Die Wohnung befindet sich in der urbanisierten Gemeinde La Duquesa an der Costa del Sol, direkt neben dem Golfplatz. Das 2006 fertiggestellte Gebäude bietet 97 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Ostausrichtung sorgt für Morgensonne auf der Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzugzugang und umfasst einen privaten Parkplatz sowie einen Abstellraum. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdiensten in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist strategisch in La Duquesa gelegen, nur 1,2 km vom Strand und 592 m in gerader Linie vom Meer entfernt. Die urbane Umgebung bietet comprehensive Infrastruktur mit 33 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zur Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und zum Golfplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Die 97 m² große Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei eines en suite ist. Die voll ausgestattete Küche und die hellen Wohnbereiche schaffen eine praktische Wohnlösung. Der Gemeinschaftspool mit Kinderbereich bietet Erfrischung im Sommer. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz. Der private Parkplatz und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Bewohner mit einem aktiven Lebensstil.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und weist daher einen etablierten Charakter auf. Die Bauweise entspricht den Standards der Mitte der 2000er Jahre mit einer soliden Baustruktur. Die Wohnung befindet sich in exzellentem Zustand mit moderner Klimaanlage für Kühlung und Heizung. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Garten sind gut gepflegt, was auf eine professionelle Verwaltung der Urbanisation schließen lässt.
Die Wohnung bietet keine Dachterrasse oder privaten Gartenbereich, da es sich um eine Apartmentwohnung handelt. Die Ostausrichtung bedeutet weniger Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Entfernung zum nächsten Flughafen Málaga beträgt 75 km, was eine Planung für An- und Abreise erfordert. EV-Ladestationen sind erst in 10 km Entfernung verfügbar. In der Hochsaison kann die belebte Lage zu mehr Publikumsverkehr führen.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenlebensstil suchen. Paare oder kleine Familien, die Zugang zu Bildungseinrichtungen benötigen, finden mit drei Grundschulen und einer Sekundarschule in der Nähe geeignete Optionen. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) regelmäßig besuchen. Die Nähe zur Marina und zu den Stränden macht die Wohnung auch für diejenigen attraktiv, die Wasseraktivitäten schätzen. Als Zweitwohnsitz bietet sie eine praktische Größe mit guter Infrastruktur für Urlaube. Die Ostausrichtung mit Morgensonne ist geeignet für Frühaufsteher, während die gute Anbindung an Estepona und Sotogrande (15 Minuten) städtische Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar macht.
Die Wohnung zeigt eine solide Bauweise aus dem Jahr 2006 mit hochwertigen Materialien, die dem damaligen Standard entsprechen. Die Bäder sind gefliest und funktional gestaltet, wie die Bildanalyse zeigt. Die Küche mit weißen Schränken bietet ausreichend Stauraum und moderne Geräte. Die verbauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den nutzbaren Raum. Die Klimaanlage sorgt für temperierte Luft im Sommer und Winter. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind professionell angelegt und gut gewartet. Die Ostfassade des Gebäudes schützt vor starker Nachmittagshitze, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Ausstattung mit eigenem Parkplatz und Abstellraum entspricht dem gehobenen Standard einer urbanisierten Wohnanlage an der Costa del Sol.
Die Wohnung ist zu einem Startpreis von 339.000 € verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Alonia in La Duquesa (ab 298.000 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sie sich im mittleren Preissegment. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) zeigt das höhere Preissegment der Region. Die 1.351 Immobilientransaktionen in der Gegend deuten auf einen aktiven lokalen Markt hin. Der Provinzmediandurchschnitt von 16.450 € Jahreseinkommen gibt einen Hinweis auf die wirtschaftliche Struktur der Region.
Das Leben in dieser Wohnung in La Duquesa ist von einer Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und küstennaher Freizeit geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei Kaffee den Sonnenaufgang über dem Meer beobachten, bevor man zum nahegelegenen Supermarkt (172 m) spaziert. Die drei Grundschulen und eine Sekundarschule in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv. Nachmittags lädt der Gemeinschaftspool zum Entspannen ein, während abends die zahlreichen Restaurants (33 im 2-km-Radius) Einblicke in die lokale Gastronomie bieten. Die Nähe zur Marina ermöglicht Spaziergänge am Hafen mit Blick auf die Boote. An Wochenenden sind die Golfplätze in 4-6 km Entfernung schnell erreichbar. Die moderate Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrise ohne die direkte Küstenfeuchtigkeit.
Die Infrastruktur um die Wohnung herum ist umfassend und gut zugänglich. Fünf öffentliche Verkehrslinien mit 29 Haltestellen verbinden die Region, wobei viele Ziele auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Gesundheitszentrum befindet sich in der Nähe, während das nächste Krankenhaus 6,6 km entfernt ist. Drei Apotheken im direkten Umfeld sorgen für die medizinische Grundversorgung. Die 33 Restaurants und vier Cafés im 2-km-Radius bieten kulinarische Vielfalt. Bildungseinrichtungen sind mit drei Grundschulen und einer Sekundarschule gut vertreten. Die Nähe zu Estepona (15 Minuten) und Sotogrande (15 Minuten) erweitert die Optionen für Einkaufen und Dienstleistungen erheblich. Der Corte Inglés in Sotogrande ist für umfassende Einkäufe leicht erreichbar.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in La Duquesa. Die Nähe zum Meer, zur Marina und zu den Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Schulen ist in Gehweite. Die Anbindung an die Hauptstraßen ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Estepona im Osten und Sotogrande im Westen. Die moderate Entfernung zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar ist ebenfalls visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Diese Position verbindet die urbane Infrastruktur von Estepona mit der exklusiven Atmosphäre von Sotogrande. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen erschwinglichen Preisen im Vergleich zu den teureren Gebieten östlich von Marbella und der Nähe zu hochwertigen Anlagen wie Sotogrande. Die Region ist für ihre Mischung aus Tourismus und lokalem Leben bekannt, was das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre schafft. Die verkehrstechnische Anbindung über die Küstenstraße A7 ermöglicht gute Mobilität in der gesamten Region von Málaga bis Gibraltar.
Der Strand von La Duquesa ist nur 1,2 km von der Wohnung entfernt, Playa de Manilva 835 m in gerader Linie. Die nächstgelegene Stadt Estepona ist 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 75 km entfernt, während der näher gelegene Flughafen Gibraltar in 25 km Entfernung eine Alternative bietet. Golfbegeisterte erreichen die Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km, die Golf Academy Albayt Resort in 4,9 km und Estepona Golf in 6,3 km. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ist nur 1,0 km entfernt und bietet damit eine gute Anbindung für Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist mild mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 °C und einem Jahresdurchschnitt von 18,5 °C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das fünfmonatige Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht lange Badesaison von Mai bis Oktober. Die moderate Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel verhindert die Extreme der direkten Küstenlage und sorgt für angenehme Luftzirkulation. Die 5,5%ige Hangneigung zum Meer sorgt für natürliche Entwässerung und interessante topographische Strukturen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das lebendige kulturelle Leben der andalusischen Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung bieten hochwertige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand La Duquesa (1,2 km) sowie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,9 km) bieten verschiedene Optionen für Badeerlebnisse. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 6,3 km (Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf) macht die Lage ideal für Golfbegeisterte. Der Sportkomplex Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) bietet zusätzliche sportliche Aktivitäten. Die beiden Marinas in der Nähe - Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) - erweitern die Wassersportmöglichkeiten und bieten attraktive Flaniermeilen mit Restaurants und Cafés.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Diese Position verbindet die urbane Infrastruktur von Estepona mit der exklusiven Atmosphäre von Sotogrande. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen erschwinglichen Preisen im Vergleich zu den teureren Gebieten östlich von Marbella und der Nähe zu hochwertigen Anlagen wie Sotogrande. Die Region ist für ihre Mischung aus Tourismus und lokalem Leben bekannt, was das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre schafft. Die verkehrstechnische Anbindung über die Küstenstraße A7 ermöglicht gute Mobilität in der gesamten Region von Málaga bis Gibraltar.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL618062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung in La Duquesa positioniert sich im mittleren Preissegment der Costa del Sol. Im Vergleich zu Alonia im selben Ort (ab 298.000 €) bietet sie eine etwas höhere Preislage, während Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) deutlich teurer ist. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) zeigt ein ähnliches Preissegment. Die Lage in La Duquesa bietet eine gute Balance zwischen dem städtischen Angebot von Estepona und der Exklusivität von Sotogrande. Während weiter östlich gelegene Gebiete wie Marbella höhere Preise und stärkeren Tourismus aufweisen, bietet die westliche Costa del Sol eher lokales Charme und geringere Dichte. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (25 km) kann für internationale Bewohner von Vorteil sein im Vergleich zur größeren Entfernung zum Flughafen Málaga (75 km). Die Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitsdiensten und Einkaufsmöglichkeiten ist in La Duquesa gut entwickelt und konkurriert damit mit den besser bekannten Nachbargebieten.
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