Prodaje se dvosobni stan od 97 m² u La Duquesi, Malaga, izgrađen 2006. godine. Smješten na drugom katu s liftom, stan nudi pogled na more, golf teren i luku. U urbanizaciji s zajedničkim bazenom i vrtovima, u neposrednoj blizini plaže, golf igrališta i svakodnevnih sadržaja. Uključuje garažno mjesto i ostavu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanoj sredini La Duquese, na samo 592 metra od plaže La Duquesa. U blizini su golf tereni Finca Cortesín (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Sve potrebne usluge poput supermarketa (172 m) i ljekarne (182 m) dosežu se pješice.
Stan od 97 m² korisne površine raspoređen je u dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, opremljenu kuhinju i dnevni boravak s terasom. Ugrađeni ormari pružaju dovoljno prostora za pohranu, a klimatizacija osigurava komfort tijekom cijele godine.
Zgrada je dovršena 2006. godine i nalazi se u dobrom održavanom stanju. Projekt je stambena urbanizacija s zajedničkim bazenom i vrtovima, što ukazuje na zrelu i stabilnu zajednicu bez nepoznanica vezanih uz dovršetak radova.
Stan se ne nalazi u prvoj liniji uz more, već na 592 metra od plaže. Nema vlastitog bazena, već koristi zajedničke sadržaje urbanizacije. Udaljen je od javnog prijevoza, što može zahtijevati vlastito vozilo za neke aktivnosti.
Ovaj stan pogodan je za parove ili obitelji koje traže stalno boravište u priobalju s blizinom svakodnevnih sadržaja. Također je privlačan kao drugi dom za one koji žele provoditi dulje periode u Španjolskoj tijekom mjeseci s ugodnijom klimom. Povoljna pozicija u odnosu na golf terene čini ga zanimljivim za golf entuzijaste. Investitori mogu razmotriti kupnju za turistički najam s obzirom na blizinu plaže i lučice, kao i dobru povezanost s ostalim dijelovima regije.
Stan je očuvan u odličnom stanju s kvalitetnim materijalima. Kuhinja je potpuno opremljena, a kupaonice su funkcionalno dizajnirane. Postojeći klimatizacijski osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je bitan faktor u mediteranskoj klimi. Zajednički prostori urbanizacije dobro su održavani, što ukazuje na kvalitetnu izgradnju i organizirano održavanje. Istočna orijentacija osigurava jutarnje sunce na terasi, štiteći od prekomjernog zagrijavanja tijekom poslijepodneva.
Cijena stana iznosi €339.000, što ga pozicionira u srednji cjenovni rang za ovu lokaciju. U usporedbi s drugim projektima u regiji, Alonia u La Duquesi počinje od €298.000, dok Acqua Gardens u Esteponi počinje od €418.800. Cijena uključuje garažno mjesto i ostavu, što dodatno povećava vrijednost ponude.
Život u ovom stanu odvija se u urbanom okruženju s blizinom prirodnih sadržaja. jutarnja šetnja do plaže traje manje od 10 minuta, a popodne se može provesti na terasi s pogledom na more ili golf teren. Blizina restorana, kafića i trgovina omogućuje bezbrižno svakodnevno funkcioniranje bez potrebe za vozilom za osnovne usluge. Zajednički bazen i vrtovi pružaju dodatni prostor za relaksaciju i socijalizaciju. Zbog blizine golf terena, ovaj je prostor pogotovo atraktivan za ljubitelje golfa koji žele kombinirati stanovanje s omiljenom rekreacijom.
Stan se nalazi na samo 6 km od Esteponse, omogućujući pristup većem gradu s dodatnim sadržajima. Puerto Banús i Marbella udaljeni su oko 30 km, dok Gibraltar i njegova aerodrom nalaze se na 25 km. U krugu od 2 km ima 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne, što ukazuje na visoku razinu dostupnosti sadržaja. Bolnica se nalazi na 6,6 km, a tri osnovne i jedna srednja škola u neposrednoj blizini čine lokaciju prikladnom i za obitelji s djecom.
Kartica prikazuje stratešku poziciju stana u odnosu na ključne sadržaje. Vidljiva je blizina plaže, golf terena i lučice Puerto Deportivo de la Duquesa. Lokacija na jugu Španjolske, u provinciji Malaga, omogućava lagane klimatske uvjete i pristup mediteranskom životnom stilu.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi na zapadnoj Costa del Solu, između popularnih Esteponse (15 km) i luksuznog Sotograndeja (15 km). Ova pozicija omogućuje lak pristup oba centra, a istovremeno zadržava mirniju atmosferu od većih turističkih centara. Udaljenost od Marbelle (30 km) čini lokaciju dovoljno blizu glamuroznih destinacija, a istovremeno osigurava pristupačnije cijene i mirnije okruženje.
Plaža La Duquesa udaljena je 592 metra, a Playa de Manilva 835 metara, što omogućuje brz pristup moru pješice. Puerto Deportivo de la Duquesa, popularna marina, nalazi se na 1 km. Golf tereni Finca Cortesín (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km) lako su dostupni vozilom. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 75 km, a aerodrom Gibraltar 25 km, što olakšava međunarodna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 66 metara nadmorske visine pruža ugodan mikroklimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Godišnje ima 3.845 sati sunca, a sezona kupanja traje 5 mjeseci kad je temperatura mora iznad 20°C. Blagi nagib prema moru od 5,5% osigurava dobru drenažu i privlačne vidike bez preteranih naporima pri hodanju. Umjerena klima bez ekstremnih temperature omogućuje ugodan život tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), a Playa de la Chullera na 2,6 km. Golf tereni Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km) pružaju mogućnosti za rekreaciju. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2,3 km, a lučica Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 km nudi dodatne sadržaje za vodene aktivnosti i druženje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnoj Costa del Solu, između popularnih Esteponse (15 km) i luksuznog Sotograndeja (15 km). Ova pozicija omogućuje lak pristup oba centra, a istovremeno zadržava mirniju atmosferu od većih turističkih centara. Udaljenost od Marbelle (30 km) čini lokaciju dovoljno blizu glamuroznih destinacija, a istovremeno osigurava pristupačnije cijene i mirnije okruženje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL618062
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan u La Duquesi nudi povoljnu ravnotežu između cijene i lokacije. Alonia u La Duquesi počinje od niže cijene od €298.000, ali nudi manju površinu i udaljeniju poziciju u odnosu na plažu. Acqua Gardens u Esteponi ima višu početnu cijenu od €418.800, što odražava bližu poziciju prema centru Esteponse. La Duquesa pruža mirniju atmosferu od centralnih dijelova Esteponse, a istovremeno zadržava dobru povezanost s gradskim sadržajima. U usporedbi s luksuznijim područjima kao što je Sotogrande, La Duquesa nudi pristupačnije cijene uz očuvanje visoke kvalitete života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID