Апартаментът в Ла Дукуеса, Малага, предлага функционално жилище с площ 97 м² в завършен жилищен комплекс от 2006 г. Разположен в близост до плажа и голф игрището, имотът предоставя два спални, две бани и панорамна гледка към морето от терасата. Комплексът е добре поддържан с общи плувни басейни и градини, а местоположението осигурява лесен достъп до местни удобства и услуги в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Ла Дукуеса, на 66 метра надморска височина, в урбанизирана среда с близост до морския бряг. Разстоянието до плаж Ла Дукуеса е 592 метра по права линия, а до пристанището Пуерто Депортиво де ла Дукуеса - 1 километър. Намира се в жилищен комплекс с общи части и добре развити околни комуникации.
Апартаментът предлага практично разпределение с две просторни спални и две бани, включително собствена баня към главната спалня. Подходящ е за постоянно живеене или ваканционен имот, като предоставя функционална кухня, дневна зона с изход към терасата с морска гледка, както и включено паркомясто и складово помещение.
Сградата е завършена през 2006 г. и е в отлично състояние на поддръжка. Като завършен проект, апартаментът е готов за незабавно ползване без риск от строителни забавяния или промени в разпределението. Комплексът е добре установен в района с доказана стабилност на инфраструктурата през годините.
Проектът не предлага възможност за персонализация на разпределението или материалите, тъй като сградата е завършена през 2006 г. Няма опции за избор на обзавеждане или довършителни работи според личните предпочитания. Комплексът не разполага с обслужващ персонал или консиерж услуги на място.
Този имот отговаря на нуждите на купувачи, търсещи баланс между ваканционен имот и потенциал за постоянно живеене. Подходящ е за двойки или малки семейства, които ценят близостта до морето и удобствата на пешеходен достъп до услуги. За тези, които практикуват голф редовно, местоположението предлага уникално предимство с няколко голф игрища в радиус от 5 километра. Инвеститорите, търсещи имоти за краткосрочно отдаване под наем, ще намерят стойност в популярността на района сред туристите, особено през летния сезон. Също така, имотът представлява добра опция за хора, планиращи частична преместване в Испания, които искат да запазят връзка със страната на произход чрез удобния достъп до международни летища.
Апартаментът разполага с качествени материали и стандартно обзавеждане, характерно за испанското строителство от средата на 2000-те години. Подовите настилки са от керамични плочки в дневните зони и може би паркет или теракота в спалните. Баните са оборудвани с санитария от среден клас с функционален дизайн. Кухненските шкафове са практични и достатъчни за ежедневна употреба. Климатичната система осигурява отопление и охлаждане, което е важно за комфорта през цялата година. Терасата е оформена с парапети, осигуряващи безопасност и непреспивана гледка към морето. Инсталациите за електричество и водоснабдяване са стандартни и са подложени на редовна поддръжка в комплекса.
Апартаментът се предлага на цена от €339,000, което представлява начална стойност за имот с подобни характеристики в района. Цената включва две спални, две бани, 97 м² жилищна площ, включено паркомясто и складово помещение. При сравнение с подобни имоти в региона, цената е конкурентна, особено като се вземе предвид близостта до морето и голф игрищата, както и панорамната гледка към морето, която добавя стойност към имота.
Дневният живот в този апартамент се характеризира с удобството на близостта до основни удобства и услуги. Сутрините могат да започват със закуска на терасата с източно изложение, гледайки към морето, след което лесно се стига до местния супермаркет само на 172 метра пеша. Разходките по плажа Ла Дукуеса стават част от ежедневието, благодарение на близостта му. Късният следобед и вечерите могат да се прекарат в Porto de la Duquesa, предлагайки разнообразни ресторанти и развлечения. За любителите на голфа, близостта до няколко голф игрища позволява редовна игра без необходимост от пътуване на големи разстояния. Градините и общият басейн в комплекса осигуряват допълнителни възможности за отдих на няколко крачки от жилището.
Околността на апартамента предлага баланс между урбанизъм и морска идилия. В радиус от 2 километра се намират 33 ресторанта, 3 аптеки, 4 кафе и 1 стоматологичен кабинет, осигурявайки разнообразие от услуги на пешеходно разстояние. Образователните заведения включват 3 основни училища и 1 гимназия в близост, което прави района подходящ и за семейства с деца. Здравеопазването е представено от 1 здравен център, а за по-специализирани услуги се пътува до близките градове. Общественият транспорт е добре развит с 5 линии и 29 спирки в района. Наличието на магазини, кафенета и услуги на пешеходно разстояние позволява ежедневно живеене без необходимост от автомобил за основни нужди.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Ла Дукуеса, с удобен достъп както до плажа, така и до голф игрищата. Виждат се основните пътни артерии, свързващи района с Естепона на изток и Манилва на запад, както и близостта до пристанището Пуерто Депортиво де ла Дукуса, което е важно за местните услуги и развлечения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукуеса е разположен в западната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Естепона на изток и Манилва на запад. Намира се на около 15 минути път с кола от Естепона и на същото разстояние от Гуадияро и Сотограндо. Тази позиция предоставя баланс между спокойствието на по-малката крайбрежна общност и достъпа до по-големите градски центрове и търговски зони. Районът е популярен сред международните купувачи поради комбинацията от плажове, голф игрища и добри транспортни връзки с международните летища в Малага и Гибралтар.
Разстоянието до плажа Ла Дукуеса е 592 метра по права линия, което е около 7-10 минути пеша. До най-близкия супермаркет се стига за 2-3 минути пеша (172 метра). Летището в Гибралтар е на около 25 километра, а международното летище в Малага - на около 75 километра. Голф клубовете като Finca Cortesín Golf Club са на 4.3 километра, а Golf Academy Albayt Resort - на 4.9 километра, което ги прави достъпни за 10-15 минути с автомобил. Близката пристанищна зона Пуерто Депортиво де ла Дукуеса предлага допълнителни услуги и развлечения на 1 километър разстояние.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Летните температури варират между 24-26°C, а зимните - около 12°C. Годишно има 3,845 слънчеви часа, което осигурява слънчево време през по-голямата част от годината. Периодът за плуване с температура на водата над 20°C продължава около 5 месеца. Височината от 66 метра над морското равнище осигурява леко облекчение от летните горещини, като същевременно позволява панорамни гледки към морето. Уклонът от 5.5% към плажа е умерен и не представлява предизвикателство за повечето хора при ежедневни разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукуеса е най-близкият, на разстояние 592 метра. Той предлага стандартни плажни услуги и е популярен сред местните жители и туристи. На 835 метра се намира плажът Плая де Манилва, а на 2.6 километра - Плая де ла Чулера. За любителите на голфа, районът предлага изключителни възможности с няколко голф игрища в близост: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Спортният комплекс Комплехо Депортиво Лас Виняс на 2.3 километра предлага допълнителни възможности за физическа активност, включително тенис кортове и фитнес зала.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукуеса е разположен в западната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Естепона на изток и Манилва на запад. Намира се на около 15 минути път с кола от Естепона и на същото разстояние от Гуадияро и Сотограндо. Тази позиция предоставя баланс между спокойствието на по-малката крайбрежна общност и достъпа до по-големите градски центрове и търговски зони. Районът е популярен сред международните купувачи поради комбинацията от плажове, голф игрища и добри транспортни връзки с международните летища в Малага и Гибралтар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL618062
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Ла Дукуеса предлага конкурентна цена от €339,000 за имот с две спални в близост до плажа. Например, проектът Алония в Ла Дукуеса започва от €298,000, но може да предлага по-малко квадратни метри или по-слаба гледка. От друга страна, Аква Гарденс в Естепона започва от €418,800, което е значително по-висока цена за подобни характеристики. Проектът Аби Ъпър в Естепона, с цени от €320,000, представлява пряка конкуренция, но разположението в Ла Дукуеса предлага предимство с по-близката близост до плажа и пристанището. В сравнение със Сотограндо на изток, където цените са значително по-високи, Ла Дукуеса предоставя добър баланс между цена и качество на живот, като същевременно запазва достъпа до висококачествени голф игрища и услуги. Районът е по-спокоен от по-населените туристически центрове като Марбея, което го прави привлекателен за тези, които търсят по-спокойна среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID