Rymligt tvårumslägenhet med utsikt över havet och golfbanan i La Duquesa. Lägenheten på 97 m² erbjuder två sovrum, två badrum och en balkong med havsutsikt. Beläget nära La Duquesa golfbana, inom gångavstånd till stranden och nära till marinan. Byggt 2006 med gemensamma pooler och trädgårdar. Fastigheten har privat garage och förråd. Detta är en färdigställd bostad i ett etablerat område på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i stadsdelen La Duquesa, inom gångavstånd till stranden (592 m) och nära till Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1 km). Området är urbant med nödvändiga tjänster som supermarketer (172 m) och apotek (182 m) inom nära håll. Höjden på 66 meter över havet ger bra utsikt utan att vara alltför kuperat.
Fastigheten uppfyller behovet för ett funktionellt boende med två rymliga sovrum, två fullt utrustade badrum och ett praktiskt kök. Den östliga orienteringen ger morgonsol på balkongen. Med 97 m² boarea erbjuds tillräckligt med utrymme för permanent boende eller som fritidsbostad. Gemensamma anläggningar som pool och trädgårdar kompletterar boendekvaliteten.
Detta är en färdigställd fastighet som byggdes 2006. Byggnaden har underhållits väl och visar inga tecken på förfall. Installationer som luftkonditionering och hiss finns på plats. Som ett avslutat projekt finns inga byggrisker eller förseningar att förhålla sig till, vilket ger omedelbar tillgång till bostaden och dess faciliteter.
Fastigheten saknar direkt tillgång till poolen från bostaden då den ligger på andra våningen. Det finns inga privata utomhusutrymmen förutom balkongen. Projektet är inte nybyggt utan från 2006, vilket kan innebära högre underhållskostnader på sikt. Inga speciella anpassningar för funktionsnedsatta har noterats i beskrivningen. Fastigheten ligger inte direkt vid stranden utan kräver en kort promenad.
Denna lägenhet passar för köpare som söker en kombination av kustnära boende och golfnära bekvämligheter. För den som planerar permanent bosättning i Spanje erbjuder området nödvändiga tjänster inom gångavstånd samt bra kommunikationer till större städer som Estepona. Som fritidsbostad fungerar lägenheten väl tack vare närheten till flygplatserna Gibraltar (25 km) och Málaga (75 km), vilket underlättar resor till och från hemlandet. Investeringspotentialet finns genom möjligheten till uthyrning, särskilt under sommarsäsongen då efterfrågan på Costa del Sol är hög. För den som värdesätter ett färdigställt projekt utan byggrisker och med omedelbar tillgång till alla anläggningar är detta ett lämpligt val. Familjer med äldre barn kan dra nytta av närheten till skolor, medan par utan barn kan uppskatta närheten till restauranger och golfbanor.
Lägenheten visar en god standard på materialval och utförande. Köket är fullt utrustade med vita skåp och modern teknik som diskmaskin och kylskåp. Badrummen är kaklade med neutrala färger och utrustade med sanitetsporslin av bra kvalitet. Våtutrymmena visar tecken på professionell installation med tätskiktsskikt och adekvat ventilation. Golven är belagda med material som tål det spanska klimatet och är lätta att underhålla. Väggarna är slutförda med jämnt ytskikt utan synliga brister. Inbyggda garderober i sovrummen erbjuder praktisk förvaring med välbyggda låd- och hyllsystem. Fönstren är av bra kvalitet med tillräcklig isolering för att motverka värme på sommaren och kyla på vintern. Balkongdörren är glasdörr av hög kvalitet som ger bra ljusinsläpp och utsikt. Installationer som el och VVS är utförda enligt gällande normer vid byggtiden 2006.
Priset för denna lägenhet är fastställt till €339,000. Detta inkluderar 97 m² boarea, 130 m² byggarea, privat garageplats och ett förråd. I jämförelse med liknande projekt i regionen, såsom Alonia i La Duquesa (från €298,000) och Aby Upper i Estepona (från €320,000), ligger priset i det övre mellansegmentet. Priset reflekterar läget nära både golf och hav samt den goda standarden på materialval och finish. Köparen bör notera att detta är en fast prisoffert utan angiven prisnedgång för förhandling.
Dagligen erbjuder La Duquesa en blandning av kustliv och stadsmässiga bekvämligheter. Morgonen kan börja med kaffe på balkongen med havsutsikt innan man tar den korta promenaden till närliggande butiker för dagligvaror. På eftermiddagen lockar den närbelägna stranden eller en runda golf på La Duquesa golfbana. Kvällen kan avslutas med middag på någon av de 33 restaurangerna inom 2 km radie. Livsstilen här balanserar avslappning med aktiviteter, från strandpromenader till besök i hamnen eller shopping i närliggande Sabinillas. Det urbana läget gör att man klarar sig utan bil för dagliga ärenden, samtidigt som området erbjuder tillräckligt med variation för att inte upplevas som stökigt.
La Duquesa erbjuder en balanserad livsmiljö med tillgång till både stadstjänster och kustliv. Stranden ligger inom promenadavstånd (592 m), vilket gör det möjligt att regelbundet nyttja havet utan behov av bil. Närområdet har 33 restauranger, 4 caféer och 3 apotek inom 2 km radie, vilket visar på ett välutvecklat servicenätverk. För de dagliga behoven finns en supermarkt endast 172 meter från bostaden. Skolor finns i närheten med 3 grundskolor och 1 högstadieskola i området, vilket gör det attraktivt för familjer. Sjukhus ligger 6,6 km bort, en rimlig avstånd för akuta situationer. Kollektivtrafiken är välutvecklad med 5 busslinjer och 29 hållplatser i närheten, vilket ger alternativ till bil för längre resor. Större städer som Estepona och Sotogrande nås inom 15 minuter med bil, vilket ger tillgång till bredare utbud av shopping, kultur och nöjen.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga position i La Duquesa-området, med direkt närhet till golfbanan, stranden och marinan. De olika färgmarkeringarna illustrerar avståndet till viktiga serviceställen som supermarketer, apotek och restauranger. Kartan visar också läget i förhållande till större vägförbindelser för enkel navigation till omgivande städer och flygplatser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa är beläget på västra Costa del Sol, mellan de mer kända destinations som Marbella och Gibraltar. Ställningen mellan dessa två områden ger en unik balans av tillgänglighet och lugn. Till Estepona, en större kuststad med full service, är det cirka 15 km österut. Söderut ligger Medelhavet med direkt tillgång till stränder och marinor. Västerut når man Sotogrande och Guadiaro inom 15 minuter, områden kända för sina exklusiva golfbanor och internationella atmosfär. La Duquesa kan ses som en mellanstation i regionen, tillräckligt nära större städer för att ha tillgång till service, men tillräckligt avlägset för att behålla sin egen karaktär och lugn.
Stranden vid La Duquesa nås på en promenad på under 10 minuter (592 m). Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger drygt 1 km bort, ca 12-15 minuters promenad. Närmaste stad med full service är Sabinillas, cirka 5 minuter med bil. Större staden Estepona nås inom 15 minuter med bil och erbjuder ett bredare utbud av shopping, restauranger och tjänster. Närmaste golfbana, La Duquesa Golf, ligger i direkt anslutning till bostadsområdet. Övriga golfbanor som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km) nås inom 10-15 minuter med bil. Flygplatserna Gibraltar (25 km) och Málaga-Costa del Sol (75 km) nås på 25 respektive 60-70 minuter med bil, vilket gör resor till och från utlandet smidiga.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Temperaturspannan under året varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Med 3,845 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa. Höjden på 66 meter över havet ger en lätt bris som mildrar sommarvärmen utan att skapa kalla vindar. Den måttliga lutningen mot havet på 5,5% gör terrängen lättframkomlig. Badseasonen varar i 5 månader när vattnet når över 20°C, vanligtvis från maj till oktober. Regnförekomsten är begränsad och koncentreras främst till vintermånaderna, vilket ger långvariga torra perioder under vår, sommar och höst.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Duquesa-stranden ligger endast 592 meter från bostaden och erbjuder en fin sandstrand med medelhavsläge. Närliggande Playa de Manilva (835 m) och Playa de la Chullera (2,6 km) ger alternativ för stranddagar. Inom närområdet finns flera golfbanor, med La Duquesa Golf i direkt anslutning till bostadsområdet. För den som vill spela på andra banor finns Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km) inom kort avstånd. Sportanläggningar som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) erbjuder ytterligare träningsmöjligheter. Marinorna Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) och Puerto de Sotogrande (8,9 km) ger möjlighet till vattensporter och båtliv. Regionen är känd för sina Blue Flag-stränder som visar på hög vattenkvalitet och goda faciliteter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är beläget på västra Costa del Sol, mellan de mer kända destinations som Marbella och Gibraltar. Ställningen mellan dessa två områden ger en unik balans av tillgänglighet och lugn. Till Estepona, en större kuststad med full service, är det cirka 15 km österut. Söderut ligger Medelhavet med direkt tillgång till stränder och marinor. Västerut når man Sotogrande och Guadiaro inom 15 minuter, områden kända för sina exklusiva golfbanor och internationella atmosfär. La Duquesa kan ses som en mellanstation i regionen, tillräckligt nära större städer för att ha tillgång till service, men tillräckligt avlägset för att behålla sin egen karaktär och lugn.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL618062
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra projekt i regionen erbjuder denna lägenhet i La Duquesa en balans mellan pris, läge och standard. Alonia i La Duquesa, med priser från €298,000, kan vara mer prisvärt men saknar troligen samma direkta närhet till både golf och hav. Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) ligger i en mer exklusiv och dyrare del av kusten, medan Aby Upper i Estepona (från €320,000) är ett nybygge med modernare design men möjl mindre etablerad omgivning. La Duquesa som område erbjuder en mer avslappnad och lokal atmosfär jämfört med mer turistiska områden som Marbella eller Estepona centrum. Prisläget på €339,000 för en färdigställd lägenhet med utsikt och garageplats är konkurrenskraftigt i förhållande till nybyggnadsprojekt i samma område, som ofta kräver väntetider för färdigställande och etablering av gemensamma anläggningar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID