Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε La Duquesa, Μάλαγα, με εμβαδόν 97 m² και ολοκληρωμένη κατασκευή το 2006. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και σε απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, με 33 εστιατόρια, 4 καφέδες και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία La Duquesa του δήμου Μάλαγα, σε ύψος 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Απέχει 592 μέτρα από την παραλία La Duquesa και 172 μέτρα από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ, θέτοντας το ακίνητο σε μια θέση με βολική καθημερινή πρόσβαση.
Το ακίνητο καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ένα εκ των οποίων ενσωματωμένο στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Το εμβαδόν των 97 m² παρέχει επαρκή χώρο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ο χώρος αποθήκευσης και το ιδιωτικό γκαράζ συμβάλλουν στη λειτουργικότητα της καθημερινής ζωής.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και έχει ήδη παραδοθεί για χρήση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή υπό ανάπτυξη, αλλά για υπάρχον ακίνητο που έχει υποστεί συντήρηση από την αρχική του κατασκευή. Η εμπειρία δείχνει ότι τα συγκροτήματα που υπάρχουν από το 2006 στη συγκεκριμένη περιοχή έχουν αποδείξει την ανθεκτικότητά τους στο τοπικό κλίμα και τις συνθήκες διαβίωσης.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα, καθώς χρησιμοποιεί την κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας. Δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους εσωτερικούς χώρους, αλλά μόνο από την βεράντα. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με αγροτικές ή απομονωμένες περιοχές. Η κατασκευή του 2006 σημαίνει ότι δεν ανταποκρίνεται στις πιο πρόσφατες κανονιστικές απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μεσογειακό κλίμα με πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η ευκολία πρόσβασης σε τράπεζες, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική, ιδιαίτερα για those που δεν επιθυμούν την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, ο συνδυασμός αστικής ευκολίας και κοντινότητας στην παραλία προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Για επενδυτές, η τοποθεσία και η εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές όπως η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) και πολλαπλές γήπεδα γκολφ δημιουργούν δυνατότητες για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Οι οικογένειες με παιδιά μπορούν να επωφεληθούν από την πρόσβαση σε εκπαιδευτικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων 3 σχολείων πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία κοινόχρηστων χώρων όπως η πισίνα και οι κήποι προσφέρει πρόσθετες ψυχαγωγικές δυνατότητες για κατοίκους όλων των ηλικιών.
Το διαμέρισμα διαθέτει καλής ποιότητας φινιρίσματα που είναι τυπικά για κατασκευές του 2006 στην περιοχή. Οι χώροι διαβίωσης είναι φωτεινοί και αεροστεγείς, με κλιματισμό που καλύπτει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη, απαραίτητο για το τοπικό κλίμα με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με λευκές συσκευές, συμπεριλαμβανομένου ψυγείου και πλυντηρίου ρούχων, όπως φαίνεται από τις διαθέσιμες φωτογραφίες. Τα μπάνια διαθέτουν κεραμικά πλακίδια και σταθερές εγκαταστάσεις που αντέχουν στην καθημερινή χρήση. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, παρέχοντας αποδοτική αποθήκευση. Η παρουσία χώρου αποθήκευσης (trastero) και ιδιωτικού γκαράζ αυξάνει τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Η ανατολική προσανατολισμός του διαμερίσματος προσφέρει πρωινό ήλιο στην βεράντα και τους κύριους χώρους διαβίωσης, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητό φωτισμό το πρωί. Τα κοινόχρηστα μέρη του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των κήπων, διατηρούνται σε καλή κατάσταση, όπως είναι συνήθως στα καλά διατηρημένα συγκροτήματα της περιοχής.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα είναι €339,000, γεγονός που το τοποθετεί στην μεσαία κατηγορία τιμολόγησης για την περιοχή της La Duquesa. Το εμβαδόν των 97 m² αντιστοιχεί σε περίπου €3.494 ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που ανταγωνίζεται άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, έχουν πραγματοποιηθεί 1.351 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή, που υποδηλώνει ενεργή αγορά. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ και χώρο αποθήκευσης, επιπλέον χαρακτηριστικά που προσθέτουν αξία στο ακίνητο.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στην La Duquesa χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο σούπερ μάρκετ 172 μέτρα μακριά ή να απολαύσουν έναν καφέ σε ένα από τα τέσσερα κοντινά καφέδια, όλα μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με μια βόλτα κατά μήκος της παραλίας, μόλις 592 μέτρα μακριά, προσφέροντας μια ρουτίνα που συνδυάζει την αστική άνεση με την κοντινότητα στη θάλασσα. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει μια ευκαιρία για χαλάρωση χωρίς την ανάγκη μετακίνησης. Για την ψυχαγωγία, υπάρχουν 33 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, δίνοντας πολλές επιλογές για δείπνο έξω. Η ύπαρξη 3 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 σχολείου δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης κάνει την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, δημιουργώντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει εσωτερικές και εξωτερικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα με περιφερειακές υποδομές και υπηρεσίες. Το Ασθενοφόρο Manilva βρίσκεται σε απόσταση 6.6 χλμ., παρέχοντας ιατρική φροντίδα σε περίπτωση επείγουσας ανάγκης. Για καθημερινές ανάγκες, η γειτονιά προσφέρει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, με φαρμακεία σε απόσταση 182 μέτρων και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει καλές μεταφορικές συνδέσεις με 5 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας και 29 στάσεις σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει πλήρες δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας, ύδρευσης και αποχέτευσης που είναι τυπικά για αστικές περιοχές της Ανδαλουσίας. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δείχνει καλά αναπτυγμένη τουριστική υποδομή, αντανακλώντας τη δημοφιλία της περιοχής τόσο among μόνιμους κατοίκους όσο και επισκέπτες. Η κοντινότητα σε δύο μεγάλες μαρίνες (Puerto Deportivo de la Duquesa και Puerto de Sotogrande) ενισχύει την ευκαιρία για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Ο χάρτης δείχνει την ευνοϊκή θέση του διαμερίσματος στο αστικό ιστορικό της La Duquesa, με άμεση πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στις κεντρικές υπηρεσίες. Οι μπλε γραμμές υποδεικνύουν τα κοντινά σημεία ενδιαφέροντος όπως η παραλία, το λιμάνι και τα γήπεδα γκολφ, ενώ οι πράσινες περιοχές δείχνουν τους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Οι κίτρινες γραμμές αντιπροσωπεύουν τις γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας που συνδέουν την περιοχή με γειτονικές πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα δελ Σολ, μεταξύ Estepona και Manilva. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την ισορροπία между τουριστικές υποδομές και καθημερινή ζωή, σε αντίθεση με τις πιο πυκνά κατοικημένες περιοχές κοντά στη Μάλαγα ή τις πιο απομονωμένες περιοχές δυτικά. Η θέση του στην ακτή του Mediterranean προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε ορεινές περιοχές του εσωτερικού. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, η La Duquesa προσφέρει πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από το πολυσύχναστο Marbella, αλλά περισσότερες υποδομές από τις απομονωμένες περιοχές δυτικά. Η εγγύτητα με το Sotogrande (περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο) δίνει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, ενώ η συνοικία διατηρεί την δική της ταυτότητα με μεσαίες τιμές ακινήτων και πιο οικείμη ατμόσφαιρα. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία καθιστά το διαμέρισμα ελκυστικό για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ αστικής και παραθαλάσσιας ζωής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε κύρια αξιοθέατα και υπηρεσίες. Η κοντινότερη παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται σε απόσταση 835 μέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές: το Finca Cortesín Golf Club σε 4.3 χλμ., το Golf Academy Albayt Resort σε 4.9 χλμ. και το Estepona Golf σε 6.3 χλμ. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι βολική με το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) σε απόσταση περίπου 25 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) σε περίπου 75 χλμ. Για ψώνια και υπηρεσίες, το εμπορικό κέντρο Sabinillas βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, όπως και το λιμάνι Duquesa. Η πόλη Estepona, με πλήρη σειρά υπηρεσιών, απέχει περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Η περιοχή Sotogrande, γνωστή για τα υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ και τις εγκαταστάσεις αναψυχής, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση 15 λεπτών με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa χαίρει μεσογειακού κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, μειώνοντας την υγρασία σε σύγκριση με περιοχές直接 στην ακτή. Με περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Το κλίμα επιτρέπει κολύμβηση στη θάλασσα για περίπου 5 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η ελαφριά κλίση 5.5% προς την παραλία δημιουργεί μια φυσική παροχή που διευκολύνει την πρόσβαση στην ακτή. Το τοπικό περιβάλλον συνδυάζει την παράκτια βλάστηση με αστικά στοιχεία, δημιουργώντας ένα ευχάριστο τοπίο για περπάτημα και εξωτερικές δραστηριότητες. Η σταθερότητα του καιρού καθιστά την περιοχή ελκυστική για μόνιμη κατοικία όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για αναψυχή και ψυχαγωγία, με έμφαση στις θαλάσσιες δραστηριότητες. Η παραλία La Duquesa, σε απόσταση 592 μέτρων, αποτελεί τον κύριο προορισμό για κολύμπιο και ηλιοθεραπεία. Παρόμοια, η Playa de Manilva (835 μέτρων) και η Playa de la Chullera (2.6 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες επιλογές για χαλάρωση beside τη θάλασσα. Οι παραλίες αυτές είναι γνωστές για την ποιότητα των υδάτων τους και τις υποδομές που προσφέρουν. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί παράδεισο με πολλά υψηλής ποιότητας γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.) είναι ένα από τα πιο διάσημα γήπεδα, ενώ το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και το Estepona Golf (6.3 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες επιλογές. Το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ.) παρέχει εγκαταστάσεις για άλλες αθλητικές δραστηριότητες. Η παρουσία της μαρίνας Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.) ενισχύει τις ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα δελ Σολ, μεταξύ Estepona και Manilva. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την ισορροπία между τουριστικές υποδομές και καθημερινή ζωή, σε αντίθεση με τις πιο πυκνά κατοικημένες περιοχές κοντά στη Μάλαγα ή τις πιο απομονωμένες περιοχές δυτικά. Η θέση του στην ακτή του Mediterranean προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε ορεινές περιοχές του εσωτερικού. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, η La Duquesa προσφέρει πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από το πολυσύχναστο Marbella, αλλά περισσότερες υποδομές από τις απομονωμένες περιοχές δυτικά. Η εγγύτητα με το Sotogrande (περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο) δίνει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, ενώ η συνοικία διατηρεί την δική της ταυτότητα με μεσαίες τιμές ακινήτων και πιο οικείμη ατμόσφαιρα. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία καθιστά το διαμέρισμα ελκυστικό για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ αστικής και παραθαλάσσιας ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL618062
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει καλή αξία για τα χρήματα στην κατηγορία του. Έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€339,000) σε σύγκριση με το Acqua Gardens σε Estepona (από €418,800) και είναι λίγο υψηλότερη από το Alonia στην ίδια περιοχή της La Duquesa (από €298,000). Η διαφορά τιμολόγησης αντανακλά κυρίως τις διαφορές στο εμβαδόν και τα παρεχόμενα χαρακτηριστικά. Η τοποθεσία στην La Duquesa προσφέρει διαφορετικό προφίλ από το Estepona, όπου τα περισσότερα νέα έργα εστιάζουν σε πολυτελή διαμερίσματα με υψηλότερες τιμές. Σε σύγκριση με το Sotogrande, η La Duquesa είναι πιο προσιτή και διατηρεί μια πιο τοπική ατμόσφαιρα, ενώ ακόμα προσφέρει πρόσβαση σε παρόμοιες υποδομές όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ της έντονης ζωής του Estepona και της πιο απομονωμένης ατμόσφαιρας των δυτικών περιοχών. Η ύπαρξη 1.351 συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή δείχνει σταθερή ζήτηση και υγιή αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID