En rummelig 2-værelses lejlighed beliggende i La Duquesa, Málaga, med en god placering nær havet og golfbaner. Lejligheden på 97 m² byder på to soveværelser, to badeværelser og en stor terrasse med udsigt over havet. Projekte er en del af en velholdt bebyggelse med fælles svømmebassin og haver. Med sin østlige orientering får lejligheden morgensol og tilbyder et lyst og luftigt indeklima. Lejligheden er fuldt udstyret og klar til indflytning, hvilket gør den velegnet til både helårsbeboelse og som feriebolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i La Duquesa, med direkte adgang til lokale faciliteter. Beliggenheden giver nem adgang til strand, havn og byens centrum. Afstanden til nærmeste strand er kun 592 meter, hvilket gør det muligt at nå frem til fods. Den tætte placering til både by og natur giver en balance mellem bekvemmelighed og afslapning.
Lejligheden er egnet til par eller små familier, der søger et komfortabelt og praktisk boligmiljø. De to store soveværelser giver tilstrækkeligt med privatliv, mens to badeværelser sikrer funktionalitet i hverdagen. Det lyse opholdsområde og terrassen med havudsigt skaber rammerne for afslapning og social samvær. Privat garage og opbevaringsrum tilføjer praktiske fordele.
Projektet blev færdiggjort i 2006 og er derfor ikke nybyggeri, men en velholdt og moden ejendom. Byggeriet er gennemført med kvalitetsmaterialer, der sikrer holdbarhed og funktionalitet. Lejligheden fremstår i fremragende stand med moderne faciliteter såsom aircondition og fuldt udstyret køkken. Som et færdiggjort projekt elimineres usikkerheder forbundet med byggeriets færdiggørelse.
Lejligheden er en del af en større bebyggelse, hvilket indebærer fælles regler og begrænsninger for privat anvendelse. Den østlige orientering giver morgensol men mindre aften-eftermiddagssol. Der er ingen private havearealer, kun adgang til fælles områder. Afstanden til større byer som Estepona kræver transport, og faciliteter som speciallæger og store shoppingcentre ligger ikke inden for gåafstand.
Denne lejlighed passer godt til par eller mindre familier, der søger et sekundært bolig i Spanien med mulighed for både ferieophold og lejeindtægter. Den strategiske placering i La Duquesa gør den særligt attraktiv for nordiske købere, der ønsker adgang til et mildt klima uden at være for isolerede fra lokale faciliteter. For købere, der overvejer en delvis flytning til Spanien, tilbyder denne lejlighed en praktisk indgang til det spanske boligmarked. De nærliggende skoler og sundhedsklinikker gør den også velegnet for familier med børn, der måske overvejer en længerevarende ophold. Investeringsmæssigt repræsenterer lejligheden en stabil mulighed i et voksende marked. Den centrale beliggenhed og høje udlejningspotentiale i feriemånederne gør den til en attraktiv investering for dem, der ønsker en indtægtskilde ved siden af en personlig feriebolig. For dem, der allerede kender Costa del Sol-området, tilbyder denne lejlighed en kombination af bekvemmelighed og livskvalitet, der appellerer til både aktive pensionister og professionelle, der arbejder på afstand.
Lejlighedens finish og materialer afspejler et fokus på funktionalitet og holdbarhed. Køkkenet er fuldt udstyret med hvide skabe og moderne apparater, der sikrer praktisk anvendelse i hverdagen. Badeværelserne er flisebelagte med kvalitetsarmaturer, der sikrer nem vedligeholdelse. Ét af badeværelserne har en-suite adgang fra hovedsoveværelset, hvilket tilføjer et ekstra element af privatliv og komfort. Opholdsområderne er designet med lys og rummelighed for øje. De store vinduer maksimerer naturligt lysindfald og fremhæver den praktiske indretning. Indbyggede garderobeskabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads uden at gå på bekostning af levet. Airconditionanlægget dækker både opvarmning og køling, hvilket sikrer komfort året rundt. Terrassen er en væsentlig del af boligen, med direkte adgang fra opholdsområdet. Her er materialerne valgt til at kunne modstå det maritime klima, med holdbare gulvbelægninger og afvandingsløsninger. Den private garageplads og det separate opbevaringsrum tilføjer yderligere praktisk værdi til boligen. Samlet set repræsenterer finishen en balance mellem æstetik og funktionalitet, med materialer og design der er udvalgt til at sikre lang levetid og minimal vedligeholdelse for ejeren.
Lejligheden prissættes fra €339.000, hvilket er konkurrencedygtigt i forhold til lignende ejendomme i området. Sammenlignet med alternative projekter som Alonia i La Duquesa (fra €298.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) repræsenterer denne lejlighed et mellemsegment med god værdi for pengene. Prisen inkluderer privat garageplads og opbevaringsrum, hvilket tilføjer praktisk værdi. Markedet i La Duquesa er voksende, og den centrale beliggenhed nær havn og strand understøtter ejendommens potentielle værdistabilitet. For købere er dette et reelt alternativ til både helårsbeboelse og som feriebolig med investeringspotentiale.
La Duquesa er en karakteristisk kystby der kombinerer spanske levemåder med internationale indflydelser. Dagen kan begynde med en morgenkaffe på terrassen med havudsigt, efterfulgt af en gåtur til det nærliggende strand eller en tur til de lokale butikker. Beboere nyder godt af en afbalanceret livsstil med adgang til både afslapning ved vandet og aktiviteter i byen. Morgentimerne præges af den østlige orientering, der giver direkte sollys til lejligheden og skaber et lyst og inviterende miljø. Mange beboere vælger at spise morgenmad på terrassen før de daglige gøremål. Shopping kan nemt klares i de nærliggende supermarkter inden for gåafstand, mens større indkøb kan gøres i Sabinillas' kommercielle centrum, kun få minutter væk. Eftermiddagene byder på muligheder for besøg ved strandet, en tur til havnen for at se på både, eller måske en runde golf på en af de nærliggende baner. Om aftenen kan lokale restauranter og caféer besøges for at opleve det spanske køkken. Livet i La Duquesa har et moderat tempo med mulighed for både socialt samvær og privat afslapning. Området er velegnet til dem, der ønsker en balance mellem traditionelt spansk byliv og komforten ved moderne faciliteter.
Lejlighedens område i La Duquesa byder på et varieret byliv med nem adgang til nøglefaciliteter. Dagligvarer kan handles i nærmeste supermarked kun 172 meter fra lejligheden, mens apoteket ligger 182 meter væk. Denne korte afstand gør daglige ærinder bekvemme og praktiske at håndtere til fods. For sundhedsmæssige behov er der et nærliggende sundhedscenter inden for kort afstand, mens større hospitaler ligger i afstand af 6,6 kilometer, der nemt kan nås med bil eller taxa. Skoledistriktet omfatter tre grundskoler og en mellemskole, hvilket gør området attraktivt for familier med børn. Lokale restauranter og caféer findes i rigeligt antal, med 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 kilometers radius. Dette giver beboerne mulighed for at nyde det lokale køkken og sociale liv uden længere transport. Tandpleje og andre specialistiske ydelser er også let tilgængelige med 3 apoteker og 1 tandlæge i nærområdet. Infrastrukturen i La Duquesa understøtter en bekvem livsstil med blandingen af lokale butikker, sundhedsydelser og spisesteder, der er placeret i overkommelig afstand fra hinanden og fra lejligheden.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i La Duquesa med direkte adgang til både byliv og natur. Positionen nær kysten giver nem adgang til strand og havn, mens den relative højde på 66 meter over havets overflade sikrer god ventilation og udsigt. Afstanden til nærliggende golfbaner og faciliteter er tydeligt markeret, hvilket illustrerer den ideelle balance mellem rekreation og dagligdags bekvemmelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen, mellem de mere kendte destinationer Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Dette giver en fordelagtig position med adgang til både den levende kystlivsstil og den mere afslappede atmosfære i det vestlige Málaga. Området er geografisk placeret i Manilva kommune, men har udviklet sin egen identitet som en international kystby med spanske rødder. Den relative nærhed til Sotogrande (kun 8,9 km fra havnen) giver beboerne adgang til et mere eksklusivt miljø, mens det samtidig bevarer en mere tilgængelig og autentisk atmosfære end de mere turistprægede områder mod øst. Positionen mellem Middelhavet og de omkringliggende bjerge skaber et unikt mikroklimat, der kombinerer maritim indflydelse med beskyttelse mod stærke vinde, hvilket gør det til et eftertragtet område året rundt.
Denne lejlighed tilbyder en exceptionel tilgængelighed til kystens fornøjelser og daglige fornødenheder. Det nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk og kan nemt nås til fods på under 10 minutter. For en lidt længere strandoplevelse er Playa de Manilva inden for 835 meters afstand. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner. Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 km væk, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, og Estepona Golf 6,3 km fra lejligheden. Disse baner kan nås på kort tid med bil eller taxa. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa, med sine restauranter og marinefaciliteter, ligger kun 1,0 km væk. Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste internationale lufthavn med en afstand på 24 km, hvilket gør den praktisk for internationale rejsende. For større indkøb og underholdning ligger Sabinillas' kommercielle centrum og Estepona inden for 15 minutters kørsel, hvilket giver adgang til et bredere udbud af shopping, underholdning og kulturelle oplevelser.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18,5°C, med månedlige variationer fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C i de varmeste. Området bades i solskin i ca. 3.845 timer årligt, hvilket giver rigeligt med solrige dage. Højden over havets overflade er 66 meter, hvilket giver en let køligende brise om sommeren. Den milde hældning på 5,5% mod strandet skaber en naturlig dræning og giver landskabet en varieret karakter. Zwemmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Dette giver en lang periode for strandaktiviteter og vandrelateret rekreation. Den gunstige kombination af sol, varme og havets nærhed gør det muligt at tilbringe meget tid udendørs året rundt, hvilket er en væsentlig del af livsstilen i dette område af Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved La Duquesa byder på flere attraktive strandmuligheder inden for kort afstand fra lejligheden. Det nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk og tilbyder et ideelt sted for daglige svømmeture eller afslapning ved vandet. Længere mod vest ligger Playa de Manilva (835 meter), der giver en alternativ strandoplevelse. For golfentusiaster er området et sandt paradis med flere anerkendte baner i nærheden. Finca Cortesín Golf Club, kendt for sin høje kvalitet og internationale anseelse, ligger kun 4,3 km væk. Andre nærliggende golfbaner inkluderer Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km), hvilket giver mulighed for varieret golfoplevelse. Sportfaciliteter er også tilgængelige i området, med Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 km afstand. Dette sportscenter tilbyder forskellige aktiviteter og træningsmuligheder for lokale beboere og besøgende. Den nærliggende havn Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) fungerer som et socialt og rekreativt centrum med restauranter, caféer og mulighed for vandaktiviteter, hvilket giver yderligere variation til det maritime liv i området.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen, mellem de mere kendte destinationer Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Dette giver en fordelagtig position med adgang til både den levende kystlivsstil og den mere afslappede atmosfære i det vestlige Málaga. Området er geografisk placeret i Manilva kommune, men har udviklet sin egen identitet som en international kystby med spanske rødder. Den relative nærhed til Sotogrande (kun 8,9 km fra havnen) giver beboerne adgang til et mere eksklusivt miljø, mens det samtidig bevarer en mere tilgængelig og autentisk atmosfære end de mere turistprægede områder mod øst. Positionen mellem Middelhavet og de omkringliggende bjerge skaber et unikt mikroklimat, der kombinerer maritim indflydelse med beskyttelse mod stærke vinde, hvilket gør det til et eftertragtet område året rundt.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL618062
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa udgør en mellemposition mellem de mere eksklusive områder som Sotogrande og de mere turistprægede destinationer som Estepona. Sammenlignet med Alonia, et lignende projekt i samme område med priser fra €298.000, tilbyder denne lejlighed en mere central placering med direkte havudsigt, hvilket retfærdiggør den lidt højere pris på €339.000. I forhold til Acqua Gardens i Estepona (priser fra €418.800) repræsenterer denne lejlighed en mere prisvenlig løsning med en mere afbalanceret beliggenhed mellem by og natur. Mens Acqua Gardens måske tilbyder nyere faciliteter, giver denne lejlighed en mere etableret og autentisk oplevelse af det spanske kystliv. Aby Upper i Estepona (priser fra €320.000) er mere konkurrencedygtig prismæssigt, men mangler den samme direkte adgang til både strand og golf, som denne lejlighed tilbyder. Samlet set er positionen i La Duquesa særpræget, da den kombinerer nærheden til vandet med adgang til golf og byliv på en måde, der ikke er mulig i mange andre udviklingsprojekter i regionen. Regionen vest for Marbella, inklusive La Duquesa, har oplevet en mere bæredygtig vækst i forhold til de mere oversaturatede markeder længere øst på Costa del Sol. Dette giver en langsigtet stabilitet og et mere autentisk lokalsamfund, hvilket appellerer til købere, der søger en mere varig forbindelse til det spanske liv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID