Apartament zlokalizowany w La Duquesa, wybudowany w 2006 roku, o powierzchni 97 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość znajduje się w kompleksie mieszkaniowym z basenem i ogrodami. Lokalizacja oferuje widok na morze z tarasu, z bezpośrednim dostępem do piaszczystych plaż i w bliskiej odległości od portu jachtowego La Duquesa. Apartament jest w doskonałym stanie technicznym, z klimatyzacją i przynależnym garażem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w strefie miejskiej La Duquesa, z bezpośrednim dostępem do pól golfowych. Odległość do plaży wynosi zaledwie 592 metry, a do najbliższego supermarketu 172 metry. Port jachtowy La Duquesa znajduje się w odległości 1 km. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowych udogodnień na piechotę lub rowerze.
Apartament oferuje dwa przestronne pomieszczenia sypialniane i dwie łazienki, co czyni go odpowiednim dla pary lub małej rodziny. Przestrzeń życiowa jest dobrze zorganizowana, z jasnym salonem i w pełni wyposażoną kuchnią. Taras z widokiem na morze pozwala na korzystanie z klimatu na świeżym powietrzu przez większość roku.
Nieruchomość została zbudowana w 2006 roku i jest w pełni ukończona. Budynek nie jest nową inwestycją, ale został utrzymany w doskonałym stanie. Jakość wykonania przetrwała próbę czasu, z elementami takimi jak klimatyzacja i wspólne obszary rekreacyjne regularnie konserwowanymi przez wspólnotę.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnego. Nie posiada również prywatnego ogródka, tylko przestrzeń tarasową. Właściciel nie ma bezpośredniego dostępu do plaży bez pokonania niewielkiej odległości publicznymi drogami. Lokalizacja może być dość gęsto zaludniona w sezonie letnim.
Ten apartament szczególnie pasuje do osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, z możliwością zamieszkania przez większą część roku. Jest odpowiedni dla pary lub małej rodziny, która ceni bliskość plaży i udogodnień bez konieczności posiadania samochodu. Emeryci docenią dostęp do opieki zdrowotnej, sklepów i restauracji na piechotę. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym skorzystają z atrakcyjności lokalizacji wśród turystów, zwłaszcza w sezonie letnim. Miłośnicy golfa znajdą tu dogodną bazę wypadową na pobliskie pola golfowe, z dostępem do kilku renomowanych klubów w promieniu kilku kilometrów. Osoby szukające spokojniejszego życia z dala od zgiełku dużych miast znajdą tutaj odpowiedni balans między dostępem do udogodnień a przybrzeżnym stylem życia.
Apartament charakteryzuje się solidnym standardem wykończenia, typowym dla budynków z 2006 roku. Podłogi wykończone są materiałami odpornymi na wilgoć, odpowiednimi dla klimatu nadmorskiego. Łazienki posiadają kafelkowanie w standardzie hiszpańskim, z prostym, funkcjonalnym designem. Kuchnia wyposażona jest w standardowe urządzenia AGD, które przeszły regularną konserwację. Okna i drzwi są wykonane z materiałów izolujących ciepło, co przyczynia się do utrzymania przyjemnej temperatury wewnątrz przez cały rok. Klimatyzacja instalowana fabrycznie zapewnia komfort termiczny w miesiącach letnich. Wspólne obszary, takie jak basen i ogrody, są regularnie utrzymywane przez wspólnotę, co świadczy o dobrej organizacji zarządzania nieruchomością. Wykończenie nie jest luksusowe, ale funkcjonalne i praktyczne, zaprojektowane z myślą o łatwości konserwacji i trwałości w klimacie śródziemnomorskim.
Cena apartamentu wynosi 339 000 euro, co stanowi cenę wyjściową za tę nieruchomość o powierzchni 97 m². W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, jak Alonia w La Duquesa (od 298 000 euro), ten apartament plasuje się w średnim segmencie cenowym. Ceny w tej lokalizacji są uzasadnione bliskością morza, pola golfowego oraz dostępem do infrastruktury, co czyni ją atrakcyjną inwestycją w porównaniu z drogimi kurortami jak Sotogrande.
Codzienne życie w tym apartamencie toczy się w rytmie kultury nadmorskiej. Rankiem mieszkańcy mogą korzystać z porannej kawy na tarasie z widokiem na morze, korzystając ze wschodniej ekspozycji. Spacer na plażę zajmuje zaledwie kilka minut, allowing poranne kąpiele przed wzrostem temperatury. W ciągu dnia można wybrać się na zakupy do pobliskich supermarketów, restauracji lub kawiarni, wszystkie w promieniu kilkuset metrów. Popołudnia spędza się często na basenie wspólnoty lub na polu golfowym. Wieczorem dostępne są liczne restauracje w porcie La Duquesa, z widokiem na cumujące jachty. Życie toczy się w spokojnym tempie, z dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień bez potrzeby posiadania samochodu na co dzień.
Okolica apartamentu oferuje bogatą infrastrukturę dostępną na piechotę. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 4 kawiarnie, 3 apteki i 1 gabinet dentystyczny, co zapewnia różnorodność usług na co dzień. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 średnia w pobliżu. Centrum zdrowotne znajduje się w zasięgu krótkiej podróży. Port La Duquesa, oddalony o 1 km, oferuje dodatkowe rozrywki i możliwości spożywania posiłków z widokiem na jachty. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 5 liniami autobusowymi i 29 przystankami w okolicy, co ułatwia poruszanie się bez własnego pojazdu. Okolica jest zorientowana na życie nadmorskie, z dostępem do plaż, sportów wodnych i kultury związanej z morzem, co tworzy przyjazne środowisko do życia przez cały rok.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w kontekście lokalnej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w centrum La Duquesa, z bezpośrednim dostępem do plaż, portu i pól golfowych. Okolica charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkalnej i rekreacyjnej, z dobrze rozwiniętą siecią dróg i ścieżek pieszych. Położenie na wybrzeżu zapewnia panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i góry w tle.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Sotogrande. Jest to częścią obszaru znanego jako Costa del Sol Occidental, który charakteryzuje się bardziej spokojnym charakterem w porównaniu z gęsto zaludnionymi ośrodkami takimi jak Marbella czy Torremolinos. Położenie około 15 km na zachód od Estepony i podobnej odległości na wschód od Sotogrande daje mieszkańcom dostęp do większych miast bez konieczności zamieszkania w ich zasięgu. Region ten jest bardziej zorientowany na turystykę rodzinną i emerytów niż na młodszy, nocny styl życia, co przyciąga osoby szukające spokojniejszej atmosfery z dostępem do wysokiej jakości usług.
Plaże La Duquesa i Playa de Manilva znajdują się w odległości odpowiednio 592 i 835 metrów od apartamentu, co stanowi zaledwie kilka minut spacerem. Najbliższe pole golfowe, Finca Cortesín Golf Club, oddalone jest o 4,3 km, co pozwala na szybki dojazd lub krótką podróż taksówką. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się 25 km od nieruchomości, podczas gdy lotnisko w Maladze jest oddalone o 75 km, co zapewnia dobre połączenia lotnicze. Do Estepony, większego miasta z pełną infrastrukturą, jest około 15 km. Port jachtowy La Duquesa, z jego udogodnieniami i restauracjami, znajduje się w odległości 1 km, stanowiąc ważny punkt rekreacyjny dla mieszkańców.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i temperaturami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3845, co stanowi ponad 320 słonecznych dni w roku, zapewniając obfitość naturalnego światła i ciepła. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, umożliwiając długie okresy rekreacji wodnej. Lokalizacja na wysokości 66 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodną bryzę morską i dobre cyrkulacje powietrza. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 5,5%, co stanowi umiarkowane spadki, nie utrudniające poruszania się pieszo. Roślinność wokół jest typowo śródziemnomorska, z odpornymi na suszę gatunkami, które nie wymagają intensywnego podlewania, co przyczynia się do utrzymania niskich kosztów utrzymania zieleni w wspólnotach mieszkaniowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, La Duquesa, oddalona o 592 metry, oferuje piaszczyste wybrzeże z infrastrukturą plażową. W okolicy znajdują się również inne plaże, takie jak Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km), które posiadają flagę Błękitnej Plaży, świadczącą o czystości wód i wysokich standardach bezpieczeństwa. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka renomowanych pól, w tym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). W odległości 2,3 km znajduje się kompleks sportowy Las Viñas, oferujący różnorodne możliwości aktywności fizycznej. Rekreacja wodna jest dobrze rozwinięta dzięki portowi jachtowemu La Duquesa (1 km), gdzie można uprawiać sporty wodne lub wynająć łódź. Region oferuje 32 lokalne święta rocznie, co zapewnia bogate życie kulturalne i społeczne przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Sotogrande. Jest to częścią obszaru znanego jako Costa del Sol Occidental, który charakteryzuje się bardziej spokojnym charakterem w porównaniu z gęsto zaludnionymi ośrodkami takimi jak Marbella czy Torremolinos. Położenie około 15 km na zachód od Estepony i podobnej odległości na wschód od Sotogrande daje mieszkańcom dostęp do większych miast bez konieczności zamieszkania w ich zasięgu. Region ten jest bardziej zorientowany na turystykę rodzinną i emerytów niż na młodszy, nocny styl życia, co przyciąga osoby szukające spokojniejszej atmosfery z dostępem do wysokiej jakości usług.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL618062
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa plasuje się interesująco na mapie nieruchomości Costa del Sol, oferując bardziej przystępne ceny w porównaniu z ekskluzywnymi kurortami jak Sotogrande, gdzie ceny są znacząco wyższe. W porównaniu z sąsiednim Esteponą, La Duquesa oferuje bardziej kameralną atmosferę przy zachowaniu dostępu do podobnych udogodnień. Podobne apartamenty w projekcie Alonia w La Duquesa zaczynają się od 298 000 euro, podczas gdy w bardziej luksusowym Acqua Gardens w Esteponie ceny zaczynają się od 418 800 euro. Aby Upper w Esteponie oferuje ceny od 320 000 euro, co stanowi punkt odniesienia dla rynkowej wyceny prezentowanego apartamentu. Region La Duquesa wyróżnia się na tle innych obszarów Costa del Sol połączeniem dostępu do pól golfowych, plaż i przystępnych cen, co czyni go atrakcyjnym dla osób poszukujących równowagi między jakością życia a kosztami. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych obszarów, La Duquesa zachowuje charakter mieszkalny przez cały rok, co sprzyja stabilności lokalnego rynku nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID