Dvoupokojový byt v La Duquesa s výhledem na moře a golfové hřiště. Nemovitost o rozloze 97 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami byla dokončena v roce 2006. Byt se nachází ve vybavené urbanizaci s komunitním bazénem a zahradami. Nabízí východní orientaci a výhledy na moře, hory, golfové hřiště a přístav. V ceně je zahrnuto parkovací stání a sklepní koje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v oblasti La Duquesa v provincii Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Umístění nabízí přímý přístup k golfovým hřištím a pobřežnímu životnímu stylu. Lokalita je dobře propojená s okolními městy jako Estepona a Sotogrande.
Dvoupokojový uspořádání vyhovuje párům nebo malým rodinám hledajících druhé bydlení v přímořské oblasti. Dvě koupelny, včetně en suite, zvyšují funkčnost pro hosty nebo rezidenty. Vybavená kuchyně a úložné prostory poskytují praktické řešení pro dlouhodobější pobyt nebo rekreační využití.
Bytový projekt byl dokončen v roce 2006, což znamená, že nemovitost je ihned k dispozici k nastěhování bez prodlevy spojených s výstavbou. Urbanizace je již plně funkční s ustálenými společnými prostory a službami, které byly prověřeny časem.
Tento byt nenabízí vlastní bazén ani soukromou zahradu, pouze sdílené vybavení urbanizace. Nedochází k žádným budoucím stavebním fázím nebo vylepšením, protože projekt je již více než 15 let dokončen. Dispozice neumožňuje rozšíření o další ložnice bez stavebních úprav.
Tento byt je vhodný pro osoby nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s dobrým přístupem k pláži a golfovým aktivitám. Jeho dvoupokojová dispozice a funkcionalita uspokojí potřebu rekreačního bydlení pro delší pobyty. Pro investory představuje nemovitost v turisticky atraktivní oblasti s potenciálem pro krátkodobý pronájem. Policha nedaleko mezinárodního letiště v Gibraltaru (25 km) usnadňuje cestování pro rezidenty ze zahraničí. Byt je také vhodný pro ty, kteří preferují bydlení v již existující a zavedené urbanizaci s minimálními riziky spojenými s novými projekty. Stáří projektu z roku 2006 znamená, že případné nedostatky již byly odhaleny a opraveny předchozími vlastníky.
Byt je uveden ve stavu
Cena bytu začíná na 339 000 eur za nemovitost o užitné ploše 97 m². V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Alonia v La Duquesa (od 298 000 eur) nebo Aby Upper v Estepona (od 320 000 eur), se jedná o střední cenovou kategorii. Ceny v oblasti La Duquesa odrážejí atraktivitu pobřežní lokality s přístupem k golfovým hřištím a službám. Cena zahrnuje dvě parkovací stání a sklepní koje, což přispívá k celkové hodnotě nabídky.
Denní život v tomto bytě je propojen s pohodlným přístupem jak k pobřežnímu životu, tak k městským službám. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na moře a následně vyrazit na procházku po pláži La Duquesa, která je v docházkové vzdálenosti. Během dne můžete využít blízkost supermarketů a restaurací pro nákupy a stravování. V letních měsících je k dispozici komunitní bazén pro osvěžení a odpolední relaxaci. Večer je možné navštívit nedaleký přístav La Duquesa s jeho nabídkou barů a restaurací. Poloha umožňuje snadný přístup k golfovým hřištím pro sportovní vyžití. Východní orientace bytu zajišťuje příjemné ranní slunce na terase během snídaní.
Byt se nachází v oblasti s dobrou dostupností základních služeb a vyžití. V dosahu 2 km se nachází 33 restaurací, 3 lékárny, 4 kavárny a 1 zubařská ordinace, což zajišťuje dostatečnou občanskou vybavenost. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí 3 základní školy a 1 střední škola. Zdravotní péče je dostupná přes 1 zdravotní centrum v okolí, s nemocnicí ve vzdálenosti 6,6 km. Místní infrastruktura zahrnuje 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez automobilu. Obchodní centrum Sabinillas s supermarkety a gastronomickou zónou je v docházkové vzdálenosti, stejně jako přístav La Duquesa s jeho službami a zábavou. Sportovní vyžití je zajištěno nedalekým sportovním centrem Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v oblasti La Duquesa, v blízkosti pobřeží a golfových hřišť. Viditelná je snadná dostupnost k moři, přístavu a okolním městům jako Estepona a Sotogrande. Zelené plochy v okolí reprezentují golfové hřiště, která tvoří významnou část krajinného rázu této oblasti západní Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, mezi populárními destinacemi Estepona a Sotogrande. Tato poloha nabízí výhody jak menšího přímořského městečka s klidnější atmosférou, tak snadný přístup k větším městům a jejich službám. Estepona je vzdálena přibližně 15 minut jízdy a nabízí širší nabídku obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Sotogrande s jeho luxusními rezidencemi a prestižním golfovým klubem je také v dosahu 15 minut. Tato pozice umožňuje rezidentům využívat klidnější atmosféru La Duquesy při zachování přístupu k rozvinutější infrastruktuře sousedních měst. Oblast je známá svou kombinací tradiční andaluské kultury s moderními rekreačními zařízeními.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouze 592 metrů, což umožňuje pohodlnou procházku k moři. Další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou také snadno dostupné. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa se nachází ve vzdálenosti 1,0 km, nabízející služby pro jachtaře a restaurace. Golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km) jsou v dosahu krátké jízdy autem. Mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 25 km, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je 75 km daleko. Pro nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti 172 m a lékárna 182 m od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se pyšní příjemným středomořským podnebím s ročním průměrem 3 845 slunečních hodin. Průměrná roční teplota činí 18,5°C s měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C, což zajišťuje mírné zimy a teplá léta. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy je teplota moře alespoň 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Byt se nachází v nadmořské výšce 66 metrů, což přispívá k příjemnému proudění vzduchu a nižší vlhkosti. Mírné sklon terénu (5,5%) směrem k pláži umožňuje snadný přístup k moři bez větší námahy. Středozemní klimatu s charakteristickými suchými léty a mírnými zimami vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení nebo rekreační pobyty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí La Duquesy nabízejí vysoce kvalitní rekreační zážitky. Pláž La Duquesa a Playa de Manilva jsou v docházkové vzdálenosti a poskytují možnosti pro slunění, plavání a vodní sporty. Golfové nadšence přilákají blízká hřiště jako Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf, která patří mezi nejlepší v regionu. Tyto golfové kluby nabízejí well-upravené greeny a profesionální zázemí pro hráče všech úrovní. Sportovní centrum Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km poskytuje další možnosti pro fyzickou aktivitu mimo golfové hřiště. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa není jen místem pro lodě, ale také pro rybářské aktivity a vodní výlety. Kombinace mořského pobřeží, golfových hřišť a sportovních zařízení vytváří vyváženou nabídku rekreačních aktivit pro rezidenty všech věkových kategorií.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, mezi populárními destinacemi Estepona a Sotogrande. Tato poloha nabízí výhody jak menšího přímořského městečka s klidnější atmosférou, tak snadný přístup k větším městům a jejich službám. Estepona je vzdálena přibližně 15 minut jízdy a nabízí širší nabídku obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Sotogrande s jeho luxusními rezidencemi a prestižním golfovým klubem je také v dosahu 15 minut. Tato pozice umožňuje rezidentům využívat klidnější atmosféru La Duquesy při zachování přístupu k rozvinutější infrastruktuře sousedních měst. Oblast je známá svou kombinací tradiční andaluské kultury s moderními rekreačními zařízeními.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL618062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa představuje vyváženou volbu na západní Costa del Sol mezi exkluzivní Sotogrande a živější Esteponou. Ve srovnání s Alonií ve stejné oblasti, která začíná na ceně 298 000 eur, nabízí tento projekt lepší polohu přímo u golfového hřiště a výhledy na moře, což ospravedlňuje vyšší cenu. Oproti Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 eur) je tato nemovitost cenově dostupnější při zachování podobné úrovně vybavenosti a kvality. Aby Upper v Estepona, s cenou od 320 000 eur, je sice levnější, ale chybí mu přímý výhled na moře a blízkost ke golfovým hřištím. La Duquesa si zachovává klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, přičemž stále poskytuje dostatek služeb a aktivit. Oblast je známá svou kombinací tradiční andaluské kultury s moderními rekreačními zařízeními, což ji odlišuje od jiných přímořských oblastí Španělska. Investiční potenciál je podpořen stabilním realitním trhem s 1 351 transakcemi v regionu a rostoucí popularitou západní Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID