Dit ruim opgezette appartement met twee slaapkamers bevindt zich in de wijk La Duquesa, in de provincie Málaga. De woning met een oppervlakte van 97 m² biedt zeezicht vanaf het terras en maakt deel uit van een complex nabij een golfbaan. Het appartement is gebouwd in 2006 en beschikt over twee badkamers, waarvan één en-suite. De locatie biedt een combinatie van golf- en zeenabijheid, met voorzieningen op loopafstand en de kust op minder dan 600 meter afstand. Het project is voltooid en direct beschikbaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau in een stedelijke omgeving van La Duquesa. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca, alle binnen een straal van 200 meter. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand, met een matige helling van 5.5% richting de kustlijn. De nabijheid van zowel de zee als een golfbaan bepaalt het karakter van deze locatie.
De indeling van het appartement biedt twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, wat voldoet aan de behoefte aan opbergruimte. De aanwezigheid van een eigen garage en berging beantwoordt aan praktische wensen voor extra ruimte. Het oostgericht terras met zeezicht biedt een dagelijks wooncomfort, terwijl de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen voorzien in recreatieve behoeften. De functionele keuken en de lichte woonruimtes maken het appartement geschikt voor permanent wonen of als vakantieverblijf.
Het appartement is gebouwd in 2006 en volledig opgeleverd, wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleververtragingen zijn. De bouwkwaliteit wordt beschreven als uitstekend, met airconditioning als vast onderdeel van de installatie. Het complex behoort tot een goed onderhouden gemeenschappelijke ruimte met tuinen en zwembaden die reeds volgroeid zijn. Aangezien het project al voltooid is, is de woning onmiddellijk beschikbaar voor bewoning zonder enige wachttijd.
Het appartement biedt geen directe toegang tot het strand, alhoewel deze op loopafstand ligt. De woning is niet onderdeel van een exclusief nieuw project, maar maakt deel uit van een reeds bestaande woonwijk uit 2006. Er is geen zwembad op het eigen perceel; men maakt gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen. De indeling biedt beperkte aanpasmogelijkheden aangezien het om een bestaand appartement gaat in een voltooid complex.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een evenwicht tussen vakantieplezier en praktisch wonen in een omgeving met voldoende voorzieningen. De combinatie van golf- en zee nabijheid maakt het geschikt voor zowel golfenthousiastelingen als strandliefhebbers. Voor kopers die een tweede woning in Spanje overwegen met de mogelijkheid tot permanente bewoning in de toekomst, biedt dit appartement een flexibele optie. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand maakt het eveneens geschikt voor mensen die geen afhankelijkheid van een auto willen. Voor investeerders is de locatie aantrekkelijk door de combinatie van toeristische aantrekkingskracht en lokale voorzieningen die een permanente verhuurmogelijkheid ondersteunen. De ligging aan de westelijke Costa del Sol, verder van het drukke toerisme van de oostkust, past bij kopers die op zoek zijn naar een rustigere omgeving met voldoende faciliteiten.
Het appartement is gebouwd met aandacht voor duurzame materialen en een functionele afwerking. De keuken is volledig uitgerust met witte kasten en inbouwapparatuur, wat een praktische en lichte uitstraling geeft. De badkamers zijn betegeld met moderne tegels en voorzien van hoogwaardige sanitair. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel koeling als verwarming zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De woonruimtes zijn ontworpen met grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De bergruimte in de slaapkamers is praktisch ingebouwd, wat efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte mogelijk maakt. De gemeenschappelijke ruimtes van het complex ondergaan regelmatig onderhoud, wat blijkt uit de goed onderhouden tuinen en zwembaden.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €339.000 voor een oppervlakte van 97 m² nuttig woonoppervlakte, wat neerkomt op een prijs per m² van ongeveer €3.495. Binnen het complex zijn er meerdere vergelijkbare appartementen beschikbaar, met prijzen die kunnen variëren afhankelijk van de exacte ligging binnen het complex en het uitzicht. De prijs is inclusief een parkeerplaats in de garage en een berging, wat de totale waarde ten goede komt. Vergeleken met andere appartementen in de regio bevindt de prijs zich in het middensegment, aangezien vergelijkbare projecten in La Duquesa starten vanaf €298.000 en in Estepona vanaf €320.000.
Dit appartement bevindt zich in een levendige maar gecontroleerde woonomgeving waar dagelijks leven en vakantiesfeer samenkomen. 's Morgens kan men genieten van de ochtendzon op het terras met uitzicht op zee en de golfbaan, terwijl overdag de voorzieningen van La Duquesa binnen handbereik liggen. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op slechts 172 meter afstand, waardoor een kort wandelingetje volstaat voor de nodige aankopen. 's Avonds biedt de nabijheid van restaurants en cafés mogelijkheden voor etentjes buiten de deur. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa op 1 kilometer zorgt voor een maritieme sfeer zonder direct in het drukke toeristische centrum te wonen. De combinatie van appartement, zwembad en tuinen in het complex creëert een gebalanceerd leefklimaat waar zowel rust als activiteit mogelijk is.
De directe omgeving van het appartement biedt een volledig scala aan voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 200 meter vinden we supermarkten voor dagelijkse boodschappen en apotheken voor medische eerste hulp. Voor dagelijkse uitstapjes zijn er cafés en restaurants in de buurt, met 33 gelegenheden binnen een straal van 2 kilometer. Voor gezinnen met kinderen zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de directe omgeving, wat de mogelijkheid biedt voor permanent wonen met kinderen. Gezondheidszorg is gegarandeerd met een gezondheidscentrum en een ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa op 1 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie, terwijl de aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen de mobiliteit zonder auto ondersteunt.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, tussen de kustlijn en de golfbaan. De positie biedt toegang tot zowel de stranden van de Middellandse Zee als de verschillende golfbanen in de omgeving. De nabijheid van de jachthaven en de voorzieningen van het dorp zijn duidelijk zichtbaar, wat de centraliteit van de locatie binnen de regio benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, op de grens tussen de provincies Málaga en Cádiz. Deze locatie biedt een gunstige positie tussen de meer drukke toeristische centra zoals Marbella en het rustigere binnenland. De wijk ligt ongeveer 15 minuten ten westen van Estepona, een stad met uitgebreide voorzieningen, en op vergelijkbare afstand van het exclusieve Sotogrande. Deze positie maakt het een uitvalsbasis voor zowel de westelijke Costa del Sol als de nabijgelegen regio's. De locatie biedt een alternatief voor het drukke centrum van Marbella, met meer lokale sfeer en minder toeristische drukte, terwijl de belangrijkste voorzieningen toch binnen handbereik liggen.
Het appartement is gunstig gelegen met de kust op slechts 592 meter afstand, waar het strand van La Duquesa zich bevindt. Voor recreatieve doeleinden zijn er meerdere golfbanen in de directe omgeving, met de dichtstbijzijnde op 4,3 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 1 kilometer afstand, wat mogelijkheden biedt voor boottochten en watersport. De stad Estepona ligt op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl het dichtstbijzijnde commerciële centrum in Sabinillas eveneens op 5 minuten afstand ligt. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 75 kilometer, wat ongeveer 45 minuten tot een uur rijden is, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 25 kilometer ligt, wat een alternatief biedt voor internationale vluchten.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat overeenkomt met ongeveer 300 zonnige dagen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met temperaturen die variëren van 12°C in de wintermaanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, van mei tot en met september, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries vanaf zee, wat het zomerse klimaat draaglijk houdt. De gematigde helling van 5,5% richting de zee zorgt voor een natuurlijk afvoersysteem voor regenwater, wat het gebied minder vatbaar maakt voor wateroverlast.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving biedt meerdere strandmogelijkheden, met La Duquesa strand op slechts 592 meter afstand. Dit strand, samen met Playa de Manilva op 835 meter, bieden dagelijkse recreatiemogelijkheden voor zwemmen en zonnebaden. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie golfbanen binnen 6,3 kilometer: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa biedt mogelijkheden voor watersport en bootexcursies. Voor sportieve activiteiten is er Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand, waar diverse sportfaciliteiten beschikbaar zijn.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, op de grens tussen de provincies Málaga en Cádiz. Deze locatie biedt een gunstige positie tussen de meer drukke toeristische centra zoals Marbella en het rustigere binnenland. De wijk ligt ongeveer 15 minuten ten westen van Estepona, een stad met uitgebreide voorzieningen, en op vergelijkbare afstand van het exclusieve Sotogrande. Deze positie maakt het een uitvalsbasis voor zowel de westelijke Costa del Sol als de nabijgelegen regio's. De locatie biedt een alternatief voor het drukke centrum van Marbella, met meer lokale sfeer en minder toeristische drukte, terwijl de belangrijkste voorzieningen toch binnen handbereik liggen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL618062
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit appartement in La Duquesa een prijs-kwaliteitverhouding die zich situeert in het middensegment. Terwijl het project Alonia in dezelfde wijk beschikbaar is vanaf €298.000, biedt dit appartement een betere ligging met direct zeezicht. In vergelijking met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit appartement een voordeligere prijs per vierkante meter. De ligging in La Duquesa, iets verder van het drukke toeristische centrum van Estepona, zorgt voor een rustigere sfeer terwijl de voorzieningen op loopafstand blijven. In tegenstelling tot de meer exclusieve ontwikkelingen in Sotogrande, biedt dit appartement een betaalbaar alternatief met toegang tot vergelijkbare voorzieningen zoals golfbanen en de jachthaven. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar op 25 kilometer is een voordeel ten opzichte van locaties meer naar het oosten, waar men afhankelijker is van de luchthaven van Málaga.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
