Dette 2-roms leilighetsprosjektet ligger i La Duquesa, Málaga, med full utsikt over sjøen. Leiligheten på 97 m² ble ferdigstilt i 2006 og ligger i et etablert boligområde med felles svømmebasseng og hager. Beliggenheten tilbyr nærhet til strender, restauranter og dagligvarebutikker innen gangavstand. Med fasiliteter som privat garasjeplass, klimaanlegg og gode forbindelser til omkringliggende byer, representerer dette et godt etablert boligalternativ på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et urban område i La Duquesa, 592 meter fra nærmeste strand. Området har et komplett tilbud av tjenester innen gangavstand, inkludert supermarked (172 meter) og apotek (182 meter). Boligen har østlig orientering med utsikt over sjøen, fjell, golfbane og havn fra terrassen.
Leiligheten tilbyr to store soverom og to bad, med et romslig oppholdsareal på 97 m². Den inkluderer et komplett utstyrt kjøkken, innebygde garderober og en privat garasjeplass. Med klimaanlegg og en utvendig terrasse med sjøutsikt dekker boligen behovene for både permanent bolig og feriebruk.
Dette er et allerede fullført prosjekt fra 2006, noe som betyr umiddelbar tilgjengelighet uten byggerisiko. Bygningen er godt etablert med dokumentert kvalitet og historie i området. Fasilitetene er fullt operative, inkludert felles svømmebasseng og hageanlegg som allerede er modne og etablerte.
Leiligheten ligger i et byggefelt fra 2006, hvilket kan bety høyere felleskostnader for vedlikehold av fellesarealer enn nyere prosjekter. Det er ikke rapportert om energi-effektivitetstiltak utover standard klimaanlegg. Boligen har begrenset tilgjengelighet til offentlig ladestasjon for elbil (10 km).
Dette boligprosjektet passer for personer som etablerer seg på Costa del Sol og ønsker en balanse mellom urban tilgjengelighet og kystnærhet. For par eller småfamilier som ønsker fast bolig i Spanje, tilbyr leiligheten tilstrekkelig plass med to soverom og nærhet til både lokal skolegang og helsefasiliteter. Pensjonister vil sette pris på at alle nødvendige tjenester er tilgjengelige innen gangavstand, noe som reduserer behovet for bilbruk i hverdagen. Investeringsinteresserte vil finne at den etablerte beliggenheten nær både strand og golfbanen gir potensial for både korttids- og langtidsleie. Prosjektet passer også godt for de som ønsker en sekundærbolig for feriebruk, med god tilgang til flyplassen i Gibraltar (25 km) og nærhet til rekreasjonsmuligheter. Kjøpere som verdsetter umiddelbar tilgjengelighet og ønsker å unngå usikkerheten knyttet til nybygg vil finne dette prosjektet spesielt attraktivt.
Leiligheten har en solid byggekvalitet typisk for spanske boliger bygget i midten av 2000-årene. Materialvalget inkluderer fliser på bad og kjøkken, som både gir en estetisk appell og praktisk vedlikehold. Klimaanlegget er installert i alle rom, noe som gir behagelig temperatur hele året i det spanske klimaet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og har tilstrekkelig med oppbevaringsplass i innebygde skap. Innebygde garderober i soverommene maksimerer bruksarealet og eliminerer behovet for ekstra møbler. Ytterdørene og vinduene har standard kvalitet for perioden, og kan ha forbedringspotensial med tanke på moderne energi- og lydisolasjonskrav. Terrassen med sjøutsikt er utformet for å utnytte utsikten og har tilstrekkelig plass for utemøbler. Fellesarealene inkluderer et velholdt svømmebasseng og hageanlegg som gjennom årene har etablert seg som grønne og funksjonelle rom for beboerne.
Leiligheten har en prislapp på €339.000, noe som plasserer den i mellomsjiktet for eiendommer i La Duquesa-området. Prisen reflekterer at dette er et ferdigstilt og etablert prosjekt med dokumentert verdi. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen som Alonia (fra €298.000) og Aby Upper (fra €320.000), representerer dette et prispunkt som reflekterer både beliggenhet, størrelse og etablerte fasiliteter. Det er viktig å merke seg at dette er en startpris og at eventuelle tilleggsutgifter som notarkostnader og overføringsavgifter vil komme i tillegg.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes av nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Morgenen kan starte med en kort spasertur til nærmeste kafé for frokost, etterfulgt av et besøk til supermarkedet som ligger mindre enn 200 meter unna. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget i komplekset eller med en spasertur til stranden som er under ti minutter til fots. Kveldene byr på muligheten til å nyte utsikten over sjøen fra terrassen mens solen går ned over havet. Området har et pulserende maritimt miljø med Puerto Deportivo de la Duquesa bare en kilometer unna, hvor restauranter og butikker tilbyr underholdning og service. Beboerne har tilgang til trettitre restauranter og fire kafeer innen to kilometers radius, noe som gir variasjon i hverdagslivet. Prosjektet kombinerer bekvemmeligheten av urban tilværelse med nærhet til kysten.
Livet i denne boligen preges av bekvemmelighet og tilgjengelighet. Med 29 offentlige transportstopp i området og fem ulike bussruter, er det enkelt å komme seg rundt uten bil. For de som bruker bil, er det gode veiforbindelser til både Estepona og Sotogrande, henholdsvis 15 og 15 minutter unna. Dagligvarehandel kan håndteres til fots med supermarkeder kun 172 meter fra boligen. Helsevesenet er representert med apotek nærmere enn 200 meter unna og et helsesenter innen 2 kilometers radius. For barn som bor fast i området, finnes det tre barneskoler og én ungdomsskole i nærheten. Sosialt liv kan nytes ved de trettre restaurantene og fire kaféene som finnes innen gangavstand, noe som gir mulighet for variasjon og oppdagelse. Puerto Deportivo de la Duquesa, en marina med restauranter og butikker, er bare ti minutter til fots og fungerer som et naturlig samlingspunkt for både fastboende og turister.
Kartet viser boligens strategiske plassering ved Costa del Sol, med La Duquesa som utgangspunkt. Leiligheten ligger i nærheten av kystlinjen, med god tilgang til både strender og marinaen. Området har en velbalansert blanding av boligområder, kommersielle soner og rekreasjonsfasiliteter. Veinettet viser enkle forbindelser til både østlig og vestlig retning langs kysten, med nærhet til AP-7-motorveien for lengre reiser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet befinner seg i La Duquesa, et etablert boligområde på den vestlige delen av Costa del Sol. Beliggenheten kan karakteriseres som en mellomstasjon mellom de mer travle byene Estepona i øst (15 minutter) og det eksklusive Sotogrande i vest (15 minutter). Dette gir beboerne tilgang til urbane fasiliteter samtidig som de kan nyte en roligere kystlivsstil. Området er spesielt attraktivt for de som ønsker nærhet til både golf og sjø, med tre anerkjente golfbaner innen kort avstand. Sammenlignet med mer sentrale områder som Marbella, tilbyr La Duquesa en mer avslappet og lokalt preget atmosfære med tilsvarende fasiliteter.
Boligens beliggenhet tilbyr enestående tilgjengelighet til nøkkelfasiliteter på Costa del Sol. Nærmeste strand, La Duquesa, befinner seg kun 592 meter unna, eller ca. 7 minutters gange. For golflengtere er det tre golfbaner innen rimelig avstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 1,0 km unna og tilbyr restauranter og underholdning. For flyreiser er Gibraltar flyplass den nærmeste på 24 km, mens Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 75 km unna. Sykehusfasiliteter er tilgjengelige 6,6 km unna. For de som trenger tilgang til elbilladning, er nærmeste ladestasjon 10 km fra boligen.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyter godt av et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Området har imponerende 3.845 soltimer per år, noe som gir rikelig med dagslys gjennom alle årstider. Temperaturen varierer fra gjennomsnittlig 12°C i vintermånedene til 26°C i høysommeren, noe som skaper behagelige forhold det meste av året. Svømmesesongen varer i fem måneder, fra mai til september, når vanntemperaturen når over 20°C. Boligens beliggenhet 66 meter over havnivå bidrar til god luftsirkulasjon og utsikt over kystlinjen. Den moderate hellingen mot stranden på 5,5% gjør det mulig å gå til sjøen uten store anstrengelser. Høyden og nærheten til sjøen bidrar også til å dempe ekstreme temperaturer om sommeren, noe som gir et mer behagelig klima enn områder lenger inne i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystnærheten er en av de fremste fordelene ved denne boligen. La Duquesa-stranden, kun 592 meter unna, tilbyr lett tilgjengelig bading og soling. Andre strender i området inkluderer Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km), noe som gir variasjon og muligheter for utforskning. For sportsinteresserte finnes det tre golfbaner innen 6,3 km, med Finca Cortesín Golf Club som den nærmeste. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) tilbyr ikke bare båtplasser og havneliv, men også restauranter og butikker. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) tilbyr innendørs treningsfasiliteter. området har også et godt utvalg av vannsportaktiviteter gjennom marinaen, inkludert seiling, kajakk og fiskemuligheter. For de som foretrekker terrengturer, finnes det mange stier og turmuligheter i det kuperte landskapet rundt La Duquesa.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet befinner seg i La Duquesa, et etablert boligområde på den vestlige delen av Costa del Sol. Beliggenheten kan karakteriseres som en mellomstasjon mellom de mer travle byene Estepona i øst (15 minutter) og det eksklusive Sotogrande i vest (15 minutter). Dette gir beboerne tilgang til urbane fasiliteter samtidig som de kan nyte en roligere kystlivsstil. Området er spesielt attraktivt for de som ønsker nærhet til både golf og sjø, med tre anerkjente golfbaner innen kort avstand. Sammenlignet med mer sentrale områder som Marbella, tilbyr La Duquesa en mer avslappet og lokalt preget atmosfære med tilsvarende fasiliteter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL618062
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre prosjekter i La Duquesa-området, representerer denne leiligheten en balansert kombinasjon av pris, beliggenhet og fasiliteter. Sammenlignet med Alonia-prosjektet i samme område (fra €298.000), er denne leiligheten noe dyrere, men tilbyr bedre utsikt og nærhet til strand. Når man ser på Estepona-området lenger øst, hvor Acqua Gardens starter på €418.800 og Aby Upper fra €320.000, fremstår denne leiligheten som priskonkurransedyktig med tanke på beliggenhet og etablerte fasiliteter. Det som skiller denne boligen fra nyere prosjekter er den umiddelbare tilgjengeligheten uten byggerisiko og etablerte fellesarealer. Mens nyere prosjekter ofte lover lavere felleskostnader og moderne energiløsninger, tilbyr denne leiligheten beviselig kvalitet som har stått seg over tid. Beliggenheten i La Duquesa gir også en mer avslappet atmosfære enn mer sentrale områder som Marbella eller Puerto Banús, samtidig som den tilbyr tilsvarende tilgang til nøkkelfasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID