Ez a tágas, kétszobás lakás La Duquesa városában, Málaga tartományban található, közvetlenül a golfpálya mellett. A 97 m² hasznos alapterületű ingatlan 2006-ban készült el, és előnyös fekvése lehetővé teszi a tengerre néző kilátást a teraszról. A lakás a nyugati Costa del Sol egyik legkeresettebb övezetében helyezkedik el, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól, ahol számos szolgáltatás és közösségi lehetőség áll rendelkezésre a lakók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stratégiai helyen található La Duquesa városában, közvetlen közelében a golfpályáknak és a tengerpartnak. Az ingatlan egy jól karbantartott lakópark része, amely közös medencével és zöldterületekkel rendelkezik. A városközpont, a kikötő és a strand mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetőek, megfelelő kombinációt teremtve a nyugodt lakhatás és a szolgáltatások közelsége között.
A lakás kialakítása megfelel a modern lakhatási igényeknek, két tágas hálószobával és két fürdőszobával, 其中之一 az egyik hálószobához tartozik. A jól felszerelt konyha, a világos nappali és a tengerre néző terasz megfelelő kombinációt nyújt mindennapi kényelemhez és szórakozáshoz. A lakáshoz tartozik még egy külön tároló és egy garábehely is, amelyek növelik a praktikus lakhatási élményt.
Az ingatlan 2006-ban fejeződött be, tehát nem újonnan épülő projekt, hanem egy már meglévő, jó állapotú lakás. A telekülönbséget tekintve a lakás keleti fekvésű, ami reggeli napfényt biztosít a lakótereknek. A komplexum és a lakás karbantartott állapota stabil értéket képvisel a helyi ingatlanpiacon, miközben a 66 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát és panorámát kínál.
A lakás nem található közvetlenül a tengerparton, bár gyalogosan megközelíthető a strand. A lakópark nem tartalmaz exkluzív luxusszolgáltatásokat, mint például wellness-központ vagy privát medence. Az épület 2006-ban készült el, így a belső terek nem rendelkeznek a legmodernebb okosotthon-technológiákkal. A lakás nem kínál közvetlen golfpálya-hozzáférést, bár a közeli golfklubok rövid autóúttal elérhetők.
Ez a lakás különösen azok számára megfelelő, akik aktív, mégis nyugodt életstílusra vágynak a Costa del Sol-on. A két hálószobás elrendezés szilárd lehet pároknak vagy kis családoknak, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, de főként állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas. A golfkedvelők értékelni fogják a közeli golfklubok közelségét, míg a tengerpart közelsége megfelelő a nyári hónapokban történő tartózkodáshoz. A jól karbantartott lakópark közösségi jellege azt jelenti, hogy az itt lakók könnyen beilleszkedhetnek a helyi közösségbe, és az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel a nyugati Costa del Sol folyamatosan népszerű a külföldi vásárlók körében.
A lakás jó állapotú, 2006-os építésű ingatlan, amely magas színvonalú anyagokkal készült. A fürdőszobák modern burkolólapokkal vannak ellátva, amelyek könnyen tisztíthatók és időtállóak. A konyha teljesen felszerelt, fehér szekrénysorral, amely tágas tárolóhelyet biztosít. A lakás klímaberendezése mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban a spanyol hőségben. Az ingatlanhoz tartozó garázs és tárolóhely további praktikus elemet adnak a lakáshoz. A lakópark közösségi medencéje és kertjei gondozott állapotúak, amelyek hozzájárulnak az összbenyomás minőségéhez.
A lakás ára 339.000 eurótól kezdődik, amely a 97 m² hasznos alapterületű, két hálószobás ingatlanok árkategóriájának megfelelő a nyugati Costa del Sol régióban. Az ár figyelembe veszi a lakás előnyös fekvését, a panorámás kilátást, a teljesen felszerelt konyhát, a klímaberendezést, valamint a beépített szekrényeket. A tartozékban szereplő garázs- és tárolóhely további értéket képvisel. A lakás ára a helyi ingatlanpiacon versenyképesnek számít, különösen tekintettel a golfpálya közelségére és a strand közelségére.
La Duquesa egy élénk, mégis nyugodt városi közösség, ahol a mediterrán életstílus a mindennapok része. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, a spanyol kisvárosok tipikus piacaira, kávézóiba és éttermeibe. Reggelente a helyi pékmély boltban vásárolhat friss pékárut, délután pedig a közeli strandon sétálhat. A kikötő és a partmenti sétány mindössze rövid távolságra található, ahol esténként élénkebb az élet, de a lakás nyugodt elhelyezkedése biztosítja a nyugodt alvást. A lakópark közösségi medencéje megfelelő hely a napsütésben való pihenésre és a szomszédokkal való ismerkedésre.
A lakás környezete telepített, városias karakterű, de mégis nyugodt atmoszférájú. A helyi szolgáltatások, szupermarketek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, mind gyalogosan elérhetőek a lakásból, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi életvitelt. A 33 étterem 2 km-es körzetben különféle gasztronómiai élményeket kínál a mediterrán konyhától a nemzetközi ízekig. A közlekedés kedvező, 5 tömegközlekedési járat és 29 megálló biztosítja a környék és a közeli városok elérését. A kikötő mindössze 1 km-re található, ahol a hajókirándulások és a vízi sportok kedvelői megtalálják a számításukat.
Ez a térkép a lakás stratégiai elhelyezkedését mutatja La Duquesa városában, a golfpálya és a tengerpart között. Az ingatlan a kijelölt területen helyezkedik el, amely lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a strandhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli golfpályákat és a kikötőt is, amelyek a település fő vonzerejét jelentik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a nyugati Costa del Sol stratégiai helyen található, Estepona és Sotogrande között, a Gibraltári-öböl partján. A település ideális kiindulópont mind a keleti (Estepona, Marbella), mind a nyugati (Sotogrande, Gibraltar) irányokba történő felfedezéshez. A város közelsége a nagyobb központokhoz (Estepona 15 km, Guadiaro 15 km) lehetővé teszi a városi szolgáltatások és kultúra könnyű elérését, miközben megőrzi a nyugodtabb kisvárosi hangulatot. La Duquesa különösen vonzó azok számára, akik keresik az egyensúlyt a nyugati Costa del Sol exkluzív hangulata és a mediterrán életstílus nyújtotta kényelem között.
A lakás kiváló elhelyezkedése mindössze 592 méterre helyezkedik el a La Duquesa strandtól, amely rövid sétával könnyen megközelíthető. A közeli strandok közé tartozik még a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km). A golfkedvelők számára a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km) mind könnyen elérhetőek autóval. A szupermindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre található. A legközelebbi nagyváros, Estepona kb. 15 perces autóútra fekszik, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 km-re, kb. 20-25 perces autóútra található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség klímája jellegzetesen mediterrán, évi átlagosan 3.845 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a szabadtéri életmódot szinte egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban enyhe, 12°C körüli. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C, amely ideális a tartós kültéri tartózkodáshoz. A tenger hőmérséklete legalább 5 hónapon keresztül 20°C felett van, így májustól szeptemberig zavartalan strandolást tesz lehetővé. A lakás 66 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé tartó 5,5%-os enyhe lejtőssége biztosítja a kiváló panorámát és megvédi az ingatlant a túlzott páratartalomtól.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand a lakáshoz legközelebbi tengerparti szakasz, amelyet a helyi lakók és turisták egyaránt kedvelnek. A strand jól karbantartott, és a mediterrán életstílus központi eleme. A régió számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek magas minőségi szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A sportlehetőségek közül a golf dominál a környéken, a közeli golfpályák (Finca Cortesín, Albayt Resort, Estepona Golf) mind profik, mind amatőrök számára kiváló lehetőségeket kínálnak. A Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpont további sportolási lehetőségeket nyújt, beleértve teniszpályákat, fitnesztermet és más sportlétesítményeket. A kikötőben (Puerto Deportivo de la Duquesa) a vízi sportok, mint például a vitorlázás vagy a kajakozás kedvelői is megtalálják a számításukat.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a nyugati Costa del Sol stratégiai helyen található, Estepona és Sotogrande között, a Gibraltári-öböl partján. A település ideális kiindulópont mind a keleti (Estepona, Marbella), mind a nyugati (Sotogrande, Gibraltar) irányokba történő felfedezéshez. A város közelsége a nagyobb központokhoz (Estepona 15 km, Guadiaro 15 km) lehetővé teszi a városi szolgáltatások és kultúra könnyű elérését, miközben megőrzi a nyugodtabb kisvárosi hangulatot. La Duquesa különösen vonzó azok számára, akik keresik az egyensúlyt a nyugati Costa del Sol exkluzív hangulata és a mediterrán életstílus nyújtotta kényelem között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL618062
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa különleges helyet foglal el a nyugati Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyensúlyt teremt a luxus és a megfizethetőség között. Az ingatlan ára (339.000 €) versenyképesnek számít a hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásokhoz képest a régióban. Például a közeli Estepona található Acqua Gardens projekt hasonló lakásai 418.800 €-tól kezdődnek, amely jelentősen magasabb árcédulát képvisel. Ugyanakkor az Alonia projekt La Duquesában 298.000 €-tól kezdődik, amely alacsonyabb indulóárat kínál, de jellemzően kisebb alapterülettel vagy kevésbé előnyös fekvéssel rendelkezik. Az Aby Upper projekt szintén Esteponában 320.000 €-tól érhető el, de ott általában kevesebb tartozék (mint garázs vagy tároló) tartozik az alapárhoz. A La Duquesa-i lakás előnye a teljes csomag, a golfpálya közelsége, a strand közelsége és a helyi szolgáltatások gyalogos elérhetősége, amely együttesen növeli az ingatlan értékét a régiós piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID