Dviejų miegamųjų butas La Duquesoje, Malagoje, siūlo 97 m² gyvenamosios plotas su vaizdu į jūrą ir golfo laukus. Projektas, pastatytas 2006 metais, yra įsikūręs tik 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio ir 4,3 km atstumu nuo Finca Cortesín golfo klubo. Butas yra antrame aukšte su liftu, turi 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius, erdvų terasą su jūros vaizdu, baseiną bendruomenėje. Sandėliavimo patalpa ir garažas priskirti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra La Duquesos miestelioje, maždaug 66 metrų virš jūros lygio, su 5,5% nuolydžiu link paplūdimio. Vietovė pasižymi miesto charakteriu su prieinamomis paslaugomis. Artimiausias prekybos centras yra 172 metrų atstumu, o vaistinė - tik 182 metrai nuo buto. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas yra 1,0 km atstumu.
97 m² gyvenamojo ploto butas su dviem miegamaisiais kambariais ir dviem vonios kambariais tinka poroms arba mažoms šeimims, ieškančioms pagrindinio arba antrinio būsto. Terasa su vaizdu į jūrą leidžia mėgautis atviromis erdvėmis, o bendruomeninis baseinas vasarą suteikia atsidavimo galimybę. Šaldytuvas ir skalbyklė virtuvėje patenkina pagrindines buities reikmes.
Butas pastatytas 2006 metais, todėl tai ne naujas statybos projektas. Pastatas jau yra pilnai užbaigtas ir gyvenamas, sumažinant rizikas, susijusias su statybų terminų prailginimu arba neatitikimais. Statybos statusas - pilnai užbaigtas, o įrengimai, tokie kaip oro kondicionieriai, jau yra įrengti ir veikiantys.
Projektas neturi privačaus baseino arba sodų, tik bendruomeninius. Nėra išnašotos informacijos apie šilumos izoliacijos arba triukšmo apsaugos standartus. Nors yra garažas, bet nėra informacijos apie elektromobilių įkrovimo stoteles patalpose. Butas yra antrame aukšte, todėl gali būti nepatogu žmonėms su judėjimo apribojimais be lifto.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nebrangaus būsto prie jūros su visais pagrindiniais patogumais. Jis yra idealus poroms, kurios nori praleisti atostogas arba gyventi visus metus vidutiniškai šiltame klimate. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuomos potencialo dėl artumo paplūdimiui ir turistiniams objektams. Šeimos su vaikais gana vertinti artumą iki mokyklų, nors tai yra pagrindinės ar vidurinės mokyklos. Golfo mėgėjai išnaudos artumą iki kelių golfo klubų. Žmonės, dirbantys iš namų, gali vertinti rytinę saulės šviesą terasoje ir artumą iki paplūdimio, leidžiantį trumpai atsipūsti po darbo.
Butas yra geros būklės, su šiuolaikiškais įrengimais, įskaitant oro kondicionierius, veikiančius tiek šiltuoju, tiek šaltuoju režimu. Virtuvė yra pilnai įrengta su baltos spalvos spintomis ir integruotais šaldytuvais. Vonios kambariuose yra plytelės, o miegamuosiuose kambariuose yra integruoti spintos. Terasa su jūros vaizdu yra vienas iš pagrindinių privalumų, siūlantis atvirą erdvę poilsiui. Pastatas yra gerai prižiūrimas, su bendruomeniniu baseinu, įskaitant vaikų baseiną, ir sodais. Bendrijos kokybę atspindi faktas, kad statinys yra išlaikęs savo vertę nuo 2006 metų.
Šio buto kaina prasideda nuo 339 000 eurų už 97 m² gyvenamojo ploto, tai yra apytiksliai 3495 eurų už m². Palyginti su artimiausiais projektais, Alonia La Duquesoje prasideda nuo 298 000 eurų, o Aby Upper Esteponoje - nuo 320 000 eurų. Brangesnis Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 418 800 eurų. Kainos atspindi projekto amžių, poziciją ir priedus, įskaitant garažą ir sandėlio patalpas.
Gyvenimas šiame bute leidžia jungti paplūdimio poilsį su miesto patogumais. Rytais galima pasimėgauti kava terasoje, žiūrint į rytus tekančią saulę dėl rytinės orientacijos. Po pietų pasivaikščiojimas iki La Duquesos paplūdimio trunka tik apie 7 minutes, o pasiekus Puerto Deportivo uostą galima rasti daugybę restoranų ir kavinambių. Pirkimai gali būti atlikti netoliese esančiuose prekybos centruose, o vasaros popietės praleistos bendruomeniniame baseine. Dėl artimos kaimynystės su golfo aikštelėmis, golfo mėgėjai gali lengvai pasiekti kelis klubus per trumpą kelionę automobiliu. Vakarais galima pasivaikščioti palei pakrantę arba lankytis vietos restoranuose.
Gyvenimas La Duquesoje siūlo subalansuotą miesto ir paplūdimio gyvenimo derinį. Vietovėje yra 33 restoranai, 4 kavos barai ir 3 vaistinės 2 km spinduliu, taigi pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Vietovės kultūrinis gyvenimas apima 32 vietinių švenčių dienas per metus, suteikiančias galimybę pažymėti Ispanijos tradicijas. Miesto daliai pasiekti yra 5 viešojo transporto maršrutai su 29 stotelėmis, todėl lengva susisiekti su aplinkinėmis vietomis. Švietimo įstaigos apima 3 pradines ir 1 vidurinę mokyklas, o sveikatos priežiūrą - 1 sveikatos centras. La Duquesa turi daugiau nei 1351 nekilnojamojo turto sandorius per metus, rodančią aktyvų ir stabilų rinką.
Žemėlapis rodytų buto poziciją La Duquesos miestelyje, esančioje tarp Esteponos ir Manilvos. Matytųsi artumas paplūdimiui į pietus, Puerto Deportivo uostui į rytus, bei kelio apyvėros vietovės su pagrindinėmis paslaugomis. Žemėlapis taip pat parodytų artumą iki kelių golfo aikštelių šiaurės ir vakarų kryptimis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Esteponos ir Sotograndeo. Ši pozicija suteikia galimybę lengvai pasiekti abi šias vietoves - Esteponą su jos centrinėmis paslaugomis ir Sotograndei su jo prabangia pakrante. Vietovė yra apytiksliai 25 km nuo Gibraltaro, suteikiant papildomą prieinamumą šiam tarptautiniam centrui. Per 15 minučių kelio automobiliu galima pasiekti tiek Guadiarą, tiek Sotograndei su jų prekybos centrais. Šioje regiono dalyje pajūris yra šiek tiek mažiau urbanizuotas nei rytinėje Malagos pakrantės dalyje.
Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra tik 592 metrų atstumu, keliaujant tiesia linija, o pėsčiomis tai trunka maždaug 7-10 minučių. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas su restoranais ir parduotuvėmis yra 1,0 km atstumu. Artimiausias didelis miestas Estepona yra apie 15 minučių kelio automobiliu. Artimiausias oro uostas, Gibraltaras, yra apie 25 km atstumu, o Malagos tarptautinis oro uostas - 75 km. Artimiausias prekybos centras yra 172 metrų atstumu, o artimiausia ligoninė - 6,6 km. Sportui, Finca Cortesín golfo klubas yra 4,3 km atstumu, o Estepona golfo klubas - 6,3 km.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesos klimatas yra vidutiniškai šiltis, su metinės temperatūros vidurkiu 18,5°C ir temperatūros svyravimų nuo 12°C iki 26°C per metus. Regionas pasižymi 3845 saulėtingų valandų per metus, o plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl 66 metrų aukščio virš jūros lygio, vietovė mėgauosi švelniu jūrų vėju, kuris pagerina oro kokybę, ypač vasaros mėnesiais. 5,5% nuolydis link paplūdimio suteikia šiek tiek variacijų kraštovaizdyje, bet nėra stačius, todėl tinkamas pasivaikščiojimams. Metinis kritulių kiekis yra žemas, o dienos ilgis ilgas visus metus, ypač vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesos paplūdimys, esantis tik 592 metrų atstumu, yra pagrindinis poilsio objektas, nors nėra Mėlynojo vėliavo statuso. Kiti artimi paplūdimiai apima Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km). Sportui, Finca Cortesín golfo klubas yra 4,3 km, o Estepona golfo klubas - 6,3 km atstumu. Tarp artimiausių sporto centrų yra Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa uostas (1,0 km) siūlo galimybę mėgautis vandens sportu arba tiesiog stebėti jachtas. Sotograndeo uostas, esantis 8,9 km atstumu, yra žinomas savo prabangiomis rekreacinėmis galimybėmis.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Esteponos ir Sotograndeo. Ši pozicija suteikia galimybę lengvai pasiekti abi šias vietoves - Esteponą su jos centrinėmis paslaugomis ir Sotograndei su jo prabangia pakrante. Vietovė yra apytiksliai 25 km nuo Gibraltaro, suteikiant papildomą prieinamumą šiam tarptautiniam centrui. Per 15 minučių kelio automobiliu galima pasiekti tiek Guadiarą, tiek Sotograndei su jų prekybos centrais. Šioje regiono dalyje pajūris yra šiek tiek mažiau urbanizuotas nei rytinėje Malagos pakrantės dalyje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL618062
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais projektais, La Duquesos butas siūlo subalansuotą kainos ir pozicijos santykį. Alonia La Duquesoje, pradedanti nuo 298 000 eurų, yra pigesnė alternatyva, bet gali būti mažiau centrinėje arba su mažesniais priedais. Aby Upper Esteponoje prasideda nuo 320 000 eurų, panašiai kaip šis projektas, bet yra kitame mieste, kuris gali būti labiau urbanizuotas. Brangesnis Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 eurų) gali siūlyti didesnį prabangos lygį, bet jaučiamas didesnis kainos skirtumas. La Duquesos pozicija yra unikala dėl savo artumo tiek prie jūros, tiek prie golfo aikštelių, o tai nėra visuose šiuose projektuose. Regiono vidutinis metinis pajamas yra 16 450 eurų, ką reikia atsižvelgti vertinant ilgalaikę investiciją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID