شقة فسيحة بمساحة 97 متر مربع في لا دوكيسا، مالقة. تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2006 وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تقع الشقة في مجمع سكني يوفر إطلالات مباشرة على البحر ومقربة من ملعب الغولف. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق اليومية والشواطئ والبواخر السياحية في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي لا دوكيسا السكني بمالقة، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ لا دوكيسا (592 متر) ومنطقة لا مانيلفا التجارية. يحيط بالمبنى بنية تحتية حضرية تضم محلات تجارية ومطاعم وصيدليات في نطاق 2 كيلومتر، مما يتيح الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة لوسيلة نقل.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل عطلة في بيئة ساحلية. توفّر غرفتا نوم واسعتان وحمامان راحة للعيش اليومي، بينما توفر الشرفة المطلّة على البحر مساحة خارجية للاسترخاء. الموقف الخاص وغرفة التخزين تضمن حلولاً عملية لتخزين الممتلكات.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني بالكامل في عام 2006، مما يعني أن جميع المرافق والبنية التحتية جاهزة للاستخدام الفوري. لا توجد مخاطر تأخير في البناء أو مشاكل تتعلق بالتسليم، حيث إن الوحدة جاهزة للانتقال إليها فوراً بعد إتمام عملية الشراء.
لا تتوفر في هذه الشقة مرافق خاصة مثل حمام سباحة شخصي أو حديقة خاصة، حيث تعتمد على المرافق المشتركة في المجمع السكني. كما أن ارتفاع الطابق (الطابق الثاني) قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في صعود السلالم، على الرغم من وجود مصعد في المبنى. الموقع الحضري يعني أيضاً وجود بعض الضوضاء المحيطة.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية معتدلة المناخ. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار للإيجار السياحي بسبب قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأشخاص الذين يستمتعون بممارسة الغولف سيجدون موقعها مثالياً، حيث يقع ملعب لا دوكيسا للغولف على مقربة مباشرة. retirees الباحثون عن مكان هادئ مع توفر الخدمات الأساسية قد يستفيدون أيضاً من هذه الشقة، خاصة مع وجود المصاعد وتصميم المجمع السكني المناسب لكبار السن.
تم بناء الشقة باستخدام مواد جيدة تتضمن مطابخ مجهزة بالكامل وخزائن مدمجة. الحمامات مزينة بالبلاط ويبدو أنها محافظة على حالتها الجيدة منذ الانتهاء من البناء في عام 2006. تتضمن الشقة نظام تكييف هواء لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في المنطقة. المواد المستخدمة في البناء تتوافق مع المعايير السائدة في الفترة التي بُنيت فيها الشقة، مما يعكس جودة بناء متوسطة إلى جيدة تتطلب صيانة دورية للحفاظ على حالتها.
يبدأ سعر هذه الشقة من 339,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند النظر إلى المساحة الإجمالية (97 متر مربع مفيد) والمواصفات التي تشمل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، يمثل هذا السعر قيمة جيدة في السوق العقاري بلا دوكيسا. يختلف السعر حسب الطابق والإطلالات، حيث تزداد قيمة الوحدات المطلّة بشكل مباشر على البحر.
الحياة في هذا المجمع السكني تجمع بين الراحة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة المطلّة على البحر قبل التوجه سيراً على الأقدام إلى المحل التجاري القريب لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في المسبح المشترك أو الاسترخاء في الحدائق المحيطة. في المساء، يمكن المشي إلى ميناء لا دوكيسا لتناول العشاء في أحد مطاعمه العديدة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، تمنح القرب من ملاعب الغولف فرصاً لممارسة الرياضة، بينما تبقى الشواطئ القريبة خياراً مثالياً للاستجمام في الأيام المشمسة.
تتيح البيئة المحيطة بهذه الشقة نمط حياة مريح وسهل. يبعد أقرب سوبرماركت مسافة 172 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 182 متراً، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يوجد في نطاق 2 كيلومتر 33 مطعماً و4 مقاهٍ، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. للمستلزمات الطبية، يوجد مركز صحي واحد في المنطقة، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كيلومتر. يوجد أيضاً 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب لا دوكيسا، مع إبراز قربها من شاطئ لا دوكيسا وميناء اليخوت. يمكن رؤية ملاعب الغولف المحيطة والمدن القريبة مثل إستيبونا ومانيلفا، مما يعطي صورة واضحة عن الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا. تعتبر المنطقة جزءاً من المقاطعة الغربية لمالقة، وتتميز بمزيج فريد من السياحة الساحلية والمناطق السكنية الهادئة. تبعد عن إستيبونا مسافة 15 دقيقة بالسيارة، وعن سوتوغراندي 15 دقيقة أخرى، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى والمرافق التجارية مع الاستمتاع بهدوء المنطقة الساحلية.
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. يبعد شاطئ لا دوكيسا مسافة 592 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ لا مانيلفا 835 متراً. تقع موانئ اليخوت الرئيسية مثل ميناء لا دوكيسا على بعد كيلومتر واحد، وميناء سوتوغراندي على بعد 8.9 كيلومتر. لمحبي الغولف، يوجد عدة ملاعب قريبة: نادي فينكا كورتيزين للغولف (4.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألبيات ريزورت (4.9 كم)، وإستيبونا غولف (6.3 كم). يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 25 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 75 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية في المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار متوسط بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون الحاجة لتسلق منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان لا دوكيسا بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متراً. تشتهر شواطئ المنطقة بنظافتها وخدماتها، وهي مكان مثالي للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. كما يوجد في المنطقة عدة ملاعب غولف راقية، بما في ذلك نادي فينكا كورتيزين للغولف المعترف به عالمياً. لمحبي الرياضة، يوجد مركز رياضي في لاس فينياس على بعد 2.3 كيلومتر، مما يوفر خيارات إضافية للنشاط البدني خارج المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا. تعتبر المنطقة جزءاً من المقاطعة الغربية لمالقة، وتتميز بمزيج فريد من السياحة الساحلية والمناطق السكنية الهادئة. تبعد عن إستيبونا مسافة 15 دقيقة بالسيارة، وعن سوتوغراندي 15 دقيقة أخرى، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى والمرافق التجارية مع الاستمتاع بهدوء المنطقة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL618062
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة لا دوكيسا بميزات تنافسية مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. عند مقارنتها بـ Alonia في لا دوكيسا التي تبدأ أسعارها من 298,000 يورو، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر ومرافق أفضل بسعر تنافسي. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو، تعتبر شقة لا دوكيسا خياراً اقتصادياً أكثر مع الحفاظ على الموقع القريب من البحر والمرافق. أما Aby Upper في إستيبونا الذي تبدأ أسعاره من 320,000 يورو، فيتميز بأنه أحدث، لكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشواطئ الذي توفره شقة لا دوكيسا. بشكل عام، تقدم هذه الشقة توازناً جيداً بين السعر والموقع والمساحة في سوق لا دوكيسا العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID