דירת שני חדרי שינה עם נוף ישיר לים בלה דוקסה, מאלגה. הדירה ממוקמת בקומפלקס מגורים מתחזק היטב במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למגרש הגולף לה דוקסה. הנכס הושלם בשנת 2006 ומציע שטח כולל של 130 מ"ר, עם 97 מ"ר של שטח שימושי. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים באזור, כולל נמל לה דוקסה ומרכז מסחרי סביניאס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לה דוקסה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהחוף. היא נמצאת בסמיכות למגרש הגולף לה דוקסה, עם גישה קלה למרכזי הקניות, מסעדות ושירותים עירוניים. הקומפלקס מציע בריכת שחייה קהילתית וגינות מתוחזקות.
הדירה עונה על צרכי מגורים עם שני חדרי שינה רחבי ידיים, שני חדרי אמבטיה (אחד צמוד לחדר השינה הראשי), מטבח מאובזר, מרפסת עם נוף לים וחניה פרטית בגראז'. היא מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש עם אפשרויות להשכרה.
הפרויקט הושלם בשנת 2006, מה שמעיד על בנייה איכותית שהוכחה כעמידה בזמן. הבניין מצויד במעלית המגיעה לקומה השנייה שבה ממוקמת הדירה. כל התשתיות העירוניות והשירותים כבר מבוססים באזור.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית או שירותי קונסיירז'. אין מתקני ספא או בריכה מקורה כחלק מהקומפלקס. הדירה אינה כוללת רהיטים, והקונה יצטרך לרכוש רהיטים בנפרד לפי הצרכים האישיים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית שני באזור הים תיכוני. היא אידיאלית לאנשים שמעריכים את קרבתם לחוף ולמגרשי גולף, לצד גישה נוחה לשירותים עירוניים. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל השכרה טוב בשל מיקומה הפופולרי לתיירים. היא גם מתאימה לגמלאים המבקשים סביבה שקטה עם שירותים במרחק הליכה, ללא הצורך בתלות מלאה ברכב. הדירה יכולה לשמש גם כבסיס לעובדים מרחוק המחפשים סביבה נעימה עם חיבור אינטרנט טוב וקרבה לנמל תעופה בינלאומי.
הדירה כוללת איכות בנייה טובה המתאימה לסטנדרטים ספרדיים משנת 2006, עם חומרים עמידים שהוכיחו את עמידותם לאורך הזמן. חדרי האמבטיה מרוצפים באיכות גבוהה עם חיפויים מתאימים לסביבה החוף-ימית. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות לבנים ומקרר מובנה, כפי שניתן לראות בתמונות. המערכת של מיזוג אוויר מספקת חימום וקירור, חיונית לנוחות בכל עונות השנה. המרפסת מתוכננת כדי לנצל את הנוף הפנורמי, עם מעקות בטיחותיים. בדיקת התמונות מראה גם חדר כביסה נפרד עם מכונת כביסה וחממים, המוסיפים נוחות לחיי היומיום.
מחיר הדירה נקבע על €339,000, מה שמייצג ערך הוגן נתון המיקום, הגודל והתכונות. המחיר כולל חניה פרטית בגראז' ומחסן, נכסים נוספים שמוסיפים ערך לרכישה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלוניה בלה דוקסה (החל מ-€298,000) או אבי אפר באסטפונה (החל מ-€320,000), המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של המיקום והתצפיות.
חיי היומיום בלה דוקסה מתאפיינים באורח חיים קליל ונגיש לכל המתקנים החיוניים. המקום מציע איזון בין שקט מגורים לבין פעילות תיירותית מבוקרת. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים רגליים קבועים לחוף הים, במיוחד בשעות הבוקר והערב. קהילת הדיירים מעורבת, כאשר תושבים מקומיים ותיירים חולקים את המרחבים הציבוריים. המרפסת הפונה למזרח מספקת אור שמש בבוקר, אידיאלית לארוחת בוקר בחוץ תוך כדי צפייה בנוף הים. האווירה כללית נינוחה, ללא המולה מוגזמת של אתרי תיירות גדולים, אך עם מספיק פעילות להרגשת חיוניות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. ניתן למצוא סופרמרקט במרחק 172 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 182 מטר. האזור כולל 33 מסעדות, 4 בתי קפה ובית מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי וצריכה. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום. עבור טיפולים רפואיים, קיים מרכז בריאות אחד באזור, ובית חולים במרחק 6.6 קילומטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווים ו-29 תחנות בקרבת מקום, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלה דוקסה, עם גישה קלה לים, מגרש הגולף ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לנמל לה דוקסה, לחופים ולכבישים הראשיים המחברים לאסטפונה וגיברלטר. המיקום מאפשר נסיעות יומיות נוחות לאטרקציות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות אסטפונה ומנילבה. היא נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה מאסטפונה לכיוון מזרח, ובסמוך לאזור היוקרתי של סוטוגרנדה לכיוון מערב. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור המערבי של קוסטה דל סול, עם גישה קלה לשני העולמות: החיים העירוניים של אסטפונה והאווירה היוקרתית של סוטוגרנדה. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לערי הנופש הגדולות, אך עם כל הנוחות הנדרשת לחיים נוחים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של פחות מקילומטר מחוף לה דוקסה, ובמרחק של כ-2.6 קילומטרים מפלאיה דה לה צ'ולרה. נמל לה דוקסה המפורסם נמצא במרחק של קילומטר אחד, ומציע מסעדות וברים לאורך המזח. עבור חובבי גולף, מגרש פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 קילומטרים, אקדמיית גולף אלבאיט במרחק 4.9 קילומטרים, וגולף אסטפונה במרחק 6.3 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-25 קילומטרים, בעוד שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. בחורף, הטמפרטורות נעות בסביבות 12°C, ובקיץ הן מגיעות לכ-26°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 66 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותצפיות מרשימות. השיפוע אל החוף עומד על 5.5%, מה שהופך את ההליכה לנוחה ואינה דורשת מאמץ פיזי מיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה, הנמצא במרחק הליכה קצר, הוא חוף עמוס ומתוחזק היטב עם שירותים בסיסיים. בסביבה הקרובה נמצא גם חוף פלאיה דה מנילבה במרחק 835 מטר, המציע אלטרנטיבה נוספת לרחצה. אף על פי שלא צוין במפורש אם החופים מחזיקים בדגל כחול, הם מתוחזקים ברמה גבוהה על פי הסטנדרטים המקומיים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6.5 קילומטרים: פינקה קורטסין, אקדמיית גולף אלבאיט וגולף אסטפונה. מתקני ספורט נוספים כוללים את מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס במרחק 2.3 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות אסטפונה ומנילבה. היא נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה מאסטפונה לכיוון מזרח, ובסמוך לאזור היוקרתי של סוטוגרנדה לכיוון מערב. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור המערבי של קוסטה דל סול, עם גישה קלה לשני העולמות: החיים העירוניים של אסטפונה והאווירה היוקרתית של סוטוגרנדה. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לערי הנופש הגדולות, אך עם כל הנוחות הנדרשת לחיים נוחים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL618062
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה המעולה ובמאפייניה. אלוניה בלה דוקסה מציעה מחירים החל מ-€298,000, אך חסרה את הקרבה היישירה למגרש הגולף ולנמל. אקווה גרדנס באסטפונה מתחילה במחיר גבוה יותר של €418,800, וממוקמת באזור אורבני צפוף יותר. אבי אפר באסטפונה, עם מחירים החל מ-€320,000, נמצאת במרחק גדול יותר מהחוף ומאבדת את הנוף הישיר לים. המיקום של לה דוקסה מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה קלה למתקנים, בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה שעלותם גבוהה בהרבה. הפרויקט גם מציע יתרון על פני דירות חדשות יותר מכיוון שהוא כבר הוקם ומתוחזק היטב, עם קהילת דיירים יציבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID