa، مع إبراز قربها من المارينا والشواطئ والمرافق المتنوعة. وتوفر مرجعًا بصريًا لإمكانية المشي والوصول في المناطق المحيطة مباشرة، وكذلك موقعها ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع La Duquesa على الساحل الغربي لـ Costa del Sol، في موقع بين المراكز الإقليمية الأكبر. ويبعد حوالي 35 كم عن Marbella و32 كم عن Algeciras بالخط المستقيم. أما Málaga، المدينة الكبرى وعاصمة المقاطعة، فتبعد حوالي 83 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية والقرب من المرافق والعروض الثقافية للمدن الأندلسية الكبرى.
توفر الشقة وصولًا جيدًا إلى الخدمات الرئيسية ومرافق الترفيه. أقرب شاطئ، La Duquesa، يقع على بعد حوالي 0.6 كم، مع Playa de Manilva على بعد 0.8 كم. ولعشاق الجولف، يقع Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم. ويقع العقار على بعد 24 كم من المطار، مما يسهل السفر. ويخدم النقل العام 29 موقفًا و5 خطوط، مما يعزز الاتصال المحلي. وسيعثر أصحاب السيارات على محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 10 كم تقريبًا. والمدن الإقليمية الكبرى مثل Marbella تقع على بعد حوالي 35 كم بالخط المستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وعادة ما يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وبوجوده على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تكون المنطقة مستوية عمومًا، خاصة بانحدار لطيف بنسبة 2.3% نحو الشاطئ القريب. وتزيد الواجهة الجنوبية للشقة من التعرض لأشعة الشمس على مدار العام، مما يسهم في مناخ لطيف للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر La Duquesa ومحيطه مجموعة من فرص الترفيه. أقرب الشواطئ، La Duquesa (0.6 كم) وPlaya de Manilva (0.8 كم)، سهلة الوصول. وعلى مسافة أبعد، تقع Playa de la Chullera على بعد 2.6 كم. وتعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم وFinca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. وتركز أنشطة المارينا في Puerto Deportivo de la Duquesa، على بعد 0.3 كم فقط. وتتوفر أيضًا مرافق رياضية، مع Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 3 كم من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
يقع العقار في La Duquesa ضمن سوق يُظهر نشاطًا كبيرًا، مع 1,351 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة القريبة مثل Alonia في La Duquesa (يبدأ السعر من 316,000 يورو) ومشاريع Estepona مثل Acqua Gardens (يبدأ السعر من 524,600 يورو) وAby Upper (يبدأ السعر من 320,000 يورو)، فإن السعر الثابت لهذه الشقة البالغ 425,000 يورو يضعها في الفئة المتوسطة لوحدة مكتملة. وتوفر حالتها الجاهزة للسكن ميزة على عمليات الشراء على الخارطة، مما قد يجذب المشترين الباحثين عن استخدام فوري. وفي حين توفر Estepona تشكيلة أوسع من المشاريع الجديدة الراقية، يوفر La Duquesa نمط حياة أكثر رسوخًا قليلًا وتركزًا حول المارينا، مع استفادة هذه الشقة تحديدًا من توفرها الفوري وحالتها المفروشة كنقطتي بيع رئيسيتين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV