Aparatament cu 2 dormitoare situat în La Duquesa, Málaga, la o distanță de aproximativ 600 de metri de plajă. Proprietatea oferă 97 de metri pătrați utili, 2 băi și o terasă cu vedere frontală la mare. Amplasat într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități locale, acesta se află în proximitatea mai multor terenuri de golf, inclusiv La Duquesa Golf. Construit în 2006, acest complex rezidențial beneficiază de o piscină comunitară și grădini întreținute.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană a La Duquesa, la 592 de metri de plaja cu același nume. Complexul este poziționat în apropierea portului maritim Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) și a zonei comerciale din Sabinillas. Proprietatea se află la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 5,5% către zona de coastă.
Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale fundamentale prin cele 2 dormitoare spațioase și 2 băi, oferind suficiente spații de depozitare prin dulapuri incorporate. Bucătăria complet echipată și zona de living luminoasă asigură un mediu practic pentru viața cotidiană. Apartamentul include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, elemente esențiale pentru confortul rezidențial.
Construcția a fost finalizată în 2006, ceea ce înseamnă că proprietatea nu este o construcție nouă, ci deja existentă. Complexul a fost dezvoltat ca parte a unei urbanizări planificate, cu facilități comune deja instalate și funcționale. Starea de conservare este prezentată ca fiind excelentă, cu mentenanță regulată a zonilor comune precum piscina și grădinile.
Proprietatea nu oferă servicii de recepție sau securitate 24/7 specifice complexelor de lux. Nu există spații wellness sau facilități dedicate sporturilor acvatice în complex. Apartamentul nu dispune de sistem de încălzire centrală, doar de aer condiționat. De asemenea, proprietatea nu se află în proximitate imediată a stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice, cea mai apropiată fiind la 10 km distanță.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință permanentă sau o a doua casă într-o zonă coastală cu acces la facilități urbane complete. Persoanele active care apreciază golf-ul vor beneficia de proximitatea mai multor terenuri de calitate. Investitorii interesați de proprietăți pentru închiriere sezonieră vor găsi aici o locație atractivă datorită accesului ușor la plajă, restaurante și portul maritim. De asemenea, această proprietate este adecvată pentru persoanele apropiate de pensionare care doresc un mediu liniștit dar nu izolat, cu servicii medicale în apropiere (farmacie la 182 de metri, centru de sănătate în zona, spital la 6,6 km). Proprietatea oferă un echilibru între viața urbană și cea de vacanță, fără a fi nevoie de deplasări lungi pentru activitățile de bază.
Apartamentul prezintă o finisare de calitate, evidențiată prin băile plăcate cu materiale durabile și o bucătărie dotată cu cabinete albe și electrocasnice integrate. Construcția din 2006 reflectă standardele acelui perioadă, cu spații bine distribuite și ferestre care asigură lumină naturală abundentă. Aerul condiționat instalat oferă atât răcire cât și încălzire, funcțională pentru climatul mediteranean. Finisarea interioară include dulapuri încorporate în dormitoare, optimizând spațiul de depozitare. Pe terasă, vederea frontală la mare adaugă o valoare semnificativă proprietății. Structura clădirii, inclusiv liftul accesibil de la etajul 2, indică o construcție solidă conform normelor vremii. Starea generală a proprietății este menționată ca fiind excelentă, sugerând o întreținere corespunzătoare de-a lungul anilor.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 339.000 de euro, plasând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din La Duquesa. Comparativ cu proprietăți similare din zona înconjurătoare, cum ar fi Alonia La Duquesa (de la 298.000 de euro) sau Aby Upper Estepona (de la 320.000 de euro), aceasta reprezintă o valoare intermediară. Prețul reflectă faptul că proprietatea este complet finalizată și locuibilă imediat, fără costuri suplimentare de finisare sau așteptare pentru finalizarea construcției. Apartamentul include în preț locul de parcare privat și camera de depozitare, elemente care altfel ar reprezenta costuri adiționale.
Viața cotidiană în acest apartament este definită de accesul ușor atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă. Dimineața, orientarea către est asigură lumina naturală pe terasă în primele ore ale zilei. La doar 172 de metri se află un supermarket, permițând cumpărăturile zilnice pe jos. Restaurantele și cafenelele din apropiere (33 în raza de 2 km) oferă multiple opțiuni pentru mesele în afara casei. Pentru iubitorii de golf, terenurile din proximitate permit acces rapid la acest hobby. Plaja La Duquesa, la mai puțin de 10 minute pe jos, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în sezonul cald, cu posibilitatea de înot timp de 5 luni pe an datorită temperaturii apei. Zonele comune cu piscină oferă o alternativă pentru zilele în care nu se dorește deplasarea la mare.
Împrejurimile imediate ale proprietății oferă un echilibru între facilități urbane și atracții turistice. La distanțe scurte se găsesc supermarket (172 m), farmacie (182 m) și multiple restaurante (33 în raza de 2 km), permițând satisfacerea nevoilor zilnice fără automobil. Pentru servicii medicale de specialitate, spitalul din Estepona este la aproximativ 6,6 km, accesibil în 10-15 minute cu mașina. Zona beneficiază de 5 linii de transport public cu 29 de stații în proximitate, facilitând mobilitatea fără vehicul personal. Centrul comercial din Sabinillas, cu magazine și restaurante, se află la aproximativ 5 minute cu mașina. Complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, oferă facilități pentru activități fizice diverse. Portul maritim Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1 km, adaugă o componentă recreativă și socială la viața de zi cu zi.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în La Duquesa, vizibilă proximitatea față de plajă, terenurile de golf și principalele artere rutiere. Complexul este situat în apropierea portului maritim Puerto Deportivo de la Duquesa și beneficiază de acces facil la autostrada A-7 care leagă Costa del Sol de restul Spaniei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a provinciei Málaga, între orașele mai mari Estepona (aproximativ 15 km la est) și Sotogrande (aproximativ 15 km la vest). Această poziție conferă acces echilibrat la facilitățile ambelor zone urbanizate. Față de centrul aglomerat al Marbellei (la aproximativ 30 km), La Duquesa oferă un ritm de viață mai calm, păstrând în același timp accesul la servicii. Distanța de 24 km până la Aeroportul Gibraltar o face accesibilă pentru călătorii internaționale, în timp ce proximitatea de autostrada A-7 facilitează deplasările de-a lungul coastei Costa del Sol.
Plaja La Duquesa, cea mai apropiată, este accesibilă pe jos în aproximativ 7 minute (592 m), în timp ce alte plaje precum Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2,6 km) sunt la distanțe similare. Aeroportul internațional Gibraltar se află la 25 km în linie dreaptă (aproximativ 30 minute cu mașina), iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 75 km (aproximativ 1 oră). Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km, iar Estepona Golf la 6,3 km. Orașul Estepona, cu facilitățile sale extinse, este la aproximativ 15 minute cu mașina. Porturile maritime din Sotogrande (8,9 km) oferă alternative de agrement și servicii la distanțe rezonabile.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi anuale medii de 18,5°C și variații între 12°C și 26°C. Cele 3.845 de ore de soare pe an asigură o expunere solară generoasă, cu un sezon de înot de 5 luni când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 66 de metri deasupra nivelului mării asigură o circulație naturală a aerului, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor costale joase. Panta moderată de 5,5% către mare contribuie la drenajul natural și previne stagnarea apelor în sezonul ploios. Nivelul mediu de precipitații este specific zonei de sud a Spaniei, concentrat mai ales în lunile de iarnă. Aceste condiții climatice creează un mediu favorabil pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, la mai puțin de 600 de metri, este principala atracție costală a zonei, oferind nisip și acces la Marea Mediterană. Sporturile acvatice sunt posibile în sezonul cald, datorită temperaturii apei care permite înotul timp de 5 luni pe an. Pentru entuziaștii golfului, zona este deosebit de bine dotată: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) este cunoscut pentru calitatea sa, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) oferă facilități de instruire, iar Estepona Golf (6,3 km) completează opțiunile disponibile. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, include facilități sportive diverse pentru activități terestre. Porturile maritime din apropiere, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) și Puerto de Sotogrande (8,9 km), adaugă posibilități de agrement nautic și social, cu restaurante și baruri cu vedere la mare.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a provinciei Málaga, între orașele mai mari Estepona (aproximativ 15 km la est) și Sotogrande (aproximativ 15 km la vest). Această poziție conferă acces echilibrat la facilitățile ambelor zone urbanizate. Față de centrul aglomerat al Marbellei (la aproximativ 30 km), La Duquesa oferă un ritm de viață mai calm, păstrând în același timp accesul la servicii. Distanța de 24 km până la Aeroportul Gibraltar o face accesibilă pentru călătorii internaționale, în timp ce proximitatea de autostrada A-7 facilitează deplasările de-a lungul coastei Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL618062
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament oferă un echilibru între preț și facilități. Alonia în La Duquesa are un preț de pornire mai redus (de la 298.000 de euro), dar oferă o suprafață utilă mai mică. Acqua Gardens în Estepona, cu prețuri de la 418.800 de euro, este situat într-o zonă mai urbanizată, dar la distanță mai mare de plajă și fără vedere directă la mare. Aby Upper din Estepona (de la 320.000 de euro) reprezintă o alternativă mai modernă, dar fără accesul direct la facilitățile costale pe care le oferă La Duquesa. Zona La Duquesa prezintă un avantaj față de zonele mai aglomerate precum Marbella sau Estepona central, oferind un ritm de viață mai relaxat menținând în același timp accesul la servicii esențiale. Față de zonele exclusiviste precum Sotogrande, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, La Duquesa reprezintă o opțiune mai accesibilă păstrând calitatea vieții coastală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID